東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド神田ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 千代田区
  6. 神田多町
  7. 神田駅
  8. プラウド神田ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-01 23:43:46

プラウド神田についての情報を希望しています。

所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線東西線千代田線半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分 
JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線半蔵門線「三越前」駅徒歩12分 
JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
間取:1LDK ~ 3LDK
面積:39.48㎡ ~ 79.70㎡
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社鍛治田工務店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a117270/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155298

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年7月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101730/
(番外編)プラウドギャラリー虎ノ門の見学会に行ってきました!
https://www.sumu-lab.com/archives/103979/

[スレ作成日時]2024-07-19 08:33:42

プラウド神田  [第2期]
所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
価格:9,390万円~2億8,940万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.48m2~79.70m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 94戸
[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド神田口コミ掲示板・評判

  1. 41 マンコミュファンさん 2024/08/04 02:35:39

    >>40 匿名さん
    近隣に住んでいる者です。こんな立地は希少。駅も近くとても住みやすい町です。千代田区でも番町、麹町は交通便悪い。今年一番の物件です。

  2. 42 匿名さん 2024/08/04 02:38:33

    交通利便性なら臨海地下鉄の通る勝どきとか豊洲とかの方が良さそう。

  3. 43 検討板ユーザーさん 2024/08/04 02:40:48

    >>41 マンコミュファンさん
    秋葉原も徒歩圏内。鉄板物件でしょ。東側は坪800でも驚きません。パークリュクス神田多町も即日全戸完売。西向きは眺望なしでも坪単価600万円だったら即買いだよ。

  4. 44 匿名さん 2024/08/04 02:42:00

    パークリュクスは安かったよね。この辺は住環境も良いから住みたい人多いです。

  5. 45 検討板ユーザーさん 2024/08/04 02:42:18

    マンコミュファンさん
    秋葉原も徒歩圏内。鉄板物件でしょ。東側は坪800でも驚きません。パークリュクス神田多町も即日全戸完売。西向きは眺望なしでも坪単価600万円だったら即買いだよ。

  6. 46 名無しさん 2024/08/04 02:46:08

    >>42 匿名さん
    臨海鉄道は何年後開通ですか?ここと比較にならないでょ。

  7. 47 マンション検討中さん 2024/08/04 03:10:21

    >>46 名無しさん

    プラウド神田
    現時点で1,300件超のエントリー。
    想定以上のお問い合わせという文言から、高値追求したい売主の意向がダダ漏れですね…

    因みに、プラウド千代田淡路町かパークホームズ千代田淡路町の中古が出たら即買っておくことをおすすめします…?
    (いまはプラウド千代田淡路町の1Lのみ出物あり)

  8. 48 匿名さん 2024/08/04 05:07:12

    >>42 匿名さん
    神田より勝どき、豊洲が交通利便性が高くなるという説は初めて聞きました。とろこで臨海地下鉄は豊洲は通らないと思いましたが予定が変更になったのでしょうか。

  9. 49 匿名さん 2024/08/04 05:20:42

    >>37 匿名さん
    私も神田より環境の良い番長のほうがはるかに好きです。ただ交通利便性でいえば番長より神田のほうが勝っているのも事実だと思います。
    交通利便性一本足打法のこちらは、交通利便性至上主義の修正があるのかどうかで価値も変わってくるのかと思いました。場合によっては今後更に価値が高まる可能性も否定できません。

