レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート

確かに。
一生ともなると、それはちょっとしり込みしてしまう気持ちはよく分かります。

マンションの購入はかなり私は慎重になってしまうタイプです。
どうしても、決断できずに今に至っています。

>>63

同意です。
キャッシュならともかく
ローンで買うと総額が価値を完全に上回りますからね。

キャッシュで買って速売っても大損ですからね。

ローンを始め通常22年間は債務超過状態ですから．．

ローンを組むなら所や建物の質を良く吟味して
なるべく価値が下がらない場所じゃないとハイリスク
すぎます。

皆様
家賃と比較してとか言うセールストークを信用せず
住宅ローン破産をしない様にお気をつけください。

うちの父も住宅ローンではずいぶんと苦労しました。
よく考えて検討しないといけませんね。

銀行金利も預金が低いだけで、貸付はそれほどでもない。むしろ、低金利だからといってもマンションにもなると負担も大きい。

この辺の立地条件はいいほうですからね。
値段が割高になってしまうのは仕方ないですか。

立地条件が良いとは思えませんが．．

同意です。

水が相当たまる地域だと聞きました。

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑではそのあたりをきちんと説明したうえで勧めてくれるのでしょうか?

さいたまは台風が来ると水没する地域ですからね。

意外と安心はできません。

ついに台風のシーズン到来。

さいたまでマンション買うなら一階はいやだな。

「大宮」駅 徒歩23分
で、大宮を名乗るとは強気すぎてウケました（笑）

徒歩２３分？
無理です。小走りなら２３分で行けるかもしれませんが
早歩きでも３０分はかかります。
３０分早歩きはキツイです。

売れてんのかね？
誰かスネーク頼む

モデルルーム行きました、確かに駅徒歩があり、モデルルームに行くまで時間がかかりましたが、いろいろと考え納得できそうです。
駐車場や価格など考えると、私たちの中ではベストな選択だったと思います。

物件は良かったのですが、もうちょい近ければなぁ。
駐車場は安くていいし設備もそこそこだし。
価格安い分距離は妥協しろって事！？

駐車場機械式なんだよなー
近所からの騒音苦情やらでめんどくさい事に
なる予感．．あとは地盤沈下の保障で近隣と揉めそう
．．

中古や一軒家と比べてどうなの?

宮原辺りにあるパークシティやサンクタス?と比べるとどうなんだろう？

なんかめんどくさくなってきた。

駐車場は平面とピット式らしいです。
今住んでるところの近隣にピット式ありますが、特に気になりませんが！
>79 しっかり見た方がいいですよ！物件反対などののぼりもなかったし、もめるなら既にもめてるのでは？

宮原から徒歩圏内でもパークシティとはＮＧです。
大宮駅から１駅でもすごく不便に感じます。夜の下りの高崎線は大宮からすごく混むし。
大宮駅利用でバス５～６分なら、宮原より全然便利だとおもいます。

定期的な地域住民との会合の席では当初から地盤沈下の事が話題になっており
問題が発覚した場合、建設中は建設業者がと言われてますが
建設終了後の問題に関してははっきりしていない様ですよ。
（通常は建物の持ち主が損害倍賞責任を持つのかな？）

昇りは無くても地域住民皆大迷惑と思ってますよ。

とても静かな地域だったのが建設中の今は騒音と振動で大迷惑
（長期に渡って地域住民は我慢しなくてはならないので相当ストレスを溜めていると思われます）
建設後は日当たりの問題やらＴＶの受信不良の問題やら駐車ピットの騒音やら
まあレーベンに限らず発生する問題ですね。

大迷惑かもしんないけど、そこまで考えていられません。反対運動みたいなのがなければいいと思うけど。のぼりとか垂れ幕みたいのがあるとさすがにひくけど。

バスの本数は多いけど、朝はバスの中がとても混んで大変ですよ！

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なんかもっと安くなるってホントかね？
だったら急いで買う必要を感じないし値段の魅力も流動的なものになる・・・

