南大高ディアクオーレってどうですか？

私の場合、ヤマギワの人は凄く親切でした。
細かいことを言えば不満な点はありますが、色々と良いアイディアを提案してくれましたし、トータルではとても満足しています。上手く乗せられただけかもしれませんが(笑

見積は時間がかかりましたけど、ヤマギワがやっているわけではないので仕方がないと思っていました。

>>596
新しい出入り口増えるんですか？
大高IC、大府IC、大府西IC、名古屋南IC･･･そろそろ頭が限界です。

>600さん
以前、ヤマギワを利用したことがあります。
大手だからか、相談には乗らないよという態度がありましたね。

今思うとお上体質だからうまくいかなかったのかなという気分も。

あとは東名阪の名古屋南ＩＣの出入り口ができるのかね～
名古屋高速の入り口もカインズホームの横からと、23号からの入り口、出口も大高ＩＣで降りるか、23号入ってすぐ降りるかなど、状況に合わせる必要があります。
伊勢湾岸道の名古屋南ＩＣも四日市方面しか出入り口がないハーフＩＣってこともありますし、とにかく複雑ですよね。　
失敗も幾度もあります＞＜

＞６０４
22年度開通にあわせて、現営業中の名古屋西ＪＣＴ～名古屋ＩＣ・高針ＪＣＴとともに
東名阪　→　名古屋第二環状自動車道（名二環　めいにかん）に道路名称変更。

名古屋南はＩＣではなくて、ＪＣＴのはずですが・・・？。　ハーフになるのでしょうか？

「各ＩＣ名称決定」
名古屋南ＪＣＴ・有松ＩＣ・鳴海ＩＣ・植田ＩＣ・高針ＪＣＴに繋がる。

四日市方面の乗降は、伊勢湾岸「大府ＩＣ」、
名古屋ＩＣ方面乗降は、名二環「有松ＩＣ」ってことになるのでは？

このように解釈してましたが違いますか？

間違っていました。
名古屋南ＩＣは存在しますが、四日市方面にいく入り口はあったとおもいます。
ＪＣＴとＩＣが併設されてるとおもわれます。

なるほど、さすが開通すると接続数日本一のＪＣＴ。複雑ですね。

>>608
あちこちのスレに同じこと書いているちょっとおかしい人ですね。
名古屋で女性専用車両を設置しているのは東山線だけで、この物件とはなんら関係ありません。

女性専用車両の是非については、スレ違いなのでノーコメントで。

早く戸建てに住み替えましょう。

南大高の醍醐味はやっぱり戸建てですね。

何でも簡単に物やサービスが手に入り落ち着きます

病院周辺に戸建て用の土地があれば良いのだけどね。残念ながら最近売りに出されず。
駅から遠い戸建てを選ぶか、近くのマンションを選ぶかは、人それぞれ。

あと、病院裏の土地を見てきました。
地盤調査する機械が置いてあるのは、名古屋菱重興産の土地で、売り地にはなかったです。

一昨日は同じ機械が売り地看板のすぐ裏辺りにありました。
毎日いろんな所を調査してるんだね。

地盤よりも、電車の音の方が気になりそうなのだけれど、大丈夫なのでしょうか？
早朝起こされたりとかはさすがにないのかな。

病院側でも線路近くは土地が低いし夜間貨物がうるさいよ。
病院西裏なら山の頂上だし病院が防音壁になるね。

駅近くで便利そうですが、音もありますよね。
夜間貨物って深夜に運ぶことが多いのかな。

住んでみてはじめて気付くことがないようにしっかりリサーチしたいです。

完売してるのに人気のスレですね。
大高の注目度が高いってことですか？
それとも大高関係の不動産屋の書き込みですか？

不動産屋の書き込みもあるとおもいます！

南大高は人気だから業者も鼻息荒いのでしょう。

実際の所
・三交不動産のファインフォート
・王子製紙の南大高メゾンヴェール
が不甲斐ないから、相対的にライオンズ南大高ディアクオーレのスレッドに情報が集まる。
王子製紙のメゾンベールなんかは売れてもいい物件だと思うんだけどな。

ここは不動産屋、周辺住民、入居予定者、無関係な人が入り乱れて、南大高統合スレッド化してますから……。

MRですが、月曜日のインテリアフェアを最後に閉鎖しました。
病院裏で地盤調査をしているものの、次の計画もまだ発表になっていないですし、竣工は早くても1年半以上先ですね。
しばらくはメゾンヴェールとファインフォートの一騎打ちの模様です。

