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パークホームズ浦和常盤緑彩邸ってどうですか？

Name: パークホームズ浦和常盤 緑彩邸
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-02 11:23:06

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パークホームズ浦和常盤緑彩邸についての情報を希望しています。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-17-1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「北浦和」駅　徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.56平米～80.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社日本郵政不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31tokiwa-r.com/shinchiku/X2302001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155406

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-10-06 09:22:29

パークホームズ浦和常盤緑彩邸 [第2期]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目17-1（地番）

交通：京浜東北線北浦和駅徒歩8分

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：58.56m2～73.90m2

販売戸数/総戸数：未定 / 36戸

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1 234｜20レス 50レス 100レス全レス

パークホームズ浦和常盤緑彩邸口コミ掲示板・評判

101 評判気になるさん 2025/01/19 00:45:37
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>>100 匿名さん
まあ、浦和区に於いては、常盤は教育環境の整っている一番人気な学区ですからね。
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- 1
102 マンション検討中さん 2025/01/19 03:10:35
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専有駐車場いいなと思ってて人気ありそうとも思ってましたが、隣が大きい月極で空ありだからなんともいえない気もしてきました。悩ましい。
103 匿名さん 2025/01/19 03:14:38
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>>102
すぐ部屋に入れる利点。雨の日とか便利でしょうね。

しかしあの月極駐車場の土地買取できなかったのかな
あそこ買い取れたらもう少し大きくできたのに
104 匿名さん 2025/01/20 06:59:22
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>>102 マンション検討中さん
駐車場はいつ売却されて退去を迫られるか分からないでので、そのリスクも含めて考える必要がありますね。
105 マンション検討中さん 2025/01/27 09:41:03
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4LDKとはいえ北浦和で1億円とはバブルも極まった感があるな
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- 4
106 匿名さん 2025/01/27 10:09:23
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管理費も高いし駐車場代も高い
戸数少ないし今後の管理費修繕費やばそう
完全金持ち向けマンションだろ
107 マンション検討中さん 2025/01/28 06:34:33
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管理費と駐車場代は気になってたんですけどどれくらいでしたか？
108 通りがかりさん 2025/01/29 04:27:56
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>>107
管理費2万2千円位、駐車場2万5千円です
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- 1
109 eマンションさん 2025/01/29 05:18:09
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修繕費も入れたら月6万！たっかw
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- 1
110 マンション検討中さん 2025/01/29 05:20:02
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小規模低層マンションはとにかく金かかるよね
組合の役職が回ってくる頻度もしょっちゅうだし、金も手間も必要
111 マンション検討中さん 2025/01/29 06:50:44
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管理費は想定内として修繕費次第だなぁ
駐車場はあきらかに高杉
112 マンション検討中さん 2025/01/29 07:54:32
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このマンションは管理組合は委託だから役職とかはないですよ。
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- 3
113 通りがかりさん 2025/01/29 12:49:22
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>>111
駐車場代はなぜか駅近の月極駐車場価格帯
修繕費はあがらないと言いつつ疑ってしまう
戸数が少ないってリスクだな
114 名無しさん 2025/01/29 13:13:23
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>>112 マンション検討中さん
それ一番駄目なパターンのマンションですよ
委託先が身内企業に高値で発注してどんどん経費が嵩んでくやつ
社会問題になってます
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- 2
115 マンコミュファンさん 2025/01/30 12:27:39
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>>105 マンション検討中さん