今後の人口減を考えると、駅遠のバス便マンションはリスクが高いだろう

モデルルーム見に行きましたけど、価格は安いと思います。設備も良かったし、旦那が通勤を頑張れるかって感じでしたね！近隣に住んでる身としては魅力的でした。もう少し検討しますけど、、、

>>88
近隣って本当ですか？
近隣の方なら買わんと思いますが。

だからもっと安くなるんじゃないの？
よく売り込み電話かかってくるよ。

近隣をよく知っていて、買わないと決めている人がコメントをなぜ書き込むのかわかりません。
近隣を知っていて、買う気もない物件にコメントを残す意味がわかりません。
普通、興味のない物件にコメントなんか書きませんよね？？
実家も近いし、小学校も近いし、わたしは良いと思い購入しました。

No91さん
あらしとか業者とかの話しはスルーですよ！
相手にしていると疲れるだけですから。
このマンションは駅までの距離が納得出来れば価格や設備考えたら間違いなくお得だと思いますよ！

＞91
近隣で知っているからちょいと覗いてみたくなる。
近隣で知っているから正確な情報を教えてあげたくなる。
って理由ではいかんですか。
否定的な意見は書き込むなというならこういうスレッドは意味がなくなる気がしますが。
あ、ちなみに89ではありません。

>>93

不動産購入時って何か脅迫観念（焦って）にかられて
周りが見えなくなってしまう方が多いと思います。

不動産業界が成熟しないのもこんな消費者が多いからかな？と感じてます。

数百万の車を買い数年しか乗らないのに細かいスペックを気にする
数千万の借金をして購入した途端に債務超過（購入不動産価値と預貯金との差）
になるのだから（キャッシュなら違います）もっと色々なリスクを考え色んな情報を収集して
借金をするべきだと思います。

貴殿のおっしゃるとおり両方の意見が無いと単なる業者の宣伝掲示板になりますからね。
近隣住民しか知らない事（良いことも悪いことも）を教えてあげるのは良い事ですよね。


マンションデベ関係者はネガティブな事は絶対言いませんからね。
これも不動産建築業界のコンプライアンス精神の低さを見れば推して知るべしです。

>>91さん

貴方の価値観に見合った物なら何ら問題無いと思いますよ。

契約したからにはなんでもポジティブじゃ無く発生しうる諸問題（他のマンション購入者の意見を参考にしてください）の解決方法なんかもレーベンに確認しておいて下さい。

バスの最終は何時なんですかね？バスって最終早かったりしますよね…

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大宮発は２４時ぐらいまで走ってますよ。
ちなみに料金は２３時以降は深夜料金で３４０円です。

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NO90さん

の言われてることは良くわかります。

何であんなに電話がかかってくるのでしょう？

PM9:00過ぎに平気でかけてくる企業の考え方に疑問を覚えます。

今日早朝から無人の現場から煙が上がって
なんか燃えてたみたいだが...
臭いもすごかったし...

大丈夫か？？　ちゃんと監督官庁へ届けたのかな？？

http://mansion.xrea.jp/howto.html#hantai

知らなかったぞ

この辺はけっこう静かな地域ですから。

いろいろと面白いことがあるところですよ。

>>101

そうそう静かなのが建設工事の騒音で地域住民の不満が膨れ上がってると聞いてます。
住民との約束も守れない工事の進め方で建てられた建物ってどんな質のものが出来るんでしょうね。

そうそう、高層マンションで育てられた子供は情緒不安定になるそうですね。

中低層を作ってくれないなか？

確かにそれはほしい。

出来れば、バランスがあったほうがよい。

そういうところはありますね。

いろいろと周囲を気にしてほしい。

最近モデルルーム行ってきました。
なんか、もう半分は決まっているって言ってたんだけど、HPみたら十二月の下旬から販売開始予定とある。それまでは、予約も、販売もしないって書いてある…どういう事なのかな？