話が変わりますが、インテリアフェアで貰ったオールチタンスプレーを使ってみました。今のところ良い感じですが、次のインテリアフェアまで2ヶ月あるのでもう少し様子を見てみます。水周りだけでも入れようかなと考えていますが、お値段が……。

名古屋菱重興産、中村区の物件では藤和不動産と組んでるね。
案外、ライオンズ以外の線もあるのかも？　でも早期完売した実績があるし、ライオンズも結構前から南大高で次の土地を探しているので、やはり組む可能性が一番高いかな？

最近は単独より組む方が多いんですか？
組んだら何か利点はあるんでしょうか。

他社と組むことで、相手先の技術やブランドが使えること？
この物件は、土地は名古屋菱重興産が提供し、販売はライオンズ。
だから、ライオンズの設備・内装が使える。
ライオンズがDocomoと組んでいる物件だと、携帯で色々なことが出来るみたい。

リスク分散では？

ライオンズは単独でやりたいみたいよ。その方が粗利益が高い。
しかし、土地がない。その場合は致し方なく土地をもっている相手（今回は菱重興産）と組むことになる。

今日ついに病院裏ライオンズ建築概要の看板立ちましたよ。
地上29メートル！
10階建て！
5棟？？

来年1月から着手だってさ

２つの土地を合わせてかな？

＞６２８
看板見ましたよ。　凄いですよね。１０階建て５棟って。　１フロアー何軒なのでしょうね？　

一軒だったりしてねｗ

5棟って外観ペンタゴンみたいな形なのかな？
想像がつかないがあの巨大敷地だからきっと凄いんだろうな〜

敷地面積からすると2つの土地を合わせて、120～130戸ぐらいかな？(一戸平均80㎡)
5棟……想像しにくいけど、自分はＨ字になると予想。東から西に、中央から北と南に下がっていく、階段状とか？

あそこに5棟なんて素人には想像がつかない…
ミッドキャピタル以来の気合い物件なのか？
開拓街の住中核になりそうな立地なだけに、群を抜くデザインマンション計画に期待します。

たぶん↑のマンションは、町内で問題になると思います。
目の前の家は、そんな高い建物が建てたら、南が日陰になってしまいます。
ここらへんは、地主さんの家が多いので、なおさら町内の問題となるでしょう。

いくらそこの土地が、近隣商業地域だとしても、目の前の土地が第一種低層なので、一波乱ありそうな気がします。

うちも町内で反対署名運動がきたら、間違いなく署名します。

これ以上、マンションの路駐が増えたらたませんからね。

将来、南大高が快速が停まる駅に進化した場合
駅近の物件の資産価値は反転するだろうね。
なにはともあれ、良い物件になりそう。

私はマンション近くですが、賛成します。
地域が活性化しますからね。
路上駐車取り締まりは地域から警察に働きかけていきましょう。

南が影になるからって署名活動が起きたら面白いね。
町内の全ての場所を10メートル低層地区に見直す案に一票w

635さんとは同じ町内かどうかはわかりませんが、病院側の家に住んでます。(タブン違うかな）
南大高の街の活性のためには人口増加の見込めるマンションは個人的に賛成です。
建築基準法の範囲で建設するのなら問題ないかとおもいます。
気に入らないから反対というのは・・・

大高のような田舎が活性化したところで多くの名古屋市民には何も影響ないんです。
勝手に皮算用して下さい。

これでまた人口が大幅に増えて新快速停車駅に近づくといいですね。

お隣、共和の快速は奪えるかもしれませんが、
大府の新快速は無理でしょう。

法的に問題ないのならおそらく建つのだろう。
大高駅近くのライオンズマンションの時もそうだった。

そういう立地とわかって、みな土地を買って家を建てたのだから
イザ自分の家の目の前にマンションが建つからといって反対する
のは大人のすることではないと思う。

カッコいいマンションが建つことを祈ります。

>>643
いい加減やめたら？

今回の大規模マンションはまた、菱重興産と組むってことだよね。
菱重のマンションブランドはディアクオーレだし。
大京のマンションブランドはライオンズだから
また、ライオンズ南大高ディアクオーレってこと？

>642
南大高に新快速は無理にしても、快速停車駅になれるといいですよね。まずは、両隣の共和駅、大高駅の乗降者数に並ぶくらいまで行かないとですが、まだまだ大きな開きがあるし、実績もないので道のりは険しいです。

