リーザス南千里【新スレ版】

>>215
>>218
「エアコンスリーブの位置」については、いわゆる
『失敗しないマンション選び』本にも項目が立っている
有名なチェックポイントですよね。
みっともないだけでなくインテリアの配置にも影響しますからね。
経験不足の若手が図面を引いている場合にこんな事になるようです。

連騰で申し訳ありません。
この件で私が一番ショックなのは、業界では有名な専門家が
『失敗しない』本で「悪い例」として図面入りで明確に指摘
しているにもかかわらず、まだそのような設計をする担当者がいる、
ということです。
ユーザーがどのような点に不満を持っているのかということを
まったく勉強していない（本人も、会社も）という状況が
ある意味でコワイです。

エアコンの件、たしかにそうですよね。
外の通路側にホースが長く出ないようにするためにそうなってるのでしょうか。
とりあえず洋室はカーテンの丈を長めにしてうまくホースを隠してます(^^ゞ

オープンハウスやってるって聞きました。
何タイプ・何号室でしょうか？
キャンセルでしょうか？
それとも早速転売でしょうか？

オープンハウスやってましたね。
たしか東棟の３階の何号室だったかな？
キャンセルではなさそうですよ。
分譲価格より若干、高かったと思います。

高野台小学校の児童数を聞いてびっくりしました。予想以上に少なくて・・・
先生の目が良く行き届いていいのかもしれないけど。

>225
どっかの業者が買い取って、転売ってことですかね？

早速賃貸にもでていますよね。１８万で・・・自分が住むための住居じゃなくて、初めから貸すことが目的で購入されたのでしょうか？そういえば、「駅前なので、もし住めなくなっても賃貸にだしやすいですから・・・」と営業されました。

高野台小学校の児童数はどのようなものでしょうか？
一学年何クラス程ありますか？　一クラス何名程でしょうか？
我が子は再来年お世話になります。

>>229
↓下記で全ての吹田市立学校の要覧が見られますよ。
http://www.suita.ed.jp/gak/youran/index.html
ウチはまだ先の話ですが、、、。

最近では入学する子が５０人に満たないそうです・・・

生活流通が来てますね。
気をつけて下さい。

>>２３２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/
生活流通⇒No.44〜

先週までは近畿設備が来てましたね。

もうすぐこちらに引っ越すものです。
よろしくお願いします。
お恥ずかしい話ですが、実は昨日（2月17日）駐車場を利用した際に、操作盤のキーをつけたままにして部屋に行ってしまい、まだ見つからないのです。タワーの６番なのですが。
もしお気づきの方がいらっしゃいましたら、お手数ですが管理人さんまでお願いします。

利上げ決定！
この物件は引渡しが1月で良かったですね。

今後どれくらいの勢いで住宅ローンの金利は上がっていくのでしょうか。
池田で1.2％の優遇があるとはいえ先行き不安です。

我が家も変動と固定のミックスなので変動が心配です。
がんばって繰上げしなきゃ。

遂にホームページも終了・・・そのかわりというか賃貸関係のサイトでよく見かけるようになりました。表示されているような高値で賃貸できるのならまた引っ越して貸してしまおっかな（笑）

２階医療フロアは内科、耳鼻科、眼科が決定しているようですね。

ぼちぼち訪問販売落ち着いてきましたかね〜。
ところでNHKの集金ってきました？

ところで日中工事の音がしませんか？
２階のテナントの工事の音でしょうか？
どなたかご存知のかたいらっしゃいますか？

今日バルコニーの手すり？に道路に向かって布団干してるひといたよ。いいの〜？

ＯＫ。見栄えより、健康です。

夜中までガーデンモール周辺でギターかきならして歌ってる人たちが
ちょっとうるさいんですがみなさんどうですか？

同感です！昨日は特にうるさかったです！
今は窓を閉めているのでまだ我慢できる範囲かな、とも思いますが、
夏場窓を開けていたら…と思うと今から憂鬱です。
かと言って歌っている本人にやめるよう言いに行く勇気もなく…。

ガーデンモールは西棟方向なので南棟では聞こえないのかもです。
うちは西棟なので丸聞こえです。
ほんとうに夏場が思いやられます。

実は先日近所の交番に直接言いにいきました。
交番のおまわりさんも気をつけて見回りしてくれるとのことですが
うるさいと思ったら吹田警察に電話してくださいと。
すぐ対処しますとのことですが・・・

苦情が増えれば警察ももっと真剣に対処してくれるんじゃないでしょうかねー。

駅隣接だと静かな環境を求める方が無茶だと思いますが・・・それは承知で皆様購入されたのではないですか？

窓を閉めると本当に寂しいくらい静かですね。
逆に子供を叱る私の声がリビングに響き渡り
反省...の日々です。

あと、とても気になることが…
歩く音、掃除機をかける音、物を落とした時の音、話し声など、
下の階にどのくらい響くのでしょうか？
子供にとにかく走らないように言い聞かせていますが
歩く音もピチャピチャ音をたてるのでとても気になります。
上階の方がまだ入居されていない様なのでどの程度響くのか分からなくて…。
下の階のお宅に挨拶がてらお聞きした方が良いのかな。