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≫105
先着順のマンションなので他の物件含め良くある事みたいです。
売れ残りの部屋と言う事も有るでしょうけど余り気にする必要無いと思います。

≫106
そうでしたか！
レスありですm(__)m

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このプロジェクトにはけっこう期待しているところはありましたね

これからに期待です。

≫108
何に期待しているのか、教えて下さいm(__)m

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今日も工事の騒音が激しい．．

そろそろ限界が近づいてきてる．．．

この怒りは何処に．．．

現地の道路が激しく波打ってとても地盤が弱そうなんです。
近隣の建物を見ても地盤沈下の跡が見られます。

敷地内の地盤沈下は確実に起こりそうなんですがそれらの修復の
修繕積み立も積み立てる必要はあるのでしょうか？

このマンションが出来る事で発生した周辺道路地盤沈下、隆起等の
修復費はマンション購入者が払うのでしょうか？

ご存知の方教えてください。

今更ながらモデルルームに行ってきました！！子供の幼稚園の友達の薦めで。
住み慣れているのでそんなに不便とは思ってないし、良いと思いました(^-^)
地盤沈下も大丈夫だと説明してくれましたよ！
主人と相談した結果こちらにしようと思います！
実際、角部屋など人気があって、残りわずかでしたし、そんなに悪い印象は
なかったです。営業の方のぶっちゃけ話とかもおもしろかったです。
最初は戸建て希望だったのですが、予算的な問題でバイパスだけは越えたくないと…。
それこそ、地盤やら水害やらって言われる地域で戸建を買う方が嫌かも。
自己満足だとおもいますけどー、不動産の事とかよくわかりませんが、購入する人には
良いマンションって思い込みが必要ですよね。
あとは旦那の踏ん切りで決心したかな(^。^)y-~

誰か他に買った人いませんかぁ?
気になってるんですけどなかなか決心がつきません。
本当に売れてるのかしら?

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昨年に購入したものです。
妻がマンション派だったので、見学に行きました。
その時はまだ東口にもいくつか物件があったのですが、
駐車場やお部屋の広さで決めました。予算的にもですが。

南向き買いましたー(^-^)v

購入者の方もこちらをみてるんですねー！
なんか安心しました。
いま段々と出来上がってきましたね！

モデルルームを見学し、現地も案内されました。

確かに向かいのマンションの駐車場は、盛り上がっていたりしたので、営業さんに
聞いてみました。
原因はさいたま市にあるようで、下水のパイプを抜いたとかそんな
話をしてました。

地盤に関しても、基礎工事には時間かけて対策はしているとのこと。

マンションは広さもあるし、やはり他よりも安いと思います。
駐車場が高くても5000円なのがいいですね。

ここにしちゃおうかと思ってます。宮原で4500万は出せません…。

駐車場５０００円はさいたまにしては安い。
それはちょっと魅力ですね。
物件自体も悪いようには個人的には見えませんし。
付近の環境も前を通りましたが悪いとは思えませんね。
そういう意味では賛成できます。

なんか急に関係者の書き込みが増えた様ですねｗｗｗｗ


＞＞確かに向かいのマンションの駐車場は、盛り上がっていたりしたので、営業さんに
聞いてみました。
原因はさいたま市にあるようで、下水のパイプを抜いたとかそんな
話をしてました。

無茶苦茶な説明ですね。
道を挟んでのマンション駐車場は防火水槽の
地中構造物の浮上現象が発生しているのですよ。
故に軟弱地盤って事です。（相当水分を多く含んでいる表れです）

下水パイプをさいたま市が抜いた事なんてありませんよ
今後抜く可能性があるとしたら工事の為に出入りしている大型車両による
道路陥没に伴う下水管破損でのパイプ入れ替え工事でしょうね。

