匿名さん
[更新日時] 2010-05-11 08:57:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2010/05/03 16:37:18
>>850
小学校、このマンションの子供たちが半数近くを占めるんなら、かなりの高レベルになると思うよ。
所詮は小学生なんだから、今がどうであれ、期待できるね。
もちろん悪かったっとして文句いえないが、実際には相当期待できると思う。
中学は確かに私立だね。
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852
匿名さん 2010/05/04 00:19:02
でも年収1000万以下が4分の3のマンションででしょう
ローン払って中学受験は厳しいねえ
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853
匿名さん 2010/05/04 00:35:21
>ここを購入したら、公立小、中になりそうなのですが、
>小学校のレベルは、プラウドの子供達のレベルでかなり決まるので、特に心配することはないのではないでしょうか?
>小学校、このマンションの子供たちが半数近くを占めるんなら、かなりの高レベルになると思うよ。
世帯年収高いほど高学力
結果によると、知識の活用力を問う算数Bの平均正答率は年収による差が最も大きかった。年収700万円未満では平均の55・8%を下回り、「700万円以上800万円未満」は57・1%。「1200万円以上1500万円未満」は65・9%と平均を10・1ポイント上回り、「200万円未満」の42・6%とは23・3ポイントの開きがあった。
http://www.47news.jp/CN/200908/CN2009080401000722.html
このマンションの第1期の契約者の75%以上が年収1000万円以下。
残念ながら「かなりの高レベル」にはなりそうもないような…
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854
匿名 2010/05/04 01:58:06
近所に住んでますけど、子供は中学からは文京区の私立に行かせました。近隣には名門校もたくさんありますから、選択肢に入れないのはもったいないです。子供の学力や親の経済力にもよりますが、頑張ってみたら?公立に入れても高校・大学受験で相当塾代かかりますよ。中学受験せず公立中→高に行った友達は中退したり、大学進学しなかった友達も多くいます。もちろん子供がしっかりしてれば良いのですが、我が家は私立に入れて良かったと思っています。
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855
匿名さん 2010/05/04 03:33:48
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857
匿名さん 2010/05/04 03:36:04
>>851
小学校は実際期待大だと思う。
かつては繁華街近くのごちゃごちゃした家アパートばかりでレベルも?だったかもしれないが、シスナブ(600戸弱、築13年)、ファミール(約100戸、築13年)の子たちによるレベル引き上げがあって、その効果がまだ残っているうちに、このマンションの子たちがドカッと入れば、かなり期待できると思う。
今でも中学受験塾にクラスの半分くらいが通うと聞くし、中学受験はかなり当たり前な感じになるのでは。
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859
匿名さん 2010/05/04 04:25:40
繁華街の外れというより歓楽街の外れ。
小学生とはいえ、底辺の子たちはかなり厳しいよ。
もちろん子供に罪は無いが。
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860
匿名さん 2010/05/04 05:36:51
近くの公園には浮浪者がいたし、一体子供達はどこで遊ぶんだろうね?
マンションの中庭かな?(笑)
大人には、便利すぎて言うことの無い物件だけど、
子供の育つ環境としては、???なのかもね。
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861
匿名さん 2010/05/04 06:39:11
まともな公園が近所にないのは、この物件の弱点だろうね。
まあ、小学生なら校庭開放で遊ぶのかな。
踏み切りわたってすぐの線路沿いにある清掃事務所跡地が公園(防災広場)になる話があるけど、どうなるんだろう? 結構広い土地だから、ここが公園になればかなり良いのだが。
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862
匿名さん 2010/05/04 07:01:12
確かに子供が自転車乗って遊ぶところは見当たらないねえ
まあ浮浪者が多いということは住み心地はいいんだろうね
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863
匿名さん 2010/05/04 11:56:51
公園なら滝野川側に谷端公園や南谷端公園があるよ。
小学生以上なら子供同士で行くには困らない距離だし、小学校やスーパーも近いから治安もいいよ。
板橋の公園は確かに若干問題がありそうな気配だな。
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864
マンコミュファンさん 2010/05/04 12:00:40
子供の足では遠いいかな
東板橋公園
野球場・体育館・プール・テニスコート・子供動物園
緑あふれる公園ありますよ。
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865
匿名さん 2010/05/04 12:53:50
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866
匿名さん 2010/05/04 13:06:15
谷端公園って、谷端小の隣の公園ですか? 確かにGoogleマップの衛星写真で見る限り、小学校とスーパーに近くて開けている感じですし、地下道通ればプラウドからもすぐですね。
この辺でちょっと足を伸ばして少し広い公園となると、東板橋公園なのでしょうか。地図で見る限り、北区中央公園なんてのもあるけど、この辺の公園事情ってどんな感じなんでしょうか?
