南大高ディアクオーレってどうですか？

住みやすそうな土地なので、大高は良さそうですよね。
大高自体が田舎だと言われていても、三河地方に勤めるなら高速や２３号が使えるのは利点です。

完売しましたね

http://lions-mansion.jp/ME090039/

おめでとー！

大京さん南大高で土地また探しているみたいですよ。またマンション建つかもしれないですね。

病院裏は違うのかい？
以前、社有地って書いてあった気がす

これだけ早く完売したのだから、2匹目(4匹目？)を狙うのは当然でしょう。
数ヶ月前にMR見学した際、「2年以内はない」と言っていましたので、今後は十分にありえるということです。
病院裏(西)ですかね？

ところで、この物件の東南の空き地には何ができるのでしょう……？

住友不動産も緑区南部あたりで探してるって聞いたけど

この前の保留地は最終どれ位の倍率か知ってませんか？

>>506
確かに。

早く売れる場所＝値下げしなくても売れる　だし、積極的に用地を確保するハズ。

病院のホームページを見ると隣にマンション建設予定と記載ありましたが大京だったはず？

今日現在、売り地の看板たっていますよ。病院横の土地、まだ売れていないのは確かです。

病院横というのは病院北でしょうか？

ディアクオーレで話を聞いた時に
前の土地が気になって聞いたのですが
たしか所有者が分かれていると。

まとめて買えればマンションが建てれるかと。

所有者もそう簡単には売らないかもしれませんね。

病院横＝病院裏＝病院西＝売り地の看板が立っている空き地のことです。

病院北は、高圧線下だし、病院かこの物件とお見合いマンションになるので、条件としてはあまり良くないですね。もし建っても人気はでなさそう。
「ここしかもう空いている土地がない！」というのならともかく、あくまでも現状では可能性は低そうな気がします。

病院北の空き地は高圧線の真下だから将来賃貸マンションかもしれないね。
分譲は無理でも賃貸なら駅近く、車の出入りやイオン渋滞も気にならず、プライバシーも確保出来て人気出そうです。

最近パチンコやさんの近くに道路ができましたよね（だいぶ前かも知れませんが･･･）。

先日通りがかったら、道ができていて便利そうと思いました。
高圧線があるからそのあたりは外して土地が出ていないか興味があります。

坪単価が高いんだろうけど･･･。

毎朝書き込みご苦労様です

看板見ましたが、病院裏は一部売り地で一部社有地ですね。社有地が南で売り地が北です。

火曜日はイオンの火曜市！！

今や、MRも半ば閉鎖状態。いつまであるのかな。
インテリア販売会まで残っていると良いのですが。

ＭＲは９月末迄で閉鎖ですが、１２日以降は通常閉っていて連絡すれば開けて貰えるそうです。

インテリア販売会までＭＲが無ければ、近場で場所を探すとのことでした。

MRは9月末で閉鎖ですか。早く完売するのも良し悪しですね(勿論完売する方が良いに決まってますが)。

インテリア販売会、駐車場の抽選会、入居者説明会、住宅ローンの打ち合わせなどどこで行うのかが気になります。少し段取りが悪いように思えますが、こんなにも早く完売するとは思っていなかったのでしょう。

ところで一つ疑問に思ったのですが、エントランスの先、共用廊下前にセキュリティがついています。その先にエレベータや階段があるのが、とても珍しい物件のように思えました。
階段を普段から利用できるのは良いのですが、実際問題セキュリティとしてはどうなのでしょうか？

MR、9月末までなんですね。
私も購入者の対応がどこで行われるのかが気になりました。
ふらっと行って採寸ができないのは不便かも。

そのあたり通知してほしいですよね。

9月末で閉鎖で、跡地は更地になるのかな？

＞５２１
ここの物件は購入してないので分からないですが、エレベーターに行く前の共有部分の廊下（エントランスとエレベーターの間の廊下に自動扉で仕切り）は熱田区のミッドキャピタルタワーにもあります。セキュリティの強化じゃないでしょうか～

