WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

スレ主さん [更新日時] 2010-04-19 03:23:30

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ワールドシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線「品川」駅徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス

[スムログ関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

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[スレ作成日時]2010-03-18 14:00:38

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996 匿名
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こんなに豪華なマンションを、一等地に建てたら、値段が高くなり過ぎて買えるひといなくなるよ。たとえば、このマンションがツインパークスの場所にあったら、いくらの値段になると思う？ツインパークスの倍の値段にしなきゃ採算とれない。この場所だから、できた企画で、土地の無い今では二度と出来ない企画。だから、希少性があって見学者や検討者が多いわけ。

【一部テキストを削除しました。管理人】
997 匿名
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土地の安かった港南に2100戸も供給して、ライバルも多くて大量売れ残り必至と言われたが、蓋を開ければあっという間に完売。いま、僅かに残っているのは、2008年まで、売らずに取っておいた70戸プラスキャンセル部屋。それも、あらかた捌けて残りは16戸。スミフとしては超のつく大成功だよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】
999 匿名さん
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そりゃ
なにわの住友が、東京もんにWCTで大勝負をかけたんや。
いまだに中古も高値を維持してるから、成功と言えるのじゃないの。

ついでに
元都営の品川シティタワーも採算抜きで、見てくれイイのに仕上げたしね。
1000 スレ主さん
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次スレ立てました。
バリバリ行きましょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72554/
1001 匿名
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http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=11972

http://www.re-port.net/topics.php?ReportNumber=12046

WCTは、04年5月から分譲を開始。竣工時点で残っている約70戸は、全体戸数からすればわずか4％だが、中規模マンション1棟分の戸数であり、並みのディベロッパーであれば大問題だ。だが、同社は全く気にしていない。「今期（07年3月期）も売れ行きは好調で、すでに売上目標を達成している。残り70戸は、09年3月期計上物件として、08年秋以降に完成売りする」（常務執行役員都市開発事業本部副本部長・亀山賢一氏）。価格についても、1億円以下の物件については、公庫付きということで値上げもされない。これは、どう考えてもお買い得である。

ーーーーーーーーーーーーーーーーー
>>998
あなたこそ、なにを見てなにを信じているの？
1009 匿名
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まあ、大崎や麻布が順調に捌けていて、今期も増収増益、純益1000億円を超える見通しの住友不動産ならいくらでも資金は引っ張れるからな。
1012 匿名
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この物件の販売状況は、残戸数16戸。契約率99.2% それ以上でも、それ以下でも無い。
1013 匿名
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>完成在庫上物への金利負担を折りこんだ販売計画があるわけねえだろ

物件の99%以上を売っても大失敗というような販売計画のほうが、ありえないと思うが。世紀の失敗作品とかいう書き込みが過去にも多数されたが、どこがどう失敗なんだろうか？
1015 匿名
- 削除依頼
最終期の販売開始は、そもそも最初の販売開始から4年後で、しかも竣工後の販売開始だったわけだが。そもそも、そう言う議論をしたいなら、他のシティタワーや芝のゴクレ板にいってやれば？
by 管理担当

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物件概要
所在地	東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
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種別	新築マンション
総戸数	2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2005年10月竣工済み入居可能時期：即入居可

WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

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