希少な4LDKは高いですね…
3LDKはどれくらいでしょうか？
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- 1
116 マンション検討中さん 2025/02/11 08:59:15
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ここって4LDKは1億超えるんですか？！
見学もすぐ予約埋まるし、販売も抽選みたいなんで（4LDKもすでに申し込みあると問い合わせした時に聞きました）人気なんですかね？同じ北浦和のプレシスは売れ残ってるのに、、なぜここの方が人気なんですかね？
117 通りがかりさん 2025/02/11 09:35:20
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>>116 マンション検討中さん
北浦和で億ションはあんなに珍しいものかね。北浦和駅距離12分の大規模マンション(常盤)なんだが、11年前の販売時に4LDK(92m2)は約9000万だったよ。
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- 1
118 マンション掲示板さん 2025/02/11 11:20:08
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>>116 マンション検討中さん
西口と東口でニーズも違うとは思いますけどね。
プレシスの通りは車多くて歩道も狭いので、子どもが小さかったりすると危ないですし。
緑彩亭は立地が強すぎますね。
119 マンション検討中さん 2025/02/12 10:28:40
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イオンの件があってもやっぱりこっちの方が立地いいんですかね？
120 口コミ知りたいさん 2025/02/13 05:18:55
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学習塾、スイミング、公文、ヤマハ、ピアノ個人教室、体操、英語、そろばん、習字、学童、ダンスetc
物騒な世の中、習い事が3ブロック以内で完結できるのはポイントが高い。
働くお母さんでも乳幼児3人までは個性に合わせた習い事ができる。
何気に商店街の満足度のポイントも高い。
子育てに特化した神立地。
ファミリー向け経済圏だから、潰れないという安心感もある。

プレシス含む東口は、ここら辺が弱いから仕方ない。
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121 マンション検討中さん 2025/02/13 05:35:18
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>>120 口コミ知りたいさん

習い事そんなさせるつもりないからメリットないです・・・
122 匿名さん 2025/02/13 05:42:22
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>>120 口コミ知りたいさん
西口に比べると東口には塾とか習い方が少ないということですか？商店街は東口の方が栄えてる気がしますがどうですか？スーパーもあるし。。
123 口コミ知りたいさん 2025/02/13 07:17:43
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>>122 匿名さん
気になるなら1度現地歩いてみることをオススメします。スーパーも実際中入って確認してみてください。私は両方歩いた結果、概ね120さんの意見に同意します。習い事はまだよく分かってないですが。
124 周辺住民さん 2025/02/13 07:26:47
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>>120 口コミ知りたいさん
子育てに特化した神立地とのことですが、子育てならこんなごちゃついた街よりも、例えば緑区の美園とかの方が広々としていてよっぽど子どもは健康に育ちそう。
- 非表示
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125 評判気になるさん 2025/02/13 11:18:45
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住み替え検討している人はどれくらいいるんだろう
都内から流れてくる人も多いのではと思うけど。
126 匿名さん 2025/02/13 12:43:58
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学区重視の人が選んでるんじゃないの
そもそも買い物に商店街とか使わない。病院がある位
127 マンション検討中さん 2025/02/13 13:23:51
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西口も東口もどんぐりの背比べかなと
圧倒的な差はないと思います。
そう考えるとプレシスはお安めですね
128 マンション検討中さん 2025/02/13 14:30:28
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>>127 マンション検討中さん
北浦和自体が別に特別便利な訳じゃないってことですかね？
129 口コミ知りたいさん 2025/02/13 14:51:51
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>>122 匿名さん
いや、東口のほうが利便性高いし塾や文教施設も多い
あずまの本部も東口だし浦高も市立浦和も東口の元町と領家
高級スーパーのクイーンズ伊勢丹も東口側
附属に入れる親や公立小中の名前にこだわる親なら西口になるが
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- 3
130 マンション掲示板さん 2025/02/13 17:26:58
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>>120 口コミ知りたいさん

学習塾→ある、スイミング→イオン、公文→ある、ヤマハ→ある、ピアノ個人教室→ある、体操→イオン、英語→ある、そろばん→イオン、習字→ある、学童→ある、ダンス→イオンetc