新マンションが出来ても大高や鳴海であったマンション建設反対の黄色旗乱立だけは、
絶対やめて欲しい、あの道通るだけで吐き気がしたし
南大高のブランド力が落ちる

ブランド力があるからここは半年前完売したんじゃないの？
なんだか南大高の飛躍的な台頭をうらやむ方って‥きっと残念な地域の方なんですね

緑区なら徳重の方がいいな〜

大高なんて緑地公園とラブホしか知らないし

快速が停まったらうれしいです。
なんだか毎日街が大きく躍動し動いてて街と一緒に住む人も成長出来るような場所に住めて非常に楽しい

＞６５１
なぜその２つしか知らない人がこのレスに書き込み？

南大高は、ここ１,２年東海エリアで人口増加トップを維持してる。
１学区だけで緑区の人口増加の２０％を占めてます。
その大半を移住による人口の増加で平均年齢が極めて若いのも特徴。
その若さこそが南大高なんだとおもう。　男女比で女性の比率が多い地域でもあります。

女性に安心な綺麗で新品な街づくりが
主導権を握る女性の支持を集めて
ファミリーで南大高へ移住に繋がってるのかも

マンションですが、南のマンション寄りに作るそうです。
みよし保育園の道から出入りするように、立体駐車場設置。ちょっとした子供の遊び場、庭園ができるらしい。

マンションよりも店舗が欲しかった。がっかり。喜ぶのは、南大高に住み替えたい人だけか。

ほーほー少しでも駅に近いほうがマンション建設にとって大事なことでもありますもんね。
この土地は店舗はきびしいでしょー
　認知されにくいし、住宅地の中だからなー。
店舗ならイオン前の通りか、大高南小学校前（バスが通る側）の通りだねー　

名称は、(仮称)南大高第2プロジェクトですね。
大京・名古屋菱重興産が建築主で、設計者は柴山コンサルタントとこの物件とまったく同じ組み合わせです。

音は、病院のおかげか電車の音はあまり気になりませんでした。車の音はそれなりにしますね。
高階層南側バルコニーの部屋は争奪戦になりそう。

争奪戦は必死でしょうね
あのモデルルームはいつ再開するのか？

建築期間を15ヶ月と仮定すると、竣工は再来年の3月。
モデルルームの再開は来年4月ぐらいかな？

第２プロジェクトがあるなら第３もありそうだが？先読みしすぎかな？

>653
徳重は昔から開けてて、人が住んでるし・・・店もいっぱいあったし・・・
でも、大高って元々、田や畑に、ラブホが立ってた・・・山地でしょ。
最近開拓してるだけだし・・・名古屋人なら知ってるよ。それぐらい。
そこで、人口の推移を持ち出して、一緒にしてたら、徳重がかわいそうだよ。
そりゃ、狸や狐の住んでた山を開墾して、大高は人口の伸び率いいに決まってるじゃん。
ラブホの客は、国勢調査で大高住民として申告できないしね。
どっちに住みたいかって言ったら・・・滝の水・・・じゃなかった・・・徳重でしょ。

>653
あのー徳重の事何も言ってませんけど、どうかなされましたか？
徳重エリアも地下鉄が延伸し注目されるエリアなのは良く知っています。
素敵な街だなとはおもいます。
ちなみに徳重か南大高でどっちに住みたいかでも、南大高です。
人それぞれ勤務先やら実家やら事情いろいろありますからねー。私の場合は交通の便が一番の決め手です。

653は自分でした　＞661ですね

No.651 by 匿名 2010-10-16 14:05
緑区なら徳重の方がいいな〜
大高なんて緑地公園とラブホしか知らないし
　　↓
No.653 by 匿名さん 2010-10-16 14:54
＞６５１　　なぜその２つしか知らない人がこのレスに書き込み？ ・・・・・・・

という「文脈上」＞661さんの発言は、問題では無いと思います。
＞６６３（６５１）さんも、そんなにムキになって書き込むような話題ではないですよ。
ラブホテルの事なんか、名古屋近辺の人なら、おおむね知ってることですからね。

徳重むきになって、やけになってますねw

吠えれば吠えるほど南大高がうらやましいんだろうなぁー

名古屋市民

と強調してるところが残念徳重だね。
栄に週末行くのがスティタス？
もっと好きな時に好きな場所に行きましょうよ
新幹線でも車でも飛行機でもさ。

徳重じゃないけど大高関連のスレ見てると
なんか性格悪い嫌われ者のコメントにしか思えない。

この物件を買っている人は、名古屋で人気云々気にしていないと思うけど。他人にどう思われるのか気にしていたら、東山線沿線以外ないのでは？

自分は下記を重視しました。別に住所で優越感に浸ろうと思っていないので。
・通勤に便利 (自分の場合、名古屋駅とたまに高速乗って東と西)
・夜遅くまで営業しているスーパーが近い
・総合病院が近い
・店舗が多い （≒大型ショッピングモールがある）

