東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン御徒町公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 台東区
  6. 台東
  7. 御徒町駅
  8. グランドメゾン御徒町公園ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 22:27:28

グランドメゾン御徒町公園についての情報を希望しています。

所在地:東京都台東区台東4丁目35番13(地番)
交通:山手線「御徒町」駅徒歩4分
東京地下鉄日比谷線「仲御徒町」駅徒歩2分
東京地下鉄銀座線「上野広小路」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.03㎡ ~ 70.82㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社松尾工務店
管理会社:未定

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okachimachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155369

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ハローキティ50周年記念 展覧会「ハローキティ展」へ行ってみた!~グランドメゾン御徒町公園の予定価格と間取り~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/66284/

[スレ作成日時]2024-07-25 13:31:06

グランドメゾン御徒町公園
所在地:東京都台東区台東4丁目35番13(地番)
交通:山手線 御徒町駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:45.03m2~70.82m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 49戸
[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン御徒町公園口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    >>300 ご近所さん
    シティハウス湯島からも御徒町駅わりと近いからね

  2. 302 マンション掲示板さん

    それいったらお互い様だけどね

  3. 303 マンコミュファンさん

    DINKsなら分かるが、子育ては…
    シティハウス湯島よりかはいいかも

  4. 304 eマンションさん

    >>270 匿名さん
    もはや駅近がいいなら、駅にダンボール敷いてホームレス生活した方が近いのでは?と思ったらリアルにホームレスがいそうな公園だった。
    https://x.com/yanbenny/status/1853307114476937342?s=46

  5. 305 通りがかりさん

    Xで手付金の話を見たので有益情報。グランドメゾン2回買ってる(うち一部屋は都心でどちらも竣工前完売物件)けど手付金は割と相談に乗ってくれるぞ。小規模物件ならではで柔軟なイメージ。

  6. 306 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  7. 307 検討板ユーザーさん

    湯島に比べたら交通量も少ないし環境良いでしょ

  8. 308 名無しさん

    >>304 eマンションさん
    これは奥側だね。
    流石に悪意ありすぎでは?

  9. 309 マンション検討中さん

    Xでも、高過ぎる、と話題になってる。そりゃそーだよね。どういう値付けだよ。相場ってものがあるだろうよ。積水ハウスが嫌いになったわ。積水ハウスの人が書いてるのかしらんけど、この辺の中古、2億しないから。

  10. 310 マンコミュファンさん

    今後出てくるシティハウス湯島2期販売(完成後)が2億超えてきそうだから、そこを狙ったという形かな
    シティハウス湯島買うくらいならこっちの方がいいが、それでも2億円はインパクトあるな

  11. 311 評判気になるさん

    台東区で2億払う人つてどう客層?御徒町の宝石商?

  12. 312 マンション検討中さん

    台東区アドレスの70㎡2億の部屋に住んで、車は足立ナンバーの外車に乗って、マンション最上階の特別な王様部屋には地権者が住んでる。
    素敵なライフ。

  13. 313 検討板ユーザーさん

    一気に冷めた。MRも行くのやめるわ

  14. 315 マンション検討中さん

    御徒町駅4分より近い分譲マンションってあるんでしょうか?

  15. 316 通りがかりさん

    みんな高い言うけどさ、山手線最寄りなんだから適正価格だと思うよ。買えないなら文句行ってないで海浜幕張でも晴海でも買っとけ。

  16. 317 マンション検討中さん

    >>314 検討板ユーザーさん

    台東区はともかく、足立ナンバーはやだな。

  17. 318 匿名さん

    台東区は住環境も良いし、昔から富裕層も多いエリアですよ。

  18. 319 eマンションさん

    >>318 匿名さん

    でもハザードにかかる低地でしょ。住むんだったら、文京区の高台一択。

  19. 320 マンション検討中さん

    >>293 匿名さん

    しないです、、、ここだけ別格

  20. 321 匿名さん

    震災リスクを考えたら液状化歴のある埋立地が一番リスクが高いですよ。劣化した古いタワマンだと倒壊する恐れもある。

  21. 322 口コミ知りたいさん

    >>321 匿名さん
    埋立地の方がリスクが高いからといってここのリスクが低いということにはならないのでは?
    個別検討板で定型文のように見ますが、全く意味のない指標かと思います。

    劣化した古いタワマンだと倒壊するというのは何がソース?

