パークホームズＬａＬａ名古屋みなとアクルス　シーズンズってどうですか

建築価格高騰してもこの辺の相場はこんなもんか。。

まあそれでも坪170から190万って感じか
駅から遠いのに価格は上昇しているのは流石に仕方ないか

>>82 eマンションさん
坪132万からでしょ、ホームページにでかでかと書いてる。
予想外したからって勝手に170万からとか嘘書くなって

それパンダ部屋じゃん
予告広告に記載の最高5,500万円が95㎡の部屋なら坪190万円だよ
https://www.31sumai.com/mfr/J2104/outline.html

パンダ部屋なんて最後の最後に抽選って感じだろうから、それだけ見て安いと喜ぶのは糠喜びもいいところ
まあ最近の名古屋の新築マンションの中では坪190万円でもかなり安いほうだけども

まーまー、兎にも角にも今期の名古屋No.1物件はここで決まりですね
LaLa1　竣工前完売
LaLa2　竣工後半年で完売
パークハウス名古屋( 則武 )　竣工前完売
レジェイド名古屋　竣工前完売
LaLa3
と名古屋ではモール横買えば間違いないです。

こんな掲示板でしょーもない争いしても仕方ないので、とりあえず安そうでラッキーくらいの軽いノリでいいじゃないですか

現在公開されているプランは5つですが、これとは別にIとLもありそうですね
かなり打規模なのでそれ以外の間取りもまだまだありそうな感じです

名古屋最低人気の港区で坪200万とか予想してて、大はずししたら坪170-190万と嘘まで書き出した嘘吐き君が悪い

そもそも坪200万と予想していた人物と坪170-190万と書き込んでいる人物が同一人物かどうかも分からなくない？
根拠もなくイキっている君も大概悪いから和やかにいきましょう

港区で坪200万だと爆死するって不動産知ってる人は誰でもわかるよ

こちらは名古屋市内で名駅栄金山にもアクセス良くて、駅チカでららぽーと隣メガドン・キホーテ近く立地が良いのに安いのですか?アンチが多いですがそれは人気物件の証明て事ですか?環境良ければ購入の第一候補にしたいです。

先に分譲されたガーデンスクエアを見る限りだとかなり環境は良さそうですね

>>91 マンション検討中さん
間違いない、今期名古屋No.1になるマンション

メガやMid、プレミストの営業は頭抱えてるだろ
坪132万-190万で投げ売りされたら。
とにもかくにも急いだ方がいいぞ、ララ横はすぐ売り切れるから

駅に近くLARAポート横のマンションなのに名古屋最安値とか売れないわけない
この427戸でラストだしね
安く販売してくれるデベに感謝。

>>86 口コミ知りたいさん
レジェンドのオープンナゴヤドーム前もイオンモール徒歩圏ですよ。
モール近くはとにかく売れるのが名古屋の不動産

戸建てを買うなら車は2台以上必要
モール近くのマンションならが車1台か無くて済む

名古屋の駅近はオープンやプレサンスが狭小立地に建てまくるから希少性皆無。
モール横しか資産性保てない。その上ここは駅もそこそこ近くなおかつ安い
ミッドやメガより先に完売しそう

>>93 通りがかりさん

でも港区、だよ?
前の物件より駅も遠くなるよ
簡単に売れるかな?

>>98 匿名さん

しかもまだ開発も残ってますしね

>>99 匿名さん
ん？
買う気ないのに掲示板みたり、下げコメントする理由はなに？

>>101 口コミ知りたいさん

下げてません！
単純に心配してるんです
ここ、検討したいので
最近、マンションも不況みたいだから
どうかな?って…

>>102 匿名さん
売れるかは売主が心配すればいいことだと思うよ。
売主三井不動産でプロだから売れ残りばっかりなんてヘマしないだろうけど
名古屋の新築マンション情報見ればわかるけどここは格安やん。

>>103 匿名さん

わざわざ、ありがとうございました

>売り主が心配すればいい
確かにその通りですね
港区って土地は、津波や液状化リスクで
非常にディスられたりするので
心強いコメントです！

永住目的なら全く問題ないし、そうでなくても
適正価格で購入すれば問題ない。
最初に見誤って高値を掴むといきなりマイナススタートで
売却時に苦労するから気を付けるのはそこだけだな。

