WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

非難はしないけど、
呆れる。

明治安田とかネオン以外も撤去の対象なのですか？

ここが出来た頃、やれあの看板が視界の妨げになるから
撤去しろだのここの住民勝手な事言って騒いでいたけど、
その時に昔から港南に住んでいる人にとって
あなたたちが一番視界の妨げにねっているって言われたね。

スミフの販売戦略に沿ったヨイショが多いのも
不自然なんだよなぁ。

北東角高層は、いつまでも売っていて欲しい。いまは、2億円は用意出来ないけど、いつか買いたいから。誰かのお下がりは嫌だ。だから、あれが売れてしまうと寂しい。でも、内見者もいるからそのうち売れてしまうだろうな。

ずいぶん削除されたね

根拠のない誹謗中傷を書いても速攻削除となるからい意味ないのにね。

>>585
>>590
>>594
公式にも出てますが最上階からも思いっきり被るようですね。
http://www.tower-2000.com/view/north.html
レインボーブリッジだけが眺望のすべてじゃありませんので。
レインボー最重視なら確かに芝浦からか有明方面から見たのが一番だとは思います。

レインボーブリッジは景色の一部。六本木、お台場、東京湾も一望だから素晴らしい。

>中古相場が分譲を上回り
湾岸の中で勝落率は決して高い方ではない

>中古物件検討者が多いことも
戸数が多いのだから当たり前

>スミフ分で残っているのは、2100戸中、北東角と最上階の2億円から4億円とかする部屋20戸だけ
立地と購買者層の経済力を勘案して、高額物件をどの程度に設定するかがポイント
高額物件が売れてない時点で失敗マンション

要はスミフが想定していたような高額物件が売れるような立地でも顧客でもなかったって事。

リーマンショックを知らない人か、経済や不動産市場の動向によっぽど疎い人のようだね。

リーマンショック後にこれだけ売れたというのは、凄いことと思うのだけれど・・・。

っていうか、リーマンショック前に売り切ってない方がおかしいだろうよ。何年前から売っていると思ってんだ。

不動産マーケットはリーマンショックの前、3年前の12月には崩れていた

不動産を語るのにリーマンショックってどれだけ疎いの

ここマンションというより大手企業の本社ビルみたいだね

竣工して4年経過してもまだデベが価格操作しているのもすごい。
デベの体力あるのでしょうが、後がこわい気がする。

港区アドレスというのが後になってじわじわ効いて来るのでしょうね

俺は区の後も見て評価するけど。

そりゃ、自分が住んでる区ならね。

それで、皆さん、何区のどこのどのマンションにお住まいですか？そして、お勧めのマンションは？

ここの売れ残りを揶揄しても、その売れ残りの検討者にはどうってことないんだけれど。

>>668
大丈夫？？？

＞湾岸の中で勝落率は決して高い方ではない
別にそんな高くなくても高くなってるってだけでもいいと思うけど。

＞戸数が多いのだから当たり前
中古物件が多いって話ならその通りだけど、検討者が多い＝戸数が多いって意味不明。

＞高額物件が売れてない時点で失敗マンション
あなたがそう思うなら失敗マンションなんでしょうね。

＞要はスミフが想定していたような高額物件が売れるような立地でも顧客でもなかったって事。
うまくまとめようとしてるけど、高額物件じゃないから。
こういう立地だからそれなりの価格なんじゃん。

>こういう立地だからそれなりの価格なんじゃん。
それなりの価格なのに売れ残ったんだ。
もう終わりだね。

検討者がいないから売れ残ってるんでしょ
１７年完成の在庫があって成功物件ってアタマだいじょうぶ

売れ残っていないね。少しずつだけど確実に残戸数が減ってきている。再販売の売り出し７２戸が
新規売り出しも足された上で、現在の残１６戸。これって、１００戸以上リーマンショック後に
売れたということ。
他のマンションが苦戦している中で、３年落ち物件でもこれだけ売れたということは、逆にすごい
数字だと思う。何処のマンションでも最上階や億の部屋は最後まで残っている。完成後の売れ残りを
いうなら、大崎ウエストシティタワーズもシティータワー麻布十番も、豊洲タワーもシティータワーズ
豊洲ツインも、五反田グランスカイも芝のゴクレもその他挙げればきりがないほど、みんなここより
はるかにひどい売れ残り。そっちに行ってネガれば？？

１６戸／２１００戸をつかまえて、売れ残り売れ残りとはやし立てる馬鹿は、単にこのマンションが
すばらしい評価を得て、中古取引も活発なのが気に食わないんだろうな。そりゃー悔しいだろうけど
君に先見の明がなかったということだから諦めな。
そりゃー君の買ったマンションが売り出しても見向きもされないのは、かわいそうだと思うけどさ。

