クレヴィア文京千石ってどうですか？

>>130 検討板ユーザーさん
リーマンショックの前後も同じような現象になりましたが、その時は戻ってきましたよ。
ただその時は工事費が下落トレンド入りしたので起こりましたが、高止まりでは戻りづらいかもしれませんね。

あとエリア別で見れば超高額となっている（＆なっていくであろう）港区、千代田区、渋谷区、中央区あたりの物件では設備仕様はあまり妥協されないかなと。
文京区は超高額エリアになり切れていないので微妙なラインですね。

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ここを買うなら本郷の建て替えを待った方がいいだろうな。来年かな

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文京区内の千石の立ち位置ってどんな感じなの　そんなにいい場所かねここ　山の手線使えることが強いのかな。

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>>133 マンション検討中さん

住所によってピンキリなんだけど白山、千石ら辺は文京区の中ではあんまり高いイメージなかったんですけどね。近くの大和郷、白山～本駒込の高台の低層住宅地、小日向とかは鉄コンのえらい一軒家がたくさんあるしお金持ちが多いことで有名だったけど
でもこういうのは戸建ての話で利便性重視ならかなりいい立地でしょう。今はとんでもない値段になってる春日、後楽園駅前は坂下だし昔は全然有名じゃなかったから

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まだ販売し始めてはないけど、ここあんまり順調じゃないのかな。
立地は凄くいいけど目の前の建物の存在感と設備の足りなさと決定的に自分の予算の足りなさで諦めたんだけど昨日営業さんから電話かかってきた、、

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>>134 マンコミュファンさん

豊島区寄りの千石3～4丁目辺りは都内でも隠れた高級住宅街ですよ。
近くの大塚4丁目の一部や文京区と豊島区の境になっている宮坂辺りも隠れた高級住宅街です。

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1期1次 3戸、、、

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だって値段設定間違えてるってずっとみんな言ってたでしょう
実需が多いエリアだからこそ、いくら立地が良くてもこのクォリティでこの値段は無理だった
ローン無理やり組んで貯金も結構入れなきゃ買えない値段になると冷静になっちゃうし

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>>138 通りがかりさん
管理費もばか高いですね
74.10平米34200円→460円／平米

グリーンパーク本郷
74.09　29100→390円／平米

なんすかねこの違いは　たんに伊藤忠アーバンコミュニティが儲けようとしているだけか

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>>139 マンション検討中さん

ここ管理費節約のためにタブレットとか導入するって言わなかったけ？なんか駐車場とディスポと内廊下なしであの坪単価は、、

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>>139 マンション検討中さん
小規模ですからね～
戸数約20戸の差と、駐車場無しによる収入減の影響が大きいのでこんなもんかなと。

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明日抽選ですね！

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1期1次で3戸、1期2次で1戸ですね

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あれ　先着順でてる
9階　74平米　1.7億

全然さくっと売れてないね

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誰か要望入れたけど申し込みまではいけなかったってことですかね
営業さん大変そう

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>146

即日完売が当たり前ってもはや昔話。要望書って名目は、購入希望があるから次の販売で対象にしてくださいなんだけど、実態はアンケートに過ぎないからね。

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良いマンションであり、良い立地だとは思うのですが、２期でもう少し下がらないですかねー

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ここ全然売れてないですね。
実需層の足元を見た価格設定が裏目に出ていますね。

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この辺は住環境の良いエリアですからね。早期に完売するのでは。

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先着順がある　ってレアですよね　このご時世
リビオシティ文京小石川もある
湾岸のMRの予約すらとれないのと比べると、なかなか理解しがたいよね
みんなの関心は値上がり著しい湾岸　なのか

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