ザ・パークハウス武蔵野レジデンスは？

坪400万台を期待してる人達が多いと思うけど果たしてどうなるか。

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>>280 マンション掲示板さん

NTTで10年以上働いてる転職願望ない人にとって有力物件でしょう。仮に価格抑えめだったら駅から遠くてもNTTよりだからリセールの心配がなく買いではないかな

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>>283 匿名さん
ここはＮＴＴの社宅になりそうですね笑
そもそもＮＴＴならリモートが多そうですが。

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NTTの給料で買える？

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>>285 マンション検討中さん
一馬力なら親の援助がないと厳しそう。でも夫婦共にNTTなら買えますよね。

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リアルな予想：
最上階角部屋：５３０
最上階角部屋以外：４９０

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武蔵野レジデンシアの角住戸の四階が470で出てる、売れるか不明だけれど

ここは400後半～くらいかな
もし中住戸で500とかなら武蔵野レジデンシアの方が良いわ

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>>286 通りがかりさん
スタートアップ夫婦でも買えそう

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立地はともかく仕様的には高く出す気満々の匂いしかない。むしろこの仕様で坪400万台だったらファインスクエア購入者が後悔しそう。周辺地域の野次馬としては価格が楽しみ。

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ここは、500超えないと予想。
超えたら、売れ残る。売れるのは条件良い部屋だけ。
都心のタワマンみたいに売れるまで管理費と修繕積立を三菱が負担してゆっくり売ればいいマンションじゃない。

担当営業を維持する人件費はさらにバカらしい。
だから、引き渡し時期にさっさと全室売り切りたい。
どうみても、一部の部屋を除いて500未満だよ。
もうすぐオンライン説明会だけど、高すぎる発表したら、販売までに、反応見てさらに下げるよ。

郊外の駅で、徒歩12分、プレミアムフロア無し、車寄せも無し。良いのは宅配ロッカーだけど、これは、パークハウスはもはや標準仕様だから。

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一棟買いとかありかもね？

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最上階だけ坪500万超で残りは坪450万からって感じかな。

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ファインスクエア並みの価格派あり得ない。シティハウス武蔵野並みの価格もあり得ない。吉祥寺で売り出し中の徒歩9分オプレジよりはきっと安くなるはず。となると400万後半から500万前半の範囲での攻防になるだろうね～。

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>>292 マンション検討中さん
その発想ができる人生のスケールにリスペクト

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>>293 匿名さん

いや、500超えるのは、最上階の広い角部屋だけだと思う。

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>>276 評判気になるさん

現地見学会は、オンライン説明会の後だから、まだ、先です！

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400万台で出てきたら今時の市況からしたらお得感ある。12分とは言え駅までの道程は歩きやすいし駅前には駐輪場も豊富にある。徒歩の差こそあれど徒歩圏でシティハウス武蔵野より2-3割安く地所の新築内廊下物件買えるなら御の字だろうね。

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断言する。平均坪単価が500万を切ることは絶対にない。

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>>299 さん

>>299 マンション検討中さん
500万切る理由がないですよね。
戸数も少ないから、何だかんだ売れそう。モデルルーム構える必要ないから多少長引いてもそれほど支障なさそうだし。

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シティハウスより駅から遠いが、シティハウスより設備はいいので、マイナス坪50万の坪560万円くらいかな。
もうこの価格帯になってきたら74平米で1億1500万なのか1億2500万なのかは微差に思えてくる不思議

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