  10. 50 匿名さん 2024/08/04 05:21:59

    交通利便性なら勝どきや豊洲の方が良いでしょう。神田は都心近接立地というのが魅力なのでは。

  11. 51 マンコミュファンさん 2024/08/04 05:24:27

    >>42 匿名さん

    神田>>>>>>勝どき、豊洲含めた湾岸エリア
    田舎もんが書くと恥をかくから、さっさとここから消えな。

  12. 52 名無しさん 2024/08/04 05:25:56

    >>49 匿名さん

    番長は不良ね。
    正しくは番町。日本語がいい加減だと信頼失うよ

  13. 53 マンション比較中さん 2024/08/04 05:29:29

    現地を見に行きましたが、No.21の方が書いていることはよくわかりました。交通利便性はいうことない(これ以上を望むことはできない)とは思いますが、住環境は率直に言って微妙だなという印象を受けました。長く住むような場所ではないんだろうな、と。。
    天高が低そうでバルコニーがタイル貼りでもない、間取りはスパンが短くて行燈部屋が多すぎる、など欠点も目立ちますよね。もともと高値追求するつもりはそこまでなかったものの、リュクスの売れ行きを見て急に方針転換しようとしてるのかもな、と邪推してます。
    西の低層階2LDKで600とかなら、眺望ゼロですが、DINKSの方にはいいでしょうね。東で800とかやりたいなら、それにふさわしい間取りと天高とスパンにしてくれよ、って率直に思います笑

  14. 54 名無しさん 2024/08/04 05:30:43

    >>51 マンコミュファンさん

    いえいえ、神田≪勝ち土器ですよ。

    神田に大規模再開発タワマンでもできれば話は別ですが、まず無理でしょう。



    身の程をわきまえたほうが良いです。分かったか?

  15. 55 マンコミュファンさん 2024/08/04 05:48:47

    >>54 名無しさん

    アホか、お前は田舎者か!
    神田のほうが地歴も交通利便性も上だろうが!
    そもそも変換ミスしている時点で、お前は馬鹿だよ

  16. 56 口コミ知りたいさん 2024/08/04 06:12:58

    >>55 マンコミュファンさん
    ここは、ホテルの跡地を高値で買ってるから安くは出さない。パークリュクス神田多町の売れ行き見て強気での販売価格になります。東側3LDKは坪800万でも蒸発でしょう。千代田小学校、千代田図書館、神田公園出張所もすぐ裏です。神田西口商店街には飲食店が多数。大手町、秋葉原も徒歩圏内で東側道路は無電柱化の道路に面していても静か。希少立地のここは買いでしょう。

  17. 57 eマンションさん 2024/08/04 06:28:03

    >>54 名無しさん
    カチドキ地区はタワマン乱立に伴う人口急増でインフラ整備が遅れている。また大江戸線カチドキ駅はホームに人が溢れて乗れたもんじゃない。タワマン好きはこちらがいいと思うが。神田は蕎麦のまつや、近江屋洋菓子店、竹むらも近隣でとても便利。カチドキに老舗あったらおしえてください、

  18. 58 勝どきのイケオジ@体脂肪率10%以下キープ 2024/08/04 06:50:43

    >>57 eマンションさん

    すみません、外食はあまりしないのです。
    醜く弛んだ神田オジみたいな体型にはなりたくないものでして

  19. 59 匿名さん 2024/08/04 06:55:18

    神田と勝どきで勝どきのほうが交通利便性が高いというのはネタ以外の何物でもない。神田は東京駅まで1駅で歩こうと思えば歩ける距離で、山手線京浜東北線中央線銀座線の駅があり、日比谷線千代田線丸ノ内線の駅も徒歩圏内と交通利便性はこの上なく高く、勝どきなどより数段上だと思います。

