新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞

私の評価はこうです

＜日の出地区＞
1.パークシティ東京ベイSea
2.アールフォーラム
3.パークシティ東京ベイCoco
4.セレナヴィータ
5.シーガーデン

＜明海地区＞
1.パークシティグランデ
2.パークシティ東京ベイSol
3.ラ・フィネス

＜高洲地区＞
1.プラウド
2.パークシティモアナヴィラ
3.プラウドパームコート
4.レジアスフォート
5.ラディアンコースト

いろいろ人によってランキングがあるようだけど、
良い中古が出るといいですね。
売り物件がなければお話しになりませんからね。

売り広告見たこと無いと言うとマリナテラスぐらい。
あとはどこもパラパラで出ていますね。
金さえあれば問題ないと思うけど。

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海眺望で間取りがいいのが、なかなか出ませんよね。
あったとしても、それなりの金額だし・・。

やっぱり、居心地がいいと買い替えは考えないのでしょうかね。

いくらなんでも、マリナテラスは元々売却益を狙って買った人なんていないだろうから、
転勤とか無い限り、売り物は出てこないだろうね。

にしてもパームコートも坪単価は殆どⅠと変わらずで、それなりの売れ行きみたいだね。
土地の仕入れなんて全然安いし、仕様も落としてきているのに・・。
やはり「最後の大型マンション」ってのに飛びつく人はいるんだね。

いえ、海眺望で間取りが良い部屋、とういうのはマリナテラスの話のつもりで書いたわけではないです。
新町全体の話です（日の出、明海、高洲）。

南東向きの高層階で、割安な部屋がなかなか出ないですね、と言いたかったのですが。

割安というのが難しいところですよね。

人によっては、100平米超えで眺望よくて6000万強で買えるなら
ＯＫという人（特に都内在住者）も多いだろうし、昔からの
新町のマンション群の値段を知ってる人は、暴利むさぼりすぎとか
思ってしまるだろうし。

>>266
グランデの眺望の良い部屋がオープンルームやっていたけれど、
即売れたと。１２０で７２だったけれど。

７０００万オーバーの物件が瞬間蒸発ですか。
新浦安は金持ちが多いんですね。

根強い需要があるね。
人気はこのまま続いていくだろうね。

・都心へのアクセスが良し
・街並みが近隣の町とは比較にならないほど整備されている
・治安良し
・交通の便良し
・デパートこそないが、そこそこ買い物できる施設あり
・自然豊か（公園だらけ）
・スポーツ施設多数あり
・温泉（二箇所も）あり
・リゾート（海）あり
・エンターテイメント（TDL）あり

人がもっとも住みたいと思う場所だろうよ。
個人的には、さらに芸術文化が根付き、TDL以外の観光客が来たら、最強の街だと思っている。

新浦安は都内よりも行政サービスは行き届いているし、
保育園なども都内と比べものにならない充実ぶりです。補助も含め。。
公園が多いは危険は少ないわで、子供をのびのび遊ばせられるし、
公民館の充実ぶりも必見です！
しかも都心への便はそこそこ良い。
知らない人には教えてあげたい自慢の街です！

確かに。
でも駅から遠いからやっぱり不便だよ。

通勤通学はちゃんとバスがあるが、
日中と土日は極端にバス便少ないし、
っていか、京葉線自体が本数ないし。

時刻表見ながらの生活は、東北に住んでいたときと大差ないかも。

時刻要らずの都心とはぜんぜん違う。

とは言え、京葉線の風対策が最大の問題。

それさえ無ければ最強。
それにしても何故、新浦安駅の始発と駅止めの
最終が無いのか疑問。
東京駅方面にクロッシングポイント
設置すれば折り返し可能になると思う。
ホームは東京駅に次に二面四線の大規模駅なんだから。

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う～～ん。

都内で便利なところは、のんびりできるところがないからなぁ。
何に重きを置くかで、住居選びは方向性が決まるね。

電車を足代わりに使いたい人には、新浦は向いていないなぁ。

そのとおり。
バス便で我慢出きるのは、朝だけ。
夕方だって危うい。・

昼間や休日はバスどころか、京葉線自体が使えない。

車主体なら問題ないかもしれないが、
車が足ならもっといいとこらがいくらである。

ここが（海側）いいのは、広さのわりに安いこと。
便利なとことは思えない。
東京駅直通のマイタウンダイレクトバスも時間2本だし。

うちは休日は市外に出なくなったなあ。
仕事に行く以外の電車利用もないから、まったく気にならない。
毎日決まった時間に家をでればいいわけだし。
不便さを感じたことは一度もない。

電車であちこちに行かなければならない人にとっては厳しいだろうから、
それだったら、都内で複数路線が使える町を検討すべきだね。

でも、デパートでショッピングを楽しむのに、
わざわざ銀座まで出るしかない（イクスピアリはデパートでは無いとして）し、
ちょっと、洒落た外食屋が乏しすぎるのは難点だね。

確かに環境良いし、広いのに安い（三鷹、武蔵小杉あたりのマンションと比べても）
ので割り切って満足してるけど、マンションだらけで、なんだろう、もうちょっと
都市計画するにも工夫の余地は無かったものかとも思う。

うちは生活費がかからなくなって、良かったけどね。
周囲にショッピングが楽しめるところがたくさんあれば、買っちゃうから（笑）
生活していく上で必要なものがあれば、生きていけるわけだし。
必要最低限のものは、ショッパーズでも揃うだろう。

でも、確かに独身者にはつまらない街だと思うよ。

敷地がたくさんあいているんだから、アウトレットモール＆文化施設ができたら、
もっと楽しい街になるんだけどな。

隠居生活の街か。
もっといいとこあるだろう。

ここは都心に遠くなく、
（主要施設に1時間）
広い割りには、安いとこ。

決して便利で都心に近いところじゃないよ。
車なしでは。