東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン御徒町公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-24 14:11:57

グランドメゾン御徒町公園についての情報を希望しています。

所在地:東京都台東区台東4丁目35番13(地番)
交通:山手線「御徒町」駅徒歩4分
東京地下鉄日比谷線「仲御徒町」駅徒歩2分
東京地下鉄銀座線「上野広小路」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.03㎡ ~ 70.82㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社松尾工務店
管理会社:未定

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okachimachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155369

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ハローキティ50周年記念 展覧会「ハローキティ展」へ行ってみた!~グランドメゾン御徒町公園の予定価格と間取り~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/66284/

[スレ作成日時]2024-07-25 13:31:06

グランドメゾン御徒町公園  [第2期]
所在地:東京都台東区台東4丁目35番13(地番)
交通:山手線 御徒町駅 徒歩4分
価格:9,990万円~1億5,590万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:45.03m2~62.17m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 49戸
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グランドメゾン御徒町公園口コミ掲示板・評判

  1. 269 匿名さん

    池之端のタワマンより、駅近で、断然立地がいいですからね。眺望はタワマンにかなわないけれど。

  2. 270 匿名さん

    >駅近で、断然立地がいいですからね

    面白くないジョークだな。

  3. 271 匿名さん

    あと、パークビューに期待しすぎない方がいいです。下谷神社のお祭り、盆踊り大会で賑わう、地元の人にとっては大切な公園ですが、あくまでも普通の公園です。上野恩賜公園とは格が違いますので。

  4. 272 マンション検討中さん

    戸数も多くないし引渡しも先だから強気なのかもね。立地はいいからこのエリアで欲しい人は買うんでしょうね。

  5. 273 eマンションさん

    貴重な3LDKはまだしも2LDKもこんなに高いとは…

  6. 274 名無しさん

    >>254 匿名さん

    文京区だったら買うけど、ここは台東区の低地だよ。この価格を納得して買う人って、どんな人なんだろう?

  7. 275 匿名さん

    価格表を見てからコンセプトルームを見学したんですが、高い割には普通すぎない?と、がっかりしました。皆さんの感想、お聞きしたいです。オプションで豪華になるんですかね、、、

  8. 276 評判気になるさん

    >>271 匿名さん

    ここの公園と、上野公園の不忍池を比べること自体、可笑しい。ここの公園は毎朝ラジオ体操をするんでしたっけ? 朝から少々賑やかだと思います。

  9. 277 通りがかりさん

    >>276 評判気になるさん

    竹町公園と間違えていませんか?

  10. 278 匿名さん

    2億ションで低層階と同じ仕様、最大の売りの景観も下り天井2.1m。駐車場優先権だけつけておきます。
    共有設備ないけど小規模なんで管理費ば割高です。
    さらに投資家も実需も買い手にはリスクが大きい相場になりそうです。
    どの層をターゲットにしてるんでしょうね。

  11. 279 匿名さん

    これ最上階に地権者住む気かな?
    経験上そういうマンションって、あんまり住みやすくならないんだよな。

  12. 280 マンション検討中さん

    事前アンケートで予算1億円で回答しましたが、そもそも買える部屋が無いから優先案内会メールが遅かったんですね。本当にありがとうございました。

  13. 281 通りがかりさん

    地権者だらけなうえに台東区アドレスだし、この値段ならシティハウス湯島の方が良くないか?

  14. 282 匿名さん

    地権者が居るのは立地が良い証拠ですよ。

  15. 283 名無しさん

    文京区アドレスのためにラブホ隣のマンション住むのかw

  16. 284 通りがかりさん

    地権者いるのは害でしかなくね?
    アドレスは足立ナンバーを許容できるかだよね
    リセールバリューにどのくらい効くのかな?

  17. 285 マンション検討中さん

    シティハウス湯島って今売ってるの?
    ホームページないから2期待ちとか?

