Theフローレンス比治山本町についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市南区比治山本町1040番18
交通：広島バス「比治山橋」バス停徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK
面積：68.77㎡～103.57㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：章栄管理株式会社
公式URL：https://www.florence-m.jp/hijiyama/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Theフローレンス比治山本町
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-01-13 09:48:01
プレミアムはいろんなデベがそこら中にプレミアム連発してるから今更どうでもいいから気にならんでしょ。
気にしてるのは85くらい。
グランの方は広島最王手かつ供給戸数１位の売主が、久しぶりに満を持してグランと名付け価格もグランに恥じない高価格を設定したのにも関わらず…以下略…な訳よ。
風呂に窓がある方がいいというニーズが一定数あるために窓を設けてるのであり、実際の換気はほぼ換気システムが担います。空気の流れがない状態で窓を開けても大した効果はありませんし、気にしなければいけないほどの湿気が廊下に漏れ出ることはありません。
風呂窓は採光と開放感目的ですね。内廊下マンションでは開放感なんて発揮しようがないので謎ですが。
>>100 マンション検討中さん
窓があると換気できてるように感じてるだけで、マンションは風呂の窓を開け放してても湿気はそんなに出て行かない。風呂上がりに換気システムの換気をしばらく作動させ、あとは24時間換気でカビの発生は大幅に防げる。風呂上がりに風呂を軽く拭いて水滴を除去しておくと尚よし。
逆に窓だけ開けて換気システムも何も作動させないと空気の流れを作り出せずあまり意味がなく、カビが発生し易くなる。マンションに住んでるなら試しに数日やってみると身を持って知ることができる。但し自己責任で。
彩光の感じ方や風呂やシャワーの時間はそれぞれ違うので疑問を持つ人がいるのは分かる。
https://qa.toto.jp/shindan/faq_detail.htm?category=3725&page=3&id=...
浴室換気の推奨は窓を閉めるなのかな。
我が家も浴室窓あるけど、24時間換気しててもサッシパッキンにカビが出てきちゃうし、手入れが面倒ですね。
浴室窓の役割は彩光・解放感と飾りですね。換気にはほぼ寄与しない。
窓があると浴室の壁に凹凸が増える分手入れに手間がかかるので個人的には無い方が良い。他人が風呂掃除してくれるならあってもいいかなって程度。
ぶっちゃけるとマンションの浴室に窓を設けておくとリッチな印象を持ってくれて高く売りやすいのよね。窓を付けれない中部屋などとの差異化にもなるし、価格を盛るにも好都合。
浴室の換気は窓を開けるべきですか？
浴室の換気扇を使用する際は、窓は閉めた方が良いです。窓を開けると換気扇周辺の空気しか循環せず、浴室全体の換気が不十分になる可能性があります。また、窓から入る外気が浴室の湿度を上げてしまい、カビの原因になることもあります。換気扇を効率的に使うには、窓を閉めて換気扇を回すのが基本です。
窓を開けると換気効率が下がる理由:
換気扇は浴室全体の空気を入れ替えるように設計されていますが、窓を開けると、外からの空気が換気扇に直接流れ込み、浴室の隅々まで空気が循環しないため、換気効率が低下します。
窓を開けることによるデメリット:
換気扇周辺の空気しか循環せず、浴室の隅々まで換気されないため、カビの原因になる可能性があります。
湿気の多い時期や、外気温が低い時期に窓を開けると、浴室の湿度が高くなったり、結露の原因になったりする可能性があります。
換気扇の風量が窓から入る空気量よりも少ない場合、換気扇周辺の空気ばかりが循環し、浴室全体の換気が不十分になる可能性があります。
窓を閉めること（窓がないこと）のメリット:
換気扇が浴室全体の空気を効率的に循環させ、湿気を取り除きやすくなります。
窓から入る外気の湿気を防ぎ、カビの発生を抑制できます。
浴室の温度を一定に保ちやすくなります。
結論:
浴室の換気扇を使用する際は、窓を閉めて換気扇を回すのが基本です。窓を開けることで換気効率が下がるだけでなく、カビの原因になったり、結露を誘発したりする可能性があります。ただし、浴室乾燥機を使用する際は、窓を少し開けておくと、より効果的です。
浴室に窓があって換気できるなら換気扇なんかそもそも必要ないもんな。
浴室がユニットバスになる以前は浴室には換気扇なんてもんなかったし。
高断熱とか計画換気とか言い始めた頃、24時間換気システムとか言い出してからだもんな。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
広島県広島市南区稲荷町2-18 |
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4,300万円～8,830万円 |
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1LDK、2LDK、3LDK |
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48.93m²～78.62m² |
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総戸数 36戸 |
広島県広島市西区観音本町１-11-3他 |
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3770万円～5760万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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58.89m2～81.96m2、 |
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総戸数 56戸 |
広島県広島市西区横川新町1番8 |
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未定 |
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1LDK、1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.10m²～75.54m² |
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総戸数 62戸 |
広島県広島市西区己斐本町１-14-2 |
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3480万円～6600万円 |
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1LDK～3LDK |
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39.05m2～68.2m2 |
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総戸数 65戸 |
広島県広島市安佐南区長束5丁目 |
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3,980万円～4,480万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.47m²～75.04m² |
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総戸数 52戸 |
