新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞

>>728
昨日の三井のリハウスのチラシにグランファーストの新浦安出てました。
この物件は両面バルコニーで海眺望じゃないでしょうか？
春ぐらいからこの価格で出ていたような？
４５８０万円　９２平米　８階

商業施設から少し離れますが、東京ベイリビングのチラシに両バル海眺望の安価な物件出てましたよ。
海眺望や共用施設はこちらの物件の方が充実しているのでは？
コスモ新浦安東京ベイ　３８８０万円　８３平米　５階

非両バルの海眺望なら、もっと安い物件があります。
レジアスフォート　３８８０万円　８５平米　１８階
シーガーデン　４３８０万円　９２平米　最上階１５階

あそこは、被災したところに、液状化対策せずに、
現場復帰だけ。
地震がくれば、また311と一緒。

敷地全体に、液状化対策するば、資産価値が上がったのにね。

【テキストを一部削除しました。管理担当　H25.9.4】

浦安は東京オリンピック需要で値上がりするのかな？
有明とか豊洲は上がるらしいけど、どうなのでしょう？

>>697
>もう少しまてば、47万円／平米ぐらいになるでしょうか？
対象の物件、その価格まで値下げしてたよ。
南東側にある大学が邪魔で海が完全に抜けて見える訳じゃないから、まだちょっと高いような気もするけど。
詳しくは三井のリハウス新浦安に確認してね。

https://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ll=35.64807,139.921164&spn=0.002762,0.003144&t=h&z=19&brcurrent=3,0x60187dc5e6bcfe0b:0xfaa95b2a5df4f3bd,1

上記のグーグルマップに残っているが、浦安エデンの園の道路を隔てた所に震災直前にモデルルームみたいな物があった。
あれって、どこの地区の分譲住宅の計画だったんだろう。

スターツが所有する明海小学校の北東空地の販売事務所用だったとタクシーの運ちゃんから聞いた事がある。

>>741

なるほど、スターツでしたか。知りませんでした。

このスターツ、江戸川区が本拠地らしいですね。
それにエミオン東京ベイの出資者だったような。

＞＞687さん

これは構造クラックではなく0.3mm未満のクラックにポリマーセメントを塗りこんだものですね。

大規模改修では構造に支障のないクラックはポリマーセメントを塗りこんでクラックを埋めます。

派手に見えてるのは刷毛で塗りこむためにどうしても太くなってしまうのではないでしょうか？

>>744

それは主筋へ塩分の含む雨水が浸透してきて発錆し、コンクリートがアルカリ性から中性化する進行を遅らせる対策では？

それは、指摘物件に限らず海浜地区の潮風が当たる全ての物件に当てはまると思いますが。

震災前だけども、アクアライン開通数年後で海ほたるの柱、梁のひび割れの進行の速さに驚いたことがあります。
これは、潮風に常に当たる環境下のコンクリート打設の問題だったのはないでしょうか？

>>745さん

確かに『爆裂』といってコンクリート内の鉄筋等が錆びている場合は浮いているコンクリートをハツリ取って金属部を剥き出しにし、サビをケレン除去後、中性化抑止材を塗布し、再度モルタルを充填する方法がございます。

しかし、写真の場合はハツリ取った部位ではなくクラックに対しての施工と見受けられます。

また、潮風等の影響がない地域でも0.3mm未満のクラックには前記で記載した工法が行われるのが一般的だと思っております。

海ほたるに関しては私の知識不足により状況を全くわかっておりませんのでコメントを差し控えさせていただきます。

ここの中古凄いね。
Yahoo不動産に常に１０軒くらい出ていて、
全て新築当時より、1000万以上広告価格が低い。
成約となり、諸経費何ど入れたら1500万以下の損失。
なんで売るのだろう。

どこに出すにしても専任は止めておいた方がいい
もし専任でやらせるなら期限付きで

震災から3年経過した。
311以降列島全体の地殻に歪みが増大して、いつ・どこで・どの大きさで予知することは困難な状況の中、もしかして首都直下？　と震災直後はビクビクしながら生活してきたけど、道路と歩道、下水道管の液状化対策工事はどんどん進んでいる。
3年も経過したら緊張も緩んでくるし、もはや数十年は来ないんじゃないか？　と思ってしまう。
時間の経過と共に震災により強くなっていく街と感じるのだけど。
広い空と広い歩道、整然とした街並び、やっぱりこれはお金に換えられないものがあると。