WCT愛

「売れ残っていないね。」
という一文は、同じ文章の中ですら矛盾しているが。

ヨイショさんのこれまでの威勢のいい書き込みを信じて判断したとしても

１６戸／２１００戸じゃなくて
１６戸／７２戸じゃないの。

減っては増える都心伝説みたいなマンションだなと思いました。

七年も売っているのに新築のふりして
売れてる売れてるっていう馬鹿も困るよね

ネガのキーワードはもはや「売れ残り」しかないんだろうね（笑）
WCTが販売終了しちゃったら、何をネガったらいいのだろう？

住民だが、売れ残りでも全然気にしていないし、何が問題あるのはわからないね。
なかなか売れないのは、確かにスミフの価格設定と需要のミスマッチだが、それでも残戸数も少なくなってきた。
住民としては安売りしないスミフの営業姿勢は好感が持てるけどね。

「売れ残っていないね」
ネガ後は
「売れ残りでも全然気にしていない」

変わるだよなぁ、
ネガらなきゃ駅まで8分のような言いっぷりだったし。

あと、ネガさまにお知らせだけど、先般最高裁で掲示板への中傷投稿が有罪判決になったこと知っています？

執拗な根拠のないネガレスは、当事者から訴えられる可能性があることだけは承知しておいた方がいいですよ。
IPアドレスで本人特定は容易ですし、履歴も残りますからね。
定職を失う可能性もありますので、ご注意を。

確かに勝手に駅8分の流れを作ろうとしていた

そんな事実どこにもないのに

>執拗な根拠のないネガレスは
はて、ここまで根拠のない話なんてあったか？

ここは再販売前に買った人全員得しているからなぁ。
１０００万アップで買う人もいるんだね。１０００万アップ
で売れるならありがたいが私の場合売っても次に住むとこないからね。

まあ１０年住んで１０００万ダウンで売れたとしても一年家賃１００万。
すなわち家賃８万ちょいで新築マンション８０平米に住めたと思えば
納得できます。

>ここより眺望が良くて共用設備も充実していて主要ターミナル駅が利用できるマンションがあれば挙げてくれるかな

すごく漠然とした条件なんで書けない。
「主要ターミナル駅まで歩いて13分以内」とか書いてくれないと。

でも、ここより住みたい度上位のマンションなら・・・
ありすぎて書けないよ~

しいて挙げるなら、
スカイツリーと隅田川の花火を間近に眺められる錦糸町駅近のブリリアタワー東京。
このスレには何度か「具体例」として書かれたマンション。

東京駅まで数分。大手町や新宿も直通。
共用設備は充実。ＳＣも併設。

共用施設の充実て
まわりになにもない孤島だから必要なんでしょ

普通のマンションなら錦糸町もだけど生活に困ることはないでしょ

13分でも実際はつかないしね

はったりばかりのWCT万歳さんは放っておきましょう。

>13分でも実際はつかないしね
？着くけど？？

マジレスすると、現在のＢ棟最終は2年前から売り出しているんだから、6年間売れ残っているという指摘はあたらない。最終期72戸の売り出しに追加売りだしがあって、2年間で残16戸だから、月1-2戸の売れ行きというのも、あたらない。残念ながら。期分け販売しても全く売れなくて「第3期4次販売開始！」とかってやっている、他のマンションとは、かなり状況は違う。

多めにみたって月３戸だろ。
本当に言い換え、言い訳ばっかり。

割り算できる？平均8000万もするマンション、1億円を超える部屋も含む100戸前後を24ヶ月で売ったんだぞ。平均5000万の物件ならわかるが。

錦糸町って普通は選択肢に入らない場所だけどなぁ。実家が近いとか？

100戸前後とか1億を超えるとか数字をだすのに表現があいまいって詐欺師の論法だよね
月平均3戸に反論したいなら月何戸の契約、平均5000万と対比させたいなら平均いくらなのか
新入社員でもできること

能力のない粘着質の人間だじから誰にも相手にされなくてストレスがたまってるんだろうけど
品川８分さん

普通は　なんて　言わないでしょ　普通。

それを言うなら港南も一緒。生活利便性では錦糸町以下

普通って使う人はアタマが極端に悪いとおもいます。みんなの嫌われ者

ふつうはさぁ・・・

同じデベなら大崎の真新しい物件の方がいいな。

まっ、自分は三井しか眼中に無いけど。

>>699

挙げればキリがないよ。眺望ひとつとっても個々の感性は違うからね。
自分はもろに受ける海風が嫌だから、東京タワーや高層ビル群が見える内側がよい。
横浜の高島に住む友人は最高と言ってます。
まぁ、それぞれでしょう。