| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区台東４丁目35番13（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩2分
JR 山手線、京浜東北線「御徒町」駅 徒歩4分
都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩4分
つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩10分
京成本線「京成上野」駅 徒歩10分
JR山手線、京浜東北線、常磐線、宇都宮線、高崎線、上野東京ライン、東北新幹線、東京メトロ日比谷線、銀座線「上野」駅 徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
45.03m2〜70.82m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドメゾン御徒町公園口コミ掲示板・評判
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151
マンション掲示板さん
>>150 評判気になるさん
所得が低いほど民度低いからね。闇バイトとかに手を出す子供も大体低所得家庭の子供だよ。
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152
匿名さん
>>149 匿名さん
だったら余計ゲロ吐いてる酔っ払い少ないじゃん、、笑
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153
評判気になるさん
ここは品川駅検討スレだったか。グランドメゾン御徒町公園と間違えてしまった。
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154
匿名さん
御徒町と品川では御徒町の方が民度が高いという当たり前の議論をしているだけ。
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155
検討板ユーザーさん
御徒町を擁護したいわけではなくただ品川を誹謗したいだけでは？そもそも自分の住んでいる町への賛辞のために公に他の町を誹謗するレベルで、いろいろよくわかりました。
実は御徒町エリアのことなんも知ってたそう。
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157
マンション掲示板さん
>>155 検討板ユーザーさん
この品川は都心から遠いとか煽ってるアホは本地域や物件には全然興味も知識もない江東区の埋め立て地しか買えない輩。本物件や地域に全く興味関心が無く、港南のヘイトスピーチと江東区のポジ以外のことにはちっとも興味のなく、ただ港南のことだけ10年以上命かけてディスってるあちこちのスレに毎日出没して「品川は」「港南は」「港区湾岸は」などと書き込んでは削除されまくってるアホ。
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159
評判気になるさん
まじでしょうもないから議論してる人まとめてどっかいってくれ～
気になってるけど4桁万円で買えるのは1LDKプランだけなんだろうな。
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160
管理担当
[NO.156～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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161
匿名さん
結婚して以来ずっとこの近所に住んでいましたが、利便性はもちろん、賑やかな楽しい街でした。（閑静な住宅街を求める方には向きません）もともと建っていたビルのオーナーさんもこのマンションに戻ってくるとお聞きしましたよ。御徒町の中でも、この立地は格別。
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162
匿名さん
昭和通り側から見た建設現場と御徒町公園
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163
匿名さん
分譲対象は34戸か。すんなり売れそうだね。
3LDKのHはよいがグロスが嵩みそうだ。自分なら2LDKのEを狙うかな。この立地なら賃貸・売却でも需要高そう。
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164
マンション検討中さん
坪600-700予想と営業さん。すぐ売れてしまいそうですね。もっと安いと良いなーです。
本当の中心だと思います。港区高すぎて上野狙う人多いらしいです。公園側は抽選かな。
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165
匿名さん
このマンションからすぐ、春日通りと昭和通りの交差点です。ここはもともと多慶屋の紫色のビルA棟B棟があって、それはそれで御徒町のランドマーク？でしたが、いいなあ、1、2階が店舗（多慶屋）、上は事務所の素敵なビルになる模様。
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166
匿名さん
品川に坪600出すくらいなら御徒町に坪600出した方がリセール期待できそう。
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167
評判気になるさん
>>166 匿名さん
どっちもリセールは期待できるね。買っちゃダメなのは江東区。
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168
匿名さん
目の前が公園になっているので子供が遊べる場所がすぐ近くにあるのは良いし、子供が遊んでいる姿を見れるということであれば、
安心できます。
木が沢山あるから、鳥などの糞の被害がないかという点は心配かな。
あとは虫や蚊がバルコニー側に入ってきやすいのでその点もちょっと心配です。
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169
匿名さん
>>167 評判気になるさん
同時期分譲で比較したら港南より江東区の方がリセール良かったはず。
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170
マンション掲示板さん
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171
匿名さん
ここから数分行った竹町公園は平成小学校隣接で、放課後、小学生が元気に走り回っています。御徒町公園は御徒町中学校隣接で、小学生はあまり見ないかな。マンションから離れた方に遊具があるので、多少遊んでいたりしますが。御徒町公園は盆踊り大会の会場です。盆踊りは最近観光客にも人気だし、ますます賑わうこと間違いなし。コロナ前まで私も毎年参加していました。無料で配ってくれるアイス（子供だけでなく大人にも、会場にいる人全員に！）もらったなー。
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172
評判気になるさん
>>169 匿名さん
同時期分譲で比較したらますます品川が圧倒してるよ
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173
匿名さん
品川のワールドシティタワーズと、江東区のパークシティ豊洲、分譲同時期だけど後者の方がリセール高いんだよね。
