プラウド神田ってどうですか？

麹町販売延期になったので、ここ激アツになりそう

全然盛り上がっていませんが、申し込む人いるんですか？

>>382 マンション検討中さん

営業さんと話してみれば状況わかるよ

どなたかもXで指摘してましたが、これだけの高級仕様の分譲マンションで天井高が245というのが解せません。周囲も囲まれてるし。ホテル代わりのセカンドハウスならともかく、ファミリーで定住となると相当な圧迫感に見舞われるのでは？

都心物件は高さ制限があるので天井が高くないものが多いですよ。天井の高さを求めるなら豊海とかが良いのでは？

>>384 マンション検討中さん
天井高の245は都心物件では普通ですね。都心は豪華な設備仕様や眺望よりも交通利便性を重視する人がターゲットですのでこのくらいで十分かと思います。
仮に都心で湾岸並みの設備仕様のタワマンを建設すれば坪1000万円程度では全く収まらないでしょうし、そもそもそうなれば日本橋地区の再開発計画のようにデべは販売などせずに外国人用の高級賃貸レジデンスとして運営すると思います。

秋葉原の築浅分譲マンション住んでいますけど、ここより全然お安くて天井高2540ありますね。

この価格で2450なら確かにしょぼいと感じるかもしれませんね。

最近販売した都心の他のプラウドでは2600前後が多いよ。
間取りも超縦長が多いのも個人的には狭苦しく、とにかく神田という立地に全振りという印象。

ここの立地なら天井高を拘っても仕方ないですよ。天井高を求めるなら豊海や豊洲みたいな高さ制限のない湾岸物件も良いと思うけど、値段も神田より遥かに高いです。

湾岸はどうでもよくて、最近のプラウドシリーズの同じ都心エリアのボリュームゾーンの天井高は調べた限りこんな感じでした。
グロス抑えるために天井高は妥協したのではないかね。
都心だからって必ずしも天井低いわけではないので。

白金長者丸26台
渋谷東26台
新虎通り26台
神田駿河台27台
元代々木町26台

いよいよ明日ですね！皆さん申込ましたか？

いよいよ明日ですね！皆さん申込ましたか？

>>391 マンション検討中さん

千代田区神田中央地区の建物高さは36メートルの規制あるらしい。12層のビルをつくりたいなら､リビングやマスタールームの天井高さは245センチくらいは普通でしょうね？

>>393 マンション検討中さん

はい､後ほどの抽選結果を待っています。

誰か抽選会行ってないですか？

ドキドキ

>>395 マンション掲示板さん

おかげさまで､当選した

>>398 eマンションさん
おめでとう御座います。
今日重説ですね！

1期はほぼ完売かな

間取りはゴミだけど、設備はそこそこですね。
でも3種換気でアウト

次期は値上げかな？

>>400 口コミ知りたいさん
1期で半分近く（42/89）供給してほぼ完売なら、次は値上げがあっても不思議ではないですね。それにしてもここといい、人形町といい高値でもよく売れること感心します。
湾岸あたりに比べて今までが安すぎたということですかね。

豊海タワーとも迷ったけど、立地はこちらが圧倒的に強いのでこっちで良かった。

一期売れ残ってるやん

>>405 マンション検討中さん

ソースは？

>>406 匿名さん

スーモで未だ売っとるよ

>>407 eマンションさん
公式サイトで完売告知出てるよ。
エントリー数すごいし2期は値上げか。

>>408 評判気になるさん
第1期完売御礼、エントリー総数5000件超と出ていますね。人気も高くこの調子だと残り2回ぐらいで完売でしょうか。同時期販売のプラウド渋谷東も人気みたいですが、こちらのほうが規模感があり駅に近いのでより魅力が高そうな感じ。次は値上げですかね。

>>409 1さん
特に坪単価が安かった1LDKは上がるのでは？

現地見て来ました。神田駅に近い割には閑静な並木道で車の通りもほぼ無い界隈です。このあたりは戦火を免れただけあって昔のままの界隈の住民の生活が未だ雰囲気として残っている。欠点として、裏側の路地が大変狭い。消防車は侵入できるのでしょうか？もう少し北上すると野村や三井が最近建てた立派なマンションがありますね。他にもかなりのマンションが林立している。中古で良いのではと思うもののあまり売り物件は出て無い様子です。

都心築浅マンションの価値爆上がりの今後の展望立地良すぎて引き渡し前に売っても利益出そうですよね、ここ
当たった人おめでとうございます
2期当たるように初詣でお祈りします。