じゃあ、貴方は、熱田区のミッドキャピタルタワーは購入したの？

うん。ここは２戸買いました。他にもライオンズマンション持ってます。

うん。ここは２戸買いました。他にもライオンズマンション持ってます。

訂正

うん。ミッドキャピタルタワーは２戸買いました。他にもライオンズマンション持ってます。

＞＞５２１

図面集の１階平面図を見ると、ＥＶ横の階段は扉のようなもの？が・・・　そこにセキュリティーがあるのかな？

で、Ｂタイプの前の階段は建物内の上下は出来るけど、内外へ出入りが出来ないように見えるのですが・・・。

図面の見方が違っているのでしょうか。

>>524
情報ありがとうございます。珍しくはないんですね。

一応セキュリティは気にしているみたいで、外廊下のフェンスは高く、階段や2階にも乗り越え防止フェンスを設置していますからそんなに気にする必要はないのかしれませんね。
全戸防犯セキュリティも標準でついていますし。

ちなみにMRの土地は賃借だそうですので返却後はどうなるか未定だそうな。
MRといえば、目の交差点は将来的に信号がつくと伺いました。何時になるかは未定だそうですが。

>>528
Bタイプ前の階段は上下移動だけみたいですね。
火災の際はEV横の出入り口を使うことになると思いますが、ここの扉のセキュリティを確認した人いますか？
さすがにオートロックか内鍵だと思いますが……。

>>526さん

2戸購入ですか、すごいですね。
賃貸で貸すんでしょうか。不労所得！

ＭＲで１０月にインテリアフェアを開催するそうです。

タヌキとキツネの化かし合い・・・

売れ残り物件なら、いつもなら
インテリア商談会の時に大京エル・デザイン経由で、
○○万円まで好きな家具をチョイスみたい特典がつくんだが、
今回そんな特典をゲッツされた方はいらっしゃいますか？

500万円分の家具は付けてもらいました。

嘘つくにしても、もう少し信憑性のあるものをね。

最後まで、値引きなしで売れた物件だから。

500万円の家具情報は嘘？

タヌキとキツネの化かし合い・・・

ここって電車＆新幹線で窓開けてられないよね？

念のため、現地の前の道路で音を聞いてました。
音自体はするけど、昼間はそれほど気にならない感じでした。

音は、貨物＞電車＞新幹線の順かな？
貨物は確かに気になるけど、窓を閉めるほどの音でもない気がします。
新幹線は轟音を想定していただけに、逆の意味で期待外れです。
一度だけ聞いた、貨物が停車した際のブレーキ音だけは結構気になりましたが、トータルでは道路沿い(生活道路除く)よりは静かな感じです。

すべて値引きなしで売ったというのは嘘です。

タヌキとキツネの化かし合い・・・

パチンコ屋の前の交差点、歩道橋を作ってるみたいですね。　

それより、ディアクオーレＭＲ前の交差点に信号が早く設置されると良いのに・・・。

国道３０２、東名阪道路開通にあわせ、歩道橋の方がどう考えても緊急性が高い。

歩道橋が出来たらパチやとイオンの歩道や歩行者信号は無くなりますか？

横断歩道や歩行者信号をそのままにするのであれば、歩道橋を作る意味が無いような気がしますが・・・。

無くさずそのままにするのでしょうかねぇ？。

そうですね…
歩道橋の形がL字なのでレジャラン側は歩道橋が付きませんが水主ヶ池には横断できないのかな？

＞５４５
国道３０２、東名阪開通はまだ少し先の話しなので、今現在、サークルＫ側脇道から交差点を利用してる者としては、すぐにでも信号設置してほしい。

緊急度はお上が決めることですから。
サークルKのところは、信号を取り付けられるよう配線してあるそうなので、そう遠くない未来に出来るのではないでしょうか？
個人的な予想では、年末か年度末とか？

サークルKの所にもし信号付いたらサークルKからスギ薬局から緑地公園まで大渋滞になり、渋滞回避で住宅街につぎつぎ流入するから非常に危険！

信号は最短で302が開通後でしょう。

保留地状態の区画整理地には、一時停止線さえないという
まだまだ、未整備のところがたくさんあります。
区画整理完了（あと５年）までは整備はゆっくり進むことでしょう。

>551さん
一方通行の場所が増えてくれるかな？
便利になってほしいけど、みんなが交通ルールを守らないといけないですね。

大通り沿いのサークルKの交差点はマンション側の区画から大通りに右折、もしくは直進するとき危険を伴います。
左折のみができるようにすればそれほど危険はないと思います。(大通りから区画内に入る場合はそのまま）
やはり、両方の片側2車線の車の動き、大型車の背後にいるオートバイや小型車のことを考えると、右折直進は危なすぎますよね。
スギ薬局とサークルk間は200メートルもはなれていないので信号が連鎖するとストレスにもなります。
確かにここの交差点は事故も多いですので、何らかの対処は必要だと思います。

