グランドメゾン御徒町公園ってどうですか？

港南アンチ有明ジジイきたあああああああああ

このマンションと、御徒町駅を挟んでほぼ正反対側の湯島ステーションコートを比較検討していました。どちらも利便性は言うことなし。湯島ステーションコートは、千代田線を使う人、山手線内側・文京区アドレスが欲しい人向き？こちらは、日比谷線・地下通路の便利さに気付いている人（笑）、台東区でも許容できる人向きかな（ちなみに私は台東区で十分満足）。湯島ステーションコートより安くなるだろうけれど、ここの3LDKもかなり強気でくるのでは。坪750～800と予想。

近隣中古が坪500前後のところで800で来たら圧倒的高値掴みではと思うけどな。
今までが利便性と比較して安すぎた可能性はあるが。

台東区の飲み屋街にあるマンションで坪750~800とか正気？
その値段だったら全員プラウドタワー池袋に行くのでは。坪600前後希望です。

>>124 販売関係者さん
いや飲み屋街にはねーよ
それ言い出したらプラウドタワー池袋も飲み屋街にあるようなもんだろ

>>121 販売関係者さん

港南アンチ有明ジジイ笑　品川に関係ないスレでもお構いなしで
あちこちのスレを港南ディス連呼で荒らしまくる超有名人。余りにしつこい場合は削除依頼が吉。

近隣中古、70平米3LDKを探し続けましたが、めったに出ません。出ても、新御徒町駅方面、上野駅方面、、、JR御徒町駅とこれだけ多くの地下鉄が使えるこのマンションの3LDKは希少価値大では？

ここらへんで3LDKは貴重ですからね。坪700万は確実に超えてきそう。

飲み屋街ではないけどなんか汚いんだよな
アメ横とかが汚いってのとはまた違くて、零細企業なんかのオフィスが集まってて、公園には一日中喫煙者が集まってそうだし、
浮浪者なんかもいそう
パークビューみたいなパークではまったくない　採光面では半永久に確保だけど東面のみ
遊具が反対側なのは救いだけど
夜も缶ビールとか飲みながら遅くまで談笑してるやつ多そう
交通利便性はむちゃいいね　

パークビューみたいなパークではない、同感です。マンション名に期待しすぎない方がいいです（苦笑）でも、町内会の人達が大事にしている公園で、桜も綺麗だし、珍しいナンジャモンジャの木は、NHKで放送されたこともあります。5月の下谷神社のお祭りと8月の盆踊りの時は賑やかです。

>>129 匿名さん
日本橋の公園でもそんな光景いくらでもあったな

>>129 匿名さん

雑多な業種がごちゃっと集まってるエリアだから仕方ないよな。生活感ありすぎって言うかなんか落ち着かない感じはある。道が狭いし、古いビルが建て混んでて。

>>129 匿名さん

それって、現場を知らない完全な偏見。事実すら調べていないが、誤認甚だしい。

公園が前面というのは、当面（少なくとも50年ぐらい？)何かがそこに建つ可能性はないだろう、というのが利点だよね。

>>134 検討板ユーザーさん
偏見だ誤認甚だしいだの言うのなら、事実はどうなのか説明してみては？そこが聞きたいし、それは情報として大変有益だよ。できるならね。ふわっとした非難だけされてもねえ。

>>137 匿名さん
なぜに品川との比較？？

>>137 匿名さん

品川じゃなくて新橋とか上野の間違いだろ？

少しでも安くなるようディスりを頑張ってるねぇ

>>140 マンション検討中さん
ここが高くなってよろこぶ一般人おるの？

品川はそもそも飲み屋自体が少ないよ？
多分いつも全然関係ないスレに来て港南の話ばかりするいつもの人だと思うけど、
実は新橋も上野も品川も全然詳しくないんじゃない？

>>142 匿名さん

品川は、地方から来ている営業マンとかが多い？酔って路地裏で放尿してる人？作り話バレバレなので、いくらなんでももう少しリアリティがある話を頼む。悪意をもって虚偽の内容を書きこんで煽っているとして削除依頼しとくな。

スレ違いだから品川の話本当にやめてください。

都民が集まるのが上野や新橋で、地方民が集まるのが品川。前者の方が民度が高いし、街もその分洗練されている。

>>146 匿名さん
こういうのって上京してきた人特有の考え方よね。友達にもいるわ

品川にはなぜ地方民が多いの？東海道新幹線？そういえば上野にも新幹線あるわね。新幹線何路線も止まる東京・大手町は嘔吐だらけの土になってるかな？
都民が集まる上野って笑っちゃう。あなた上野最近行ったことないだろ？

品川は都心から遠いし地方向け鉄道を使う時以外使わない街。都民なら上野で飲もう、新橋で飲もうはあっても、品川で飲もうとはならないよね。

>>146 匿名さん

地方民も集まる品川ってことは日本の中心ってことだよな。いずれにせよ民度とは関係ないだろ。

>>150 評判気になるさん
所得が低いほど民度低いからね。闇バイトとかに手を出す子供も大体低所得家庭の子供だよ。

>>149 匿名さん
だったら余計ゲロ吐いてる酔っ払い少ないじゃん、、笑

ここは品川駅検討スレだったか。グランドメゾン御徒町公園と間違えてしまった。

御徒町と品川では御徒町の方が民度が高いという当たり前の議論をしているだけ。

御徒町を擁護したいわけではなくただ品川を誹謗したいだけでは？そもそも自分の住んでいる町への賛辞のために公に他の町を誹謗するレベルで、いろいろよくわかりました。
実は御徒町エリアのことなんも知ってたそう。

まじでしょうもないから議論してる人まとめてどっかいってくれ～
気になってるけど4桁万円で買えるのは1LDKプランだけなんだろうな。

結婚して以来ずっとこの近所に住んでいましたが、利便性はもちろん、賑やかな楽しい街でした。（閑静な住宅街を求める方には向きません）もともと建っていたビルのオーナーさんもこのマンションに戻ってくるとお聞きしましたよ。御徒町の中でも、この立地は格別。

昭和通り側から見た建設現場と御徒町公園

分譲対象は34戸か。すんなり売れそうだね。
3LDKのHはよいがグロスが嵩みそうだ。自分なら2LDKのEを狙うかな。この立地なら賃貸・売却でも需要高そう。

坪600-700予想と営業さん。すぐ売れてしまいそうですね。もっと安いと良いなーです。
本当の中心だと思います。港区高すぎて上野狙う人多いらしいです。公園側は抽選かな。

このマンションからすぐ、春日通りと昭和通りの交差点です。ここはもともと多慶屋の紫色のビルA棟B棟があって、それはそれで御徒町のランドマーク？でしたが、いいなあ、1、2階が店舗（多慶屋）、上は事務所の素敵なビルになる模様。

品川に坪600出すくらいなら御徒町に坪600出した方がリセール期待できそう。

>>166 匿名さん

どっちもリセールは期待できるね。買っちゃダメなのは江東区。

目の前が公園になっているので子供が遊べる場所がすぐ近くにあるのは良いし、子供が遊んでいる姿を見れるということであれば、
安心できます。

木が沢山あるから、鳥などの糞の被害がないかという点は心配かな。
あとは虫や蚊がバルコニー側に入ってきやすいのでその点もちょっと心配です。

>>167 評判気になるさん
同時期分譲で比較したら港南より江東区の方がリセール良かったはず。

ここいいね。
見に行きたい。