東京23区の新築分譲マンション掲示板「ノーブル荻窪ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ノーブル荻窪ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-04-14 10:37:16
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ノーブル荻窪についての情報を希望しています。

所在地：東京都杉並区宮前二丁目601番10、601番12、601番31（地番）
交通：JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・丸ノ内線「荻窪」駅へ徒歩17分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅・「高井戸」駅へ徒歩19分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.56平米～80.35平米
売主：多田建設株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：未定

公式URL：https://www.xn--ldkq7d4c2253c5bl.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155392

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-09-15 08:49:57

ノーブル荻窪  [第1期9次]
ノーブル荻窪
所在地：東京都杉並区宮前二丁目601番10、601番12、601番31（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 荻窪駅 徒歩17分
価格：7,499万円
間取：2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：60.64m2
販売戸数/総戸数： 1戸 / 30戸
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ノーブル荻窪口コミ掲示板・評判

  1. 2 口コミ知りたいさん 2024/10/06 00:32:22

    荻窪近辺は新築の供給が少ない上駅近は坪600が当たり前
    ここは駅遠でメジャーデベでないから割安で出てくるかな？
    小学校が近いのはいいけどスーパーは近くにあるかな？

  2. 3 匿名さん 2024/10/07 00:52:29

    >>荻窪近辺は新築の供給が少ない上駅近は坪600が当たり前
    供給が少ないと・・そうなんですね。
    こちらのマンションに関わらずマンション価格は高騰し続けていますね。
    子育てしていると教育費もまだまだかかってしまうので
    購入を決断するタイミングがなかなか難しい。

  3. 4 匿名さん 2024/10/08 10:04:02

    時々散歩がてらに南荻窪図書館まで行くけどぱっと見
    この辺りは静かで落ち着いた感じで子育てにもいいかなと思う。
    でも、荻窪駅まで毎日徒歩は遠すぎるからやっぱりバスかなぁ。
    吉祥寺行くならバスで直接向かえるから逆にラクかもだけど。

    https://www.kanto-bus.co.jp/regular/map.html

    • 2
  4. 5 匿名さん 2024/10/08 10:28:19

    >>2 口コミ知りたいさん
    環八まで出れば西友高井戸店があるみたいです。

    • 2
  5. 6 マンション検討中さん 2024/10/08 10:49:14

    販売予定時期　2024年10月上旬
    情報更新日　2024年9月30日

    公式見てもいまだに物件概要と現地案内図以外
    まともな情報が掲載されてないんだけど
    この会社大丈夫かな？ちょっと心配になってきた。

    • 2
  6. 7 匿名さん 2024/10/10 02:55:42

    荻窪全体の坪単価は坪411だそう。これはあくまで平均値なのであまりあてにはならないですが、
    駅前の一番高い坪単価は坪1153、２番目は坪680くらい。
    駅から離れている場所は平均値を見るとそこまで高くはならないのかなと思います。
    ここは駅から距離があるので、価格帯もそれほど高額にはならないのでしょうか

  7. 8 マンション検討中さん 2024/10/14 10:04:42

    >>6 マンション検討中さん
    販売予定時期　2024年10月中旬
    情報更新日　2024年10月11日

    トップページのリンクはグレーのまま特に新情報なし。
    販売予定時期が更新されてるだけ。
    それすらなかったら営業の生存確認するレベル。

    • 1
  8. 9 匿名さん 2024/10/15 22:54:02

    >7
    >荻窪全体の坪単価は坪411だそう。これはあくまで平均値なのであまりあてにはならないですが、
    >駅前の一番高い坪単価は坪1153、２番目は坪680くらい。

    荻窪はもう少し安いかと思っていました。
    想像よりも高いかなぁ。
    駅から離れていても、価格は高めという物件も最近は多いので
    こちらはどれくらいになるのかしら。

  9. 10 マンション検討中さん 2024/10/18 17:58:43

    >>8 マンション検討中さん

    ※2024年10月19日(土)より先着順受付販売開始
    ※先着順にて販売につき、売約済みの際はご容赦ください。
    情報更新日　2024年10月17日

    今日から先着順で販売開始だそうです。
    公式ページのリンクは真っ白なままで
    間取りも設備もモデルルームも一切不明ですが、、、
    詳しいことは直接問い合わせってことですかね。

    とりあえず、
    販売価格　7,999万円～11,999万円で
    住戸専有面積　60.29㎡～80.35㎡
    てことは坪約438万～493万、
    駅周辺の最近の新築と比べればさすがに安いですが
    駅距離考えるともう少し安くてもという気がしなくもありません。
    まあ物価高だからと言われればこんなものかもしれませんが。