>>102 匿名さん

誰もあんたに心配されたくないでしょ
津波、液状化が心配なら港区はやめとけ
矢田川沿いも洪水のリスクあるぞ

一街区二街区の先例だと

パンダ部屋どころかパンダ棟を作るから安値で大量供給されるはず。

二街区も安売りのC棟は即売れてたから早めに駆け込まないとだめだね

3000万台前半の新築とか全国レベルで安いのにららぽーとまでついてくるとは恐るべし三井

パンダは買いだけど、最多価格帯 4,100万円台って誰が港区に4000万以上出すんだろ
流石に港区で4000万のマンション買う人は少ないのでは?
他の区の中古も新築も買えちゃうし

ここの場合、戸建てと比較する人は結構いそうな気がするけど実際のところどうなんだろ

>>109 匿名さん
近くの駅近土地は坪90万位なので総額6000万円前後します。パワービルダーの廉価な物件はありますが、中々良い値段します。

他のマンションでよく言われてる建築原価高騰とか大嘘だったな。
1街区のパンダは坪110万、二街区のパンダは坪120万、そしてここ三街区のパンダは坪132万。
土地取得時期は同じだから、建設原価は実際はこのくらいしか上がってない。あとはデベの利益ってこと。

ららぽーとだけでもかなり凄いのに、さらにアピタ改めメガドン・キホーテ、バローも隣接で少し行くとイオンもあって、しかも全体的に安くて買い物が最強過ぎます。

後は価格だけだね

>>112 口コミ知りたいさん
タチヤみなと店、ラムー木場店も近い。
何気にスーパー激戦区

>>114 マンション掲示板さん

ロピアとマックスバリューもあるよ
キャナルリゾートも近い
これに映画館有れば最強かも…

>>111 匿名さん
頭悪すぎます。
あと情弱。
ここがなぜ安くできるのかもっと勉強しなさい

この価格は1期、2期買った人はどう思ってるんだろうか。。これだけインフレしててマンション市況も右肩上がりなのに、このエリアはほとんど上がってないってことだよね。。

>>117 匿名さん
ガーデンズオーナーですが、どう思いますかって？ボロ儲けだみゃー。ラクルスオーナーの人が更にボロ儲けだみゃー。シーズンズ買ってもボロ儲けだみゃー。

>>118 口コミ知りたいさん

みゃあ、ミャア、みゃあ～！
損はしてないから、オッケーだね

投資目的で港区の物件購入する人なんてまずいないんだから問題ないだろう。
永住目的がほとんどだから身の丈に合っていれば価格なんて気にする必要なし。

>>108 評判気になるさん

ガーデンスクエアでも割と4000万超あったけど、すぐに売れてるよ。
港区って言っても東部と西部では全然違う。
地下鉄近くで利便性高い。

>>121 評判気になるさん
嘘コケ、高い部屋は完売まで時間かかった

>>122 名無しさん

でも完売したからね
してない物件もあるでしょう…

>>123 検討板ユーザーさん
パンダは全力で買うべきだけど、高値の部屋は新築以下でしか売れてないから4000万の部屋は売れないと思う

>>124 マンション検討中さん
4000万円払えないのか…
そりゃ貧乏人が多いって言われちゃうな

>>121 評判気になるさん

確かに港区の西側（特に中川運河より西）なんて
住むところじゃないな…
無料で家あげるって言われてもいらないな
交通の便も治安も悪い　

>>125 マンション掲示板さん
港区に4000万の価値を見出すやつは少ないということ
仕方なく港区に住むんだよ
金あるやつは住まない。
パンダは安いからセカンドや投資用に買ってもいいけどな。

>>121 評判気になるさん
大した違いはない、安いから人気が出ただけでガーデンの高い部屋は竣工後も売れ残ってた。
パンダ以外のその後の成約事例は新築時より下げてる。
買う価値があるのはパンダ棟のみ。
俺は１街区の東のパンダを投資用で買ったけど今売ったら400万くらいプラスで売れる。
利回りもかなりいい。

アンチが多いけどここは利便性抜群ですよ
一つマイナス点は土日のららぽ渋滞に巻き込まれることくらいですかね？それはそれで仕方ないです笑　魅力的なところには人は集まりますからね

MWC.p藤が丘.ntt、mm.RGN.MCT.竣工後に大量に売れ残っているのに、こちらは上記全部より新築なのに安いとなると、完売蒸発は可能性は高いですね。