  20. 60 マンコミュファンさん 2024/08/04 06:59:22

    >>58 勝どきのイケオジ@体脂肪率10%以下キープさん

    自分でイケオジと名乗っている時点でカッコ悪い
    だから勝どきに住んでいるんだな

  21. 61 匿名さん 2024/08/04 07:24:24

    勝どきは臨海地下鉄もできるし羽田空港への直結構想もある。かなり利便性高いと思うぞ。

  22. 62 検討板ユーザーさん 2024/08/04 07:44:44

    >>61 匿名さん

    できる、という予測でしょ。仮にできたとしても相当先。だったら、神田だって、つくばエクスプレスの秋葉原延伸の恩恵を受けるよね。

  23. 63 マンション検討中さん 2024/08/04 08:24:41

    はっきり言って立地は間違いなく良い関東民なら全員わかる
    プラウドタワー目黒MARC基準で考えてるけどそれより高くなってもおかしくない

  24. 64 匿名さん 2024/08/04 08:30:30

    湾岸マンションが眺望じゃなくて交通利便で優位語るの笑う

  25. 65 名無しさん 2024/08/04 09:28:24

    >>64 匿名さん

    湾岸こそ、交通利便性を語っちゃいけないよねw

  26. 66 マンション掲示板さん 2024/08/04 09:39:11

    >>50 匿名さん

    え? 勝どきのほうが神田より交通利便性がいい?
    なんのジョークかな?

  27. 67 匿名さん 2024/08/04 09:47:02

    山手線内側だけでも強すぎるのに保育園~大学までの利便性も文句なし
    大人から子供まで喜ぶ今年一番の物件

  28. 68 検討板ユーザーさん 2024/08/04 09:55:30

    >>61 匿名さん

    湾岸に人は勉強不足かな?
    羽田空港だったら、東京駅も停車する羽田アクセス線が一足先に(2031年に)オープンするから、ここ神田も羽田空港へのアクセスは湾岸より早く良くなるよね。

  29. 69 マンション掲示板さん 2024/08/04 10:47:23

    >>61 匿名さん
    利便性が高いからなに?

  30. 70 口コミ知りたいさん 2024/08/04 12:45:44

    パークリュクスは、賃貸オーナーやセカンドハウス所有者向けに、ランニングコストがかからないように、洗濯物干し無し等々、見えない部分も含めコスト削減してました。オーナー会社フロアは、壁面タイル張りで(恐らく)天井も高いと想像していましたが、居住フロアは完全賃貸仕様です。ただ、角立地のメリットは各部屋にあったと思います

    この近辺の1LDK中古物件は、(ここで名前が出ているマンション含め)何ヶ月も販売広告が出ているので、小さい住戸は間取りや広さの割に価格が高すぎると、最終的に扱いに困りそうです

  31. 71 匿名さん 2024/08/04 12:54:20

    羽田アクセス線は単線の山手東ルートより複線の湾岸ルートの方が本数が多くなりそう。

  32. 72 匿名さん 2024/08/04 19:22:50

    >>70 口コミ知りたいさん
    リュクスのE角部屋の眺望はなかなかないね。

  33. 73 匿名さん 2024/08/04 22:10:31

    >>72 匿名さん

    西側の窓は、隣のマンションの非常階段。
    北側の窓は道路の向かいのマンションのベランダ。
    って眺望のリュクスE角部屋ね。

    リュクスは、外の洗濯干し金具が無い代わりに、室内の洗濯干し金具があったね。
    UR賃貸で見かける様な金具が。

    神田駅西口まちづくり再開発で、隣接のこのエリアも将来は化けるでしょうね。
    いつになるかは知らないが。

  34. 74 匿名さん 2024/08/05 22:13:35

    陸の孤島勝どきは論外として
    アクセスは豊洲より神田の方がいいけど
    町は神田より豊洲の方がきれいですね。

  35. 75 匿名さん 2024/08/06 04:21:21

    >>74 匿名さん

    都心ではない江東区、で良いならば
    綺麗な街は幾つかありますよ。

  36. 76 マンション比較中さん 2024/08/06 13:57:26

    ここは時間を買う街ですわ。

  37. 77 匿名さん 2024/08/06 15:46:42

    >>71 匿名さん
    羽田空港アクセス線は東京駅を起点とする東山手ルートの方が新木場を起点とする臨海部ルートよりビジネス需要が圧倒的に高いので、本数も東山手ルートのほうが多くなると思います。

  38. 78 匿名さん 2024/08/07 14:13:48

    >>77 匿名さん
    有明や晴海はこれからの開発の中心になるし、湾岸ルートが一番多くなるんじゃないかな。東山手ルートと西山手ルートが同数ぐらいかな。

  39. 79 検討板ユーザーさん 2024/08/07 15:17:23

    >>78 匿名さん
    湾岸ルートが一番多くなるからなに?
    プラウド神田に関係ある話?

