大阪で老後、最適な場所は？

リバースモーゲージはマンションが対応とかではなく、
銀行の融資のひとつかと思うのですが・・・

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136です。リバースモーゲージというのは、すでに保有している住宅を担保に毎月一定額の融資を受けるローンで、返済はせず借入者の死亡時に住宅を処分して返済資金にあてるものである（逆住宅ローン）。返済なしのローンなので、住宅という実物資産を資金化する手法として、高齢社会で不可欠の金融商品といわれている。毎月、年金式に融資を受けるだけでなく、必要なときに一時金として融資を受けることも可能である。金融資産での貯蓄がなくても、住宅があれば金融資産と同じように生活資金に活用できるので、高齢者にとって住宅が財布がわりになる。ということなのですが、一般には戸建てを対象にしているようなのですが、東京や大阪のような都会では、転売可能なマンションなど金融機関が認めたものであれば可能と噂を聞きました。詳しくご存知の方がいらしたら、教えて下さい。

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http://ja.wikipedia.org/wiki/リバースモーゲッジ
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日本においては、1981年東京都武蔵野市で導入されたのを皮切りに、
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貸し出し金融機関は不動産を売却して資金を回収しようとしますので、何年後に売却できるのかわからない建物に対して貸し出しは一般にはできません。土地の資産価値に対して担保評価します。

ですから、土地部分の価値が低いマンションでは無理だと思っていました。その話本当ですか？

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本当じゃないですかね
その話しは聞きますよ

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近鉄八尾駅 なんでも揃い便利、環境もよぃ方

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八尾に住んでいますが、老後の事を考え、京都府「パディシオン六地蔵」を購入しました。

２駅直結（内１駅は始発駅）、もう１駅は徒歩５分、京都駅まで２駅で、１０分。向かいのイトーヨーカドーまで、地下道で繋がっていて１分。傘を差さずに駅に行ける。京都駅には、伊勢丹、も有り、ヨドバシカメラも来る模様。新幹線の利便性も高い。

タワー内にもお店や、保育所、医院等が入る予定。
徒歩５分の所と、１０分の所に総合病院が２つも有り安心。

近鉄百貨店、青山、イケア等が徒歩１０圏内に有る。

周辺には、醍醐寺、東福寺、伏見稲荷、伏見桃山城も有り、春の桜、秋の紅葉を楽しみながら、しかも程よく離れているので、観光客の騒音にも悩まされず生活できる。

目下、「マンションＤＢ」のサイトの「関西の人気マンションベスト１０」の１位を更新中。（毎日、見るのが楽しみ。
　
１９階３９４戸が、今年２月から、すでに８～９割が売れている。５月末には完売するでしょう。

建物も、免震構造になっていて、地震にも、安心。

何の不満も無く老後を過ごせそうで、来年の２月末の完成が待ち遠しいです。

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146はなんかの宣伝？？

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このスレ立てした人物はマーケティング会社の関係者だと思う。よって、協力するつもりはない。

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パディシオンは安かろう悪かろう。
壁天井は薄く、夜はぐっすり眠れない。
眠りの浅い老体には厳しいのでは?

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うむ。

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西成区にきまっとるがな。生活保護で面倒みてくれるから。

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彩都ですね。

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高齢者向けマンションならどこでもいい。どうでもいい。

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１５２さん（かなり前ですが）大阪も市内より北摂が医療はすごいかと。
阪大、国立循環器この二つは日本を代表する病院ではないかと。あと他の病院も多いですよ

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千里タワー

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千里に建ってる、大きな墓標。まぁ、畳の上で＊＊たらどこでもいい。

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扇町公園周辺がいいんじゃないの？北野病院あるし、梅田近いし。

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駅近の江坂かな。フラットだしスーパーや店も沢山あるし、どこに行くにも便利だし。。。

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ジオグランデ梅田が便利でいい。
老後も賑やかに暮らそうや。

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老後は都心に住む人が多いって聞くよね。郊外じゃ静か過ぎて逆に寂しいんだとか。

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ローン組みたくないし、出せるのは5000万までかな。

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市内からは出たくないな。
なんか安心。

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そうですよね。西成や平野、生野なんかが最高ですね♪

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私も市内派です。
ちなみに城東区。

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うちは天王寺区。

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西区か福島区

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今、上町台地に住んでるけど坂が多い
老後は中央区、西区、天王寺区、福島区、北区で住みやすいところが良い
いくら住みやすくてもそれ以外の地域はいらない
田舎に興味はない

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生活スタイルによるから答えは分かれると思います。
私は、老後は旅行を楽しみたいから、新大阪や空港に近いと所がベストです。よって千里中央。

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お金さえあれば何処でも快適
無ければ地獄
年金支給年齢70歳って…

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年齢70歳にして、24歳の嫁を貰う。

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毛利元就、齢70にして子をつくる

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やっぱり市内ですね！！

特に梅田・天王寺がいいですね！

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純和風ならどこでもいい。

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やっぱり阿倍野区！

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阿倍野や天王寺には緑が少ないイメージがあります。 やはりどこの土地でも、山の手が環境良くなるのかな？ でも山の手は坂多いしな…

