物件概要 |
所在地 |
東京都台東区台東4丁目35番13(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩2分 JR 山手線、京浜東北線「御徒町」駅 徒歩4分 都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩4分 つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩10分 京成本線「京成上野」駅 徒歩10分 JR山手線、京浜東北線、常磐線、宇都宮線、高崎線、上野東京ライン、東北新幹線、東京メトロ日比谷線、銀座線「上野」駅 徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
45.03m2〜70.82m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドメゾン御徒町公園口コミ掲示板・評判
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104
マンション検討中さん
中古も築何年まで許容するか難しいよね。最大でも15年かなあ
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105
eマンションさん
国立の件のせいで間違いなくここにも影響でるよ。
価格は強気に来る気がする。
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106
評判気になるさん
>>97 匿名さん
都営住宅は青山にも広尾にも芝にもありますから治安とは関係ないでしょう。中国人同士の事件とはヤマト運輸センターへの送迎バスの中で中国人労働者同士が喧嘩してバスが停車したのがたまたま港区の湾岸だっただけで、これまた湾岸地域の治安とは全く関係が無いでしょう。
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107
マンション検討中さん
っていうか御徒町の治安に対して湾岸出してくるのがまじで意味わからない
品川が治安悪いからなんだっていうんだよw
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108
名無しさん
間取りプラン一部公開してますね。
ドアが収納の扉と干渉しまくって、なぜスライドドアにするか、せめて逆向きにつけなかったのだろうと残念。。。
立地が唯一無二なので、あまり生活しやすさを求めて買う人はお呼びじゃないのかもですが。
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111
マンコミュファンさん
普通にいらない。
キャピタルも望めない。
金余りの方、買ってどーぞ。
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112
匿名さん
長年近所に住んでいましたがここは便利ですよー。地下通路を使って京成上野、銀座線上野広小路、大江戸線上野御徒町に雨に濡れずに行けますし、松坂屋もつながっているし。多慶屋、サミット、三井住友はすぐ、三菱UFJも春日通り沿いにあるし、スタバも3分くらい?御徒町公園も数年前に整備されて以前よりずっと綺麗になったし。ここに建っていたビルが取り壊される時、マンションになるなら絶対買いたいと思いました。でも、待てなくて他を購入してしまいました。残念。が、10~13階3LDKの間取りを見てやはり諦め切れなくなってきた(苦笑)御徒町って、住んでみないと良さはなかなかわからないかも。
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113
名無しさん
>>112
3LDKの間取りで魅力的に感じられたのはどの部分ですか?
街や立地の魅力自体はとても感じている一方で、間取りの良さはアウトフレームなところ以外気づけず、初心者なので観点をお聞きしたいなと思ってお聞きしてます。
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114
マンコミュファンさん
>>113 名無しさん
他の物件見てれば分かりますが都心の新築3LDKでアウトフレームで2室もリビングアウトできていて、しかも角部屋でキッチンに窓まであるのは貴重ですよ。洋室2・3も狭いだろうけどベッドが置けるなら充分。
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115
マンション掲示板さん
オンラインプロジェクト説明会の告知でてましたね。
このエリアだったらこれ以上の場所は出ないだろうから欲しいけど、かなり高いと予想…。グランドメゾンだから仕様高いだろうし
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116
通りがかりさん
1LDK 7000万~
2LDK 1億2000万~
3LDK 1億7000万~
こんな感じでは。グランドメゾンだし。
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117
検討板ユーザーさん
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118
マンション検討中さん
ありえるかどうかは人気次第だろうね ありえないなら誰も買わなくて下がるだろう
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119
匿名さん
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120
名無しさん
>>113
ご回答ありがとうございます!
なるほど、私が家族のコミュニケーションが取りやすいリビングインが好きだったので気づきませんでした。
キッチンに窓は確かにいいですね
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121
販売関係者さん
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122
匿名さん
このマンションと、御徒町駅を挟んでほぼ正反対側の湯島ステーションコートを比較検討していました。どちらも利便性は言うことなし。湯島ステーションコートは、千代田線を使う人、山手線内側・文京区アドレスが欲しい人向き?こちらは、日比谷線・地下通路の便利さに気付いている人(笑)、台東区でも許容できる人向きかな(ちなみに私は台東区で十分満足)。湯島ステーションコートより安くなるだろうけれど、ここの3LDKもかなり強気でくるのでは。坪750~800と予想。
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123
検討板ユーザーさん
近隣中古が坪500前後のところで800で来たら圧倒的高値掴みではと思うけどな。
今までが利便性と比較して安すぎた可能性はあるが。
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124
販売関係者さん
台東区の飲み屋街にあるマンションで坪750~800とか正気?
