プラウドシティ池袋本町 part4

今日の日経新聞に「底打ちしたか、マンション市場」でこのマンションが取り上げられていましたね。他はどうあれ、契約してよかったと思います。

こんなに人気があるんだから、値上げした方がいいんじゃない？

そのほうが変な方達が入ってこない分、安心出来ますね。
経済力の低い方は、失礼ですが、変な人が多いですからね。

値上げしたら即失敗するよ。
こんなに大規模なんだから、割安にしないと全部売れない。

しかも値上げするって言っても、せいぜい頑張って＠５とか＠１０がやっとだろ。
そんなのじゃ買える層は大して変わらない。

第一期を逃した方はかわいそうですね。

まだ入居もしてないのにペットやバルコニー喫煙の話でこんなに
盛り上がっている物件も珍しいね。
実際に入居が始まったらどんな事になるのやら。
世帯数が多いから色々な人考え方の人がいるのは仕方ないのかも
しれないが、こうなると大所帯のマンションも考えものだね。

値下げするなら分かるけど、値上げはあり得ないな！
おそらく>382は一期の契約者だろ
既に購入してる奴に限って、高くなればなんて思ってるの多いからな

ここは既に良い部屋は残り少ないから今より＠安いに決まってるよ。
完売しないと困るのは住民だよ。

１期は見送りました。
私にとって、Ａ棟が一番かな。
階当たり４戸でエレベータ１機でこじんまりしていますし。
人それぞれ、価値観が違いますからね。
２期以降、人気が鎮まることを期待しています。

値上げしたら見向きもされなくなるよ。
埼京線の池袋本町ですよ。
これ以上の価格なら山手線沿線で買ったがマシです。
野村もそのくらい判ってるから最大限利益を出せる絶妙の値付けをしたんです。

三田線で大手町直通な点もメリットですね。
新宿と東京に乗り換えなしで行けます。
使える路線の駅に近い物件は、多少高くても売れています。

ここはお買い得でしたね。

>埼京線の池袋本町ですよ。

このセリフ第一期販売前、掲示板に何度も出てたな。
でも結果、即日完売な。

＞経済力の低い方は、失礼ですが、変な人が多いですからね。

そうですね。
第一期の購買層は年収1000万円以下の方が大半だそうですし、実際この掲示板にも狭量で神経質な方が多いので少し心配です。

年収1000万円以上の層で板橋（池袋本町）に住もうという方は少ないでしょう？

>>392
そんなことはないでしょ。
年収1000万円なんて思うほど裕福な暮らしではないよ。

>>382

いやいや経済力ある人のほうが、わがままで自己中な変な人多いですよ。

高級車なんかの運転見てるとわかりますよね。

結局、他人のことを庇うような奴は会社じゃ偉くなれないからね。

>>393
＞年収1000万円なんて思うほど裕福な暮らしではないよ。

ここの購入層の大半は1000万円以下。
しかもマンションのローン抱え込んでしまってるならどうゆう生活すればいいの？
極貧生活？

>>395
例えば年収700万円も年収1000万円も、
生活の実感としては大して変わらないでしょう、という意味です。

年収1000万円以下というだけで極貧生活になるわけがありません。

>>391
>>394
変な人かどうかと経済力には特に相関関係はない、に一票。

>高級車なんかの運転見てるとわかりますよね。

そりゃそうですよ。それだけ税金払っているんですから。
その税金で道路つくっているんだから、税金の安い軽なんかに道を譲る必要はないでしょ！

酷い考え方ですねぇ。
高い税金を納めている人間は、社会的に優遇されて当然とお考えなんですね。
経済的に貧しく、満足な教育を受けられない国では「きちんと順番を守る」事すら
できないそうです。それがいけない事と教わりませんからね。
環境は全く異なれど、やっている事は全く同じというのは面白いと思いました。

払いたくて払ってる税金でしょ？
道路が自分の税金で作られてると思ってるなら、
あなたの税金じゃ道路数メートル分しかまかなえてないから
公道は走らないでね。

払いたくて払っている税金なんてあるのかよ？

>そりゃそうですよ。それだけ税金払っているんですから。
>その税金で道路つくっているんだから、税金の安い軽なんかに道を譲る必要はないでしょ！

おいおい、おっかねぇ事言うなよ。
道を譲らんでもいいから、事故は起こすなよ。

車持ってないから心配いりません。

排気量０ｃｃの電気自動車には道を譲る必要はねーな。

なんでここの話題はマンションと関係ない方向に脱線するのかね？

池袋本町の治安とか小学校のレベルとか、知りたい話題がほとんどないんだけど。

↑
本来ならネガ情報を書き込みたいんだけど、この売れ行きじゃそれもできず、
しかたないからこのマンションとは関係ない話題を書き込んでいるネガさんがいるからだよ。
見てごらん、ペット、タバコときて、金（税金）の話題。
次はなんだろうね？

ここは豊島区住民と板橋区住民に分かれるのかな？

>>406
全員豊島区民だよ。

って、散々議論し尽くされたネタも困るんですけど・・・。

住民は豊島区。スーパー、保育園は板橋区です。

＞例えば年収700万円も年収1000万円も、
＞生活の実感としては大して変わらないでしょう、という意味です。

そうですね。実際のところ、年収1000万円でも2000万円でも暮らしぶりは大して変わらないはずです。
老後の備えをする余裕の有無という点では、決定的な違いがありますが。

豊かな老後を過ごすためには1億5千万円は必要です。
公的年金にも企業年金にも期待できない以上、最低でも6000万円は自身で捻出する必要があります。
年200万円の貯蓄で30年掛かります。

年収700万円の人が4000万円の住宅ローンを組むと、その時点で年400万円しか残りません。

いくらペット可のマンションだからと言っても、
これほどの大規模集合住宅でペットを飼うのは、非常識です。
ここに住んでペットを飼おうなんて常識を疑いますね。

＞年収700万円の人が4000万円の住宅ローンを組むと、その時点で年400万円しか残りません。
税込でですか？手取りで400万ですか？

実際は6000万円ためるのに年200万円の貯蓄で30年掛かります ということはないからまじめに計算してるわけではないな。
たんす預金ならべつだが。
そんな先まで考えるならもうちょっと考えたほうが。うーんどうだろう。

現在の定期預金や年金財形の金利、年金保険や養老保険の予定利率をご存知ですか？
箪笥預金と大差ありませんよ。

第１期でようやく半分強か。
値下げしないと完売は無理かな。

希望的観測お疲れ様です。

楽観的契約者お疲れ様です。

>>423
二期販売対象の部屋の間取りさえアップされてないからね。

もしかしたら一期のような加熱を避けるための配慮かもしれないけど。

>>415
多額の相続税を納税していただきありがとうございます。
ちなみに、相続税の最高税率は５０％です。

まるまる相続税がかかるやり方で相続すると思っているの？
あなたには縁のない話だから知りもしないでしょうけど賢い節税の仕方があるのよ。
普段使っている税理士さんの紹介でそういったコンサル会社を利用して今から
準備しているからそんな心配はいりませんから。

>>426
お金のある貴方がなぜこの物件に？
貴方に向いている物件は都心に沢山ありますからそちらへどうぞ。
「子孫に美田を残すな」・・、ろくな大人にならないってことか。

掲示板で金持ち自慢されてもねえ。

人が金持ってようがいまいが俺には関係ないことだし。

こんだけ人気だと変な人も呼び寄せてしまう訳で、ある程度はしょうがないでしょう。
実生活では無いことを願うばかりです。

本宅は通勤が不便なので、小さい１Lとか売れ残って値引きしてくれないかなぁ