物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町3丁目1624番5(地番) |
交通 |
(1)JR中央線「三鷹」駅徒歩12分(北口) (2)JR総武線「三鷹」駅徒歩12分(北口)
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
48.52m2〜88.6m2、 ※戸別宅配ボックス面積含む |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
45戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年10月 |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階建(搭屋1階建1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス口コミ掲示板・評判
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501
検討板ユーザーさん 2025/01/27 22:47:19
>>500 マンコミュファンさん
同じパークハウスで、随分と仕様で差をつけられているって話だよね。分からんのか。笑
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502
評判気になるさん 2025/01/28 03:43:07
>>498 評判気になるさん
武蔵小杉ブランドは既に失墜してるから、デベも高値では出せないですよね
ムサコで満足できる人は、わざわざ高いお金を出して武蔵野市に住む必要はない、というだけのことかと
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503
口コミ知りたいさん 2025/01/28 04:19:35
>>501 検討板ユーザーさん
分からんな。全国にパークハウスがどれだけあると思ってんの。同じエリアならまだしも、全く違うエリアのマンション引き合いに出す意味は何。北海道とパークハウスがとか沖縄のパークハウスがとかいちいち比べてるわけ?
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504
匿名さん 2025/01/28 04:28:24
>>502 評判気になるさん
武蔵小杉パークハウスの価格がお得なのは単純に超大規模だからですね。
たくさんの人に売るので、当然第1期はお得感のある金額にします。
パークハウス武蔵小杉タワーズ:1438戸
パークハウス武蔵野:45戸
成約相場で言えば武蔵小杉>>>武蔵野市であり、それが市場評価。
つまりここは高値掴みになる可能性あります。
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505
マンション検討中さん 2025/01/28 05:42:22
価格、デザイン、眺望で西荻のパークホームズに流れそう
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506
ご近所さん 2025/01/28 06:54:40
むしろここの長所ってなんだ、二次取得層がターゲットなのか?
"どうしてもこの立地に!"なら供給が少ないから仕方ないけど、広範囲に探せるならねぇ
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507
マンション掲示板さん 2025/01/28 08:46:40
>>504 匿名さん
スケールメリットによるコスト削減には同意ですが、
一般的には、
武蔵野市>>>>>川崎市
三鷹駅?吉祥寺>武蔵小杉駅
かと。
先にも書きましたが、武蔵小杉で満足できる方は、武蔵小杉でよいでは?
私はどれだけ安くても武蔵小杉には住みたくない派です。
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508
匿名さん 2025/01/28 09:27:07
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509
マンション検討中さん 2025/01/28 13:19:50
508さんが示すSUUMOの情報では、
専有面積??築年数??駅徒歩距離の掛け合わせ分析ができないことと、所有権と借地権を混ぜていることから、相場比較はできないですね。
専有面積別で見ようとすると、駅遠の築年数が古い物件の価格も統計に入ってしまっています。
駅近築浅タワマン中心の武蔵小杉と、
駅近築浅マンションが少ない吉祥寺、
築浅所有権が少ない三鷹駅を、
駅徒歩15分圏中古マンション売買履歴だけで相場比較するとミスリードしますよ。
比較せずにひとつの駅の中古マンションの売買傾向を見る分には良いデータだとは思いますが。
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510
マンション検討中さん 2025/01/28 13:21:22
駅の相場比較をしたいならば、シンプルに地価で比べるのはどうでしょう。
https://tochidai.info
川崎市中原区小杉町 127万円/㎡
武蔵野市吉祥寺本町 279万円/㎡
武蔵野市中町 124万円/㎡
なので、
吉祥寺駅 >> 武蔵小杉駅 >= 三鷹駅
くらいな感じでしょうか。
この並びでなぜ武蔵境じゃなく武蔵小杉と比べねばならぬのか私にはわかりませんが。
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511
通りがかりさん 2025/01/28 13:44:31
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512
匿名さん 2025/01/28 13:49:10
エリア違い過ぎて比較対象にもならん。どっちもいい街だから好きな方選べば良いよ
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513
マンション掲示板さん 2025/01/28 15:32:27
むさこゴリ押し民、ウザっwww
むさこで満足できるなら、むさこ買えばいいじゃん、という話でしょ
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514
名無しさん 2025/01/28 21:59:02
小杉の方はタワマンに住みたいという人がタワマン同士で比較して買う物件
ここは武蔵野市アドレスや三鷹駅徒歩圏内かつ所有権に価値を感じる人が買う物件
タワマンに住みたい人は低層小規模で坪600の物件は割高に見えるだろうし、
武蔵野市や三鷹駅にこだわる人に小杉のタワマン薦めても、ハァ?なんで?って言われるだけよ。
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515
通りがかりさん 2025/01/29 00:14:07
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516
匿名さん 2025/01/29 00:31:40
たぶん武蔵小杉タワー選ぶ人は武蔵野を好んで選ばないし、逆に武蔵野を選ぶ人も武蔵小杉選ばない。
そもそも中央線/総武線の西側を選ぶ人と、東急東横線/東急目黒線/JR横須賀線/湘南新宿ラインの南や東を選ぶ人は明確に層が違う気がするので、この2つは全くバッティングしないかな。
ただ、ここの価格はちょっと高いとは思いますw
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517
通りがかりさん 2025/01/29 02:23:41
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518
坪単価比較中さん 2025/01/29 02:47:24
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519
マンション検討中さん 2025/01/29 12:17:21
ここで坪580だと来年の吉祥寺のパークハウス?は坪700オーバーかな。
吉祥寺諦めてこちらの三鷹物件で妥協するという層も一定数いそうですね。
マンション検討中さん2024-09-22 07:34:12坪単価いくらくらいからでしょうかね?!坪300万台
11.3%
坪400万台
45.3%
坪500万台
41.5%
坪600万台
1.9%
53票
ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス
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所在地:東京都武蔵野市中町3丁目1624番5(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩12分 (北口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:48.52m2~88.60m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 45戸
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