名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズってどうですか」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-11-22 07:49:26

公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/J2104/
資料請求/エントリー:https://www.31sumai.com/entry/J2104/?ENT=1


売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

住所:愛知県名古屋市港区金川町101番8(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩7分
間取り:3LDK
面積:73.39m2~95.03m2

【物件情報を追記しました。2024/10/02 管理担当】
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

[スレ作成日時]2024-10-01 06:49:09

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「ららぽーと名古屋みなとアクルス」徒歩2分の地に全427邸の大規模プロジェクト誕生。

所在地:愛知県名古屋市港区金川町101番8(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名港線 東海通 駅 徒歩7分
価格:3,000万円台予定~5,500万円台予定
間取:3LDK
専有面積:73.39m²~95.03m²
販売戸数/総戸数: 未定 / 427戸
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ口コミ掲示板・評判

  1. 1 評判気になるさん

    パークホームズ刈谷と同等の坪単価ですか?

  2. 2 匿名さん

    刈谷って坪単価250万くらいでしたっけ?
    最近の物価や建築費高騰を考慮するとそれくらいは軽く行きそうですね
    それでも名古屋はショッピングモール近くのマンションが圧倒的に強いので、売り切れる可能性は十分にありそうです

  3. 3 匿名さん

    東海通の坪単価は平均でも150万とかだから、高くても坪200万とかでは。
    坪200万で港区で430戸も売り切るのはかなり難しそう
    一街区は坪130万、二街区は坪150万で名古屋というか愛知でも最安値レベルだったから人気でしたが。

  4. 4 口コミ知りたいさん

    >>3 匿名さん
    ↑の坪単価はお買い得部屋の価格では?
    一街区でも上階にいくほど坪単価が上がり
    最上階は坪150万超えていたはず

  5. 5 eマンションさん

    >>4 口コミ知りたいさん
    一街区の東の低層は坪110万という価格破壊だったから平均だと130万いかないくらいでしたよ。
    2300万で70平米買えましたからね、抽選なってました。

  6. 6 評判気になるさん

    >>5 eマンションさん

    次もその価格、期待していい?
    東向きはらら2の西向きと対面になるから
    よっぽど安くしないと売れなさそう…

  7. 7 名無しさん

    >>6 評判気になるさん
    二街区は西向きで坪150以上だから
    そこまで安くならないだろうね。
    それにしても、一街区激安だったんだな。
    三部屋くらい買いたいわ笑

  8. 8 匿名さん

    坪200万くらいだと予想

  9. 9 マンション検討中さん

    共用部は何を作るのでしょうか?ゲストルーム、ラウンジ、パーティーキッズルーム兼用ラウンジ欲しいです。フィットネスは無理ですね。

  10. 10 eマンションさん

    >>8 匿名さん

    2割高なら180万じゃないかな?

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  12. 11 匿名さん

    >>10 eマンションさん

    第三街区は強気のお値段ではないかと思います。

    一街区、二街区は次の計画があるんで、短期で売り切らないと....ですが、第三街区は3,4年かけてでも高値で売った方が利益が出るんで....。
    というか、売れ行き次第で竣工日程も変更では??

    先行の一・二街区の薄利多売をここで一気に回収だと思います。

  13. 12 マンション検討中さん

    >>11 匿名さん
    駅から遠いし427戸もあるし、金利上がるから強気な値段とか無理だろ。
    名古屋の相場は前年比マイナスだし。


  14. 13 匿名さん

    土地取得時期がかなり前で名古屋最安値レベルの土地だし、港区で坪200万とかにしたら全く売れんよ。メガより高いじゃん。
    ミッドやメガ、メガ2、プレミスト藤が丘、桜通線沿の大規模マンション群、MMと竣工後もずっと売れ残ってる中でメガ3、そよらと追加があるから相場が一気に下がりそう

  15. 14 評判気になるさん

    >>13 匿名さん

    ではいくらかが妥当でしょうか?

  16. 15 通りがかりさん

    >>14 評判気になるさん
    73m2、23坪からなので、5000万円ギリギリ坪200万前後が下限かなあと。

  17. 16 評判気になるさん

    港区で坪200万てここの場合土地はほぼ無料だから上物200万てことだろ、あり得ないわ。
    安くしないと売れないのが港区
    1面鏡を0面鏡にしてでも低価格でくるよ。天井高2.3とかやれることはまだまだある

  18. 17 マンコミュファンさん

    >>16 評判気になるさん

    確かに坪200万はちょっと.....という気はします。
    ですが、別に正直に原価で売る必要は無いので....。

    最近よく見る、イマイチの売れ行きでも値下げせずにずーっと売り続けるパターンだと思います。なんだかんだで低金利ってことはデベロッパーさんも低金利で調達で、売り急ぐ必要無し。

    ミッドワードさん的に値下げせずに、ぼちぼち売ってくパターンではと思います。何はともあれ、待てば待つほどインフレ的にマンション価格は上がっていく方なので...。


    まあそれに、この時期にちゃちゃって作ろうってのは、デベロッパーさん勝算アリだと踏んでるわけで......。

  19. 18 検討板ユーザーさん

    >>17 マンコミュファンさん
    一街区とニ街区と異様な価格差をつけるとは思えないですが、建材と人件費高騰考えると180-200くらいかな。
    200下回る名古屋の大手マンションって他にありますか?

  20. 19 名無しさん

    今在庫があるマンションだと、メガシティテラス2期は坪単価200万切っている部屋があるはず

  21. 20 匿名さん

    二街区のC棟?西向きとお見合いになるのか、C棟の価値下がりそうだな。
    港区で427部屋も売るのはかなりむずいから大幅に安くすると思う
    メガもメガ2が出たことでここと同じく合計900戸となり中古相場が1-2割下がり坪160万に落ち込んで新築と中古で競合して名古屋最安値のマンションとなってしまった。ここもさらに427戸追加すると1-2街区の中古は供給過多で1-2割値下がりするだろう。

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

未定/総戸数 427戸

マストスクエア金山

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愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

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リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

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総戸数 220戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

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2LDK

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プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

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ローレルコート瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

5390万円~7190万円

3LDK

67.03m2~80.05m2

総戸数 39戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,290万円~1億9,700万円

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愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6-46

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ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

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愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

8840万円・9890万円

3LDK

88.71m2・96.53m2

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ジオ八事春山

愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

5680万円~7480万円

3LDK・4LDK

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MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

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72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

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ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

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MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

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(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

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67.34m2~86.83m2

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リコットタワー豊田

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2999万9000円~5699万9000円

1LDK~3LDK

51.39m2~79.94m2

総戸数 74戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

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三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

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