  40. 80 マンション検討中さん 2024/08/07 21:28:37

    >>78 匿名さん

    ここは神田のスレ。有明なんて関係ないから出ていけよ!

  41. 81 マンション掲示板さん 2024/08/07 21:39:09

    >>80 マンション検討中さん

    有明をマウントしたいんだろ。出ていけ

  42. 83 口コミ知りたいさん 2024/08/07 21:57:38

    >>82 口コミ知りたいさん

    利便性を重視する人は神田だと思う。あれだけ便利なところはあまりない。
    さらに駅西口の超大規模再開発が実現すれば、飲食店街の雑居ビルも一掃されるでしょう。サラリーマンにとっては悲しいが

  43. 84 マンション検討中さん 2024/08/07 23:22:00

    >>82 口コミ知りたいさん
    良いからなに?

  44. 85 匿名さん 2024/08/08 00:08:49

    神田は利便性に関しては都内でも屈指の良さを誇る。逆に城南高台のようなエリは住宅地として歴史もあり格も高く居住性は高いが、神田に比べれば利便性は劣る。最近は住宅用としても利便性の高い場所の需要が強く、住宅地としての神田の評価がどこまで城南高台に迫れるのか興味深く見ている。

  45. 86 匿名さん 2024/08/08 09:53:00

    神田と湾岸は物理的な距離は近いけれど
    売りとなるポイントがかなり違うので、
    神田のメリットを重視する人なら逆に湾岸は優先順位は低くなるかと。
    ワンチャン駅近物件でハルフラ第1期くらいの価格破壊があれば
    考えてもいいかもだけど。

  46. 87 マンション比較中さん 2024/08/08 17:02:52

    ここは1つかなりマイナスの欠点があるね
    「ネズミが出る」
    まあ神田全体(というか都心部全体)に言える欠点だけど
    飲食店が特に多いから深夜に出歩くと高確率でその辺チョロチョロしてると思っていいよ
    だから俺は神田に住んでるけど深夜は出来る限り出歩かないし家出るのは日が出てからにしてるわ
    子供がいる家庭はちょっと注意した方がいいね
    「ネズミにさわるな!」ってね

  47. 88 マンション比較中さん 2024/08/08 17:25:54

    >>29 匿名さん
    千代田区の下って言っても中央区文京区の最上位レベルだからなーw
    そもそも千代田区の「上」って番町でしょ
    番町が上でそれ以外が下ってイメージの方が正しい
    神田を特別に下扱いするのもおかしいのよw
    それに神田は地価がべらぼうに高いだけじゃなくて大手町丸の内開発やり尽くした結果地上げで奪い合いになってるので年を追うごとに地上げで古き良き(別の言い方=汚い)店はどんどん排除されることになるよ
    実際小川町あたりとか15年前と今の雰囲気とか全然違うよ
    そういう将来も見据えた方がいいよ
    グーグルストリートビューで過去の雰囲気も見てみるといい

    あと交通利便性については国内最高峰でここを超える町なんてないと思っていいよ
    ここに匹敵するとなると東京ドームがある後楽園とか有楽町とか新宿渋谷(そのものであって当然沿線ではない)になってしまう
    てか新宿渋谷は駅がダンジョンなのに対して神田はシンプルな路線が多数あるだけだからめっちゃ分かりやすいしこっちのほうが上じゃないかww
    一旦ここに住んでしまうと「港区赤坂・・・ちょい不便だな・・・」とか周囲もドン引きのパワーワード言い出すことになるよwww

  48. 89 匿名さん 2024/08/09 09:50:20

    神田駅の反対側に住んでいたことがあるのですが、
    朝の通勤時に、車で轢かれたネズミを見たことがあるし、
    道路を歩いてるGを見たこともあるし、朝から気持ちが萎えました。