少し悔しいのは第2プロジェクトが思いのほか早く始まったことかな。将来的に快速停車駅になるためには、早めに建った方が良いので心境的に複雑です。
新物件で6階以上南向きリビングの部屋は値段的に買えないと思うので、後悔はしていませんが (5階までは南端にあるマンションが邪魔)

現場を見てきました。
敷地・建築条件を比較します。

ディアクオーレ
敷地面積：2975.6m2
建築面積：1083.8m2
延床面積：5940.6m2
階数・棟数：8階1棟

第二段(新物件)
敷地面積：4965.1m2
建築面積：3215.6m2
延床面積：11659.7m2
階数・棟数：10階5棟

ザックリ計算で新物件の各棟が概ね同じ仕様と仮定して
各階に割り当てることが出来る居室面積は230m2程度、
１棟の建築面積は600m2程度とやや割合として変則的になります。
おそらく、上層階へ行くほど部屋数が少なくなるような
マンションが想像され、下層階でも１棟あたり3-4部屋
１棟あたり20-25戸、マンション全体で100-120程度に
なるのではと類推できます。

ただし、この建て方をした場合は、他の方もご指摘のとおり、
自走式の駐車場は無理で、機械式の駐車場となるでしょう。
建築面積に機械式駐車場も含まれるのであれば、マンション
１棟の建築面積はもう少し減って、居室面積230m2との
バランスがとれることになり、上層階にいっても部屋数が減らないでしょう。

230m2を1つの階に割り当てると、100m2以上を2部屋か、70m2クラスを3部屋
もしくは85、75、70程度バランスになるでしょうか。

5棟もあれば、エレベータは５台？機械式駐車場を考慮すれば、管理は
ディアクオーレとは比較にならないぐらい大変でしょう。

早く間取りを見てみたいものです。

南側に建物建てるような話があったけど
南のマンションが邪魔で低層階が売れ残るから
北側ギリギリまで普通寄せるんじゃないのかな？

大高の人って、住むのにいちいち　ムキになって、言い訳しなくちゃならないから、イタすぎるよね。

ここにムキになって書き込みしてる段階で、
徳重がどんどんダメなクレーマ地域になってくからやめな！

１０階建てということは
新しいマンションにここは覗かれる位置にあるのでしょうか？

>675
150mぐらい離れていますし、新しいマンションからは北東に位置しているのでそれほど心配する必要はないと思います。高さで言うのであれば、既に南側に30m近い高さの病院がありますし。

10階だけど高低差があるから12階位と思った方がいいかも

天井の高さはどうなるんだろう。
高めの間取りがいいな。

大高！必死！必死！

そこに住んでいるもしくは住もうとしている人が、その土地を良く思っているのは当たり前のことじゃないの？

私はただマンション探しをしているだけで、まだ大高によい土地なのかどうかも分かりませんが、人にはそれぞれの価値観があると思うので、あまり大高を馬鹿にするような発言はやめましょう。

ただの煽りでも迷惑だと思いますよ。

このスレは南大高ディアクオーレのですが、まだ完売していない時、南大高地区の悪口ばかり言ってる人が居たけど、完売した途端ピタリとそれがなくなった。明らかに他業者ですよね。

で、今また、新しく5棟建てようとしているけど、まだ建物名も決まってないようなので、ここのスレに南大高の悪口カキコしてる、ほ~らまたまた始まったぞー。

人それぞれ事情や、価値観で住む場所を決めるから、いくら悪口言おうが魅力があるから即完売！

ネガコメは徳重住人じゃないと思うが…。

なぜ１０階建てが５棟も必要なんだろうかが不思議ですよね。１０階２、３棟でいいとおもうし、
壁面も多くなりコストがかかると思うんですが、私が考えたところではよくわかりません。
土地の容積率。建蔽率の問題があるのかなー。
限られた土地にマンション建てるわけで、この近辺のライオンズでは３計画目になるのでできる限り戸数も増やしたいとは思ってるはずです。
駐車場って結構場所とりますから、機械式の駐車場と自走式の駐車場の両方なのかなーっとふんでます。
ここの土地事情としてはやはり自走式がメインで２台目からを機械式くらいの気持ちじゃないときびしいとおもう。

