クレヴィア文京千石ってどうですか？

来てない人もいるんですね
価格は書いてよいかわからないので問い合わせてみてください

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私はなぜか迷惑メール箱に入ってました。
相当強い価格ですね。1000万円単位書いてありますが、計算してみると2LDK、3LDK共に坪600後半～700前半

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＞迷惑メール箱

送信元がギャラリークレヴィア有楽町ってなってたから、別物件の案内かと思ったらすみふたいに総合ギャラリーみたいだね。届いたのはさっきだから送信時間を意図的に分けたのか。

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価格きましたが、強気すぎるような、、、
グリーンパークとさほど変わらない価格、、、
立地とか駅近踏まえると、クレヴィアのブランドだからでしょうか、、。
それでもすぐ完売でしょうね。

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ここの立地なら坪700ぐらいはするでしょう。高い感じはしないですよ。

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設備次第だと思いますけど、今の予想では同じ千石エリアのオプレジ、グリーンパークとあんまり仕様変わらなそうで割高だと思いました
ディスポーザーさえあれば納得できると思いますけどそうだったら外廊下ではないだろうと

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設備の差なんて立地の差と比べたら誤差みたいなもの。リセール考えたら立地で99%決まりますよ。逆に設備を売りにしてる物件は立地が劣悪だったりするので気を付けた方が良いです。

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後付けできる設備はね。後付けできない設備の有無はきちんと判断しないと。

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駐車場、内廊下、ディスポーザーなどはどうしても後付け困難ですけど
実際使わなくても、こんな共用部、専有部仕様は僕自身も中古物件を見るときにいちいち確認するところなので、影響がなくはないかと
建て替えでもしない限り後付けできないので

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値付けマンは伊藤忠ブランドを高めにきたな。
供給の少ない3LDKは瞬殺するだろう。仕方ないから検討してやるよ。表向きはなw

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M井の中野のおこぼれ狙ってるようだね（笑）

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ディスポーザーはリセール時に有利となる設備ですか？
マンションの仕様として内廊下は外せない条件になるかもしれませんが、ディスポーザーは古くなるにつれ故障も増えるので逆にお荷物になるのでは？と懸念しております。

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>>93 匿名さん

当たり前にある方がいいでしょう

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ディスポーザー付きの物件に一度住んだら
ないところになんか住めなくなるよ

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>>95 マンション比較中さん
そうなんですか？
ディスポーザーで使えない生ゴミなどがあると聞いたことがありますが、それって不便だったりしないのでしょうか？

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生ごみを気にしながらしてなければいけない生活と
ほとんどの生ごみをその場で処理できる生活
どっちが便利か想像もできないの？
骨のように固いもの，とうもろこしの髭とかの長い繊維，卵の殻や貝殻
これを仕分けるのがめんどくさいなら，ゴミの分別なんかやってられないよね

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ディスポーザー付きの物件住んでたけど、流せないものも多いから意外と不便なんだよね。10年ぐらいで壊れるし、修繕費も割高になる。よほど料理が趣味とかじゃなければ無くても良いと思う。

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あと、リセールにおいてはほとんど評価されない。リセールを考えたら立地の方が遥かに大事だよ。

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中古見る時にディスポーザー付いてるかどうか気にする人って僕だけ？
投資目的ならまだしも実際に居住する目的なら後付けできない設備に拘るのは当然だと思いますが

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