ほとんど東口にありますね。
イオンまで行かないとスーパーもない西口は利便性としては劣ってると思います。東口にあって便利だと感じるのは図書館、オリジン弁当、マクドナルド、スーパー銭湯、コメダ珈琲、ドトールとかですかね。西口の人はひと休みしたくなったらバーガーキングいくんですかね。
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- 1
131 検討板ユーザーさん 2025/02/13 19:57:55
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>>128 マンション検討中さん
そうだと思いますよ。西口東口で話してますが、そもそも北浦和という観点で考えると特に便利な街ではないと思います。
132 マンション検討中さん 2025/02/13 22:01:14
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西口のイオンはなくなるか建て直しの予定になってるんでここは東口まで歩くか浦和駅まで行かないと何もできない立地になるよ
ここは子どもが附属の富裕層が買ってるのかもね
幼少中全部徒歩圏だからね
133 匿名さん 2025/02/13 22:58:36
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買い物ならイオンがなくなってもOKがある
東口はマルエツ建て替えいつするのかね
134 匿名さん 2025/02/14 02:28:26
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エリアにしては高価格だと思うけど、2期はどれくらい価格上がるんだろう
135 マンション検討中さん 2025/02/14 02:35:04
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敷地内駐車場11のうち身障者用1、住戸付5なので実質5しか駐車場がない
駅前ならまだしもこの立地じゃ車ないとあまりに不便よ
136 マンション掲示板さん 2025/02/14 03:02:27
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西も東も同じ北浦和ですし好みということで。
ところで事前案内すぐ埋まるので未だ行けてないですが、購入の申込みはもう始まってるのですか？
137 マンション掲示板さん 2025/02/14 08:43:19
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>>136 マンション掲示板さん

始まってますよ。事前案内は席数少なそうですよね。
138 マンション掲示板さん 2025/02/15 04:11:02
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イオンは9/30から一時休業のようです。
139 検討板ユーザーさん 2025/02/15 04:36:22
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>>138 マンション掲示板さん
いつ新しく出来るんですかね？なんか1階がイオンで上はマンションみたいなこと聞いたんですが、、、
140 マンション検討中さん 2025/02/15 06:07:21
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>>120 口コミ知りたいさん
神立地ってほどか？
ごく近場の駅と比較しても浦和駅・武蔵浦和駅のほうが駅近でここに書かれてないものまで全部揃って圧倒的に子育てに優しい
しかも肝心のイオンが休業になるんじゃ何もできない不便立地の間違いじゃん
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- 2
141 口コミ知りたいさん 2025/02/15 12:45:23
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>>140 マンション検討中さん
完全に同意
142 通りがかりさん 2025/02/15 14:22:22
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浦和だと価格がさらに高騰するからでしょうね～
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- 3
143 検討板ユーザーさん 2025/02/15 14:24:45
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ここのコンサバトリー？ってどういう用途ですか？いらないんですけど。。あのせいで4部屋に出来ない、、
144 口コミ知りたいさん 2025/02/15 14:25:22
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>>140 マンション検討中さん
まだ東口のがいいね
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- 1
145 マンション検討中さん 2025/02/15 20:37:29
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この立地で駅距離で子育て世帯だと車ないとキツすぎるけど駐車場が少なすぎる
146 匿名さん 2025/02/15 21:02:43
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>>145
意地でも立体駐車場にしないね
ここ数年のこの駅の三井の物件は全て
147 マンション検討中さん 2025/02/15 22:03:32
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建築コスト安くすむからね
儲けしか考えてないのよ
148 匿名さん 2025/02/15 22:59:44
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隣の浦和駅はどんどん再開発進んでるのに、北浦和駅前はする予定もないのか？
駅前にタワマンとか建てないのかね
149 匿名さん 2025/02/15 23:52:02
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もうぽこぽこマンションが建ってしまっていてまとめるほどの土地が無いから無理、手遅れ
行政の怠慢
150 名無しさん 2025/02/16 08:26:36
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>>134 匿名さん
なんか抽選で人気出てるから値上がりするみたいです
パークホームズ浦和常盤緑彩邸 [第2期]
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パークホームズ浦和常盤緑彩邸 [第2期]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目17-1（地番）

交通：京浜東北線北浦和駅徒歩8分

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：58.56m2～73.90m2

販売戸数/総戸数：未定 / 36戸

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目17番1（地番）
交通	JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩8分
間取り	2LDK〜3LDK
専有面積	58.56m²〜73.9m²
価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	36戸
販売戸数	未定
完成時期	2026年1月下旬予定
入居時期	2026年3月上旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC6階建一部鉄骨敷地の権利形態：所有権の共有

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

	埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20
	3400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.74m²～85.63m²
	総戸数 111戸

	埼玉県蕨市中央七丁目
	1LDK～2LDK
	47.53㎡～70.56㎡
	未定/総戸数 112戸

パークホームズ浦和常盤緑彩邸ってどうですか？

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