若しくはコンクリートを含んだ排水を下水に流し下水管が詰まる事による
下水管入れ替えでしょうか？　

＞１１９さん

ということは、営業がいい加減な説明をしているということでしょうか？
営業がいい加減な説明をするとは思えませんが・・・

こりゃまた、関係者？
この物件ができるまえは、物件の方も盛り上がってたのかな？

盛り上がるとこに、または近くに戸建てが出来たらどうなるの？
近隣の戸建てはどうなってるのかな？

そんなに気になる感じなんでしか？

＞＞１２０さん

営業が何処からの情報でそんな話しをしているか？ですが
因みに西側の道が大雨の時に高い確率で冠水する話しは聞いてますか？
（以前タカラの関係者が重要事項の説明として販売時に説明すると言ってました）

不安ならさいたま市に聞いてみたら良いと思います。
コールセンターにＴＥＬまたはＷＥＢで問い合わせる事が可能です。
（マンションデベの営業がさいたま市が原因で地中構造物浮上問題が発生している
　と言ってるが本当でしょうか？等と聞いてみてください
　三橋２丁目のヒルズ六本木２番館の敷地内北側駐車場に埋設している
　防火水槽と合わせてお伝えしてあげたら良いですね）

また、盛り上がった防火水槽がある物件のオーナーに聞いても良いと思います。

是非結果を教えてください。よろしくお願いいたします。

以下　購入に関して一般的な話し

安い物件とはいえ何事も慎重になってください。（安いといって多くの方は
総支払額は物件の価値以上の金額をローン、２０年以上の支払い期間）

物件の支払いい関してだけではなく敷地内の共同部分の修繕費（建物の修繕費じゃないですよ）
や地下機械式駐車場のメンテナンス費用や排水の問題（機械式駐車場の問題点を調べてみてください）
不安な要素は売るのが目的の営業ではなく自分で調査して問題点を営業にぶつけて
明確か回答が得られるかとかも選ぶ条件にすると良いと思います。

＞＞１２１さん
貴殿が言われてるのは建設中の物件が出来る前は盛り上がってなかったとかでしょうか？

過去何度も盛り上がりその度に対策工事をしている様です。
駐車場の車を全て外に出し完全にフラットにする工事も大々的に実施していましたが
また元の状態（今の状態）に戻ってしまった様です。

戸建に関してですが建設現場の北西にある物件ですが引き渡し後に
再度建物直下を掘り起こして地盤改良工事を長期間に渡って実施してました。

あの地区は元、田んぼと沼地だからでしょうね。
買う方も？ですが開発するほうも？です。

違います、タカラレーベン側の土地のことだったんですけど？

もう一つ、なんでそこにすんでるんですか？

あと購入している方もいるので、それを侮辱するのはよくないと思いますよ。

ほんとに購入してるのかわかりませんが、購入したとコメントがあるわけなんで。

地域の話はわかりましたが、そのあとの発言は人間性に問題があるのでしょうね。

貴方の言う一般的にはなりたくないですね。

でも事実は事実ですよ。

今後のためにも購入済み、または購入検討中の方も調べたほうが良いと思います。

"火のないところに煙は立たぬ"

