イニシアイオ杉並和泉

私もこちらの物件を検討しています。

南側に井の頭通り、首都高４号線があるようで、その影響が気になります。騒音、排ガスなど。。

あまりこのエリアは詳しくないので、詳しい方、ご近所の方からのレスお願いします。

このスレ全然盛り上がらないですね。
MR行かれた方、いかがでしたでしょうか。

代田橋か…

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代田橋だめですかねｗ　確かに駅周辺はどこの地方かとびっくりしたが。
現地、1本奥まっているので騒音はあんまりないですね。

物件前が公園なんですよね。小さな公園のようですが。
そこはメリットに感じていますが、代田橋に馴染みがなく、まだ現地にも行っていません。
騒音はあまり感じないんですね!
HPの情報でなかなかいいかなぁ〜と思っていましたが、駅力には欠けるようなんですかね。。。
価格はいかほどなのでしょうか。

地図上では井の頭通り沿いに見えるんですが、どうですか？
だったら交通量は結構ありそうな気が･･･

井の頭通り沿いではないですね。
少し奧に入ってます。

しかし代田橋から陸橋わたらなきゃならないし
徒歩５分以上はある感じはします。
明大前も12分以上かな。

HPによると商店街のそばに見えますが、この辺の商店街ってどうでしょうか？
個人的には甲州街道がすぐ近いのがなんとなくイメージダウンですが

正直わびしい商店街です。
沖縄通りもなんだかなって感じ
でも明大が近いから学生は多いかな。

2丁目に住んでいましたが、住宅は増えているのですが商店街がすたれ、病院がどんどんなくなり
公共施設もないのでとても不便です。ただ静かですね。
ここは前の道路が抜け道になっているので交通量が少しあります。
排気ガスは甲州街道は無視していいと思います。どちらかというと環7のほうが悪いです。

商店街は寂れてます。日常は仲通のつかさ、甲州街道沿いの京王あたりでしょう。
自転車は必須で、買い物は笹塚とか、環七沿いにドンキ、方南町にハナマサ、サミット、島忠があります。

前の道は公園を含めて計画道路ですが40年以上そのままです。

陸橋は両側にエレベータがついています。

井の頭通りの方になりますが安いテニスクラブもあります。

桜の季節の神田川沿いがきれい。

代田橋なら学生はおそらく専修大学付属、日大鶴が丘も近くにありますがほとんど明大前。

近くの小学校が閉校の可能性もあります。

価格が発表されましたが高めですね。

近くの小学校ってＩ小学校？　出身校なんだが・・・ｗ

新泉・和泉地区小中一貫教育校設置計画（新泉小学校・和泉小学校・和泉中学校の統合）
決定ではありません

和田堀給水所（？）が近くにありますね。
あそこは中に入って見れたりするんでしょうか？

一番の問題は売主じゃないの
いつつぶれてもおかしくないし
管理会社も倒産の可能性がたかいでしょ

和田彫り給水所　桜の季節に開放する

管理会社は大和ハウスの子会社になってるみたいだけど

廃れていて、何にもなくて、なにかと不便で静か、　駅から5分で新宿まで5分。貴重？

仕様もなかなかだと思います。

ただ１階は半地下らしい。
南向きが公園の正面だけど電線がうっとうしいかも。
東向き？がベストかな。
上階はメゾネットだけど高いですね。

立地的にはファミリー向けではなさそうって感じかな？