ザ・ライオンズ大岡山ってどうですか？

立地や属性はやや異なりますが…

洗足池公園パークフロントのザ・パークハウス洗足池桜山（築12年）の中古が、坪760万超で売りに出ましたね。4階（最上階）洗足公園ビューの特殊なお部屋なので比較しにくいですが、この物件の最上階はこれより上の値付けになってもおかしくない気がします。

はあ…。

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>>21 ご近所さん
近くに賃貸で住んでいるものですが、70平米で1億程度なら買いたいですが、最近の市況を踏まえ、大分高そうですね。立地は最高だと思います。

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坪単価　700万超えですね。　高すぎてリセールは無理かな。普通のサラリーマンでは手が届かないですね。タワマンの方がまだ安い。

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坪単価850万～900万、今の市場を見るにこの辺りが妥当なところでしょう。700万台なら割安に感じますし抽選間違いなしですよ。

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10年近く前と比べて本当にマンションが高くなりましたね。

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この希少立地2億で買えますかね？？一番安い部屋で2億なんじゃないかなー、と勝手ながらイメージしました。

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>>26 匿名さん
やっぱそれくらいしますかねー　はぁ

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>>27 名無しさん

え、大岡山で坪700万とか800万するんですか？？？かなり驚きです

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>>28 マンション検討中さん
デフレ時代終わりましたね！まだこんなもんで済んでると前向きに考えましょう！！

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大岡山で坪7、800は流石に買える人少ないんじゃないですか
みなさん当たり前のように2億とかおっしゃってて驚きました
2億は100平米くらいの間取りのことだったら理解はつきますが
小規模だからゆっくり売れば良いってことはもちろんありますけど

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>>30 マンション検討中さん
私もそう思います。
2億出すなら、自由が丘や都心のマンション買いませんか？

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>>31 マンコミュファンさん

その辺りのマンションはもっと上いってます。

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最近都内の新築マンションの販売価格を見ると、むしろ大手デベの方が優しい値段だったり、設備の充実さが劣っている中小の方が坪単価が高かったりするパターンがよく見えます。
大京は一応メジャー７ではありますが、ここ数年都内での供給が極めて少なく、他の大手デベとはイメージが変わってきた気がしますけど、さてここはどっち路線になるのでしょうか。
もちろん中小とは比べ物にもならないくらい設備は良さそうですが。。（まだ公開されている情報は少ないけどむしろ財閥系よりも設備はいい気がします）

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>>32 評判気になるさん

教えて下さい。
そうすると、中古ですがピアース自由が丘レジデンス60m2 1億ちょっとで売りに出されてますが、お買い得ということですか？

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>>34 マンション検討中さん
ピアーズは自由が丘って点で値段釣り上げてますが、中小デベであるのと、設備・周辺環境も見劣り感が否めない気がします。
ザ・ライオンズの方がどの面で見ても1段階、2段階優っているような感じしますよね(値段も上いくと思いますが…)。

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>>30 マンション検討中さん
買える人少なくてもゆっくりでも売れればデベの勝ちですからね。比較的小規模マンションで抽選になるような、要は赤利益取れないような価格設定はしないでしょう。

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>>19 eマンションさん
どこにも2億円という情報ないですよね、、、
アンケートも1.5億円まで1,000万円刻みで、1.5億円の次が2億円なので、さすがに平均で2億円はしない気がしますが。

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実需が多そうだし、70で2億は無いんじゃないかな。希少土地といっても、都心から離れているし。100超で2億以上ならわかるけれど。
ゴミ置き場が各階にあるのかとか、ディスポーザーがあるのかが気になる。
あと、武蔵小山にタワマンがあと数本立つけれど、都心通勤する身としては朝の目黒線三田線は激込みになってしまうのではないか、と不安。いまでも朝は結構混んでいるのになぁ。てか2億とかになるようなら、武蔵小山のタワマンを考えてしまうよね

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>>38 ご近所さん

武蔵小山タワマン70で2億買えますかね？
今でもタワマンでない50で1億超えてる世界線だと思うので、次できるタワマンはもっと上行ってくるイメージあります。これから下がるかもしれないし何とも言えないかもですが。

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>>39 口コミ知りたいさん
普通に買えますよ
今売りに出されてる中古でシティタワーは低層で１.６億弱、パークシティは中層で１.８億弱です

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