でもとか言い訳いってんじゃねーよ！

？？？　レベル低い

地盤で検索すればこの地域が地盤悪いのはでてくるで。

実際みて、自分たちで納得したなら買えばいいんじゃない？

なかなか判断の付けにくい「三流建築」のマンションだが、

一発で見抜ける物件が「高さ45m以内・15階建て」というものだ。

マンションの高さには建築基準法上、いくつかの節目があり、

45m基準もひとつの基準。

この高さ以内では通常、14階も15階のどちらでも建築が可能だが、

14階建てなら良識あるマンション、

15階建てなら三流のマンション、と考えていいでしょう。

業者にとっては階数を増やしたほうが多くの部屋を売ることができますが、

居住者にとっては住み辛い物件になってしまいます。

15階建ての場合は平均階高を3m確保することができずに

天井高さ2.5ｍ未満で、二重床や二重天井ではなく、

将来のリノベーションが困難になってしまう可能性があるのです。

但し、容積率消化の関係で、14階建ては

中庭などの敷地が若干狭くなることが生じる場合があるという。




ということなんですが、

要は高さ45ｍで15階建てのマンションは

将来的にリノベーションを考えた時、

天井の高さなどから狭くて、想像通にできない可能性があると、

そういうことみたいです。

購入時、ご参考までに。

さてここはどうでしょうか？

よーく考えようね。

ここだけの話しではありませんが
http://www.g-hajime.com/
↑ここを見てめんどくさがらず勉強しましょうね。

１２２さんの言うとおりだと思います。
このマンションの問題点を、よくわかっています。
今まで何も建築することができなかった土地ですよ。
こんな土地のマンションを買っても、修繕でお金がかかって、どうにもならなくなりますよ。
侮辱ではなくて、親切な人だと思うよ。

ずいぶん荒れてきましたね！
ライバルの業者さんが悔しい思いでもしたんでしょうか？
お仕事お疲れ様です(^^;;

こんなずさんな会社にもうけさせたくないからでしょう？
うえにも書いてありますが、どこもここにたてたがらなかったんですよ。


タカラベイベーの社員ですか？

客観的に読んでみましたが
ネガティブコメントに感情的な書き込みはタカラ側（購入者を含む？）
現状をロジカルで正しく書き込んでいるのは現地を良く知っている方々ですね。
他のマンションデベの営業はこの物件には全然気にしてないと思いますよ。

１３１です。ライバル業者でもタカラでもありません。知人が買うので心配して私なりに調べた結果です。
昨年、売れ行きが悪いと聞いてますが・・・。(駅前より）
知人は、人気があると聞いていて、焦って買ったのかもしれません。最近の売れ行きはどうなんでしょうか？

立地や西日ばかりの部屋、土地の形、駐車場、近隣への日当たりなど、安いなりで・・・私は気になりますが、知人にはいえません。
それでも良いと思った方が買うのかもしれませんね。

＞＞１３５さん

賃貸なら良いかもしれませんが
資産価値としては考えます。
最近ｗｅｂに良く出てくる事を考えると販売は芳しくないのかな？
売れないと賃貸にするかもしれませんね。（確か都内の物件で有った様な？？）

南側に同様の高層マンションが建設される可能性もあります。
（建設されると建設中１年以上に渡って騒音等に苦しみます）

個人の一意見としてお聞きください。

フラット35、最低金利が上昇

知人とめたらいかがですか？
131,135そんなに気になるのなら、契約してたら手付金の放棄ですみますし、
契約前なら言ったほうがいいのでは？

ネガティブな発言ばかりが続いてますのでどうした物かと考えてしまう面も有りますが実際にショールームで話しを伺って検討中です。本当かどうかの判断は全て自己責任と言う事になりますが真ん中辺りの南向きを検討しておりましたので空いているお部屋を伺った所もう売れて無いとの事でした。真面目に検討してるお客に無いとは伝えないと思いますのでそこそこは売れているのでは無いかと思います。地盤についても聞いてみましたがけっして強い地盤では無いと営業マンも言っておりましたが性能評価などの取得や行政から許可もしっかり取っており信頼頂くしかないとの事でした。あくまで全て自己責任ですし検討されている方はショールームに足を運んでお話を伺った方が宜しいのではと思います。参考にですが…業者では有りませんから(^^)

めんどくさがらず
近所の方への聞き込みをするぐらいじゃないと
いい買い物は出来んぞ
売ったら終わりの営業の話しなんぞ半分以下で聞いとかんと
あとで痛い目にあうぞ
不動産業界の営業職ほどいい加減なもんはない！！