インフラの整備も必要だが、街頭犯罪が増えてきた為
交番の設置がそろそろ必要だよ。

>554さん
サークルKのところは、右折はできますか？
対向車線（イオン→スギに来る方向）が右折レーンがあることを見たことがあるのでスギ→イオンの方は曲がれないと思っていました。

あのあたりは信号もスギ、イオン前しかないのでこれから設置されるのかなとは思っていますが、あったら絶対土日は渋滞しそうですね。押しボタン式とかになるのかな？

５５４です。
大通りのサークルKの交差点は現在何の規制もありません。どのように曲がっていただいてもOKですよ。
大通り走行中(イオン⇒スギ方面）からマンション区画(サークルK側）にはいるときは右折レーンもあり、安全にまがれるとおもいます
私個人の意見ですが、サークルkの交差点のマンションの区画（細い道）から大通りに出るとき、かなりの危険を伴いますので、細い道からは左折のみできるようにすれば十分だと思います。
イオンの渋滞は土日祝の夕方はたしかに渋滞をします。そのほかの日時はそうでもないとおもいます。近隣住人の移動の制限にもつながり、ストレスを感じるかもしれません。
３０２号の開通もあり、車の量、動きも変わってくるかもしれませんが、このままでは良くないと思うのは変わりません。

マンション住人の車が、いつも大量に通るので、迷惑しています。

＞５５７
私個人の意見ですが、サークルkの交差点のマンションの区画（細い道）から大通りに出るとき、かなりの危険を伴いますので、細い道からは左折のみできるようにすれば十分だと思います。

とても不便になります。
一戸建て住民がいることも忘れないでほしいです。

ところで、病院に行く人はどのルートで通っているのでしょう？
サークルKの交差点？

あと迷惑うんぬんはその物件のスレで言わないと効果ないと思います・・
どの物件かは分かりませんが。

557です。
＞558
私も病院側の区画内の1戸建てにすんでます。
あそこの交差点の事故が多いのもご存知でしょう。
直進車はほとんどいないですが、右折車がなかなか動けず車の列ができることがあります。
信号ができるよりは左折のみできるほうがまだましかなーとはおもいます。
ちょっと車で遠回りするくらいなんで、とても不便とはおもいませんがー

