東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス武蔵野レジデンスは?」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2025-02-14 13:39:53

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社: 川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashino-r/index.html

住所:東京都武蔵野市中町3丁目1624番5(地番)
交通:JR中央線「三鷹」駅(北口)徒歩12分
間取り:1LDK~3LDK
面積:48.52m2~88.60m2


[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス武蔵野レジデンス 予定価格考察【むさしのマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/107978/

【物件概要を追記しました。2024/09/20 管理担当】

[スレ作成日時]2024-09-20 14:52:24

ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス
ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都武蔵野市中町3丁目1624番5(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩12分 (北口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:48.52m2~88.60m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 45戸
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ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 451 マンション検討中さん 2024/12/06 10:04:09

    >>450 匿名さん
    suumoに新着として78平米168と86平米170が出てる。

  2. 452 検討板ユーザーさん 2024/12/07 00:45:22

    新築ですがシティハウスもそれ以上の単価で売れてますからね。。

  3. 453 匿名さん 2024/12/07 23:57:54

    グレーシアも2件650万から700万台で出てて、シティハウス低層東向きが先日600万台で売れて最上階は800万台と言う噂だからね。駅前は600万超が標準になり始めてる。すごい時代だ。

  4. 455 マンション検討中さん 2024/12/10 00:00:10

    >>454 名無しさん
    シティハウス武蔵野が安く見えるな。
    どうせすぐ上げてくるだろうけど。
    もうやだ。

  5. 456 管理担当 2024/12/10 04:18:44

    このスレを立てた者です。
    間取りは気に入っていたのですが、駐車場ゲートシャッターが無いと分かったので、私は撤退します。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  6. 457 口コミ知りたいさん 2024/12/11 07:35:13

    シャッターではないという事はチェーンなのでしょうか
    市外ですが割と近めのパークハウスだと聖蹟がチェーン、調布レジデンスは外廊下だし個別宅配ボックスも無いけどシャッター
    この価格でチェーンなら残念

  7. 459 匿名さん 2024/12/16 23:47:01

    >>457 口コミ知りたいさん
    チェーンもありません。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  8. 461 匿名さん 2024/12/17 14:22:08

    なんかやたらと運営に書き込み削除されてるね。車持ってない自分からするとどうでもいい話だけど、高級車所有者からすると色々苦労があるという学びだった。

  9. 462 匿名さん 2024/12/17 14:35:36

    >>461 匿名さん
    訳知り顔でコメントしてるけど、不適切投稿に対する閲覧者からの削除要請対応にドヤっても...

  10. 463 457 2024/12/17 23:42:23

    >>459 匿名さん
    ご説明くださり有難うございました
    削除前に読ませていただき状況を察する事が出来ました
    現地に伺う際には屋外もご案内いただけるでしょうから、隅々までチェックすべきだと思いました

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  12. 464 通りがかりさん 2024/12/18 00:16:08

    駐車場はクルマを持ってない人には関係ないと思われがちですが、駐車場収入は管理組合の資金源として重要なので、良い駐車場であることに越したことはないですね。

  13. 465 匿名さん 2024/12/18 01:00:07

    機械式とかは金食い虫だからね。セキュリティが良いに越したことはないけど闇雲にコスト増えるのもね。その点御殿山のリストレジデンスは平置きゲート付きと良かったね。もう売り出し価格では買えないだろうけど。

  14. 466 マンション検討中さん 2024/12/23 12:34:14

    この駅距離で1.5億とかなら普通に戸建で良くない?
    土地坪250万×40坪+建物5000万で駐車場付きの120平米余裕で建てられる

  15. 467 マンション検討中さん 2024/12/23 14:35:23

    戸建ては管理がね。最近は戸建て狙いの闇バイトみたいなのもあるしね。

  16. 468 検討板ユーザーさん 2024/12/23 15:39:11

    >>466 マンション検討中さん

    ここは酸っぱいぶどうが好きな人のスレッドなので、甘い物件を探すなら他を訪ねましょう

    と言えど、俺は酸っぱいって判ると気になっちゃう(つД`)ノ

  17. 469 匿名さん 2024/12/24 01:59:05

    1.5億なら駅により近い阪急阪神の戸建てが買えるけど売れ残ってるって事は要は買い手不足って事なのかな~

  18. 470 口コミ知りたいさん 2024/12/24 06:40:16

    イチャモンのような批判コメントに、やけに参考になるが押されているやつは、酸っぱいぶどうさんが一人で盛り上げてらっしゃるやつですね

  19. 471 評判気になるさん 2024/12/25 07:51:19

    Eタイプの2階が一億位で安く感じたのですが、やはり条件が悪いのでしょうか?

  20. 473 通りがかりさん 2024/12/25 10:08:05

    >>472 検討板ユーザーさん

    価格表みた?Bタイプは56平米だよ。
    Eタイプ2階は1億(1千万単位)で間違いないよ。

  21. 474 管理担当 2024/12/25 12:13:18

    [No.472と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  22. 475 周辺住民さん 2024/12/27 12:24:15

    坪450くらいってこと?