そのとおりですね。平気で適当なことをいいますよね。
近所のかたは、正直に話してくれるとたすかります。

やっぱり最後は自分の目で確かめるのがいいと思います。
私も出来るだけ気をつけてマンションを選ぼうと思っているのですが、なかなか最後の決め手に踏み切れないところがあります。
いろいろな情報を知るのはいいことですが、最後の決定をするのは自分ですから…
自己責任の意識を持つことも必要なのではないかと。

タカラレーベンって、あまり評判は良くないなぁ
アフターの対応とか‥‥‥

入居者予定の方へのお願いです。
小学校側の駐車場は通行規制の道路（スクールゾーン７：３０－８：３０　１３：００－１６：００
通行不可）です。

この時間帯に車を使用する可能性のある方は必ず警察署で通行許可を
貰ってから通行してください。（当たり前ですが）

許可をもらっても歩行者優先の原則を忘れずに横断歩道付近では必ず再徐行を
心がけ歩行者がいる場合は歩行者を優先させてください。

以前死亡事故が発生しているので規制道路になった場所です。

免許保持者の義務として子供たちの安全確保を心がけ下さるようお願いいたします。

また、引越しの時、や知人を招く時、車両を使用の方がいらっしゃる場合は
周辺道路への駐車は絶対に止めさせてください。
駐車時間に関らず道幅が狭い為、無余地駐車となります。
曲がり角、駐車場出入り口付近は駐停車禁止違反にもなります。

三橋小の西側の道路は、慢性的に渋滞する１６号三橋付近の抜け道ですからね。
道路の広さの割りに、スピードを出す車が多いので注意が必要です。
ヒルズ六本木マンションの横の道と、この道路が交差する所は特に危険。

>>147さん

南側は底なし沼といわれた所で
昔は絶対近づいたら駄目と聞かされたそうです。
北側から中学校までは一面田んぼでした。

その後埋め立てが進み辺りは宅地化されました。
埋め立てには産業廃棄物が放り込まれてました。

旧オーナーの時は駐車場、その後国有地になって
一時期国が駐車場として一部を整備しましたが
直ぐに閉鎖、長期間空き地でした。

今までも何度かどこかの業者が地質調査に
訪れていましたが何故か開発にされませんでした。

この地域では最後まで開発されず手付かずだった
場所です。旧オーナーも賃貸マンションを所有
してますがそこは何故か放置してました。

以上です。

ここの営業さん、最悪ですね・・・。

接客態度・知識レベル・服装等、会社も放置しすぎです。

>>149
タカラレーベンを調べれば、普通のこと

地震の影響はあったのでしょうか？

>>151さん

内部の事は関係者しかわからないと思いますが

周辺で起きてる事をお知らせします。
道路は段差ができたり
コンクリートが割れたり
アスファルトに亀裂がはいったり
水が吹きだしたり
塀が崩れたり
と色々と発生してます。

当方１４８ですが
事実を書き込むと書き込み禁止にされるようです。

ここって業者に都合が悪そうな事を書き込むと
アクセス禁止の手続きを取られるみたいですね。

ＩＰ変えれば書き込み可能って事ぐらい理解の
出来ない関係者なんでしょうねｗｗ

＞１５２さんありがとうございます。

検討を止めときます。

かなり荒れてますね。
フォローっぽく書き込みしときます。


レーベンさんの情報や、地盤を把握した上で契約したものです。
モデルルーム見学時、この口コミも読んでいました。

3/11地震の当日、物件周辺を自転車にて見回りました。
三橋全般で地割れが発生していたのは事実です。
特に坂かな。
このマンションも坂なんですよね。それは気がかり。


また、昔本当に沼地だったかどうかに興味は無いのですが
支持層が50mと言っているのですから、
相当やわらかい地盤であることは間違いないのでしょう。


営業の方は最終的に契約を断っていないためか、
ごく普通の営業対応でした。
きっと、もっと有名なブランドの営業さんとは対応が異なるのでしょう。
私には縁のないお話かな。

もう次の物件の話が出ていて、
大宮三橋は速めに完売したい、
といったニュアンスの言葉を漏らしていたような・・・。
今なら値下げも聞いてくれるのではないでしょうか。


