WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

確かにこのマンションは大きすぎて、どこからも全体が見えないから、水と緑に囲まれていることが、わからない面はある。緑水公園や天王洲から見ると、水と緑に囲まれていることが、分かるんだけど、足元まで行くと、モノレールと海岸通りしか目に入らないからね。

中古価格も上がって来てるんで、分譲の値段も上げていいんじゃないですか住不さん！
なんせ、そこらへんの新築より人気も注目度も高いですから、マンションコミュニティの活性化にもよいことです。

これだけ設備も充実して眺望も兼ね備えた物件はそれほど無いので、ＭＲ見学に来られるだけでも検討者様
の比較検討の参考にもなるでしょうから。その中で気に入った人だけ購入してくれればいいですよね。
価格帯や間取りが合わない方には仲介も検討していただけますし。いぜれにせよジャンジャンいきましょう！

【一部テキストを削除しました。管理人】

●住居内から見下ろすと、
水と緑に囲まれていることがよく判ります。

●都心かどうかはどうでもいいけど、
財政豊かな港区の一角という安心感はありますね。

ここは他と比べて物件価格が高いとか安いとかの話ではなくイメージ的なフラッグシップ、絶対的な最高峰と言うことです。

オフィスビル→泉ガーデン
マンション→ＷＣＴですから…

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>285
280だが、俺は住民じゃないよ。

>マンション→ＷＣＴですから…
大崎、豊洲の方が上らしいよ。

住友不動産マンション作品集見ても、トップページにあるからね。
広尾ガーデンヒルズじゃなくて、ここを載せてるあたりも、スミフ
の自信のほどが現れている。

毎晩、コモンスペースで飲み会パーティーで酔っ払った若者が廊下で座っていたり、他の場所ではゲロが吐いてていたり。
これって本当なんでしょうか？
普通のマンションでは考えられないような事ですが。
住民でない人間が勝手に入って来て騒ぐなんてとても信じられませんね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>287
個人的には、何でもどこでも、ダイレクトウィンドウというのは、どうかと思う。大崎や豊洲のように、ツインタワーで、周囲にも高層建築が隣接している場所で、ダイレクトウィンドウというのは、逆にストレスじゃないか？ダイレクトウィンドウは、前にお見合いが無くて遠くまで見渡せる場所で、はじめて生きると思う。ツインの最接近部なんてダイレクトウィンドウ同士でカーテン開けられないだろうな。それと、大崎の仕様が良いのはその通りだが、豊洲ツインは明らかに仕様が低い。柱の入り込みも多くて、300万近く出して買う物件じゃないと思った。

>>290
どこのタワマンも多かれ少なかれ共有施設、中でもパーティールームの使用については問題になってますね。
問題が起こるこは致し方ないことなので管理組合としてどういった対策を取るかに目を向けるべきですよ。

>>290
コモンホールの近くに住んでいる私は見たことありませんが、コモンホールなどを有料パーティー会場として使う、不逞の輩がいるようです。共用設備が充実した大規模高層マンションには共通の問題のようですが、マンション管理組合が本格的に排除に乗りだしましたので、問題は沈静化するのではないかと思っています。

逆に言えば、パーティ会場としても通用するほど眺望が素晴らしいってことですよね。
住民板を見ましたけど、この件以外はほかに大した問題もなく、他に住民同士が揉めたり
管理が酷いから管理会社を変えろとか騒ぎになっている物件もある中、非常に落ち着いた
物件であることがわかります。

ちょっと調べたら豊洲も仕様が高そうでしたよ。

エレベーター速度
ＷＣＴ→２１０ｍ／秒
豊洲→２４０ｍ／秒

ゴミ収集専用エレベーター(専用エレベーターで運ぶので臭くない)
ＷＣＴ→無し(臭う)
豊洲→有り(臭わない)

ＤＷ仕様
ＷＣＴ→フィルム無し
豊洲→フィルム有り

あとは大体一緒では？

ゴミ専用エレベーターはないが、エレベーターが35機もあるので、
一定時間は専用機にして対応しているんだね。規模だけじゃなく
エレベーター数も日本一かもしれない。ちなみに、ゴミクサイと
感じたことは皆無。

エレベーターは速度と数が大事だね。ここは、ワンフロア2戸1機。

エレベーターは
速度と基数と、定員数。

クルーザー桟橋からクルーザーで遊びに行くサービスなんて、客寄せ用のオマケみたいなもので、使わないかな？と思っていたけど、やってみると結構楽しい。花見クルーズは希望者多数で、毎回抽選。利用者いなくて、いずれ廃止だろうと思っていたけど、友達呼んで遊んでいる人が多いね。

また削除されてる。
住民のチラ裏的な話題はどうでもいいんだけどな。