  22. 323 マンコミュファンさん

    >>322 口コミ知りたいさん
    この人は壊れたbotのように繰り返すだけなので無視で良いですよ

  23. 324 評判気になるさん

    道路うるさいかも?公園ラジオ体操?足立ナンバーなら、もう少し静かな品川ナンバーの築浅狙つたほうが良いかもです。ごちゃごちゃしてて安まらない地域かな。

  24. 325 マンション検討中さん

    悩む余地ないくらいの予算オーバーで、きっぱり諦めがついてよかったです!
    癖のある場所で色々と思うところはありますが、便利だし、なんだかんだ売れるだろうな。

  25. 326 マンション検討中さん

    今朝の建設現場
    左側奥の紫色っぽいのが多慶屋&サミット&ダイソーですが、エントランスから10秒くらいかも。
    御徒町公園はラジオ体操の会場ではありません。午前中は近隣の保育園の保育園児が遊んでいます。
    山手線4分、2億も納得ですが、間取りの説明を聞いたり、コンセプトルームを見て、がっかりしました。無理やり作った3LDKという感じ。

    1. 今朝の建設現場左側奥の紫色っぽいのが多慶...
  26. 327 匿名さん

    あのクオリティでこの値段を平気で出す積水ハウスにがっかり。値段に見合う物作りとか、それを超える満足感には程遠い。物価が人件費がは理解できるが、それならばさらに値上げしてでも良い物を作ってほしかった。妥協だらけのグランドメゾン。

  27. 328 マンション検討中さん

    ここを見て、シティハウス湯島を見てしまうと、大通りに面して角地で吹き抜けて明るく見える湯島の方に心が流れてしまうかなぁ

  28. 329 名無しさん

    デベの決算が高収益なのに、建築費人件費を理由に値上げするにしても限度あるわ。それなりの内装にしてくれよ。

  29. 330 匿名さん

    >>317 マンション検討中さん
    足立ナンバーも練馬ナンバーも大差ない。文京なのに練馬ナンバーのほうがかわいそう。

  30. 331 マンション検討中さん

    2億って。ひどいね。ローン2億組むとしたら、世帯年収2億5000万くらいだろうけど、そんな人達が台東区のこの場所に買う?ネズミたくさん、低地、喫煙者が多くいる公園前。交通の利便性は分かってるが、ここは買わんよ。どんな層をターゲットにしたのか聞きたいわ。

  31. 332 匿名さん

    >>330 匿名さん

    意味がわからない。
    地方出身者っぽい書き込み。

  32. 333 匿名さん

    >>331 マンション検討中さん

    ヤバイ連中をターゲットでしょ。

  33. 334 口コミ知りたいさん

    >>330 匿名さん
    練馬ナンバーはダサいな。
    足立の方が煽られづらそうではある。

  34. 337 マンション検討中さん

    大層な企業理念掲げてるわね。自分たちの利がまず第一と言い切る住不の方が潔い。
    企業理念の根本哲学「人間愛」を根幹に、事業を通じて常に「お客様の幸せ」「社会の幸せ」「従業員の幸せ」を追求し、これらを実現させることでさまざまな価値を提供してきました。

  35. 340 eマンションさん

    自分はこの辺好きなんで、そこまで気にしませんでしたが2億オーバーの物件としては、目の前の公園はほぼ喫煙所と化しており深夜閉鎖されるわけでもないので一日中不審な人が出入りしていること、多慶屋の周りは常に観光客が多数たむろしていること、全体的に治安はあまり良くないことはかなりのネガ要素かと思いますね
    近隣を歩いていると物件の目の前で、当て逃げされたタクシー、吐瀉物、巨大ドブネズミ、放置割れガラスなどいろいろな光景をみることができます

  36. 341 マンション掲示板さん

    >>340 eマンションさん

    安いよね

  37. 342 マンション掲示板さん

    >>340 eマンションさん

    多慶屋の周りで観光客が座りこんで何か食べていたり、というのはよく見かけますね。
    サミットが深夜1時まで営業というのも、ほぼ隣に住むとなると、いいのか悪いのか。

