WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

まあ、まともな検討者のために書くと、ゴミステーションの中も匂うことはないよ。種類を問わず、毎日、出せるし毎日片付けてクリーンステーション内を掃除してくれるので、気持ちいいことこの上ない。305は、生ゴミを下げて住民が一階までエレベーターで出しに行くマンションに住んでいるをだろ。たしかに、あれはクサイからな。

ごみステーションの件ですがすみふによると２００９年竣工以降のシティタワーはＷＣＴでのエレベーター内がごみ臭いとの苦情から乗用と分けたと言っていました。

ＣＴＴでサイクルトランクとＤＷ立ち上がり位置を上げたのも同じく住民の声からの改良点と言っていました。

ちなみに最新のシンボルでは風呂場の扉と洗面所の扉が重なるタイプの間取りがＷＣＴ、ＣＴＴは洗面所の扉は内開きですが外開きに変更しています。

こうやって改良されて行くのはいいことだと思いますよね。

次の晴海５２階はどのくらい進化してるか楽しみですね！

>>315
そもそも最新のシティタワーには、ゴミ専用エレベーターなんてあるの？通常は乗用にも使える非常用エレベーターを一定時間ゴミ専用機にするということでしょ？WCTも非常用エレベーターが一定時間専用エレベーターになるけど、ゴミ臭かった経験はないよ。ダイレクトウィンドウの立ち上げは確かに営業マンはそう言っていた。けど、床上0cmからのダイレクトウィンドウは好みの問題で、眺めの良いここでは、こっちのほうがいいという人も多数いるね。あと、トランクルームは最近のシティタワーはサイクル専用トランクが下階に集中設置だけど、ここは多目的トランクが各戸の玄関ポーチ脇に設置。内廊下からワンクッションの玄関ポーチも最近のシティタワーからは絶滅したね。マンションの営業マンは、売りたいから良いことを言うけど、自分の価値観で判断したほうがいいね。他の最近のシティタワーで羨ましいのは、lawーeガラスと、全熱交換式換気。これは、素直に羨ましいな、欲しいなと思うね。

シティタワーは、トランクルームが専有面積に足されて販売されるから、トランクが自転車専用なのは、自転車に乗らない人は無駄だね。これって、何故こうなったかと言うと、都の条例で自転車置き場設置が義務化されたからなんだけど、価格に入っているトランクルームには何でもおける方がいいと思うwctには、有料の自転車置き場がトランクルームとは別にあるけど、私はこちらの方が合理的だと感じるけどね。

住んでみて、WCTには実験的な仕様がとても多いと思う。
でもそれは、住民にとっては快適さに繋がっているが、
業者にとっては、費用対効果的には”やりすぎた”という反省があるはず。
その後のシティータワーシリーズに、その反省は生かされていて、
豊洲以降は、構造もシンプルで、半ば規格品のような相似形。
従って設計費や資材調達費はWCTに比べると相当にコストダウン出来ている様子。
WCTから無駄をそぎ落としたスタイルは、”企業論理が優先された結果”だと思う。
もちろん、そういうことはすみふ営業マンは言えないけどね。
そういう意味で、WCTは贅沢な建物。
「やりすぎ感」が好きかどうかで、WCTを評価する目は違ってくるんじゃないかな？

全熱交換式は元が第1種24時間換気であれば個別にユニット丸ごと交換でリフォームできそうですよ。
値段もユニット自体10万円〜ぐらいだったと思うので業者に問い合わせてみると良いかも。

もし交換したらブログかここで紹介お願いしますね♪。

自分は10年後を目安に交換を企んでいます(笑)

他デべのタワマンは、ここの発売以降に
共用部をシンプルにして価格と駅近がウリの物件が多かった。

最近のシティタワーにはない、やりすぎ感ってことで言うと、このマンション、玄関以外に勝手口のある部屋がある。26階の共有部にノンストップで直行できる専用エレベーターがある。地下エントランスから一階まで上がる部分にも専用エレベーターがある。棟内にクリーニング店やエステ店の出張営業があり、ヤマハのサービスデスクがコンシェルジュに常駐していて、クルーザー桟橋からのクルーザーチャーターサービスがある。屋上には、バーベキューコーナーがある。パーティールームが3つもある。エントランス、ロビーが異常に大きい。スカイラウンジでは、毎朝パンを焼いていて、焼きたてパンが食べられる。などなど、他には無いサービスがてんこ盛り。