  18. 286 マンション掲示板さん

    3ldk狙ってましたが撤退します…。ありがとうございました。

  19. 287 eマンションさん

    >>279 匿名さん

    最上階に住むそうです。

  20. 288 名無しさん

    マンションは嗜好品だからな。
    買いたい人だけ買えばいいんじゃない。
    ほとんどの人は不要でしょ。というか無理。

  21. 289 匿名さん

    御徒町は賃料も取れるし、ここが高いとは感じないけどな。

  22. 290 口コミ知りたいさん

    2024年5月、シティハウス御徒町3LDK70平米が賃料28万円。
    2億円が本当なら利回り1%台です。本当にありがとうございました。

  23. 291 匿名さん

    新築マンションだけ高騰して賃料がついてきてないからな。今は圧倒的に賃貸の時代。
    利回り1%台でマンション買う馬鹿は幸せ者だよ。
    てか台東区は賃貸しかありえんw

  24. 292 検討板ユーザーさん

    今まで不動産バブルじゃないと思ってたけどこれが倍率ついて完売するならバブル判定するわ。スカイツリービューだけでこの盛り方はヤバい。

  25. 293 匿名さん

    駅4分ですからね。周りの中古もこのくらいしますよ。

  26. 294 評判気になるさん

    価格情報ありがとうございました!
    撤退します…

  27. 295 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  28. 296 名無しさん


    >>293 匿名さん
    しないでしょ
    シティハウス湯島より高いんだぞ

  29. 297 マンション検討中さん

    なんやかんや高倍率になりそう
    そして最終期では3億円に迫る大幅値上げになって、1期で買っておけば良かったというオチに

  30. 298 マンション検討中さん

    >>297 マンション検討中さん

    2億の中古を買うやついないだろ。リセール悪すぎな。

  31. 299 評判気になるさん

    シティハウス湯島は売り止めしてますが、値上げできると喜んでそうなすみふ

  32. 300 ご近所さん

    まあ駅でいうと湯島と御徒町じゃあJR山手線だし正直御徒町の圧勝だと思うけど、台東区アドレスでこの価格だと魅力感じないね。

  33. 301 匿名さん

    >>300 ご近所さん
    シティハウス湯島からも御徒町駅わりと近いからね

  34. 302 マンション掲示板さん

    それいったらお互い様だけどね

  35. 303 マンコミュファンさん

    DINKsなら分かるが、子育ては…
    シティハウス湯島よりかはいいかも

  36. 304 eマンションさん

    >>270 匿名さん
    もはや駅近がいいなら、駅にダンボール敷いてホームレス生活した方が近いのでは?と思ったらリアルにホームレスがいそうな公園だった。
    https://x.com/yanbenny/status/1853307114476937342?s=46

  37. 305 通りがかりさん

    Xで手付金の話を見たので有益情報。グランドメゾン2回買ってる(うち一部屋は都心でどちらも竣工前完売物件)けど手付金は割と相談に乗ってくれるぞ。小規模物件ならではで柔軟なイメージ。

  38. 306 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  39. 307 検討板ユーザーさん

    湯島に比べたら交通量も少ないし環境良いでしょ

  40. 308 名無しさん

    >>304 eマンションさん
    これは奥側だね。
    流石に悪意ありすぎでは?

  41. 309 マンション検討中さん

    Xでも、高過ぎる、と話題になってる。そりゃそーだよね。どういう値付けだよ。相場ってものがあるだろうよ。積水ハウスが嫌いになったわ。積水ハウスの人が書いてるのかしらんけど、この辺の中古、2億しないから。

  42. 310 マンコミュファンさん

    今後出てくるシティハウス湯島2期販売(完成後)が2億超えてきそうだから、そこを狙ったという形かな
    シティハウス湯島買うくらいならこっちの方がいいが、それでも2億円はインパクトあるな

  43. 311 評判気になるさん

    台東区で2億払う人つてどう客層?御徒町の宝石商?

  44. 312 マンション検討中さん

    台東区アドレスの70㎡2億の部屋に住んで、車は足立ナンバーの外車に乗って、マンション最上階の特別な王様部屋には地権者が住んでる。
    素敵なライフ。

  45. 313 検討板ユーザーさん

    一気に冷めた。MRも行くのやめるわ

  46. 315 マンション検討中さん

    御徒町駅4分より近い分譲マンションってあるんでしょうか?

  47. 316 通りがかりさん

    みんな高い言うけどさ、山手線最寄りなんだから適正価格だと思うよ。買えないなら文句行ってないで海浜幕張でも晴海でも買っとけ。

  48. 317 マンション検討中さん

    >>314 検討板ユーザーさん

    台東区はともかく、足立ナンバーはやだな。

  49. 318 匿名さん

    台東区は住環境も良いし、昔から富裕層も多いエリアですよ。

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グランドメゾン御徒町公園  [第2期]
所在地:東京都台東区台東4丁目35番13(地番)
交通:山手線 御徒町駅 徒歩4分
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