  49. 90 マンコミュファンさん 2024/08/09 10:39:11

    >>89 匿名さん
    ここに限った話ではないだろ

  50. 91 名無しさん 2024/08/09 12:58:52

    神田駅は道がゴチャついてキャッチが多く、そしてかなり汚い。利便性は文句なしで都内最高峰。

    千代田区アドレスについて、人によって感じ方は違うが、神田区は、笹塚に住んで渋谷ですといってるのと同じレベル。
    あぁプライドは高いんですね。って感じ

  51. 92 マンション比較中さん 2024/08/09 14:11:49

    >>91 名無しさん
    例えがおかしいな
    「その区の中ではブランド力ないけど交通の便とか利便性は最高峰レベル」ってところだと新橋とかやろ
    新橋は港区アドレスの中では自慢出来ないけど利便性クソよくて平地で飲み屋多くて街がまあ汚い側に入るし住む場所ってイメージがあまりない

  52. 93 匿名さん 2024/08/09 14:36:12

    神田と似たような湯島の繁華街も、超大規模再開発の方針が明らかになり、ネズミやゴキブリや、いかがわしい外国人が減るでしょうね。神田駅西口もいずれ綺麗になると思います。

  53. 95 通りがかりさん 2024/08/10 02:24:06

    秋葉原住みでこの辺ちょいちょい行くんだけど、
    ここのすぐ近くのとんかつ三ていうとんかつ屋さんは
    都内でも指折りの美味しさだと思う。かなりおすすめ。

    神田は基本平日夜だけ混む街で、特にこのへん休日はとても静か。
    居酒屋なんかも客入りがいまいちなのでむしろ土日割があったりする。
    利便性最強、飲食店豊富、土日は静かとシングル・DINKSには最高の街かと。

  54. 96 匿名さん 2024/08/10 02:27:49

    2LDKさんの記事によると周辺中古は坪600弱か。意外とお手頃やね。
    確かに600後半で出てきそうかな。

  55. 99 名無しさん 2024/08/10 09:09:38

    高級物件でもないのにめんどくさそうな人多いなここ。

  56. 100 検討板ユーザーさん 2024/08/10 09:13:56

    >>99 名無しさん

    いやいや、神田の分譲マンションレコードになるでしょ。坪単価800は確実。

  57. 101 匿名さん 2024/08/10 09:59:43

    このマンションとは直接関係ないけど実は東口も再開発組合が結成されていたりする
    主幹事は野村不動産
    浅築のクリオ神田とかも再開発エリアに含まれてるけど話が進むんだろうか?

  58. 102 検討板ユーザーさん 2024/08/10 10:03:26

    >>97 eマンションさん
    物件欲しいから関係あるだろい

  59. 104 匿名さん 2024/08/10 10:19:39

    地震リスク考えると皇居周辺はかなりいいんですよね
    その中で強いていうと北東部の安全性ちょっと落ちるぐらいでそこが神田なんですよ
    だから尚更再開発で神田が倒壊リスク等の災害対策が最新の物になるならかなりいい物件になると思いました

  60. 105 口コミ知りたいさん 2024/08/10 10:44:47

    >>104 匿名さん
    神田は交通利便性の神だは。東側は坪800でも買いたい物件です。パークリュクス神田多町は割安だったな。こんなまとまった場所はもう出ない。

  61. 106 マンション検討中さん 2024/08/10 11:05:18

    >>101 匿名さん
    そこが徒歩2分でプラウドタワー神田になるから今回はプラウド神田にしたんだな。

  62. 107 匿名さん 2024/08/10 13:27:02

    >>96 匿名さん
    世田谷でも坪700万円以上の物件があるのに神田がそれよりも安い?