自分が選んだ理由は、
・三橋はどう見ても良い環境。
・通勤を考えたとき、大宮駅は、徒歩を考慮してもやはり便利。
・駅から遠い割りに意外と土地の価値もある。
・学校や保育園が近い。
・物件自体は良い。
・バス停の時刻表は数字で埋まってるほど頻繁にバスが来る。（実際見に行くと面白い）
・地域住民から反対の旗が立っていないのは不思議。
・そして安い。

足りないのは、
・駅が徒歩圏外（23分）
・タカラレーベンはやっぱりほぼ無名で、情報が足りないし、安心感も足りない。
・自分が納得しても、周囲の人はまず「うーん」となる物件。
・坂に建てた。
・メンテ費は安いし全室内だけど、やっぱり自走式駐車場はイヤ。


安いには安いなりの理由があって、
不動産関連の友人が言うには、

「値段に見合わない物件は無い」

だそうです。
私たちより知識があり、頭も結構良い人たちが、
銀行とも話をしながら付ける値段はやっぱり妥当のはず。


であれば、あとは購入するひとが、何を重要視するかが大事かと。

この口コミ掲示板が、本当にマンション契約の決め手にはならないし、

もし迷っているなら、実際に現地なりモデルルームにいくなりしたほうが絶対いい。


最後に、
もしもう少しお金があるなら、
イニシア大宮宮原も検討してたかな。

>>・地域住民から反対の旗が立っていないのは不思議。

着工してから住民説明会を開いたからです。
あと一番迷惑をかけてるのが賃貸物件の住民だからかな？

住民説明会も最初は開くつもり無かった様ですが
町内会長に言われ開いた様です。

>152
結構さまざまな影響が出てしまっているようですね。
実際に今度近くに行く用事があるので見てみようと思います。

>>156さん

今は殆どが修復されているので逆に何も影響が無かった風に見えます。
地震前の地盤沈下なんかも合わせて修復されてますので..,
でもアスファルトの綺麗な所が修復されたところなんで
そういう観点で見れば一目瞭然です。
因みにそのままになってるのが現場入り口付近の交差点北側の路面の段差ぐらいでしょう。

震災直後の話ですが隣に立ってる１２階建てマンションだけ
水道が暫く出なかったそうです。
停電の影響ではなく引き込んでいる上水道管にズレが生じて
水漏れが発生したとの事です。

建物を固定すればするほど周辺地盤とのズレが
大きくなりこのような事案が発生するの事は結構盲点かもしれません。
同じように下水、ガスでも発生しうる可能性がありますね。


軟弱地盤の注意点
http://www.apartnet.jp/knowledge/ngplace.html

地中で横ずれが発生した場合は簡単に基礎が折れる可能性があるそうです。
怖いです。

以下一般的な不動産購入時に考慮する事です。

関東直下や関東周辺での巨大地震が心配されてきています。
今年中に今回と同様な規模なのが発生する確率も高くなってます。
青田買いをするもの危険ですね。

想像力、リスクを考え納得して購入するべきですね。

≫周辺住民さん

本当周辺にお住まいの方ですか？
お詳しい様ですが私も地元なので
地盤が良くない事はしっています。
でもここまで悪い様に書くのは
ちょっと理解が出来ませんね…

周辺住民さんはなぜこの辺りにお住まい何ですか？

158さん
前や横のマンションのエントランスや土留め花壇は修復されましたか？

１５９さん

修復されてないですね。
見栄え悪いから早く直した方がいいのに…
大家さん、ゆとりがないんですかね。

＞＞１５８さん

でもここまで悪い様に書くのは
ちょっと理解が出来ませんね…

↑　悪く様に書いてるのでは無く
事実ですよ。


因みに物件から東の方に住んでますが何か？
仕事の都合で１５年以上住んでますので色んな事が耳に入ってきます。