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山の手ってどこですか？

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山の手とは大陸・・・つまり中華人民共和国のことです。

世界第二位の経済大国であり、これからのアメリカを超えて世界のルールをつくっていく超・超大国です。

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>>180
お前頭悪いからもう書き込みするな　
本土の中国人と深い付き合いをして中国や中国人をきちんと理解してから発言しろ

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東豊中がいいでしょう。もう老人も多い分、コミュニティーなど環境もしっかり。

あと、最近新築マンションも増えてるから若い世代も増えてきてる。

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山の手って表現が悪かったですね…すみません。大阪北部…いわゆる北摂方面をさしてます。

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大阪は終焉の地としては、最適ではない。

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オール和室のマンションって無いかね？

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昔の公団とかはオール和室ありましたね。

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このスレ見るとタワーを推す声が強かったみたいだけど、震災後は高齢者にタワーなんて勧められないな。

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御堂筋線の、江坂、緑地公園あたりは環境が良い
ですよ。緑地公園は、私の大好きな街です。緑が多くて、
散歩するにももってこいの場所だと思います。

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大阪市は、おカネを稼ぎに来るところ、住む所は市外だね。
大阪市では、１８人に１人が生活保護を受けている。
生活保護の人には住みやすいのだろう、生活保護の人しか診察しない病院も多い。

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リタイアしたら、治安の良くないところなんてどうかな？
物価は安いし、一日中緊張して過ごすのでボケ防止になるし、
歩きも自然と早くなるそうで健康にも良いしね。

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大阪ではないけど尼崎なんておすすめかも？
親戚住んでるけど気に入ってて絶対ここを出たくないと言ってる見たい。
物価も安いし超便利だし。私も住みたい

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私たちも　１年半後に　地方から　私の育った大阪か　兵庫のマンションを買って老後を過ごすつもりです。

今　考えているのは　高槻　茨木　西宮北口です。　大阪市内の方が病院などの施設面はいいのでしょうね

天王寺も考えましたが　タワーマンションには住みたくないのです。それと大阪市内は　地盤が強いところは上

本町あたりだけのように思うのですが。

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刀根山

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マジなら当然阪神間。
大阪出身だけど今は西宮～芦屋のエリアに住んでて、あまり良いので両親呼び寄せました。
環境が根本的に違います。
梅田へも三宮へもスグで、車の移動も非常にしやすい。
安全にゆっくり散歩のできる街や風景がたっぷりあります。
私のいる街は公園もきれいに整備されています。
大阪市内の公園、見るとこすべて雑草だらけのような気がします。
ちなみにウチは別に高額所得層ではないです。探せば良い物件があります。
高齢者向けのマンションなども整ったものが増えてきました。
手頃でも特に泉州と呼ばれるところは、手を出されないよう。
例えば今の時季は、だんじりとか独特の風習があって、警察も手が出せないような無法地帯です。
アンタッチャブルなのか、あまり報道もされませんが、地元の酔っぱらいが交通整理してるっていうんだからひどいもんです。

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193さん

今、阪急茨木市駅近くに住んでますけど、住環境は本当に最高です。
稲葉、大池、並木地区は閑静な住宅地でお進めです。
センターゾーンの桜通りは綺麗で、ウォーキングやジョギングする人で
いっぱいです。
阪急1本で、大阪(梅田)、京都(河原町)、神戸(三宮)に行けますし、
超便利です。

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やはり

箕面の様な郊外が良いと思います

住環境の点で大阪市内は見劣りしますし

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大阪市は生活保護が充実していていいですね。

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箕面、吹田、茨木、高槻の北部は冬寒いからやだな。

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老後といっても、家族同居なのか、身体は元気なのか、とかいろいろ条件によって違う。
そこそこの老夫婦、あるいは独居（を前提）とした老後なら、郊外の閑静な住宅地域は
実はあまり適していない。
土地が平坦で、食料品店、病院、公共施設がすべて３分以内の都市のど真ん中、あるいは
繁華な下町のマンションがベスト。

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191さんに賛成。
新今宮駅前とかならまだいいんじゃないかな。
駅前でも常に後ろを振り返りながら歩く緊張感は自律神経の衰えを感じさせないはず。
南海本線、高野線、JR環状線、すぐ近くに御堂筋線、堺筋線の動物園前駅があり、これほど便利な駅は北摂にはないでしょう。
関空、伊丹、新大阪から都心へ。
おすすめは新今宮駅前のライオンズマンションかな。
有人管理ですよ。
あと天下茶屋駅前の綺麗なマンションもあります。
それと世界の大温泉スパワールドもね。

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自律神経の衰えではなく、交感神経過剰になり血管が収縮して脳や血管がやられてしまうよ。

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北摂地域がよいと言う方多いですが、市内では上町台地が良いでしょう。
大阪市内とは思えない静けさで緑も多い。それに梅田、ミナミも近いです。
歴史街道を散歩しながらお寺めぐりで休日を過ごすのもいいですよ。
散歩してると美味しい和菓子屋さんがポツンとあります。美味しいですよ。