立地が最高なので1フロアー2、3戸で
プレミア感だすのでしょうか？

数年前、街が出来る以前は、
駅前が最高の立地と考えてたが、
街が形づいてくると
この新物件は街の実生活においてちょうどいい距離感だと横を通る度に
感じてしまう、
周辺戸建て住人です。

南大高ができつつあると、駅前じゃない方が便利かもと思い始めました。
というのも、イオン大高の立体駐車場に入るときに駅前の2棟のマンションはベランダや部屋が見えてしまうこと。土日で立体駐車場が混んでいるときは駐車場に入るときに並んでいておもわず目に入っちゃうわけで、いくら高層階でも見えてしまうのが難点。

すると、一本裏手や離れている場所の方がいいのではと思えてくるんですよね。
駐車場が自走式だったら見に行こうかと思っています。

＞６８４
１フロアー２，３戸　同じ想像してました。

昔、知人宅に遊びに来てと軽く招かれ、軽い気持ちで初めてお邪魔したら１フロアー２戸で、部屋数５か６？
リビングも３０畳位？もっとかな？　ゆうにあった。　グランドピアノが小さく見え、
それはそれはゴージャスなお宅で、言葉が出ないくらいビックリした。

世間には有るのでしょうが、自分はマンションでその広さに住んでる人は初めて。

そんな豪華なマンションになるのでしょうかね。　

ディアクオーレのように値段は30000万前後なのかな〜？？

3000万だったら集合住宅のような2棟位で納めそうだが

今回は5棟だから4000万近くいくんじゃない？

この物件で坪単価130～150万するので、この価格を下回ることはさすがにないと思います。
新物件の土地の大半はデベが保有していたのではなく、最近（？）購入しましたので、土地代も高いでしょうし。

北側に一種低層があり日影規制の対象になりますし、敷地面積に対して建築面積が多いことを考えると、低層と高層が混在したパターンになりそうな気がします。（一棟は自走式駐車場棟）

イオン前マンション住みです。

イオンからバルコニーは見えてしまいますが、部屋の中はレースのカーテン１枚でほとんど見えませんよ～



ま、住んでしまうと特段気にならないですけどね

イオン前マンション住人さんに質問です。中古はまだ出ていませんか？？

＞６９１
イオン前ってグリーンフォートかメゾンヴェールの事かは知りませんが、ここはディアクオーレのスレです。

そんな質問はここには関係ないでしょう。

イオン前のマンションのスレに入って質問した方が参考になる回答が得られるのでは？

新しいマンションのことがわかりましたので、情報をお知らせします。

戸数は100戸、駐車場2層3段自走式駐車場104台＋（来客用2台、1階住人用2台）エレベーター２基

配置は、Ｌの字で建設されます。土地北側、ピンクの賃貸マンション側に接して１Ｆ７部屋と西側１Ｆ４部屋です。
エントランスは西側、車出入り口は南側（保育園側）
１０Ｆは　北側１戸　西３戸、
　９Ｆ　　北　２戸　西３戸、
　８Ｆ　　北　３戸　西４戸
　７Ｆ　　北　５戸　西４戸というようになっていく、階段式の建物です。


個人的に西側のタワーの方が、ルーフバルコニーも広いし、かっこいいですね。
だけど、値段も北側より、高そう。

２４年３月竣工らしいです。

街が発展していくのは楽しみです。人口が増えて、店舗も出来て欲しいですね。

L型なら結局5棟ってどうゆう事だったのか…

５棟というのは、マンション居室２棟、駐車場１棟、自転車置き場＆バイク置き場１、専用ゴミ置き場建物１だと
思います

L型で北西側と南西側の両道路面に建物がたつのかな？
駐車場は、L字で囲まれたこの建物の中にあって外部からは見えない感じなのかな？？

＞６９３
戸数１００戸？　計算すると１００にならないけど・・・。

人口が増えた分、イオン以外の店舗もできてほしいですよね。
土日の混雑を考えると他のお店も欲しいところ。

店舗ではないけど、昔からあるほうのサークルKの斜め前、
炉端焼き　さとる　の隣に歯科医院が工事はじまりましたね。
その裏はウッドフレンズの建売？３軒もやってます。
少しずつ街はできてます。

>699
図面みても、戸数は１００戸、管理人室入れて１０１で間違いないですよ。

駐車場は北棟と西棟のＬの真ん中にあります。

植栽が多く、１階はパーゴラ設置とかあって

南大高のマンションで、たぶん一番高額で、おしゃれなマンションになりそう。

街が発展していくのは楽しみ。