レーベン川口元郷 Sta. Frontってどうですか？

>>76 マンコミュファンさん

小規模とかなら怖いかもですが。

一応官民一体だし、15階建てでロータリー前で目立つし、マンション東西の通過できる遊歩道やミニスーパーを周辺住民が使うことで、ああここはナンバーワンマンションなんだ、て、価値は皆感じるとは思いますけどね。。マルエツや遊歩道（通過可能な遊歩道）の入るプラウドタワー川口のように。（毎日の生活で接する効果）

あ、これは買いだわ　
レーベンは推してはないけど今作はJR川口駅まで徒歩15分？なのは強いと思う。加えて駅前ロータリーNo.1立地もとれる今作は勝てる。

クリオレジダンス川口幸町やクリオ川口幸町ブライトマークスはJR川口徒歩10分くらいで、8,000万台だもんな

別の人も書いてたけど値下がることは無さそう
元郷駅東口のマンションたちは築20年を越えてしまっているし、JR川口までがちと遠い。

信じられない人は、今作からJR川口までぜひ歩いて下さい。拡幅工事中で見晴らしの良い明るい一本道を歩けばすぐにJRの繁華街に辿り着きます。途中のファミマでフラッペも買えるw

そして、クリオ川口幸町や川口駅前のマンションたちと一番比べてほしいのは、住戸から東西南北の抜け感と開放感だね。駅ロータリーでこの4方半永久開放感をとれる皇居13kmマンションが他にあるかぜひ探してください、希少性に気づくと思う。

駅No.1マンションだとは思いますが、駅力の弱いNo.1マンションが今後どれだけ評価されるのか気になります。

>>82 マンション掲示板さん
築10年位で、お手頃な中古が結構ありますね。
122東側に渡らない築浅は限定的かもしれませんが。

>>83 マンション掲示板さん
同じく。

>>85 匿名さん
なにが同じ？

駅ナンバーワン物件は値下がりしないって、それ直近3、4年の話でしょ。
マンション市場が冷え込めばどんな物件だって値下がるよ。
それに存在感がゼロに等しい元郷駅じゃあね。駅どこ～？って言われるよ。
それに1駅だけSR線だから電車賃が割高なのもネック。たとえば川口から王子が167円なのに元郷から王子だと388円。王子でJRに乗り換えたらその差はもっと大きくなる。

当分は川口駅周辺に行政も民間も金使うと思うので元郷の駅力が高まるとは思えませんが、川口駅利用も出来ると考えればこの物件は良いんですけどね。

SRが高いと言えど結局会社持ちですし、南北線沿い勤務の人の為に作られたマンション。

価格が落ち着いたとしても駅ほぼ直結、南西前建てリスク0は強いと思います。

>>87 匿名さん
マンション市場が冷え込めばどんな物件だって値下がるよ。
↑
当たり前です。
バブルが崩壊しても値下がりしないなんてあり得ないのと同じレベルです。
逆に言えば、そのレベルの市場下落さえ無ければここは間違いない物件です。
価値が分からない人は買わなければいいだけの話し。
貴方は回れ右でOKです。

>>80 評判気になるさん
領家中はよくわかりませんが、エリア的にちょっとやんちゃな感じのイメージです。違っていたらすみません。

電車乗って私立中学行かせた方が近いかもしれませんね。

>>88 通りがかりさん
家族連れだとSRの運賃は地味に痛いですよ。

中古に嫌悪感なければ王子神谷や赤羽志茂でいいのでは？予算的に東京に住めない人が川口に、川口に住めない人が元郷に住むイメージが個人的にあります。中古であれば都内に住めるのにあえて元郷を選ぶ理由とは何でしょう？

販売戸数そんなに多くないから久々の目立つ3LDK新築で地元需要だけで履けちゃうかもね

本町～師走田～末広にも昔からの地主さんなどはいらっしゃるので、彼らもこの立地を一部屋は買うかもですし（自分らの終の棲家、親族への資産、税対策）

親からの贈与があればなお買いやすいですね。

>>91 通りがかりさん
住戸位置選べる
直床長谷工ではなくきちんと二重床でスラブも厚い　
細かいマンションスペックも高めかな？

子連れは北区に住んでも川口や足立区に車で休日過ごしてるから、子育てやアウトドア好きには鹿浜インターも近くてのびのび暮らせるとか？イイナパークとかイオン川口とかレイクタウン、舎人親水公園とか？

>>93 マンション掲示板さん
立地や駅ではなく、マンションスペックで元郷というよりこのマンションを検討してる感じなのですね。

＞あ、それは大丈夫。
＞ううん、駅No.1マンションは別格だよ
＞あ、これは買いだわ

わかりやすい（笑）

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000528.000034534.html

明日１期抽選発表会か　申し込んだ人はドキドキやな
スーモ、掲載されていた間取りプラン掲載を削除して、すでに二期で価格未定という掲載になっているな　中部屋と西側角の部屋の間取り掲載実質１週間くらいだったなｗ　限定サイトでしか公開しないんだな
１期の発表から一ヶ月も経たないうちに抽選か
１期の反応で二期以降の価格決めるんだろうな

ただ、書き方が、「源泉と印鑑お持ちください」と強気だから、割と足の早い強気マンションなのかも。

フージャースの元郷３分マンション建設中だけど背が伸びてきたね　これも２LDKと１LDKだったけど坪単価は高かったね（完売？販売中？）
ソルティア川口とかいう１LDKマンションも坪単価にすると高いよね　今回駅チカなのに３LDKにしてくれて感謝だね～　

ローレルコート川口レジデンスが川口徒歩１８分で７０００万代半ば？でJRしか使えない。川口駅に寄り添うマンション風に謳っている。
今作のほうが川口駅近いからね

聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラスも同じくらいの価格だけど都心距離はエグい

市川市内の地下鉄駅５～６分の新築マンションとかも同じくらいの価格？

>>96 ご近所さん
抽選の前に、ローンの事前審査通った客の希望する部屋を
売り出すスタイルみたいです。もうじき、第1期即日完売！
と案内されることでしょう。

新築派でかつ駅近、東京じゃなくても良い人はこの物件でしょう。

川口駅の新しいマンションに比べてもし500万とか乖離あるなら全然こっちでいいなあ