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867
匿名さん 2010/05/04 13:15:13
北区中央公園は遠いいですね
十条駅から徒歩10分くらいだと思いますよ
ただ図書館も新しく子供専用スペースもあって
近くにあったら使い勝手はいいと思いますよ
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868
匿名さん 2010/05/04 14:11:13
東板橋公園、北区中央公園はどちらもいい公園ですが、子供が毎日行くにはちょっと遠いです。
どちらも17号を渡らなきゃ行けないから、交通事故の不安もあります。
トイレや一部施設が閉鎖されてしまっているのが南板橋公園だと思いますよ。
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869
匿名さん 2010/05/04 14:31:56
降園後や放課後とかに遊ぶなら、学校校庭や谷端公園、南谷端公園、週末とかに親共々、自転車や車でちょっと足を伸ばすなら、東板橋公園、北区中央公園といった感じということでしょうか?
物件周りのいくつかの小さい公園は何度か見てみましたが、子どもの姿がなく浮浪者がいる感じで、子どもを遊ばせるのはちょっとどうかなと思っていました。それとも、ここの住人で一挙繰り出して、雰囲気を一変させてしまうなんてこともできますかね?
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870
匿名 2010/05/04 14:48:28
たしかに。大通りがあるから子供には危ないかも。
交通には便利なんだけどね
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871
匿名さん 2010/05/04 15:17:42
近隣の公園に車で行くのは勘弁してほしい。
駐車場がそんなにないからね。
>ここの住人で一挙繰り出して、雰囲気を一変させてしまうなんてこともできますかね?
なにをどうするんだかわかりませんが期待しています。
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872
匿名さん 2010/05/04 15:25:55
プラウドの冊子に載っている、私立こざくら幼稚園を見に行って、
申し訳ないのですが、びっくりしてしまいました。。。
気がつかず、通り過ぎてしまいました。。。
立地は素晴らしいですが、
教育環境的には、繁華街の外れといった場所かもしれませんね。。
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873
匿名さん 2010/05/04 15:55:45
>>871
単に800戸分の子どもやら親やらがいつもたくさん遊びに行くようになれば、浮浪者もいにくくなってどっか行くんじゃない?
東板橋公園、北区中央公園とかは、駐車場はそんなにないならちょっと残念。
まあでも、自転車で十分行ける距離か。
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874
匿名 2010/05/04 16:01:11
たとえホームレスの方といえ、後から来たのに追い出す算段とは。その人間性にあきれてしまいます。結局はこの程度の人達が集まるマンションってことなのですね。
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875
匿名さん 2010/05/04 16:07:44
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876
匿名 2010/05/04 16:09:50
あのね、すべてが子持ち家族とは限らないからね。俺みたいに単身者もいますから。
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877
購入検討中さん 2010/05/04 16:25:24
874は、
>ここの住人で一挙繰り出して、雰囲気を一変させてしまうなんてこともできますかね?
っての、なんかあさましい感じの事を言ってんじゃないの。
こんな人が隣人としたらやっぱイヤだもん。
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878
匿名さん 2010/05/04 16:29:33
板橋の駅外れのちっちゃな児童公園で、男単身者が何するの?
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879
匿名さん 2010/05/04 16:33:10
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880
匿名 2010/05/04 17:50:47
このマンションほんとにファミリーばかりすむのかな?
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881
匿名さん 2010/05/04 18:02:44
ファミリー層に人気の庶民派マンションだから、当然ファミリー比率は高いでしょう。
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882
匿名さん 2010/05/04 20:20:28
ここのマンションからちょっと遠いかもしれませんが、「清水坂公園」はなかなかいいですよ。
自転車じゃなく電車になりますが、埼京線に乗っていれば、十条駅と赤羽駅との間くらいの線路沿いに見えています。
今ならば大中小のたくさんの「鯉のぼり」が空にはためいていますよ。
十条駅からだと富士見銀座商店街終点の環七通りを渡った向こう側の坂を下りていきます。
赤羽駅からだと西口線路沿いの稲付遊歩道をまっすぐ歩いた所にあるス-パー銭湯「河童天国」から清水小学校に渡った隣です。
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883
匿名さん 2010/05/04 21:59:22
清水坂公園は遠いですね
確かに夏は水遊びができてよい公園ですが
子連れでいくには小旅行に近い
結局近くにまともな公園はないのでしょうかね
浮浪者がイヤなら城壁に囲まれた中庭で
遊べばいいってことでしょうか?