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174
評判気になるさん
品川のワールドシティタワーズと、江東区のパークシティ豊洲、分譲同時期だけど前者の方がリセール高いんだよね。
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175
eマンションさん
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176
購入経験者さん
坪単価650くらいだろうな。前評判みてる感じ普通にその価格で売り切れると思う。
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177
マンション検討中さん
同じ台東区のオーベルアーバンツ秋葉原が平均坪590万円なのでここは坪600万以上は確定でしょうね
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178
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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179
評判気になるさん
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180
匿名さん
看板前から見た御徒町公園
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181
匿名さん
マンマニさんが他物件の記事で
>グランドメゾン御徒町公園というスペシャルな物件もあります
なんて書いてる。やっぱりスペシャルなのね。
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182
坪単価比較中さん
マンクラ勢も注目してるっぽいからね 台東区なのに
別格だわ
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183
匿名さん
坪単価６００超えですか。
まぁ、この立地であれば、それでね売れてしまうのでしょうね。
そろそろ詳しい情報ってでてきそうでしょうか？
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184
通りがかりさん
多慶屋&サミットの前から見た建設現場。よく買い物にいくのでついでに撮影。
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185
マンション検討中さん
ここは独身男なら買いのマンションだよな。複数路線使えて移動には困らない、飲むのも困らない、買い物も吉池があるから困らない、家電も秋葉原が近いから困らない。
金があれば欲しい
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186
評判気になるさん
山手使えて駅近で公園が目の前だから眺望と抜け感が担保されてるし近くにでかい商業施設があるから生活利便性も高い。確かに別格。価格もうでてる？
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187
匿名さん
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188
坪単価比較中さん
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189
マンション検討中さん
ここが良いか悪いかは価格次第では？個人的には坪単価600＝良い、坪単価700＝悪い。
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190
マンション検討中さん
坪単価は安くても650でしょうね。600ならお祭り確定でしょ。
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191
通りがかりさん
3LDKは700と予想。最上階はもともと建っていたビルのオーナーさんがお住まいになるのかも？？？
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192
通りがかりさん
サミットは深夜1時まで営業。サミットまで、マンションのエントランスがどこになるかにもよるけど、徒歩20秒くらいかな。サミット前から。
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193
eマンションさん
3LDK(H)検討者の方にききたいです。
4.5畳、4.3畳の部屋は何に使われる想定でしょうか？
今4.5畳の部屋がある物件に住んでいるのですが、天井高くてサッシ高あっても、私は狭く感じます。書斎ならギリギリありですが、子供部屋として使うには狭いのかなと思ったりします。慣れはあると思うのですが。ご意見聞きたいです。
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194
評判気になるさん
>>193 eマンションさん
洋室２みたいな部屋、前に住んだことあります。
洗濯物の部屋に使っていました。
乾燥機にかけたくない服、干した洗濯物を取り込んで畳んだり、そんなふうに使っていました。
最近、ペットを買いたいなと思っているので、リビング隣に部屋がある間取りを見るとペットの部屋にいいなと思ったりします。
洋室１の部屋は部屋をクローゼットに。
ただ、無理に作った３LDkのこの間取りだと、３部屋とはいえ２人暮らしまでですよね。
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195
評判気になるさん
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196
匿名さん
狭い部屋２つを足して広い部屋にしてくれた方が使い勝手良さそうなのに。
なぜ、無理に狭い部屋で３部屋にするのか。
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197
検討板ユーザーさん
>>194 評判気になるさん
ありがとうございます。なるほどですね、やはりそういう使い方になりますかね。
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198
マンション検討中さん
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199
マンション検討中さん
>>198 マンション検討中さん
ビデオに出てたあの窓際の下がり天井のことですかね？圧迫感感じそうですよね。勿体無い、、、
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200
マンション検討中さん
>>199 マンション検討中さん
そうです。中層階とかよく見たら下がり天井もやばそうですね
グランドメゾン御徒町公園
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所在地：東京都台東区台東4丁目35番13（地番）
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交通：山手線 御徒町駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：45.03m2～70.82m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 49戸
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