レーベン川口元郷 Sta. Frontってどうですか？

ここってディスポーザーない？

>>101 マンション検討中さん
ないです。この価格帯ならつけてほしいですよね。。

>>102 評判気になるさん
そうですよね。
ゴミ出し24時間OKじゃないのも残念です。

>>103 評判気になるさん
ディスポーザーなしで、ゴミ出し24時間OKは臭いと害虫がすごいことになるからねぇ

>>103 評判気になるさん
ゴミ出し24時間OKじゃないってどこ情報ですか？

>>103 評判気になるさん
立派なゴミ置場が見えますが24時間じゃないの？
前日から出せるとかなら許容できますが。

>>103 評判気になるさん
こちら、どちら情報でしょうか？、、

モデルルーム行って聞いてみて下さい。
立地以外のスペック低っ　と思うかもです。
浴室にテレビなんていらないから、好きな時にゴミ出しさせて～

>>108 評判気になるさん
ありがとうございます、聞いてみます！

>>108 評判気になるさん
浴室のTVいらないですよね。せめてYouTubeやTVer見れたりすればまだ良いのですが。

>>110 通りがかりさん
浴室のTVは確かにいらない。でもそれよりもディスポーザーないのと、ゴミ出し24時間NGなのはまじであり得ない。

第1期は19戸販売したみたいですね。
最高価格がほぼ9000万円で驚きです。

第1期は19戸販売したみたいですね。
最高価格がほぼ9000万円で驚きです。

ディスポーザーあったほうがいいけど24時間ゴミ出しできれば捨てにいけば良いのでそこまで困らない。ゴミ出しNGがちょっとなあ、まあ駅直結で立地がいいから仕方ないのか

ディスポーザー無かったら生ごみ臭いから

>>114 口コミ知りたいさん
ディスポーザーがないから24時間ゴミ出しできない。ディスポなしのこの戸数で24時間OKにしても遅かれ早かれ管理規約変わってNGになるよ。逆にいまNGにしているのはデベの良心だと思う。

>>116 eマンションさん
その理論だと、生ごみだけ24時間NGならまだ分かるが、不燃ごみも段ボールも瓶缶ペットボトルも全部NGというのは意味が分からない。

>>117 匿名さん
24時間NGやここでの争点は一般ごみだけの話だと思った。知らんけど。
生ゴミ含まない一般ごみはいつでも出したいって言ってる？それだと住民の倫理観が問われるし、性善説に基づく制度設計は破綻するよ。

>>118 マンション掲示板さん
いや、生ごみ含む可燃ごみ以外24時間OKにしてほしい。
この場合さすがに生ごみ以外の可燃ごみまでいつでも出したいとは言えない。
それ言い出すとごみ袋の中に生ごみ入れちゃう輩が間違いなく出てくるから。
性善説うんぬんはそういう視点でしょ？

>>119 匿名さん
川口市は可燃不燃ではなくて週に2回の一般ごみですね。
性善説うんぬんはそういう視点です。一般ごみに生ゴミなければいつでもいいよってしちゃうと守らない輩がいるし、守ってる人からすると不満が爆発する。

ディスポーザーて、10年超えて故障したら修理費ケチって使わない家庭結構あると思うんだけど、ウチだけ？どうかな？

玉ねぎの皮とか繊維質な物、魚の骨やチキンの骨もディスポーザーできないし。

立地が駅前No.1だからついてて欲しい気持ちは分かるけど、100～150戸数超える大規模マンションですらディスポーザーついてないことも多い。小規模マンションだと処理槽の点検維持の世帯あたり負担増えるし。ここは中規模マンションだから、維持費を安くなったとプラスに捉えるしかないな。

>>120 マンション掲示板さん
なるほど。なら一般ごみ以外の24時間出しOKにしてほしい。
つまり新聞紙段ボール、瓶缶ペットボトルなどの資源ごみと有害ごみと粗大ごみはいつでもOKで。
そして守れない人用に監視カメラ設置で。

>>122 匿名さん
監視カメラでルールを守らない住民を探すの？それ難しいから。マンションの監視カメラ映像なんて窃盗や破壊行為などのよっぽどの事がない限りプライバシーの観点で確認できない。

24時間ゴミ出しOKですよ。

川口元郷もそのうち億ションエリア

みんな24時間ゴミ出し出来ないとそんなやばいの？笑　まず立地があってなんぼでしょ笑　24時間ゴミ出し出来たって、1分でゴミゴミしてりゃそこで難があるってなるし、駅離れればゴミゴミしてないけど一方で駅遠くなるし、結果みんな無いものねだりよな。黙ってあるもので買おうや笑　あるもので買う気ないなら注文住宅買おうや笑　でもそれだと駅遠くなるしーって言うなら黙ってここか、自分の予算に合うもの買いや。それでもエリアがって言うなら中心地で高いやつか、中心地から遠くして安いやつ買えよ笑　この立地でこんなもん建つなら値があがってもおかしくないけどな

>>126 通りがかりさん
水商売してると朝寝てるからゴミ出しできないんですよ。24時間OKは必須。

24時間ゴミ出しNGなんて根拠もないのに、ちゃんと確認したほうがよいですよ。

>>126 通りがかりさん
やっぱり24時間ゴミ出しできないというのは人によってはかなり不便に感じるものですよ。
ちなみにここのように100戸未満の中規模マンションではディスポーザーが付いていない物件がほとんどですが、現在その多くは24時間ゴミ出し可能となっているのです。
ディスポーザーが無いのに24時間ゴミ出し可能にすると膨大なごみの管理が行き届かなくなるとどなたかご指摘がありましたが、実際はそうではありません。
管理会社次第でごみの管理は全く問題ないです。