その値段だったら全員プラウドタワー池袋に行くのでは。坪600前後希望です。
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125
検討板ユーザーさん
>>124 販売関係者さん
いや飲み屋街にはねーよ
それ言い出したらプラウドタワー池袋も飲み屋街にあるようなもんだろ
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126
名無しさん
>>121 販売関係者さん
港南アンチ有明ジジイ笑 品川に関係ないスレでもお構いなしで
あちこちのスレを港南ディス連呼で荒らしまくる超有名人。余りにしつこい場合は削除依頼が吉。
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127
匿名さん
近隣中古、70平米3LDKを探し続けましたが、めったに出ません。出ても、新御徒町駅方面、上野駅方面、、、JR御徒町駅とこれだけ多くの地下鉄が使えるこのマンションの3LDKは希少価値大では?
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128
マンション検討中さん
ここらへんで3LDKは貴重ですからね。坪700万は確実に超えてきそう。
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129
匿名さん
飲み屋街ではないけどなんか汚いんだよな
アメ横とかが汚いってのとはまた違くて、零細企業なんかのオフィスが集まってて、公園には一日中喫煙者が集まってそうだし、
浮浪者なんかもいそう
パークビューみたいなパークではまったくない 採光面では半永久に確保だけど東面のみ
遊具が反対側なのは救いだけど
夜も缶ビールとか飲みながら遅くまで談笑してるやつ多そう
交通利便性はむちゃいいね
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130
匿名さん
パークビューみたいなパークではない、同感です。マンション名に期待しすぎない方がいいです(苦笑)でも、町内会の人達が大事にしている公園で、桜も綺麗だし、珍しいナンジャモンジャの木は、NHKで放送されたこともあります。5月の下谷神社のお祭りと8月の盆踊りの時は賑やかです。
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131
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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132
口コミ知りたいさん
>>129 匿名さん
日本橋の公園でもそんな光景いくらでもあったな
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133
評判気になるさん
>>129 匿名さん
雑多な業種がごちゃっと集まってるエリアだから仕方ないよな。生活感ありすぎって言うかなんか落ち着かない感じはある。道が狭いし、古いビルが建て混んでて。
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134
検討板ユーザーさん
>>129 匿名さん
それって、現場を知らない完全な偏見。事実すら調べていないが、誤認甚だしい。
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135
匿名さん
公園が前面というのは、当面(少なくとも50年ぐらい?)何かがそこに建つ可能性はないだろう、というのが利点だよね。
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136
匿名さん
>>134 検討板ユーザーさん
偏見だ誤認甚だしいだの言うのなら、事実はどうなのか説明してみては?そこが聞きたいし、それは情報として大変有益だよ。できるならね。ふわっとした非難だけされてもねえ。
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138
匿名さん
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139
評判気になるさん
>>137 匿名さん
品川じゃなくて新橋とか上野の間違いだろ?
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140
マンション検討中さん
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141
マンション検討中さん
>>140 マンション検討中さん
ここが高くなってよろこぶ一般人おるの?
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143
評判気になるさん
品川はそもそも飲み屋自体が少ないよ?
多分いつも全然関係ないスレに来て港南の話ばかりするいつもの人だと思うけど、
実は新橋も上野も品川も全然詳しくないんじゃない?
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144
eマンションさん
>>142 匿名さん
品川は、地方から来ている営業マンとかが多い?酔って路地裏で放尿してる人?作り話バレバレなので、いくらなんでももう少しリアリティがある話を頼む。悪意をもって虚偽の内容を書きこんで煽っているとして削除依頼しとくな。
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145
買い替え検討中さん
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146
匿名さん
都民が集まるのが上野や新橋で、地方民が集まるのが品川。前者の方が民度が高いし、街もその分洗練されている。
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147
評判気になるさん
>>146 匿名さん
こういうのって上京してきた人特有の考え方よね。友達にもいるわ
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148
eマンションさん
品川にはなぜ地方民が多いの?東海道新幹線?そういえば上野にも新幹線あるわね。新幹線何路線も止まる東京・大手町は嘔吐だらけの土になってるかな?
都民が集まる上野って笑っちゃう。あなた上野最近行ったことないだろ?
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149
匿名さん
品川は都心から遠いし地方向け鉄道を使う時以外使わない街。都民なら上野で飲もう、新橋で飲もうはあっても、品川で飲もうとはならないよね。
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150
評判気になるさん
>>146 匿名さん
地方民も集まる品川ってことは日本の中心ってことだよな。いずれにせよ民度とは関係ないだろ。
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151
マンション掲示板さん
>>150 評判気になるさん
所得が低いほど民度低いからね。闇バイトとかに手を出す子供も大体低所得家庭の子供だよ。
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152
匿名さん
>>149 匿名さん
だったら余計ゲロ吐いてる酔っ払い少ないじゃん、、笑
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153
評判気になるさん
ここは品川駅検討スレだったか。グランドメゾン御徒町公園と間違えてしまった。
グランドメゾン御徒町公園
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所在地:東京都台東区台東4丁目35番13(地番)
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交通:山手線 御徒町駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:45.03m2~70.82m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 49戸
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