  63. 108 匿名さん 2024/08/10 14:50:55

    世田谷も神田もピンキリですよ

  64. 109 口コミ知りたいさん 2024/08/11 07:40:35

    世田谷区は全国一空家率が高くて、10軒のうち約1軒が非居住と特番で昨年見ました

    地価が居住しやすいように適正価格に調整されなかったため、売却も難しい等で放置され、空き家等対策計画を立てているようです

  65. 110 匿名さん 2024/08/11 07:45:18

    世田谷なんてオールドタウン
    いま再開発に向けて熱いのは、神田から秋葉原、湯島、上野にかけてのエリアだよ

  66. 111 口コミ知りたいさん 2024/08/11 08:25:16

    日本人は今後人口減により30年後には一億を切ると統計予測が出ているから、世田谷の問題はどの地域でも起こりうる問題

  67. 112 マンコミュファンさん 2024/08/11 08:28:56

    >>111 口コミ知りたいさん

    世田谷からは人が離れ、再開発エリアに人が集まるのでは?

  68. 113 マンション検討中さん 2024/08/11 08:29:54

    この辺、古臭いJTCとか外郭利権団体のオフィスしかないやろ笑
    時代は渋谷バレーよ。

  69. 114 マンコミュファンさん 2024/08/11 08:33:23

    >>113 マンション検討中さん

    いや、でも、神田は再開発されるからね。

  70. 115 口コミ知りたいさん 2024/08/11 09:13:07

    >>114 さん

    パークリュクス神田多町とプラウド神田の間口は、ほぼ同じ。パークリュクスはワイドスパンだがプラウド神田はうなぎの寝床のような間取り。パークリュクスを買った人はおめでとう。プラウド神田も間取よりも立地で買いだよ。

  71. 116 匿名さん 2024/08/11 09:14:10

    >>107 匿名さん

    2LDKさんはそう評価してるみたいだね。下の記事読んでみたら?

  72. 117 マンション掲示板さん 2024/08/11 09:17:50

    >>115 口コミ知りたいさん
    これから東京でも地価は二極化する。世田谷区に家買うなんてお金捨てるも同然。神田は大手町徒歩圏内の最強地区です。再開発絡みは買いだよ。

  73. 118 マンコミュファンさん 2024/08/11 09:23:55

    >>117 マンション掲示板さん
    港区中央区で坪800から1000万が当たり前の世界。神田は安すぎなんだよ。中古マンションも出てもすぐ完売。完成した街ではないから投資には魅力があるんだよ。秋葉原も徒歩圏内。最強立地。ここは将来の地価考えれば坪900でも安いんだよ。

  74. 119 口コミ知りたいさん 2024/08/11 09:31:46

    >>118 マンコミュファンさん

    JR神田は京浜東北の快速止まるから、品川もすぐ。神田西口の再開発でマンション価格暴騰だよ。秋葉原のEDION一角の再開発もあるし。

  75. 120 マンション掲示板さん 2024/08/11 09:36:46

    >>118 マンコミュファンさん

    湯島駅前のスミフ分譲マンションの強気な坪単価は、湯島三丁目の繁華街の超大規模再開発を見越していたのかな。

  76. 121 名無しさん 2024/08/11 09:37:32

    >>120 マンション掲示板さん

    スミフ湯島ニキなら売れなくて値下げしたよ。

  77. 122 匿名さん 2024/08/11 09:41:40

    >>121 名無しさん

    しかし湯島の再開発ニュースによって再び上がるかもですね。そして神田駅西側の再開発もあるので、ここも上がりそう。

  78. 124 マンション比較中さん 2024/08/11 09:50:05

    神田の特徴の一つとして「弁護士が多い」ってのがあるのよね
    実は神田って法律務所めちゃくちゃ多くてコンビニどころかラーメン屋より法律事務所のが多いw
    そんなにトラブル抱えてる人多いのか!って思うかもしれないけどそうじゃなくて立地の良さもさることながら四大事務所に歩いて通えるってのが大きい
    四大事務所って大手町丸の内にあるんだけど9時5時(午前5時という意味)だから帰宅が午前になることが多いのでいくら弁護士でも毎日タクシーなんて使ってられないから歩いて帰れる場所に住むしかない
    そうなると選択肢としては必然的に神田になるのよね
    賃料も意外とそこらの山手線沿線と変わらないしね
    んでそのまま独立してまあ神田でええかって感じで神田に事務所開くパターンが多い

