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とりま皆んなで夢でも語ろうや
[スレ作成日時]2024-09-07 14:10:45
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【大人気】俺たちの、かちどき【高級街】
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101 PTK ザ チャンピョン
勝どきって、ワインが似合う高級街。
シドニーのシャングリラが、ぼくの自宅のイメージに近いかな。 -
102 eマンションさん
>>88 匿名さん
液状化に関しては東京都が発表した最新の東京の液状化予測図 令和5年度改訂版が役に立ちます。このマップでは液状化のしやすさを3段階で表示しています。
ピンク ＝ 液状化の可能性が高い
黄 色 ＝ 液状化の可能性がある
黄 緑 ＝ 液状化の可能性が低い
これを踏まえてマップを見ると、港南エリアは湾岸で唯一、液状化の可能性が高いメッシュが存在しないエリアとなっています。つまり、湾岸で液状化リスクが最も低いエリアです。
東京都建設局 東京の液状化予測図 令和5年度改訂版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...
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105 マンコミュファンさん
>>88 匿名さん
液状化リスクを議論するなら港南より、広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。
おそらく地盤改良がされていない学校のグラウンドなどで、ごく小規模の噴砂が発生しただけでしょうから憂慮するような問題ではないでしょう。3.11で大規模に液状化が発生したのは港区内ではなく大部分が江東区です。港南は湾岸では最もリスクが低いので、それさえも気になるなら湾岸タワマン自体の検討を止めるべきでしょう。
（文部科学省所管国立研究開発法人 防災科学研究所 液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/
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106 匿名さん
ごめんね素直じゃなくって
糞便の中なら言える
屎尿下水路はショート寸前
今すぐ流したいの
泣きたくなるようなmoonlight
運河も嗅げないmidnight
だって糞尿どうしよう
汚物は万華鏡
臭気の光に導かれ
何度も巡り合う
ウ●コのまたたきかぞえ
占う放流の行方
同じ街で処理するの
ミラクル・港南臭-
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107 名無しさん
>>88 匿名さん
港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。
港南の運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。
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108 マンコミュファンさん
>>88 匿名さん
品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。
緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。
「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。
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109 マンション検討中さん
>>106 匿名さん
大規模再開発と、リニア開業による「グローバルゲートウェイ化」。さらに 品川ベイサイド港南の将来性を物語る特徴が「湾岸×ターミナル」開発です。NYではイースト川とハドソン川沿いに整備された、ブルックリンブリッジ・パークやハドソン・リバー・パークなどで多様なアクティビティがひと続きに配置され、都心居住者を惹きつける空間になっています。欧米では以前からウォーターフロントをハイクラス層が高く評価してきています。その価値観を“輸入”した東京でも湾岸開発が進み、資産性が飛躍的に向上していますが、なかでも特に注目されているのが港南です。
港南周辺には品川シーズンテラスや港南緑水公園、天王洲アイル、大井ふ頭中央 東品川海浜公園など魅力的なオープンスペースが豊富。水上タクシーなどの水上交通の普及が進めば、利用価値がさらに高まる可能性を秘めています。さらにもう1つの要点がターミナル 駅最寄り×湾岸の希少性。その価値を物語るのは、運河が中心部を流れる口ンドンで大陸と接続するユーロスター発着駅開業で大規模な複合開発が進行キングス・クロス地区です。 港南エリアとの共通点があり、今後の方向性を示しています。2つの要素を併せ持つ「湾岸×ターミナル」のポテンシャルを持つ品川港南の今後に注目が高まっています。
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111 名無しさん
モルディブ、勝どき、タヒチ、パラオ
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113 PTK ザ チャンピョン
シドニー、勝どき、バンクーバー、香港
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115 名無しさん
チューリッヒ、勝どき、ジュネーブ、ベルン
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117 匿名さん
湾岸の中でも運河に糞が流れているのは港南と夢の島だけ。
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118 マンコミュファンさん
パリ、勝どき、ニース、マルセイユ
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120 匿名さん
バルセロナ、勝どき、マドリード、サンセバスチャン
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121 口コミ知りたいさん
ソマリア、白金高輪、イエメン、スーダン
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125 匿名さん
イラク、白金高輪、シリア、アフガニスタン
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128 PTK ザ チャンピョン
ニューヨーク、かちどき、ロンドン、パリ
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130 マンション掲示板さん
ハワイ、勝どき、フロリダ、サンフランシスコ
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132 名無しさん
モルディブ、勝どき、タヒチ、パラオ
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133 名無しさん
チャド、白金高輪、マリ、コンゴ
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134 PTK ザ チャンピョン
夕暮れの東京タワー
Mt. フジ
ムチムチボディのイイ女
ワイン ｸｲｯ
すべてが勝どきの、scene…-
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136 匿名さん
たしかに、勝どきには美女が多いですね。 -
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138 評判気になるさん
魅力あるエリアに、魅力ある男女が集まるのは当然だと思います。
勝どき散歩は、目の保養になりますね。 -
140 マンション検討中さん
バルセロナ、勝どき、マドリード、サンセバスチャン
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144 PTK ザ チャンピョン
かちどきって、東京に出てきたばかりの人が住める街じゃないからね。
窮屈な麻布や番町で消耗した人がステップアップして選ぶ街が、我らがセレブタウン・勝どきだ。 -
145 匿名さん
臭い港南4が夕暮れ
さらに臭い港南5を叩く
その汚物日々見暮らせば
発狂は加速していく
言えない汚物が凄くて
見えない臭が付きまくる
本当は臭いも処理してほしいよ
取れん取れん 臭ってゆく
取れん取れん 服までも
取れん取れん 臭ってゆく
取れん取れん 家までも -
146 マンコミュファンさん
シドニー、勝どき、メルボルン、ゴールドコースト
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147 匿名さん
ストレイト ドキドキする
屎尿はまるでレーザービーム
港南をシュワりと突き刺すの
糞色の汚物ビーム-
1
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148 マンコミュファンさん
ローマ、勝どき、ミラノ、ベネチア
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149 匿名さん
さよならを言った君の
気持ちは分からなくもないけど
いつもより臭いが強い
運河に少し戸惑ってるよ
もし君にひとつだけ
強がりを言えるのなら
もう港南に住みたいなんて
言わないよ絶対 -
150 マンコミュファンさん
パリ、勝どき、ニース、マルセイユ
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