  23. 477 武蔵野市さん 2025/01/02 10:47:30

    >>469 匿名さん
    三鷹市ならマンションも戸建も選択肢たくさんあるから要らない
    武蔵野市で久しぶりにまともなマンション出たから検討してるんだぜ

  24. 478 名無しさん 2025/01/03 08:16:27

    >>469 匿名さん
    売れ残ってるのは竿地

  25. 479 匿名さん 2025/01/06 03:34:19

    シティハウスのおかげで安く感じちゃう。

  26. 480 マンション検討中さん 2025/01/11 06:44:42

    本当に気持ちだけの価格調整があったみたいですが、
    エントランスはタッチ式、内廊下空調無し、1850mm幅地上地下2層(平置きは優先住戸でほぼ確保不可)で、極めつけはファミリー物件なのに駐輪場が1台しか確約できない。
    でも、管理費350円/㎡、平均坪580万(北西側の割安住戸含む)です!

    土地代が高すぎるのか、工事費が高すぎるのか・・・地元の含み益あり世帯の住み替えがメイン物件のようですので、撤退です。

    [セキュリティ上問題のある投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

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  28. 481 匿名さん 2025/01/13 09:18:09

    内廊下でエアコン無しはきついな。
    周辺の含み益住み替えの人達もできる事ならもう少し駅近くに移りたいのでは。

  29. 482 マンション検討中さん 2025/01/13 12:01:33

    近くに駐輪場やループ借りれるとこありますか?
    駅遠なのに家族で自転車一台はきつい

  30. 486 管理担当 2025/01/15 08:25:47

    [NO.476~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  31. 487 eマンションさん 2025/01/16 02:18:07

    >>480 マンション検討中さん

    直近だとグランドメゾン杉並永福町と共通点が多いと思っていたけれど、比べるとこちらのコスパの悪さがよくわかる。

  32. 488 周辺住民さん 2025/01/16 13:41:48

    >>482 マンション検討中さん
    駐輪場は私は聞いたことがありません。
    ループは西久保が一番近そうですけど、ここまで行くなら駅まで歩いたほうが早いと思いますよ。
    そういえば、先週あたり、西久保の新築戸建6280万円の案内がこの辺りあちこちに貼ってありました。どんな家か分かりませんけどね。

  33. 489 口コミ知りたいさん 2025/01/17 21:55:47
  34. 490 マンション掲示板さん 2025/01/17 23:45:02

    >>489 口コミ知りたいさん

    もう少し南側で、たぶんネットに公開されていないよ。
    価格は6280とカラーコーンにポスターが貼り付けてあった。関係ないけど、あの宣伝方式って良いのかね?

    この辺の新築戸建はだいたい6千後半から8千だから、もしかしたら割安なのかもしれない

  35. 491 匿名さん 2025/01/18 02:12:17

    歩道に勝手にコーン置いて宣伝するのはなんとなく無しな気がするけど時々見かけるね。

  36. 492 マンション検討中さん 2025/01/18 03:55:47

    >>489 口コミ知りたいさん
    価格は近いので3軒のうちsoldになっている物件かもしれませんね。
    そんな感じの写真があったような気もしますがしっかり見てないでよく分かりません。

  37. 493 口コミ知りたいさん 2025/01/18 17:59:03

    >>487 eマンションさん
    デベブランドと駅力が違うのでなんともですね。
    まあ一応杉並区ではありますが、、、

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  39. 494 マンション検討中さん 2025/01/19 17:11:03

    三鷹駅北口、より駅近にもう一個シティハウスできるのか。これはエリア相場には大きなプラス要素ですな。

  40. 495 匿名さん 2025/01/20 12:59:50

    インスタでマンションマニアさんが本物件をおススメ投稿されてましたね

  41. 496 匿名さん 2025/01/21 05:45:49

    スミフの新マンションはシティハウスより更に高くなるのが明白で駅前相場が更に上がるだろうからね。駅からぎり徒歩圏だとしてもおそらく五日市街道より南側で大手デベ所有権を坪500台で買えるラストチャンスになるのでは。

  42. 497 マンション検討中さん 2025/01/24 15:48:35

    >>494 マンション検討中さん
    どこに建つんですか?

  43. 498 評判気になるさん 2025/01/25 04:11:18

    パークハウス武蔵小杉タワーズの価格出たね。
    ここの価格が如何に高すぎるか証明されたね。
    笑えるくらいの値付けだ。

  44. 499 匿名さん 2025/01/25 20:15:05

    タワーであの戸数だと価格の幅大きそうね。このスレでは削除されてた某設備に関する投稿があっちのスレだと普通に削除されずに残ってるね。

  45. 500 マンコミュファンさん 2025/01/26 10:37:37

    >>498 評判気になるさん

    東京ですらないマンションと比べて何がしたいの?

      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-09-22 07:34:12
      坪単価いくらくらいからでしょうかね?!
      1. 坪300万台
        11.3%
      2. 坪400万台
        45.3%
      3. 坪500万台
        41.5%
      4. 坪600万台
        1.9%
      53票 
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