    多分このマンションも一定割合で弁護士が住むと思うよ
    弁護士が買う場合もあるけど賃貸に出されたら弁護士が借りにくるだろうね

  79. 126 匿名さん 2024/08/11 10:13:32

    湯島の再開発がスムーズに進むとはとても思えないのだが。

  80. 127 通りがかりさん 2024/08/11 10:24:07

    >>126 匿名さん

    じゃあ、神田の再開発はどうよ

  81. 128 匿名さん 2024/08/11 12:35:48

    >>127 通りがかりさん
    神田も難航しそうだけど頓挫はなさそう。

  82. 129 評判気になるさん 2024/08/11 13:15:02

    >>128 匿名さん

    その理由は?

  83. 130 匿名さん 2024/08/11 13:23:43

    >>116 匿名さん
    2LDKさんはあくまでも今の中古価格から予想しているだけで、新築価格が中古価格を引き上げるという事象を何度も見てきました。ここと同じデべの野村が二子玉川で供給したプラウド二子玉川が平均坪700万円台半ばで竣工前完売済みとなっているのを見ても、神田駅徒歩3分のここがこれから坪700万円以下で供給開始は無いでしょう。

  84. 131 口コミ知りたいさん 2024/08/11 14:33:46

    中古市場は、2030年が目標の省エネ基準適合義務のために改築の必要がある物件を手放す方が出てくるので、供給数が増加して、条件が良くない限り売り手が希望する価格に徐々になりにくくなってくると思います

    立地が良ければ仕様はなんでも良いか、どれだけ高くても大丈夫かと言えば、今後は困ると思います。この近辺の賃貸契約状況を見ても、良い条件の部屋はすぐ何人も希望が出てすぐ無くなりますが、築浅でも何ヶ月も広告が出続けている物件もあります

  85. 133 評判気になるさん 2024/08/11 17:55:04

    >>131 口コミ知りたいさん
    この近辺の高級賃貸マンションは、何ヶ月も広告出ていても家主側は家賃は下げないよ。こんな利便性のいい場所はないとみんな知ってるから。転勤シーズンになれば即蒸発だよ。

  86. 134 匿名さん 2024/08/11 18:01:00

    >>133 評判気になるさん
    ここの1LDKの間取りのスパンは鰻の寝床だな。建物正面写真の向かって右側東向き角部屋はリビングのスパンしかない。これでも坪800以上はするよ。まあご期待ください。

  87. 135 口コミ知りたいさん 2024/08/12 04:36:37

    転居者が出ると内見待ちがすぐ数人程集まる住戸がある一方、同じ時期に借り手が中々出ていないと分かる物件もあるのは、近隣の同築年物件であっても、写真に写る内装や仕様の情報、間取りやマンション規模と家賃を較べると、できれば魅力的な方に住みたいから
    住戸の実態以上の家賃は維持費がより嵩みます。転売もしにくい

  88. 136 マンション掲示板さん 2024/08/14 08:19:26

    早く情報更新されないかなー

  89. 137 匿名さん 2024/08/15 01:50:40

    東京駅の隣が永遠に放置されるとは考えにくいから、今よりよくなっても
    悪くなることはないと思う。

    神田に住むには、雰囲気は台東区、住所だけ千代田区、本物の千代田区より
    交通利便性は遥かに高い、ぐらいの感覚でいい。

    千代田区であることを期待したら裏切られるけど、住所だけ千代田区でも
    手厚さは変わらないからそれなりにお得だよ。

  90. プラウド神田  [第2期]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムラボの物件レビュー「プラウド神田」もあわせてチェック

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プラウド神田]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プラウド神田  [第2期]
    所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
    交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
    価格:9,390万円~2億8,940万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:39.48m2~79.70m2
    販売戸数/総戸数: 22戸 / 94戸
    [PR] 周辺の物件
    クレヴィア西葛西レジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9490万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)

    58.02m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