パークホームズ浦和常盤 緑彩邸ってどうですか？

>>38 マンション検討中さん
最寄りが北浦和だと、低層で4LDKでも億行かないのか
もう少し浦和よりなら億超えたかな

>>38 マンション検討中さん
某会社の予想は坪430ですよ。4LDKは億ですね。

>>42 マンション比較中さん
2010年代前半発売された北浦和駅西口(常盤)駅距離12分の某大規模マンション4LDKの販売価格は8,800万円だったので、インフレが益々進行しているこのご時世で、このエリアの新築マンションは今後億位で販売されても何の不思議もないじゃないかな。

>>42 マンション比較中さん
そうなんですか。私の情報源は詳しくは言えないですが、外部の予想ではなく内部に近い情報です。その情報では4LDKでも億超えてはなかったですね。ただ、実際の販売価格は直前に最終決定すると思うので、実際は億超えて出してくる可能性もありますが。

億手前でしょ、タワマンでもないし

>>45 通りがかりさん

低層マンション>タワマン

ここは余裕で億超えるよ

ここでも億近い価格になってしまうのですか？
どこも高いですね。
でも、タワーマンションり、低層階のほうが住みやすくて安全な気がします。
もう少し詳しい情報が出るのを待つしかないですね。

億千万

燦然

低層マンションは修繕費は安いみたいだけど、最近はどこも管理費、修繕費がバカ高いよな。ここはどうだろう。
もとの値段が高い上にランニングコストまで高いと、購買意欲がなくなってしまう。
総戸数36戸でまあまあだけど、理想を言えば50戸ほしかった。
何戸かもう少しがんばれなかったのかな。

>>50 ご近所さん
国土交通省の資料見ると修繕費はタワマンとほとんど変わらないんだよね。

>>51 匿名さん
タワマンの修繕費は、契約時の一括払いで誤魔化されていると思う。
50万円以上取るタワマンもざら。
板マンは取らないと記憶しています。

>>52 ご近所さん
契約時の修繕積立基金の一括払いがないマンションってありますか。50万円なんて安い方ですよね。

>>53 匿名さん
失礼しました、板マンでも支払うんですね。

あえて8000万円(以上)のマンションを購入するのはどうなんだろうと、ふと思いました。近隣に6000万円弱の建売住宅の販売を見かけまして。

その差2000万円、
マンションはさらに駐車場、管理費修繕費を5万円のランニングコストとするわけで。。
こればかりは人生観でしょうが、「戸建てよりマンション」、とマスコミに洗脳されていたのかもと、ふとマンションに懐疑的に思いました。

ていうか、ここは常盤というより、ほぼ大戸4丁目なんですね。
ここの立地なら、マンションより戸建てでも良いように感じました。

一種低層指定の大戸4丁目は豪邸多いよね
実は常盤のほうが建売、アパート多くて街並みが貧弱

>>54 ご近所さん
建売物件がローコスト住宅でなければ良いのですがね。

>>59 マンション検討中さん
説明会のときに、パークホームズ常盤の価格(内々の資料)をみましたが、一番狭くて下の階で9500万～でした。平均１億超えでした。
これから浦和に数年以内にマンションがあと3.4軒たつようですが、それもベース億になるのでクリオはまだお安い方ですよ！みたいなスタンスでしたね

北浦和も億ションなんですねえ

もはやパークホームズ、パークハウスが浦和や北浦和にあり過ぎてどこがどこだか分からなくなる

>>58 匿名さん
浦和は1.2億以上になっているんだから、北浦和は億になるんだよ。