  38. 343 通りがかりさん

    ほんの少し前までルジェンテ上野黒門町が坪500万円、シティハウス湯島ステーションコートが坪600万円だったのに…

  39. 347 マンション掲示板さん

    LDと洋室2の壁を可動式の仕切にしてほしい。普段は広々2LDKで使いたい。
    下がり天井でLDが台無し、もったいない。
    廊下を狭くして、洋室を5畳にしてほしい。
    浴槽小さい、、、2億で今と同じ程度のお風呂になるのか。

  40. 348 マンション掲示板さん

    >>345 マンコミュファンさん

    山手線とかどうでもよい。
    城南の地盤の良い高台が良い。

  41. 349 匿名さん

    >>348 マンション掲示板さん

    城北でも文京区の高台は地盤がいいですよ。

  42. 350 評判気になるさん

    >>349 匿名さん

    線路北はあかんて。笑

  43. 351 マンション検討中さん

    >>350 評判気になるさん

    なんで? その理由を教えて。

  44. 352 検討板ユーザーさん

    >>351 マンション検討中さん

    節子、線路北だけはあかん。

  45. 353 eマンションさん

    >>352 検討板ユーザーさん

    ???

  46. 354 マンコミュファンさん

    子供の遊び場って結構な爆音を発するのですよ。保育園のまん前に住んでた経験より。

  47. 355 通りがかりさん

    >>354 マンコミュファンさん

    公園の前というのはメリットよりデメリットのほうが大きいと思う。防犯、騒音、害虫などを考えると。

  48. 358 匿名さん

    池袋に住んでた頃練馬ナンバーだったが嬉しくはなかったな。
    練馬区なんてほぼ行ったことないからね。。。

  49. 360 検討板ユーザーさん

    こんなに一気にあげて万一売れ残ったら上値確認というか上値が重たくなるなあ
    急落しないように相場はじわじわ上げてってくれたらいいのに

  50. 361 口コミ知りたいさん

    >>359 匿名さん
    文京区民からしたら練馬ナンバーダサいという話なので、昔は3種類しかなくて見慣れてるとかどうでもいいよ。
    地方ディスってるみたいだけど、練馬は横浜、浦和より下だし23区に入ってるだけでそこまでプライド持たれても困るなあ。

  51. 363 マンション検討中さん

    御徒町、仲御徒町、新御徒町はなんせ立地が最強なので中古でも坪550万するし新築ならこの値段も仕方ないと思うよ。台東区なのに高いとか言うけどここらへんは台東区の中でも別格でしょ。

  52. 365 マンコミュファンさん

    >>348 マンション掲示板さん
    最も地盤良いのは城南より城西、東横線沿いは実は忌み地が多い。

  53. 377 管理担当

    [No.335~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  54. 378 匿名さん

    近隣に住んでるけど台東区最強は御徒町で次点で上野、浅草橋って感じ
    秋葉原が徒歩10分くらいだし、百貨店があるのがやっぱり強すぎる。
    ただこの物件に関しては上野公園ならまだしもちっちゃな喫煙公園が目の前なのはむしろマイナスな気がするな

  55. 379 匿名さん

    >>378 匿名さん
    御徒町にしろ上野にしろ街の雰囲気や気品が銀座や日本橋とは全く違います。御徒町や上野を歩くときは周囲を気にかけ足早に歩きますが、銀座や日本橋は周囲の雰囲気を楽しみながらゆっくり歩きます。
    地元の方は慣れているのでいいかもしれませんが、私のような部外者は御徒町の良さが理解できず、御徒町は人を選ぶ街のように感じました。

  56. 380 匿名さん

    >>379 匿名さん

    不忍池の周りをゆっくり散策して、帰りがけに伊豆栄あたりでうな重を食べる。なかなか乙なもんですよ。

  57. 381 マンション検討中さん

    >>380 匿名さん
    伊豆栄、喫煙所を店頭に作ってるから臭いんですよね

  58. 382 eマンションさん

    >>380 匿名さん

    東天紅から不忍池やスカイツリーを眺めながらの中華も最高です。

  59. 383 評判気になるさん

    >>378 匿名さん

    私も長年近隣に住んでいますが、私にとっての台東区最強は池之端なんですよねー。夫は御徒町と言ってます。

    御徒町は住みやすいです。交通、買い物が便利なのはもうここで出尽くしていますが、区役所も税務署も徒歩圏内ですしね。

  60. 384 評判気になるさん

    >>379 匿名さん

    街の雰囲気や気品が銀座や日本橋とは全く違う、わかります!夫は生まれも育ちも御徒町ですが、私も結婚してこの街に住むことになった時、正直とまどいました。さすがに今はすっかり慣れましたが。下町が好きな人、好きになれそうな人にお勧め。

