| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区台東４丁目35番13（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩2分
JR 山手線、京浜東北線「御徒町」駅 徒歩4分
都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩4分
つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩10分
京成本線「京成上野」駅 徒歩10分
JR山手線、京浜東北線、常磐線、宇都宮線、高崎線、上野東京ライン、東北新幹線、東京メトロ日比谷線、銀座線「上野」駅 徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
45.03m2〜70.82m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドメゾン御徒町公園口コミ掲示板・評判
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201
住民さん
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202
名無しさん
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203
口コミ知りたいさん
首都高からあまりにも近いのがどのくらい影響するのか気になっています。
ブロック1つ挟んでますが、騒音や排気ガスはどのくらい影響するんですかね。
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204
匿名さん
>>203 口コミ知りたいさん
騒音は窓閉めれば問題ないが、排気ガスや粉塵の影響は避けられないでしようね。各部屋エアドッグが必要。ベランダの洗濯干しはNG
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205
職人さん
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206
マンション検討中さん
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207
通りがかりさん
>>206 マンション検討中さん
説明会参加してないだけでしょ。
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208
名無しさん
>>204 匿名さん
ありがとうございます。とても気に入っているのですが、窓を気軽に開けられないのは辛いなと思っています。
現地含めてよく確認したい点です。
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209
通りがかりさん
日曜日に説明会参加しましたが、相談会の案内はまだ届いていません。説明会の参加日、希望間取り、予算等で区切っているのかもしれませんね。
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210
職人さん
>>206 マンション検討中さん
きました、今見ましたが17日までは既にスロット満席ですね…
説明会は土曜日に参加してます。
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211
eマンションさん
>>209 通りがかりさん
私は日曜午前中に参加し、昨日の時点で来ていたので、間取りで区切っている可能性ありますね。予算は決して高くないので…
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212
通りがかりさん
土曜日に参加しましたが案内会の連絡来てませんね。。アンケートうまく届いてなかったのかな。
アンケート回答後に特に回答を受領した旨の連絡とかはなかったですよね？
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213
検討板ユーザーさん
>>212 通りがかりさん
同じくです。予算によって変えてるのかな。売り手市場だから仕方ないけど印象は悪いですね
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214
マンション検討中さん
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215
マンション検討中さん
211です。
私は3LDK希望ですが、どなたかの予想価格より坪100万くらい予算を下げて回答したんです。年収もここを検討している層より低いんじゃないかと思います。謎ですね。。
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216
名無しさん
まだ、11月の案内しかしていないし、順次枠は出るし、情報は出るし、何も焦らなくて良いでしょ。
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217
口コミ知りたいさん
メール到着10分でコンセプトルームの来序予約満席になってるんだけど、マジ？物売るってレベルじゃねーぞ！
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218
口コミ知りたいさん
じゃなくてこれ予算フィルタで数日前に連絡来たグループと、今来たグループがあるって事か。
これもう送る前から満席だった可能性すらありそう。そら売り手の自由だが、大丈夫印象悪いな。
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220
eマンションさん
>>217 さん
当方、たまたまメール開けていたら予約開始メール来たので、慌てて見ましたが、既に満席でした。つまりは瞬殺だったのでしょうか…
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221
マンション検討中さん
私も先ほど開いたらすでに満席でした。次の案内待つしかないらしいです…。こんなに早く予約埋まるんですね。
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222
口コミ知りたいさん
流石に我々のグループにメールが送られる時点で予約全部埋まってたと思いますけどね..もしかしたら数席くらいは空いていたのかも知れませんが...
メールがいつくるかも分からない状態なのに即応出来る暇人がどれだけいるのか...
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223
評判気になるさん
>>222 口コミ知りたいさん
第一弾で届いたけど、ずっと空いてたよ。予算の設定が低いだけでしょ。そもそも予算と物件が合ってないってことなんじゃないの。
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224
マンション掲示板さん
今日予約できたけど、さっき見たら全部埋まってた。そんな人気なの？
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225
匿名さん
チラシもらってきました。13階3LDK、夜景ステキ、、、争奪戦かな。
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226
口コミ知りたいさん
>>224 マンション掲示板さん
ゴイゴイスー！！
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227
マンコミュファンさん
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228
マンション検討中さん
>>225 匿名さん
下がり天井の圧迫感。。。。泣
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229
マンション検討中さん
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230
通りがかりさん
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231
匿名さん
>>230 通りがかりさん
3LDK、坪700と予想してますが、希少価値を考えると750いくかも？（溜め息）
予約できました。楽しみですね。
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232
マンション検討中さん
今日も案内会メール来てましたが、メール到着から7分後に見に行きましたが、前回同様満。2回目も予約出来ずで、嫌気が差してきました。
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233
マンション掲示板さん
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234
検討板ユーザーさん
>>232 マンション検討中さん
二回目はメール到着した瞬間にアクセスしたのですが同じくダメでした。だいぶテンション下がってきてます。
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235
マンション掲示板さん
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236
匿名さん
狙うなら公園側の１択かな。価格差以上にリセールが良さそう。
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237
匿名さん
リセールとうか転売目的で買う人がいるならもっと価格あげてほしいね。転売ヤーよりデベが利益とってくれ
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238
通りがかりさん
>>237 匿名さん
意味が分からん。ボランティア？
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239
匿名さん
よくわからんが、人気物件の抽選で落ちまくった人、かね。
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240
マンション掲示板さん
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241
マンション掲示板さん
そもそも市場理論的に考えてMRとれないとか抽選なるってことは需要過多で割安ってことなんだよな。普通に考えて値段をあげるべきではある。
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242
匿名さん
そういうお買い得物件を探してゲットするのが賢い買い方でしょ。
そうやって自分は高倍率抽選を勝ち取り大きな含み益を現在持っている。
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243
名無しさん
すごくいいなと思って現地見にいきました。便利なのは確かですが、昭和通りと高速近すぎて音気になりますね。
悩めますね
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244
マンション検討中さん
公園で煙草吸う人も多いし静かに暮らしたい人向けではないな。
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245
匿名さん
近隣小学校の人数が少ない（全校生徒200-300人）ことからも3Lは希少だが、子供を育てたいかというと難しいエリアではある。
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246
購入経験者さん
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247
マンション検討中さん
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248
マンション比較中さん
私も価格帯気になります。坪700超えてくるのでしょうか？ご存じの方いたら教えてください。そもそも抽選になりそうな雰囲気ですが
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249
匿名さん
行ってきました。3LDK、10階で20000万円台でした、、、私の予想は坪700だったので、大外れ（苦笑）
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250
通りがかりさん
>>249 匿名さん
やばいね。こんなところ2億って？なら白金台とか買うよ。価格設定おかしすぎる。ワロた
グランドメゾン御徒町公園
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所在地：東京都台東区台東4丁目35番13（地番）
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交通：山手線 御徒町駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：45.03m2～70.82m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 49戸
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