| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区台東４丁目35番13（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩2分
JR 山手線、京浜東北線「御徒町」駅 徒歩4分
都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩4分
つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩10分
京成本線「京成上野」駅 徒歩10分
JR山手線、京浜東北線、常磐線、宇都宮線、高崎線、上野東京ライン、東北新幹線、東京メトロ日比谷線、銀座線「上野」駅 徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
45.03m2〜70.82m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドメゾン御徒町公園口コミ掲示板・評判
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221
マンション検討中さん
私も先ほど開いたらすでに満席でした。次の案内待つしかないらしいです…。こんなに早く予約埋まるんですね。
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222
口コミ知りたいさん
流石に我々のグループにメールが送られる時点で予約全部埋まってたと思いますけどね..もしかしたら数席くらいは空いていたのかも知れませんが...
メールがいつくるかも分からない状態なのに即応出来る暇人がどれだけいるのか...
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223
評判気になるさん
>>222 口コミ知りたいさん
第一弾で届いたけど、ずっと空いてたよ。予算の設定が低いだけでしょ。そもそも予算と物件が合ってないってことなんじゃないの。
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224
マンション掲示板さん
今日予約できたけど、さっき見たら全部埋まってた。そんな人気なの？
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225
匿名さん
チラシもらってきました。13階3LDK、夜景ステキ、、、争奪戦かな。
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226
口コミ知りたいさん
>>224 マンション掲示板さん
ゴイゴイスー！！
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227
マンコミュファンさん
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228
マンション検討中さん
>>225 匿名さん
下がり天井の圧迫感。。。。泣
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229
マンション検討中さん
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230
通りがかりさん
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231
匿名さん
>>230 通りがかりさん
3LDK、坪700と予想してますが、希少価値を考えると750いくかも？（溜め息）
予約できました。楽しみですね。
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232
マンション検討中さん
今日も案内会メール来てましたが、メール到着から7分後に見に行きましたが、前回同様満。2回目も予約出来ずで、嫌気が差してきました。
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233
マンション掲示板さん
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234
検討板ユーザーさん
>>232 マンション検討中さん
二回目はメール到着した瞬間にアクセスしたのですが同じくダメでした。だいぶテンション下がってきてます。
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235
マンション掲示板さん
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236
匿名さん
狙うなら公園側の１択かな。価格差以上にリセールが良さそう。
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237
匿名さん
リセールとうか転売目的で買う人がいるならもっと価格あげてほしいね。転売ヤーよりデベが利益とってくれ
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238
通りがかりさん
>>237 匿名さん
意味が分からん。ボランティア？
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239
匿名さん
よくわからんが、人気物件の抽選で落ちまくった人、かね。
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240
マンション掲示板さん
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241
マンション掲示板さん
そもそも市場理論的に考えてMRとれないとか抽選なるってことは需要過多で割安ってことなんだよな。普通に考えて値段をあげるべきではある。
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242
匿名さん
そういうお買い得物件を探してゲットするのが賢い買い方でしょ。
そうやって自分は高倍率抽選を勝ち取り大きな含み益を現在持っている。
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243
名無しさん
すごくいいなと思って現地見にいきました。便利なのは確かですが、昭和通りと高速近すぎて音気になりますね。
悩めますね
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244
マンション検討中さん
公園で煙草吸う人も多いし静かに暮らしたい人向けではないな。
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245
匿名さん
近隣小学校の人数が少ない（全校生徒200-300人）ことからも3Lは希少だが、子供を育てたいかというと難しいエリアではある。
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246
購入経験者さん
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247
マンション検討中さん
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248
マンション比較中さん
私も価格帯気になります。坪700超えてくるのでしょうか？ご存じの方いたら教えてください。そもそも抽選になりそうな雰囲気ですが
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249
匿名さん
行ってきました。3LDK、10階で20000万円台でした、、、私の予想は坪700だったので、大外れ（苦笑）
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250
通りがかりさん
>>249 匿名さん
やばいね。こんなところ2億って？なら白金台とか買うよ。価格設定おかしすぎる。ワロた
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251
マンション掲示板さん
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252
匿名さん
A 10F 45.03 9000万円台
C 4F 53.50 11000万円台
D 8F 55.37 12000万円台
E 10F 55.37 14000万円台
F 8F 62.17 15000万円台
H 10F 70.82 20000万円台
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253
マンション検討中さん
は？！！ありえない、ありえない、さすがにふっかけすぎ！台東区でもはや喫煙所化してるあの公園でこの値段？！！他買うわ、、、。ここ第一希望でしたが撤退します。
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254
匿名さん
立地が良いですからね。このくらいの坪単価なら買いたい人も多いのでは？
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255
評判気になるさん
立地良いのは分かりますが、これなら隣の文京区買いますよね。
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256
eマンションさん
流石に高すぎかな…
まあ売れるんだろうけど、1,2年前の新築は坪450万前後だからね
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257
マンション検討中さん
この立地ならもう出ないだろうから、この価格でもすぐ売れるんだろうね。お金あるなら買いたい。
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258
名無しさん
>>252 匿名さん
眺望が無い方角でも坪650万円とは…
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259
名無しさん
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260
評判気になるさん
本当ですよーこんなもんでしょ。何で安売りする必要あるのか。
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261
匿名さん
本当です
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262
マンション検討中さん
さすがにこれは高すぎよ。これでも立地がいいから買うでしょ、という人は、買えばいい。
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263
匿名さん
すみふの湯島ステーションコート、3LDK17800万円は安かったんだなあと思いました（苦笑）
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264
マンション検討中さん
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265
マンション検討中さん
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266
評判気になるさん
え、3LDK坪単価933万？！え？！ワイの計算まちがってる？！！
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267
口コミ知りたいさん
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268
匿名さん
これはなかなかだね。
池之端のパークビュー中古が坪1000で成約してるから、同じパークビューってことで強気にきてるのかな。
パークビューと言っても立地も公園も違うのだが、まあどうなるのか見ものだね。
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269
匿名さん
池之端のタワマンより、駅近で、断然立地がいいですからね。眺望はタワマンにかなわないけれど。
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270
匿名さん
>駅近で、断然立地がいいですからね
面白くないジョークだな。
グランドメゾン御徒町公園
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所在地：東京都台東区台東4丁目35番13（地番）
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交通：山手線 御徒町駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：45.03m2～70.82m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 49戸
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