    • 2
  10. 11 匿名さん 2024/10/19 01:12:42

    多田建設が売主って珍しいですね。
    日神不動産系列だからパレステージとかデュオステージになるかと思いました。
    宮前アドレスですが南荻窪隣接なので近場の需要で売れてしまうでしょう。

  12. 12 匿名さん 2024/10/20 01:39:16

    荻窪駅近くのマンション。「新宿駅まで直通11分」とあって、思ったよりも近くていいなと思いました。
    荻窪駅ってそこまで注目していなかったのですが（失礼……）このあたりって自然も豊かで落ち着くしいいのかもと思いはじめました。

    多田建設
    評判、ご存じの人いらっしゃいますか？

  13. 13 匿名さん 2024/10/21 00:48:24
  14. 14 匿名さん 2024/11/26 01:51:34

    おっ、多田建設の口コミ掲示板もあったんですね、後で確認してみます。
    情報ありがとうございます。
    荻窪はJRも便利ですが丸の内線の始発なのでどこに行くにも便利ですし賃貸人気も高かった気がします。

  15. 15 匿名さん 2024/12/16 01:02:34

    こちらは多田建設が売主と施工を手掛けているんですね。
    リンクされていた口コミ掲示板を読ませていただきましたが、
    実際に住まれている方のご感想もうかがってみたいです。

  16. 16 匿名さん 2025/01/11 08:15:44

    荻窪は杉並区なので指定のごみ袋以外のごみ袋でも出すことができるのが良いですね。
    杉並区の黄色いゴミ袋も売っているようですが、中身が見えるビニール袋であれば、ゴミ出し可能のようです。
    中央線沿いの吉祥寺や三鷹市などは指定のごみ袋以外ではゴミが出せないルールになっていたと思いますから、
    そう考えると杉並区アドレスはルールなどが緩いので住みやすいと思いました。

  17. 17 匿名さん 2025/02/01 07:44:48

    >>多田建設の口コミ掲示板
    ありがとうございます。
    すごいですね、いたれりつくせりです。
    私も屈託ない感想を聞きたいです。

  18. 18 匿名さん 2025/02/11 03:19:35

    食品の買い出しとかは若干距離があるかもしれませんが、
    小中学校が近くて、お子さんがいるご家庭にとっては良いロケーションですね。
    24時間営業の西友が近所にあるのも便利で助かります。

    • 1
  19. 19 匿名さん 2025/03/03 02:51:24

    確かに、教育施設が近いのは子育て世帯にとってはうれしい立地。
    ただ、通勤は結構大変なのかなというイメージ。
    マイカー通勤の人にはいいのかもしれませんね。

    • 1
  20. 20 匿名さん 2025/03/23 12:46:27

    そうですね、電車通勤の人にはちょっと駅が遠くて大変かもしれないなと思います。
    ただ、駅近に住んで混んでる電車に1時間～乗るという人も世の中には多数いるわけで、
    このマンションの場合は、駅まで10分以上歩くけど電車に乗る時間は山手線沿線の職場だとすると10～20分以内、
    または場所によっては30分程度なわけです。
    そう考えると、満員電車ぎらいの自分のような人にとってはこちらの方が快適に感じるかもしれません。

    • 1
  21. 21 匿名さん 4日前

    現地案内図に荻窪駅まで6分とあったので意外と近いと思えば、自転車で6分でした(^^;)
    徒歩では17分ですか。
    電車利用は不便になりそうですが自転車があれば買い物環境は良さそうですし勤務先が自転車で通える距離感であれば最強そうですね。

  22. ノーブル荻窪
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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件)：マンションマニア

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      マンションマニア2025-01-01 22:28:05
      C　2LDK+S　60.64m2
2階　7999万円　坪単価436万円

Fg　2LDK+S　67.05m2
1階　8999万円　坪単価443万円

Gr　3LDK　56.56m2
4階　10999万円　坪単価642万円

E　4LDK　80.35m2
2階　11999万円　坪単価493万円
      • 1
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    ノーブル荻窪
    所在地：東京都杉並区宮前二丁目601番10、601番12、601番31（地番）
    交通：中央本線（JR東日本） 荻窪駅 徒歩17分
    価格：7,499万円
    間取：2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    専有面積：60.64m2
    販売戸数/総戸数： 1戸 / 30戸
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