検討板ユーザーさん
[更新日時] 2024-11-22 07:49:26
公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/J2104/
資料請求／エントリー：https://www.31sumai.com/entry/J2104/?ENT=1
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
住所:愛知県名古屋市港区金川町101番8（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩7分
間取り:3LDK
面積:73.39m2～95.03m2
【物件情報を追記しました。2024/10/02 管理担当】
[スレ作成日時]2024-10-01 06:49:09
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「ららぽーと名古屋みなとアクルス」徒歩2分の地に全427邸の大規模プロジェクト誕生。
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所在地：愛知県名古屋市港区金川町101番8（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名港線 東海通 駅 徒歩7分
- 価格：3,000万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：3LDK
- 専有面積：73.39m²～95.03m²
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 427戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 東海通 駅 徒歩7分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
73.39m²～95.03m² |
| 価格 |
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.35平米～14.28平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（427戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
427戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
（E棟・S1棟）
、
2027年08月中旬予定
（S2棟・W棟）
入居可能時期：2026年05月中旬予定
（E棟・S1棟）
、
2027年10月中旬予定
（S2棟・W棟） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
>>101 口コミ知りたいさん
下げてません！
単純に心配してるんです
ここ、検討したいので
最近、マンションも不況みたいだから
どうかな?って…
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103
匿名さん
>>102 匿名さん
売れるかは売主が心配すればいいことだと思うよ。
売主三井不動産でプロだから売れ残りばっかりなんてヘマしないだろうけど
名古屋の新築マンション情報見ればわかるけどここは格安やん。
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104
匿名さん
>>103 匿名さん
わざわざ、ありがとうございました
>売り主が心配すればいい
確かにその通りですね
港区って土地は、津波や液状化リスクで
非常にディスられたりするので
心強いコメントです！
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105
匿名さん
永住目的なら全く問題ないし、そうでなくても
適正価格で購入すれば問題ない。
最初に見誤って高値を掴むといきなりマイナススタートで
売却時に苦労するから気を付けるのはそこだけだな。
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106
eマンションさん
>>102 匿名さん
誰もあんたに心配されたくないでしょ
津波、液状化が心配なら港区はやめとけ
矢田川沿いも洪水のリスクあるぞ
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107
eマンションさん
一街区二街区の先例だと
パンダ部屋どころかパンダ棟を作るから安値で大量供給されるはず。
二街区も安売りのC棟は即売れてたから早めに駆け込まないとだめだね
3000万台前半の新築とか全国レベルで安いのにららぽーとまでついてくるとは恐るべし三井
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108
評判気になるさん
パンダは買いだけど、最多価格帯 4,100万円台って誰が港区に4000万以上出すんだろ
流石に港区で4000万のマンション買う人は少ないのでは?
他の区の中古も新築も買えちゃうし
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109
匿名さん
ここの場合、戸建てと比較する人は結構いそうな気がするけど実際のところどうなんだろ
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110
検討板ユーザーさん
>>109 匿名さん
近くの駅近土地は坪90万位なので総額6000万円前後します。パワービルダーの廉価な物件はありますが、中々良い値段します。
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111
匿名さん
他のマンションでよく言われてる建築原価高騰とか大嘘だったな。
1街区のパンダは坪110万、二街区のパンダは坪120万、そしてここ三街区のパンダは坪132万。
土地取得時期は同じだから、建設原価は実際はこのくらいしか上がってない。あとはデベの利益ってこと。
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112
口コミ知りたいさん
ららぽーとだけでもかなり凄いのに、さらにアピタ改めメガドン・キホーテ、バローも隣接で少し行くとイオンもあって、しかも全体的に安くて買い物が最強過ぎます。
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113
匿名さん
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114
マンション掲示板さん
>>112 口コミ知りたいさん
タチヤみなと店、ラムー木場店も近い。
何気にスーパー激戦区
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115
匿名さん
>>114 マンション掲示板さん
ロピアとマックスバリューもあるよ
キャナルリゾートも近い
これに映画館有れば最強かも…
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116
マンション掲示板さん
>>111 匿名さん
頭悪すぎます。
あと情弱。
ここがなぜ安くできるのかもっと勉強しなさい
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117
匿名さん
この価格は1期、2期買った人はどう思ってるんだろうか。。これだけインフレしててマンション市況も右肩上がりなのに、このエリアはほとんど上がってないってことだよね。。
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118
口コミ知りたいさん
>>117 匿名さん
ガーデンズオーナーですが、どう思いますかって？ボロ儲けだみゃー。ラクルスオーナーの人が更にボロ儲けだみゃー。シーズンズ買ってもボロ儲けだみゃー。
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119
マンション検討中さん
>>118 口コミ知りたいさん
みゃあ、ミャア、みゃあ～！
損はしてないから、オッケーだね
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120
匿名さん
投資目的で港区の物件購入する人なんてまずいないんだから問題ないだろう。
永住目的がほとんどだから身の丈に合っていれば価格なんて気にする必要なし。
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121
評判気になるさん
>>108 評判気になるさん
ガーデンスクエアでも割と4000万超あったけど、すぐに売れてるよ。
港区って言っても東部と西部では全然違う。
地下鉄近くで利便性高い。
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「ららぽーと名古屋みなとアクルス」徒歩2分の地に全427邸の大規模プロジェクト誕生。
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所在地：愛知県名古屋市港区金川町101番8（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名港線 東海通 駅 徒歩7分
- 価格：3,000万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：3LDK
- 専有面積：73.39m²～95.03m²
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販売戸数/総戸数：
未定 / 427戸
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