クレヴィア文京千石ってどうですか？

近所に住んでいて気になりますね。小規模だけど、、

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駐車場はないようですね

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外廊下だねこれ。
ディアナ小石川藩磨坂の受け皿か。
駐車場もないしなあ。リセール微妙なんだよね。

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いくらになりますかね
73平米で一億5000万とかいくかな

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間取りは3LDKまでありますが、駐車場がないとなると
ファミリー層は選択肢から外れそうですね。
外部の駐車場を借りてまで、ここを選択するかどうかだと思います。
車離れしている時代とはいえ、1台分もないってありえないかな。

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ベランダは白山通り側ではないとはいえ、窓は二重窓のほうがいいと思いますね
あと換気も壁ポコの３種換気じゃないほうがいい
コスト的には無理でしょうけど

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値段次第ですね
５階70平米超1.2億なら人気殺到。
1億後半なら時間かけて売る感じですかね

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価格次第ですね。
株式市場が荒れてるのにデベは強気価格でこれるか？そろそろ都心マンション価格はピークアウトですよ。

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みなさんのカキコミを見て、価格はそこまでいくのかという感じ。
もう少し安いのではないかのかと見積もっていましたが・・・。

プラスページを見て、非分譲がどこか明確にされているのって珍しいなと思いました。
住めば、すぐにどなたかすぐにわかってしまいますよね。

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ディアナ小石川藩磨坂が強気価格だったからね。
ここは千石なんだからミスプライスに気をつけてほしいね。坪550くらいかな。坪600は難しい。そもそも反響少ないんだから。

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2年前に販売していたプラウドが千石で坪550ぐらいだったので、2年で2割以上は相場が上がってる気がするので坪650から700ぐらいにはなりそうな気がします。お安ければ欲しいですが。

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プラウドとクレヴィアを比較するのは失礼w
あれは他の大手デベよりだいぶ高いw
しかも駅徒歩２分とかでしょあっちは。内廊下だし。坪570くらいが妥当。小規模マンションは値付けミスったら全く売れないから。

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エントリーが開始、事前案内は10月より開始とホームページに記載がありました。
エントリーした順に案内がされるようなので、検討している場合は早めにエントリーした方がよさそうですね。
立地も良く駅からも近いことから利便性が良いということで、人気が高そうですが、価格帯に関しては結構高めになってしまうのかなというのが
懸念されます。住宅ローン金利も上がる可能性があるので、慎重に考えないといけませんね。

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クレヴィア千石は高めの価格にまりそうですね、というコメントがリビオのスレに書かれてからすぐここのスレにも。
偶然ですかぁ。。
個人的には駐車場がない時点でファミリー層には受かりにくいのではないかと。
文京区が好きな年収高めの独身・子供のいない（もしくは独立済み）夫婦くらいかな

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希望
3LDK 12,800万円で。
駐車場ないんでしょ？

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27戸ってだいぶ少ないよね～…
サクッと完売するんだろうけど。

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豊海タワー復活したね。
ここを買う理由が見当たらない。

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>>17 湾岸さん
豊海は大大抽選会になるので買いたくても買えない
でしょ。

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さすがに坪700を切ることはないかと

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坪700は笑う。
真面目な話、坪550-600では。
小規模マンションの値付けは難しいから。
営業からしたら売りにくい物件は担当したくないじゃん。

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