  61. 385 名無しさん

    >>379 匿名さん

    なんで銀座日本橋を出してきたのか分からないけど人は選ぶだろうね。値段も高すぎると思う。これなら普通に都心3区狙うわな~

  62. 386 評判気になるさん

    >>383 評判気になるさん
    駅近ばかり考えてましたが池之端もめちゃくちゃいいですよね。末広町側なので遠くてあまりいかないのですが、上野公園まで行くときは必ず池之端も散歩します。

  63. 388 匿名さん

    どんなロジックで値付けしたんだ?
    積水の池之端タワマンならまだ分かる。
    どこにでもある小さい公園ビューじゃん(笑)

  64. 389 匿名さん

    まあ結果がどうなるか。それが全てだからね。
    すんなり売れるようなら適正価格だったということ。

  65. 390 マンコミュファンさん

    今日もキャンセル空きの連絡来てましたけど全然予約できない…

  66. 391 マンション検討中さん

    ここは坪600万だろうって予想してた人たちは泣きながら去っていったのかな。フタを開けてみれば御徒町どころか台東区№1の物件になったわけだ

  67. 392 匿名さん

    御徒町は立地が良いですからね。即日完売もあるのでは?

  68. 393 マンション検討中さん

    世帯年収2500万オーバーで台東区に抵抗がない人が買うことになるんでしょうね。てことは、普通のサラリーマンはほとんどが買えない物件。台東区No. 1の値段、てだけで。仕様は大した事ない。割高過ぎってこと。リセール難しくなるのは間違いない。戸数が少ないので売れる可能性あるけど、それで、ここから、まだまだ不動産上がる!とはならんよ。すでに、中古市場都心の値段も落ちてきてるよ。みんな気付いてる?

  69. 394 名無しさん

    >>393 マンション検討中さん

    湯島の坂上とは、じぐらいが、違うよね。

  70. 395 マンション検討中さん

    こちら、地権者一名で、地権者が最上階に住み、残りは全て賃貸に出すとのことですが、そういうマンションってどうなのでしょう?特に問題はないですか?現在、戸建てで、マンションへの住み替えを考えているのですが。

  71. 396 マンション掲示板さん

    >>391 マンション検討中さん
    台東区No.1はブリリアタワー上野池之端
    ここはただのあたおか価格の児童公園ビューペンシルマンション
    No.1の要素は一つたりともないよ

  72. 397 評判気になるさん

    >>393 マンション検討中さん

    義両親を自宅介護した経験者としては、3LDK、廊下が広いから車椅子は通りやすそう。サラリーマンではなくて、引退して自宅を売却した老夫婦向け?苦笑
    でも、お風呂は狭いから、ヘルパーさんにお風呂にいれてもらうのは大変そう。

  73. 398 マンション掲示板さん

    >>396 マンション掲示板さん

    いや流石に立地は圧勝だわ
    高すぎる価格に見合ってないことには異義はないけどね

  74. 399 名無しさん

    >>398 マンション掲示板さん
    いっぱい駅が使えれば立地が良いとか思ってる?
    ずっと御徒町のペンシルマンションなんて大した値段じゃなかったの知らんの?

    日本橋◯◯町~浅草橋~御徒町の一帯なんて商業雑居ビルの密集地で住宅地としてなんて中の下
    交通アクセスと都心距離で見るならとっくの昔に坪1,000万円行ってないとおかしくないのに、行ってないんだからそれが市場評価

    池之端は前々からこのエリアより遥かに高い
    山手線内外での決定的な差がある

  75. 400 検討板ユーザーさん

    >>399 名無しさん

    台東区でいいなあと思う立地は池之端か上野桜木かな。

  • スムログにマンションマニア「グランドメゾン御徒町公園」の記事があります 

グランドメゾン御徒町公園
所在地:東京都台東区台東4丁目35番13(地番)
交通:山手線 御徒町駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:45.03m2~70.82m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 49戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

7398万円~1億298万円

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4960万円~6480万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