>>129 マンション比較中さん
そう、管理会社次第なんだよね。日々のゴミの整理と掃除に対して工数をかけられるかどうか。

ちなみに中華系の生ゴミは激臭なので川口でディスポーザーないのはマンションとしてデメリット大きいかな。ディスポーザー有り無し両方を経験した身からするとね。

>>128 評判気になるさん
okの根拠はどこにありますか？公表資料に記載あります？

ゴミ置き場から遠い部屋を買えばあまり気にならないけどなぁ？そりゃあディスポーザーあってごみも24時間がいいけどね。

>>130 マンション検討中さん
でも川口は中華料理食べる家庭が多いというデータは無さそうですよ？

>>133 匿名さん
川口市外の方ですか？
川口の公立小のクラスは、5人に1人が中国人ですよ。

卍

>>134 マンション検討中さん
いえいえ、そういうことではありませんよ？
このマンションは全員日本人が住まうのですから。

大規模マンションを中古で買ってる中国ルーツが多い気がする。中国韓国にあるような、どデカい自慢できるマンションが好きなのかもね
マンション売買や内見たくさんしたけど中国ルーツの人はみんな羨ましいくらい懐の余裕が顔に現れていて、努力したんだろうなって尊敬する

ここは中規模だし新築だからそんないないと思うけど。住民としては通路が東西に二本もできるだけでありがたいわ。駅からウェルシアへの近道になる。

たしかにウエルシア方面の住民にとっては駅へ最短距離になるな。今までは駐車場を通り抜けたり封鎖されたりで何気に遠回りだったから。
相当な通行人数になるからマンション住民にとってはリスクでもある。

ミエル川口がやっぱり便利だよね　平日は昼間も夜も人が少なめで楽　ヤマダ電機が客需要よりもかなり広くてびっくり

そごう跡地にユニクロとスタバ（元々プラウドタワーにあった）は戻ってくると思うけど。ニトリエクスプレスが入るとなお良し

HP見たらモデルルーム来場者にQUOカード3000円分配りはじめてました。売れ行きイマイチなんでしょうか。
2期は坪単価380近くにすると聞いていたので、かなり強気だなと思っていたのですが、この感じだとどうなりますかね。。

>>140 通りがかりさん
QUOカードはタカラレーベン全体のキャンペーンみたいですね。その他の物件HPでも3000-5000円配っているみたいですよ～

とか言って実物できたらエントランスや立地のスペシャル感に、うわー、これ良いなぁー、てなるんだろうね（笑）やっぱり買うなら規模か立地かなにかに尖ったマンションだね

東川口駅前レーベンは蒸発気味だったらしい？し

今作、今二階～３階まで高さは出来てるね

>>142 周辺住民さん
東川口駅前レーベンは抽選になって瞬間蒸発しましたね。我が家は希望の部屋が当たらず悲しみに暮れました。

予算があるならここに住みたいですね。この立地はもうでないと思います。JRも使えるし普段はSR使えばいいし。

国からまちなかウォーカブル補助金を貰って、川口駅と川口元郷駅を繋ぐ六間通りが拡幅、これがこのマンションに一番好影響の開発かな

>>145 マンコミュファンさん
（追記）
電柱地中化　２駅を繋ぐシェアサイクルやなんらかのモビリティの整備

どなたか、2期の価格ご存知の方いらっしゃいますか？
1期から値上がりしているのでしょうか？

>>140 通りがかりさん

いかにもサクラに見える買い煽りも増えてきてるし、
あまり売れ行き良くないのかも…

と、スレ眺めながら感じてます

>>148 名無しさん
サクラは放っておくとしてここ立地は最高だからね。
買い手は多いはず。予算があるならここ一択でいい。

>>147 マンション検討中さん
第2期抽選案内出てますよ！

>>150 匿名さん

価格を教えてください！

>>151 マンション検討中さん

物件概要に情報出てますよ。
かなり強気な価格ですね。

>>151 マンション検討中さん
こんな感じですね。確かに高いですがやはりこれくらいはするでしょうね。

販売戸数 18戸
販売価格 7,099万円～9,259万円
最多価格帯 8,100万円台・8,600万円台・7,600万円台(各2戸)
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 64.79m2～76.35m2

第二期は完売でしょうか？

>>154 マンション検討中さん
総戸数79戸から引き算してみて完売だと思います。

第二期完売おめでとうございます！

momorejiさんも絶賛・・・までいかないけど好意的な評価してますね。
やはり立地は大切だと感じます。

>>157 匿名さん
ありがとうございます、モモレジさん見てますみ
マンマニさんブログでパークタワー川口本町価格出ましたがやはり一億ですね。
どちらのマンションも両駅使えると考えたらここは2000万安いのですね。　

>>158 eマンションさん
そうなんですよね。そう考えるとここは何気に安い気がしてます。

クルドちゃんは大丈夫？？

>>160 買い替え検討中さん

ど真ん中な地域やで

>>161 マンション検討中さん
元郷エリアで見かけたことはありませんが

ブランズ川口元郷
駅徒歩5分　築7年　76平米　5,280万
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_75971144/

中古と比較するとこの辺ですね。

>>163 マンション検討中さん

なるほど、ブランズ5280ですか。
私なら7500でもここを買いたくなりますね。

ミエルのスギドラッグ閉店は残念です。
ここの近くだと他に近いドラッグストアはどこでしょうか。

>>165 マンコミュファンさん
ウェルシアが徒歩5分以内にありますよ。
しかもスギ薬局より広いです。

>>165 マンコミュファンさん

ドラストは被るしスーパーでも買えるので、
跡地にニトリエキスプレスかタリーズでも入れば最高なのですが（笑）

>>167 検討板ユーザーさん
ミエルのスギドラック跡地に入るのはAENAです。