事故も多いんですか。
サークルKのところに信号はつけたほうがいいのかもしれませんね。

今、病院裏のライオンズ更地の敷地で地盤調査してますね。
新マンション新築確定か？

隣の売り地の看板はそのままですか？

そのままです。
単独で建てるのでしょうね。

単独ということは小規模ですかね。
グリーンフォートやメゾンヴェールより高い建物期待したのですが建坪率的に難しそう？

でも立地は良いので、ここも人気になるでしょうね。

たぶん立地と地盤は最高です。

小規模か、つまらないな。
せめて、背が高いといいんだけど。

高いのばかり増えてもちょっとと思っちゃいますよ。
低層の大規模なものができるといいかな。

立地が優良なので小規模なら即日完売もありえるね。

気になる土地ですね。
マンションだけど低層の広いファミリーマンションがあるといいなぁ。

北の売り地も含めて南大高の今後が楽しみです。

あと北に配慮して低層もありかなと個人的に思っています。最高の立地だし、20戸ぐらいの小戸数にしプレミアム価格とか・・はないかな？

毎朝書き込みご苦労様です。

北に配慮の意味が分からないけど？あそこは高さ制限の無い区域のはずだが…
20戸とかだと奪い合いになるから抽選なんだろうなぁ

単純に良い物件が多い方が南大高にとっては良いかなと。
先にライオンズが建つと南がふさがれて、北に将来建つであろうマンションはとても微妙になる気がするので。

あと、高さ制限なくても容積制限はありません？

で、どこのデベのマンションが立つ予定なんでしょうか？

たぶんライオンズでしょう。
なぜなら、ここはこの掲示板のマンションの工事関係者の駐車場だったからです。

>576
病院裏(北側)は名古屋菱重興産の土地じゃなかったっけ？
この物件の土地も、名古屋菱重興産のだったし。

病院裏の売り地(南側)、実はかなり広い？ 30m級のマンションが建てられそうなほど……

名古屋菱重興産ディアクオーレの売れ行きを考えたら、もう一つ建てるかもしれないね。
フォレストスクエア、ディアクオーレ共に売り切れるの早かったからなー。

名古屋菱重興産はどこと組むのよ。また、ライオンズ？
そしたらライオンズ南大高ディアクオーレⅡってこと？

三重交通と組んでアトレ南大高ディアクオーレはどうよ。

北と南が逆だった……。

正しくは、病院裏の南側が名古屋菱重興産の土地で、病院裏の北側が売り地。

三重交通は先にファインフォートどうにかしないと。
実績ある分、名古屋菱重興産と大京が手を組む可能性高いのでは？

どこかと組むってことがあるんだね。
昨年完売したライオンズ南大高フォレストスクウェアもどこかの会社と組んだのかな。
そもそも組んだり、組まなかったり何が違うのだろうか。

あそこの土地ならスペースが小さいし、大きなのは作れないよね。
小規模マンションだと、特徴がなくて、ファインフォートの二の舞になりそう。

小さいけど、ある程度、背の高い眺めの良いマンションがいいな。
南大高のシンボルになるようなイメージ。住んでステータスになるようなものを期待します。

この辺りに住んでステータスになることは未来永劫ないと思う。

わからないですよ。
駅前はマンションも建ったし、郊外型の住宅街になっていくかもしれない雰囲気です。

菱重興産は第２のライオンズを建てたくてしょうがないらしいよ。
大高に土地を結構もってるみたいですし・・・
ただ、病院南の土地ではバルコニー南向きは難しいし、駐車場も機械式になりそうとか。

もうすぐ、インテリアフェアですねー♪

地盤調査してる敷地、
結構広くないかい？

バルコニー真西向きだね

この物件のカタログに南大高の完成予想図(?)が載っていますが、これを見る限りでは敷地はあまり広くないですね。
6階建てぐらいの南面バルコニーでしょうか？　最上階が西面ルーフバルコニーになってます。
あくまでも、カタログ作った時点での予想でしょうけど。

でも、採光は問題ないですし、病院が盾になって音環境はかなり良さそうなので、人気はでるでしょうね。

ところでインテリアフェア、何か心引かれるものあります？
個人的に残念だったのは、ヤマギワの照明の割引率が他のメーカーより低かったことです……

ヤマギワってつぶれたんじゃないの？

＞５８７
ヤマギワで検索してみて。

ヤマギワ
http://www.yamagiwa.co.jp/
オンラインショップ、かろうじて生きてるね。

背の高いタワー型マンションが希望です。
こんな風に南大高周辺の高速道路郡を見渡せるとモダンでカッコいいと思いませんか。

やっぱり、シンボル的な建物がほしいです☆

病院、みよし保育園の隣の空き地ですよね。
地盤調査する機械がおいてありますね
あそこ全体の空き地だったらとしたら、ディアクオーレのマンションよりも広い敷地のような感じはします。
ただ、高制限があるのでタワーは厳しいんじゃないかなー。
自走式の駐車場付きの大きなマンションなら人気でそうですよね。

>590さん
格好いいね。見下ろすほどの高さだったらトリトンも見えて、名古屋港の花火も見えそう！
高さ制限がなければいいんだけどね。
あと、高速が結構高い位置だったはず。
それさえクリアできれば良さそうだね。

残念ながら病院の隣の広い土地は、今回の地盤調査している土地とは関係ありません。

ちなみにまだ、この土地は売れていません。

日本一接続数が多い南大高インターこそ、ある意味シンボルですよ。
ところで、出入り口が多すぎて、どこから入って、どこから出るのかいまいちわかりません（笑）

これからまた出入り口が多くなるからね。
新しい出入り口を覚えるのに大変そう。

みよし保育園側の通り横の売り地でも地盤調査してるけど。どういうことだ？

みよし保育園側の通り横の売り地でも地盤調査してるけど。どういうことだ？

ヤマギワのコーディネーター、どうでした？
私についた人は不親切で気が利かなくて、ほんと最悪でした（怒）
ヤル気あるのって感じの人でした。
見積もりも時間かかり過ぎですよね。