グランドメゾン御徒町公園ってどうですか？

>>300 ご近所さん
シティハウス湯島からも御徒町駅わりと近いからね

それいったらお互い様だけどね

DINKsなら分かるが、子育ては…
シティハウス湯島よりかはいいかも

>>270 匿名さん
もはや駅近がいいなら、駅にダンボール敷いてホームレス生活した方が近いのでは？と思ったらリアルにホームレスがいそうな公園だった。
https://x.com/yanbenny/status/1853307114476937342?s=46

Xで手付金の話を見たので有益情報。グランドメゾン2回買ってる（うち一部屋は都心でどちらも竣工前完売物件）けど手付金は割と相談に乗ってくれるぞ。小規模物件ならではで柔軟なイメージ。

湯島に比べたら交通量も少ないし環境良いでしょ

>>304 eマンションさん
これは奥側だね。
流石に悪意ありすぎでは？

Xでも、高過ぎる、と話題になってる。そりゃそーだよね。どういう値付けだよ。相場ってものがあるだろうよ。積水ハウスが嫌いになったわ。積水ハウスの人が書いてるのかしらんけど、この辺の中古、2億しないから。

今後出てくるシティハウス湯島2期販売（完成後）が2億超えてきそうだから、そこを狙ったという形かな
シティハウス湯島買うくらいならこっちの方がいいが、それでも2億円はインパクトあるな

台東区で2億払う人つてどう客層？御徒町の宝石商？

台東区アドレスの70㎡２億の部屋に住んで、車は足立ナンバーの外車に乗って、マンション最上階の特別な王様部屋には地権者が住んでる。
素敵なライフ。

一気に冷めた。MRも行くのやめるわ

御徒町駅4分より近い分譲マンションってあるんでしょうか？

みんな高い言うけどさ、山手線最寄りなんだから適正価格だと思うよ。買えないなら文句行ってないで海浜幕張でも晴海でも買っとけ。

>>314 検討板ユーザーさん

台東区はともかく、足立ナンバーはやだな。

台東区は住環境も良いし、昔から富裕層も多いエリアですよ。

>>318 匿名さん

でもハザードにかかる低地でしょ。住むんだったら、文京区の高台一択。

>>293 匿名さん

しないです、、、ここだけ別格

震災リスクを考えたら液状化歴のある埋立地が一番リスクが高いですよ。劣化した古いタワマンだと倒壊する恐れもある。

>>321 匿名さん
埋立地の方がリスクが高いからといってここのリスクが低いということにはならないのでは？
個別検討板で定型文のように見ますが、全く意味のない指標かと思います。

劣化した古いタワマンだと倒壊するというのは何がソース？

>>322 口コミ知りたいさん
この人は壊れたbotのように繰り返すだけなので無視で良いですよ

道路うるさいかも？公園ラジオ体操？足立ナンバーなら、もう少し静かな品川ナンバーの築浅狙つたほうが良いかもです。ごちゃごちゃしてて安まらない地域かな。

悩む余地ないくらいの予算オーバーで、きっぱり諦めがついてよかったです！
癖のある場所で色々と思うところはありますが、便利だし、なんだかんだ売れるだろうな。

今朝の建設現場
左側奥の紫色っぽいのが多慶屋&サミット&ダイソーですが、エントランスから10秒くらいかも。
御徒町公園はラジオ体操の会場ではありません。午前中は近隣の保育園の保育園児が遊んでいます。
山手線4分、2億も納得ですが、間取りの説明を聞いたり、コンセプトルームを見て、がっかりしました。無理やり作った3LDKという感じ。

あのクオリティでこの値段を平気で出す積水ハウスにがっかり。値段に見合う物作りとか、それを超える満足感には程遠い。物価が人件費がは理解できるが、それならばさらに値上げしてでも良い物を作ってほしかった。妥協だらけのグランドメゾン。

ここを見て、シティハウス湯島を見てしまうと、大通りに面して角地で吹き抜けて明るく見える湯島の方に心が流れてしまうかなぁ

デベの決算が高収益なのに、建築費人件費を理由に値上げするにしても限度あるわ。それなりの内装にしてくれよ。

>>317 マンション検討中さん
足立ナンバーも練馬ナンバーも大差ない。文京なのに練馬ナンバーのほうがかわいそう。

2億って。ひどいね。ローン2億組むとしたら、世帯年収2億5000万くらいだろうけど、そんな人達が台東区のこの場所に買う？ネズミたくさん、低地、喫煙者が多くいる公園前。交通の利便性は分かってるが、ここは買わんよ。どんな層をターゲットにしたのか聞きたいわ。

>>330 匿名さん

意味がわからない。
地方出身者っぽい書き込み。

>>331 マンション検討中さん

ヤバイ連中をターゲットでしょ。

>>330 匿名さん
練馬ナンバーはダサいな。
足立の方が煽られづらそうではある。

大層な企業理念掲げてるわね。自分たちの利がまず第一と言い切る住不の方が潔い。
企業理念の根本哲学「人間愛」を根幹に、事業を通じて常に「お客様の幸せ」「社会の幸せ」「従業員の幸せ」を追求し、これらを実現させることでさまざまな価値を提供してきました。

自分はこの辺好きなんで、そこまで気にしませんでしたが2億オーバーの物件としては、目の前の公園はほぼ喫煙所と化しており深夜閉鎖されるわけでもないので一日中不審な人が出入りしていること、多慶屋の周りは常に観光客が多数たむろしていること、全体的に治安はあまり良くないことはかなりのネガ要素かと思いますね
近隣を歩いていると物件の目の前で、当て逃げされたタクシー、吐瀉物、巨大ドブネズミ、放置割れガラスなどいろいろな光景をみることができます

>>340 eマンションさん

安いよね

>>340 eマンションさん

多慶屋の周りで観光客が座りこんで何か食べていたり、というのはよく見かけますね。
サミットが深夜1時まで営業というのも、ほぼ隣に住むとなると、いいのか悪いのか。

ほんの少し前までルジェンテ上野黒門町が坪500万円、シティハウス湯島ステーションコートが坪600万円だったのに…

LDと洋室2の壁を可動式の仕切にしてほしい。普段は広々2LDKで使いたい。
下がり天井でLDが台無し、もったいない。
廊下を狭くして、洋室を5畳にしてほしい。
浴槽小さい、、、2億で今と同じ程度のお風呂になるのか。

>>345 マンコミュファンさん

山手線とかどうでもよい。
城南の地盤の良い高台が良い。

>>348 マンション掲示板さん

城北でも文京区の高台は地盤がいいですよ。

>>349 匿名さん

線路北はあかんて。笑