ザ・パークハウス グラン一番町（予想）

まあ皇居は東側にあり道路を隔てるだけ北側は英国大使館の低層の建築物なので皇居を望む部屋はふんだんにあると思います。半蔵門駅より至近　ここを越える立地のマンションはなかなか新築では出てこないと思われます。

坪3000-5000？

一般販売無いのでは？
少なくとも良い部屋は全て縁故で終了でしょう。

>>4 マンコミュファンさん
白金ザスカイとでは全然格が違うと思いますよ。

>>3 マンコミュファンさん
ここの総床面積87,000㎡ でこの間発売されたザ・パークハウス グラン三番町26が総床面積16,884㎡でおよそ5倍の広さ　ザ・パークハウス グラン三番町26が総戸数102戸でしたので総戸数500前後じゃないでしょうか、それだけあれば縁故だけでは埋まらないと思うのですか。坪2000万というところでないですか？

>>7 評判気になるさん
御免　、ドブ川かつ低地の古川沿い　首都高隣接の土地に建つ白金ザスカイと
番町ってだけでも超富裕層の住むステータスのある土地でしかも一番町三番町二番町
一番町と番号が低いほど価値が高い言われている、しかも道路隔て千鳥ヶ淵公園　その奥は半蔵濠、これを越える地格の土地は日本広しとそうそうは出会えないです。
　ここの土地の凄さわからんですかね。

まあ皇居を借景にして日々の日常生活を送るというのは日本人なら誰もが憧れますよね。

>>10 名無しさん
でもそう思って白金ザスカイに満足して住めるなら安上がりで幸せじゃないかな。恐らくどう考えてもこれから出来る、一番町1の物件のほうが遙かに高額になるでしょうから。

>>6 職人さん
26より部屋の大きさは全然違いますと思います。

ここ平均200平米以上かもしれませんね。

北と西向きは坪2000くらいかな。
南と東はもっと上ですね。
グラン千鳥ヶ淵や桜苑の仲介が表に出てこないように、番町のプレミアムは、普通のマンションとは格が違うんですよね。

定借だろうから坪1200と予想します

>>15 坪単価比較中さん
それどこの情報ですか？

ここが定借でなければ全てアンダーで販売終了でしょう。坪5000万円でも買いたい人は山ほどいると思います。

>>3 マンコミュファンさん

三菱関係者でしょう

>>21 匿名さん
定借ではないです。
そう、南東角の上層階は坪5000クラスですが、その値段でも一般人には売ってすら貰えません。国会が近いですし、日本全国の有力者がコネを使って購入します。
このスレは立てるだけ無駄のスレです。

>>13 マンション検討中さん
三田ガーデンヒルズのPM棟の200平米の部屋は売り出しは17億からでしたから、この立地で200平米以上で皇居の望める部屋でしたら20億はまず下らないでしょうね。そんな払える人は超富裕層の中でも日本人ではそうそういないでしょうね。ますます外国人ばかりになるのでは、もともとイギリス大使館跡地なので英国人とかは購入されないでしょうかね。皇居に近いから皇室関係の人とかはどうでしょうかね。

100平米以上で皇居ビューで10億以下で買えればいいんですけど。

直接と言いますなら、こちらの物件は公開販売する可能性は結構低いです。

東急、三菱地所関係者、そして三菱財閥による関係者にアンダーで完売する可能性が高いです。

その後はグランデスクで販売しますなら、簡単に完売しますね。

三菱と縁がない方であれば、購入する可能性が低いです。

>>26 マンコミュファンさん

同意です。
奴ら武蔵小山の次はここを嵐に来てますね。
困ったもんですよ。