外からのお客さんが今日も外から一杯。売り出しは、スミフ分17戸、中古が20戸くらい？長く動かない物件も多いなかで、やっぱりこのマンションに興味持つ人は多いんだね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

住民となる人間は井の中の蛙でいいんですよ
所詮自分のレベルに見合った物件しか検討対象にはならないんだから
銀座の高級鮨屋より美登利寿司や回転寿司の方がはるかに客数は多い
トップレベルの味じゃ無くったって皆満足してる
というか本気で青空や奈可久より美登利寿司の方が美味いと思っている人間の方が多かったりする
邱永漢氏は食物屋を経営するなら不味い料理を出せとまで言ってる
このマンションはそういう意味で本当に世の中の多くの人間を魅きつける
非常に特徴のある良いマンションです
逆に言えば南麻布当たりの分譲マンションは六本木ヒルズやミッドタウンなどの高級賃貸などと比べて
いわゆる「バブリー感」が無い分あのエリアの価値を本当に理解している方しか
検討の対象としないんですよね
まあその前に収入の問題が大きいわけですが

>逆に言えば南麻布当たりの分譲マンションは六本木ヒルズやミッドタウンなどの高級賃貸などと比べていわゆる「バブリー感」が無い分あのエリアの価値を本当に理解している方しか

南麻布の分譲マンションとは具体的にはどのマンションなのか、後学のために知りたい。いや、嫌みじゃなくて、真面目に。転入してくる人のナンバー見ると「品川」が多いから、わざわざ内陸から湾岸に越してくる人も少なくないみたいだけど。

>所詮自分のレベルに見合った物件しか検討対象にはならないんだから
確かにその通りかも。特にここはそんな感じがする。

>>331
レベルが、ここ以上になると価格帯では坪350万以上だね。
そういうマンションも沢山あるし、買おうと思えば買える
けど、私はここを選んだ。余った金でAMG買った。
人によっては、ある意味理解不能なんだろうな。

>>330
ここの話かな？
私はわざわざ世田谷の戸建てからやって来ましたけど笑
内陸育ちで発展してきた湾岸にずっと興味あったので。

>>335
わたしは、わざわざ山手線の内側から来ました。ごちゃごちゃして、道が狭くて坂道が多い場所だったので、
ここは、気にいっています。3年住んで、今、売っても買った値段以上で売れるようですが、快適なので
しばらく居着くつもりです。

>>334,335、336
わたしは、わざわざアフリカから来ました。広々して、道がなく、森が多い場所だったので、
ここは、気にいっています。3年住んで、今、売っても買った値段以上で売れるそうですが、快適なのでしばらく居着くつもりです。

趣味が悪いねえ。。。ゴークレやトータテのは、趣味が悪いのあるけど、
シティタワーは趣味は悪くないとおもうけどなあ。
三井は趣味が良いのは異論がないけど、どれも同じようなマンションで
面白くない面がある。
WCTは、趣味がいいとか悪いとか以前に、前の人が書いているけど
やりすぎというか、遊びにきた人が「これって、マンション？！」という
くらいの驚きがある。ロビーの規模からして、まさに、ホテルライク。
普通の尺度では、計れない。

自分のマンションを「遊びにきた人が驚いた」なんて普通言わないよね。
新居の悪口なんて言う人いないし。
マンションは趣味悪くなくても、それを自慢気に言うのは趣味悪いよ。

最初みた時に、良い意味で「なんじゃこりゃ！」という衝撃があった。立地からして超高級とはいわないが、
超豪華であることは間違いない。眺望も含めて、他には無い、別の意味での希少性があるから、中古が高い
んだろうと実感した。