ただ800世帯住んでいれば
中庭でちょっとでも子供が騒ぐと
大騒ぎする住人もいそうですね
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884
匿名さん 2010/05/04 23:46:39
869が極端な自己中にしても874も短絡的すぎるだろ
集合の中の1つがおかしかったらその集合全体がそうみられるのか?
まあ確かにそんな隣人はイヤだけど
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885
匿名さん 2010/05/05 00:06:34
清水坂公園、埼京線の車内から見えるけど、なかなかよさそうな感じですね。
結果として、ちょっと遠いけど、家族で遊びに行けるのが、
東板橋公園、北区中央公園、清水坂公園、それから飛鳥山公園など。
これらは交通機関利用も考慮してですね。
子供たちだけで毎日行けるのが、
谷端公園、南谷端公園など。
これらは徒歩や自転車で行けるね。
南板橋公園も役所の手が入っているから、いずれは改善される可能性も高いです。
あとは東上線の線路に沿って細長い公園みたいなものもありますね。
なぁに、子供なんてちゃんとした遊び場じゃなくたって、勝手に知恵を絞って自分たちで遊びますよ。
あとは交通事故などに気をつけて・・・
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886
匿名 2010/05/05 00:35:05
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887
匿名 2010/05/05 00:39:05
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888
匿名さん 2010/05/05 01:01:27
なんか購入予定者の口調も乱暴で、下品な方が多いのかなって思いますね?
あまりお付き合いしたくないですね。
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889
匿名さん 2010/05/05 01:16:05
ネガ多いね~。
でも子ども嫌いとかは、リアル購入者DINKSとかかも。
ちょっと怖い。
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890
匿名さん 2010/05/05 01:30:29
こんなモロにファミリー向けのマンションで
子供嫌いとかストレス溜りすぎになるだろ
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891
ご近所さん 2010/05/05 01:34:41
この辺りの子供たちは、近場の南板橋公園、バーリントン広場、学校の校庭開放などで
遊んでますよ。たいした公園ではないけれど、お友達と一緒にいれば楽しいみたい。
小さな子供がいる方はご家族で、東板橋公園(こども動物園)に行かれたらどうでしょう。
ここも動物園というほどのところではありませんが、無料ですし、モルモットやウサギと
触れ合えるので、子供は十分喜びます。
東板橋公園のある加賀の辺りは緑が多く、石神井川沿いを散策するのも気持ちいいですよ。
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892
匿名 2010/05/05 01:55:49
中板橋にはぴくすっていう子供用カフェがあるので、子連れには使えますよ
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893
匿名 2010/05/05 04:21:28
女性の単身者もいますよ!
はっきり言って子供の野放しは止めてほしいです!
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894
匿名さん 2010/05/05 04:31:00
ここはDINKS多いと思うよ。
アドレス的には豊島区の歓楽街の外れで、つまり、教育環境はそういう場所。
子供がいたら躊躇するよね。
それを気にしないで豊島区をありがたがるのはDINKSや単身者だろ。
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895
匿名さん 2010/05/05 05:15:45
子供はちゃんとしつけてほしいよね。
棟内の野放し禁止は激しく同意。
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896
匿名さん 2010/05/05 05:54:03
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897
匿名 2010/05/05 06:07:50
そういう貴女方は、さぞきちんと躾られた方々なんでしょうね。DINKSや独身でいるのはまったく構わないけど、世の中は子供が必要でしょ。ここはファミリーの多いマンションです。妊娠中の方も小さな子供もMGでたくさん見かけました。みんなで子供を育てるくらいの気持ちのない人には住人になってもらいたくないです。
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898
匿名 2010/05/05 06:24:03
子供の躾うんぬんより、自己中の大人が多くて心配。子供のうるささが気になるなら、ここは止めたほうがいい。
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899
匿名さん 2010/05/05 06:35:43
場所は何だが、
ここは見るからにファミリー向けだと思うのだが、、
ところでストリートビューを見ると
ハンパない駐輪数だけど、あれどうなるの?
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900
匿名さん 2010/05/05 07:11:27
>みんなで子供を育てるくらいの気持ちのない人には住人になってもらいたくないです。
かまいませんが・・・
他人に自分の子供がしかられても逆切れしないでね。
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