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>201なかなかの文章力。ワロテもた。笑

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>191も追加。笑

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>203

確かに言えてる

北摂ほど成金が多い街は他には無い

上町台地はお屋敷が多いし

古くからの住宅街だから歴史を感じられて良い

散歩しているだけで明治から在りそうなお屋敷を眺められて和める

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確かに動と静が同居している町ですね。坂を下ると歴史街道。
ミナミの方へ下れば黒門市場。年末はお正月気分も味わえます。

住んでみて思うのですが、静と動が自分で選べる町なので気に入っています。
住んでいるところは緑が多くて静か。下るとにぎやかな街でお買い物に、交通に便利です。

生玉神社のお祭りや骨董品市も楽しいですよ。

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それとお寺がたくさんあるので、お寺めぐりもいいですよ。

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教えて下さい。
大阪市内の高台にあるマンションと言えば何処ですかね？津波が怖いので。

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>209

上町台地、特に帝塚山が高台なので安心です

やや高いですが

マンション賃貸なら家賃200,000円以上はザラです

マンション購入なら50,000,000円以上はザラです

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＞上町台地、特に帝塚山が高台なので安心です

早速教えて頂きまして誠にありがとうございました。

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歳を取ると坂道の多い所は住みずらいのでは・・。
私は200さんの意見に賛成かな。

＞土地が平坦で、食料品店、病院、公共施設がすべて３分以内の都市のど真ん中、あるいは
＞繁華な下町のマンションがベスト。

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>209

利便性なら阿倍野のマンションも良いですよ

阿倍野は第3の繁華街と言われていて何でも一通り揃いますし便利です

阿倍野より南は住宅街となっていて暫くは平地が続くので住み易くお薦めします

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そうなんですよね～年寄りですから坂道が多いと毎日大変ですからね。
阿倍野ですか…いいですね。一度探してみます。

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中央区より南は考えられないですよ。
犯罪率の低さは市内では新町だそうです。

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>216

治安と柄は違う

中央区より北の梅田、十三は治安が悪い

中央区より南の阿倍野、住吉は柄が悪い

この違いを履き違えてはいけない

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道頓堀の川の底で暮らしときィ。

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尼でええんちゃう？

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東京人のオイラにはさっぱりわからん。

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山谷か豊洲もいいよ。

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道頓堀の周辺（中央区、浪速区の難波周辺）も良い。川底は却下。

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年寄りに浪速区は住みにくいでしょう。
大阪城公園あたりはどうでしょう。

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高槻駅前いいよ

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大阪城、毎日眺めてもなあ…
あの周辺、意外と生活の利便性悪いよ。

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千里中央付近がいいよ。病院も増えてるし、
買い物も便利。
府営住宅がマンション
に建て替えられて
戻ってきてる高齢者も
いるよ。

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暮らしの利便性は当然だが、娯楽、文化施設も近辺にほしいわけ。
年寄りが外出して帰るだけで疲れるのは考えもの。
寄席、劇場、コンサートホールに気楽に行ける場所は都心でしょ。
難波、梅田周辺のマンションが理想かな。

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通天閣

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伊丹

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梅田を終の棲家にするつもりでタワマン買ったら、旦那の転勤で
近くにスーパーもあって、隣が公園で、緑が多く、空気が綺麗で静かな地方へ引っ越した。
外食やショッピングするとこが少ないし、映画やコンサート会場が遠いしと
今は不満だらけだけど、歳を取ったら、そういうとこ行く事も減るだろうし、静かな郊外でもいいのかなあ
という気に最近なってきた。

歳を取った事が無いから、その時、自分に何が必要で、どういう所に住みたいと思うのか、正直分からない。
今は70歳になってもロックのコンサートに行きたいと思ってるけど、実際その年になったら
近所の公園に散歩へ行く位で、空気の綺麗な所でのんびりしたいと思うようになるかもね。

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タワマンよりモリマン☆

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モリマンよりヤリマン☆

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高齢になると、やはり買い物や病院に歩いて行けるところがいいなあ！

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茨木市主原町にある、　デイサービスジョイナス　というデイサービスがあるのですが、とっても良いです！！
私の母が通わせていただいていますが、スタッフさんがとても温かく、何より介護ではなく自立した生活を
目標として支援してくださっています。　毎回「あ～楽しかった！腰がまっすぐなったわ～」と帰宅します。
仰向けに寝ることのできなかった（腰が曲がり）母がが仰向けに寝られるようにまでなったんです。
そのときは泣いて喜びましたね（＾－＾）　本当に、デイサービスジョイナス　に感謝です！！

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↑宣伝はやめてね★

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在日や南の＊＊が急増して環境が変わってきた。

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外人が多くて住みにくくなった。
阪神間がええわ。

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>>234
こういう宣伝するところは絶対イヤだな。
だいたい茨木なんて住みたくないわ！

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茨城県しかわからん。

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本町あたりから、北と南では様相が大分違う、

安く遊ぶなら、本町より南。　　住むなら、本町より北部。　　　

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