下の階にも響くのかもしれませんが、同様に上階や斜め上下階にも響きますよ〜。

２５３です。

どのくらい響くのでしょうか。
私の部屋のまわりの方がとても静かに暮らしていらっしゃるのか
(上階はまだ入居されていません)
うちには全くといっていいほど物音が聞こえてこないのです。
しいていえば、お隣が窓を開けて掃除機をかけていらっしゃるらしい音が
かすかに聞こえてくるくらいで…。

管理人さんから騒音に関する注意が掲示板やポストに入っていたので
気になっています。

オアシスが遅くまであいてるので、オアシス前の広場は特に夏場は遅くまで学生や留学生たちでにぎわっています。また、土日はカラオケ大会や太鼓演奏など、イベントも多いです。南千里駅を利用するので、リーザス購入を検討したけど、結局そういう音に耐えられないと判断してやめました。ただ、駅前で便利なのが魅力。その辺のバランスではないでしょうか。駅前で静かっていうのはなかなか無理があるのでは・・・と思います。商業地域ですし。

東棟の者ですが、前にある道路の車の音くらいですよ。
そんなに交通量が多いわけでもないし、窓を閉めれば聞こえないし。
入る前に想定していたレベルの音ですから不満はないですが。

オアシス前って夜はそんなにうるさいのでしょうか？
西側の音は全く聞こえないですね。当然といえば当然ですが・・・。
玄関側（中庭側）がとても静かなので余計にうるさく感じるとか？

西棟です。
ガーデンモール自体は気になりません。
オアシス前に市場みたいなのが出ている時も気になりません。
ただ夜にギターを弾きながら大声で歌う人がいるのが気になるんです。
南千里でこんな事をしている人がいるなんて正直想定外でした。
上手に歌ってくれるならまだましなんですがね…。
何も南千里で歌わなくても梅田とか難波でやればいいのに…。

うちも上階の音はあまり聞こえません。まだ、入居されてないかもしれませんが。
ただ、最近気になる音があります。
夜中１時頃に静かにしていると、どこからともなくイビキのような音が聞こえてきます。
あのリズムといい、おそらくイビキでしょう。
うちの家族は全員起きているので、両隣なのか上下階なのか・・・。
他の騒音とかは聞こえてこないので、相当大きいイビキではと思います。
気になるのですが、仮に住戸は判ったとしても。こればっかりは文句も言えないでしょうし・・・。

＞258さん困りましたね。
東棟入居者です。うちもガーデンモール側の音や道路の音は全く気になりません。
ただ、まわりのドアの開け閉めの音なのかドンドンという音が気になります。
集合住宅なので仕方ないのですが・・・。
棟や上下階の入居者の方によっても随分違うものなんですね。
皆様はいかがですか？

昼間は騒いでもかまわないが
夜中に騒ぐのは気に障ります。
人の声って意外と遠くまで聞こえるものですね

私にとっては以前に住んでいたところに比べるとずっと静かです、というかこれが相対評価なんでしょうね。こちらの入居前に完全な住宅街に住んでいた方には交差点の車の発進音さえうるさく感じるでしょうし、逆に市街地に住んでいた方にはとても静かに感じるのでしょう。
上下左右の戸室の音なんていうのも受け止め方は個人差があるもので、やはり直前の居住先との相対比較になってしまうのではないですか？
といいながらかくいう私も実は先日の中環でのスキーバスモノレール支柱激突事故の際、救命救急センター患者搬入の救急車サイレンの音にはさすがに起きてしまいましたが・・・

最近は訪問販売も落ち着いて静かになりましたね。
代わりにＮＨＫが来てますね。皆さん払ってますか？

NHK。もちろん払ってますよ。
見ていますからね。
見なければ払わないんですが、ニュース、スポーツ、ドラマもたまに見ますからね。
仕方がないですよ。

＞２６５さん。
NKKと給食費。
払わなくてもやっていけますが、恩恵をうけているなら払うべきですよね。

どんなに立派なことを言う人でも、給食費を払わないだけで幻滅してしまいます。

ＮＨＫ来てるんですね…。
うちはＮＨＫに限らずほとんどテレビ見ないから払いたくないなぁ。
でも台風情報とか地震情報の時は見るかもしれないし…。
悩みます。

ケーブルテレビなら無線放送を受信する装置を持たないことになるんで
ＮＨＫを契約しないんでいいって説あるけど、それを実行して撃退してる人いる？？

>>264　代わりにＮＨＫが来てますね。

オートロックなのにどうしてＮＨＫが勝手に入ってこれるんでしょう？

>オートロックなのにどうしてＮＨＫが勝手に入ってこれるんでしょう？
そこんとこは律儀なのか、エントランスのインターホンで交渉してるようです。
でも、一度マンション内に入ってしまうと、活動自由ですよね。

