ザ・パークハウス グラン一番町（予想）

>>34 職人さん
すいませんこれ違ってますね。
物件名 ザ・パークハウス　グラン　千鳥ヶ淵
専有面積　72.26m2~179.17m2
総戸数　73戸(事業者協力住戸51戸含む)

が正解

>>36 匿名さん
まぁ買えんわな。
独占批判を回避するために、北側1割位は売り出すかもしれないけど、出来レースかな。

>>36 匿名さん
三井レジデンシャルや森ビルは公表しないで売った新築物件はあるけど。三菱地所レジデンスの新築マンションでそのように一般販売しないで内々で売ったことあるんですか？

>>40 マンコミュファンさん
白金ザスカイ　あそこ夏になると脇を流れる川の水が腐って匂いがたまらんでしょう。
おまけにゲリラ豪雨があるとその水が溢れそうになるし。
ここではなく三田小山の開発予定のマンションが値段や格から言って白金ザスカイのライバル比較対象になると思うよ。

>>39 職人さん

パークハウスグラン南青山、パークハウスグラン南青山四丁目は、アンダー販売だったと思います。

>>36 匿名さん
〇三菱創業家一族とその関係者
〇日本の名門家
〇三菱重工歴代社長、会長ほか
〇三菱との取引会社創業家一族ほか
ここまでの方々は既に先祖代々からの立派なお屋敷などに長年住んでられるのでいまさら買いたいとは思わないでしょう
〇三菱地所との有力取引法人・個人
これだけはあり得る。

白金も番町もかなり値上がりしていますからね。

一番上がったのは勝どきですね。

完全アンダーだと、麻布台ヒルズ方式ですか。

仮に一般発売あるとして、東向き中住戸皇居ビュー120平米(36坪)で10億と予想。

白金も勝どきも有明もかなり値上がりしている。

>>50 通りがかりさん

120m2のような狭い部屋は東向きにはありません。

>>52 匿名さん
そうなんですか？
覚えておきます。
三菱関係者ですか？

もし抽選販売になるとしたら、傾向として竣工2年前だから28年6月頃でしょうね
その数ヶ月前に広告がでる、お得意様にはその1年前に声が掛かるって感じではないかしら。

>>41 ご近所さん
最近は下水幹線が整備されてるから古川が臭うことは無いですよ。都心の下水は品川駅の海の方まで運ばれてそこで放流されている。

まあ古川に清流が流れているそうでないなど番町の物件には全く関係なく、どうでも良いことなのですが、以前ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワーの購入を検討して現地に見学に行った時川が汚いのと臭いのと高速の高架があって昼間でも薄暗いのでここはちょっと住むにはなあ～と思って辞めました。あれから大して年数経ってません。白金ザスカイも似たような立地ですよね。高架の高速道路沿いや都心の河川がお好みならなら選んで住まわれたらいいんじゃないですか、蓼食う虫も好き好きですから、否定しません。

https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/134426/2008080391/?
utm_source=facebook&utm_medium=cpc&utm_campaign=rent&utm_content=dynamic&utm_id=23854263377500509_v2_s03&utm_term=120208934602170510

出た！

三菱地所に問い合わせした、ようやく建築開始の許可がでたところで、まだアンダーで売るかどうかも決まっていないそうです。　

>>13 マンション検討中さん

確かここは200戸程の様ですから、延べ面積から計算すると、平均平均200平米以上と思います。殆どがアンダーで契約されるのでしょうね。