お風呂の浴槽、洗い場側に微妙に傾いているんですが、これってあたりまえのことでしょうか？それともうちだけ？お湯を張って水面を見ると傾いているのが結構はっきりわかりますし、浴槽で体が傾いてちょっと変な感じです。洗い場側は排水溝に向かって傾斜をつけるのは理解できるのですが、浴槽を傾ける必要ってあるのでしょうか？

うちの１６×２０浴室も同じように傾斜していますよ。こんなもんかな？と思ってます。

>>270
情報ありがとうございます。

でも本来は、個別に了解を取った住戸だけを訪問するのがルールではないでしょうか？
エントランスで、たんにＮＨＫだからという理由で全戸フリーパスになるのは
納得がいきませんな。
まともな業務をしていればこんなことは言いませんが、現状では、ということです。
自分たちがやったことの報いが、料金徴収の苦労としてモロに跳ね返るということを
認識してもらいたいものです。

本来ならばそういう手続(？)を取るべきなんですけど...
NHKに限らずドコのどんな所でも一旦入ってしまえばこっちのもの！て
感じで普通に玄関のベル鳴らしてきますよね。
「家でエントランス開けた覚えないですけど」と言った事もありますよ。
相手は全然気にしないって感じでしたが。。

食洗機なのですが、底にヒーターがついていますが、その微妙な位置に子供用の樹脂製の箸が落ちていてそれがヒーターの熱で溶けて悪臭を出していました。皆さんも気をつけてくださいね。

一頃話題になっていた、池の柵が来週取り付けられるようですね。
どんな感じになるのかなぁ？
お洒落で安全が確保出来るようなものだと良いのですが。
いずれにしても、いつまでもカラーコーンを立てておく訳にはいかないから
ひとまずほっとしましたね。

柵ができましたね。
横に３本の棒がありますが、地面から２本目と３本目との間隔が大き過ぎて、幼児ならその間から落ちてしまいそうですね。
小学生以上ぐらいなら大丈夫そうですが、もっと完璧なものはできなかったのでしょうかね。

分別のつかない幼児が一番危なそうな柵ですね。
安全柵ではありませんよね。
あれは単なる飾りの柵です。

分別のつかない幼児でしたら、親がしっかり見守っておくべきだと思います。
親がしっかり見守っていれば事故には繋がらないと思います。

しっかり見守っていても、事故はふとした瞬間に起きるものです。
偶発的事故を防ぐ為に安全な柵が必要なのです。

ふとした瞬間＝親が目を離したすきに・・・ということですよね。まあふとした瞬間程度ならあの浅い池に落ちたとしても大事は至らないでしょうが、親が目を離すのが最大の過失なのにそれはさておいて製造物責任を問う最近の風潮、どうかと思いますね。

南側から梅田のビル群がうっすらと見えるのですが、夏の淀川の花火も見えるのかな？

＞２８４さま
東側の公団からは見えるそうですよ(^^)

東棟からは万博の花火が見えましたよ(^^)

でも高層階じゃないと無理ですよね(^^ゞ
だれかお友達になってください！

２８４です。みなさまありがとうございます。弁天も淀川も見れるなんて！夏が楽しみです。いっそのこと花火大会の日は屋上開放を管理組合で決議しましょう！無理ですよね・・・

南側高層階から夜中に双眼鏡を使わないと見えないのですが、遠くにお城が見えるのですが、これって大阪城でしょうか？

夜はライトアップされてくっきり見えますね。
ＯＢＰのビル群近くなので大阪城で間違いないと思います。
京セラドームも半分くらい見えます。昼間は太陽が反射して光ってます(^^)

大阪城までみえるって、。そんな特典がついてたんですね。うらやましいです。(^^ゞ

今日ようやくエントランスやエレベータ周りの保護シートが取り外され、
本来の姿が確認できましたね！(^^)
やっぱり無い方がスッキリ！して、イイ感じです。

そうですね。エントランス立派に見えますね。
でも、床のガラス部分に養生してなかったから、傷が目立ちますね。これは直してくれないんでしょうか？売主さん？松本さん？

千里近辺の最近のマンション販売はかなり苦戦しているみたいだけど、リーザスが竣工までに完売したのは立地？価格？

立地の良さは頭二つくらい抜けているような気がしますね。

あとは価格面で周辺MS（マナーやジオのことです、ユニーブルとかは論外）が強気で来て失敗したことも追い風では？

犬飼ってる人、マナーの悪い人多すぎです。

ガーデンモールの駐車サービスが良くないですよね。
せめて最初の一時間無料サービスできないのだろうか、、、

不動産仲介に出てる中古物件、新築の時よりかなり値段上がってないですか？

今出てる中古物件もっと値下がりしませんかね？

立地は抜群ですが、道路が近く排ガスが気になります。あと病院が近いので救急車のサイレンも結構聞こえるようです。一時的に住むのはいいでしょうが、永住を考えるとどうでしょうか。

立地のよい所は人も車も公共施設も集まってくるわけである程度割り切りも必要なのでは？というか南千里って排気ガス気になるほど通行量ないでしょう、新御堂筋じゃあるまいし…