物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田多町2-7-2(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「神田」駅徒歩3分 JR山手線、京浜東北線、中央線快速「神田」駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線「大手町」駅徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩4分 都営新宿線「小川町」駅徒歩4分 JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北線「秋葉原」駅徒歩10分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分 JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分 東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分 (10)JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分 (11)都営新宿線「岩本町」駅徒歩7分 (12)東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩15分 (13)つくばエクスプレス、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩11分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
39.48m2〜79.7m2、 (全戸には、別に専有トランクルーム面積0.35m2〜0.81m2あり) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年2月中旬予定 |
入居時期 |
2026年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド神田口コミ掲示板・評判
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307
周辺住民さん
>>303 匿名さん
近所の築浅のマンションに住んでいます。
マンション内では、ネズミもGも見たことはありません。
ただし、靖国通り沿いの方ですが、飲食店の近くを夜歩いていると、
ネズミはよく見かけます。
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308
口コミ知りたいさん
日経平均、今年の動きを見る限り投機的に見える。為替動向で投げ売り状態になる。化ける可能性があると言う経済評論家の発言からも、少なくとも現在は、日本の株式市場が経済状態を反映して連動しているようには見えない
国債の問題が解決していかなければ利上げは難しいし、日本は先進国の中でも飛び抜けて貧しい国のままだと思う。都心でマンション買うのを諦めている若い世帯が増えていると、ニュースでも統計結果を伝えています
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309
名無しさん
>>306 ご近所さん
本当ですか?日経平均はまだ今年の高値を10%以上下回っていてリーマンショックほどじゃないとはいえリセッション懸念が割とある中でかなり強気な価格設定と思いましたが。リーマンショックの直前に販売したプラウドとかキャンセル結構出てなんとか安く販売し直したり相当苦しんでたみたいだしこれ以上欲張るときっと痛い目見ますよ。ただでさえ当時の仕様と比較してもプラウドは年々残念になってきているのに、それならせめて仕様最上級にすべき。プラウドブランドがどんどん落ちていく気がして残念です。
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310
匿名さん
>>308 口コミ知りたいさん
アメリカの利下げ直前にテレビの経済番組で、コメンテーターが
「利下げしたら円高となり、株価は下がる」と言ってました。
ところが現実には、その逆で円安と株高と成った。
経済評論家の言う事なんて…と思いました。
私は予約をいまだに取れないここ、それが幸になるか不幸になるか。
神のみぞ知る。
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311
匿名さん
経済や日経平均の見通しはわからないですが、ここは規模にも恵まれず神田3分という利便性ばかりで、同価格帯の物件と比べると間取りや眺望など住宅としての魅力が弱いですよね。
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312
匿名さん
神田自体がそんなに賃料の取れる駅じゃないからな。門前仲町とかの方が利回り良さそう。
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313
匿名さん
神田駅西口の大規模再開発で、ここは爆上がり一択でしょう。
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314
口コミ知りたいさん
1LDK700以下は安いとなると、7割以上の国内企業に働く人を除外した上での、相続税対策や不動産・資産の含み益で購入する方が主な対象になるのでは。困った時に売却しにくい。海外の方の不動産投資は今落ち着いて、日本市場から距離を置き始めているそう
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315
マンション検討中さん
今朝の予約受付、1時間半で終わりましたね。
逆に、3コマしか無かったのに1時間半も掛かったというべきか?
いつになるやら分からない神田駅西口再開発を夢見て買って
資金を眠らせておくほど、気長ではないし。
相続税対策って、湾岸タワマン購入が主流では?
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316
匿名さん
>>315 マンション検討中さん。
湾岸エリアの更なる発展は期待できますかね。
湾岸エリの開発は一通り終了して今後は成熟したエリアになりそうなので、これまで湾岸エリアに比べて値上がりが抑えられていた内陸の交通至便のところが脚光を浴びるターンだと思っています。
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319
マンション検討中さん
ここの予定価格は結局どんな感じですか?
説明受けた方いれば情報お願いします!
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320
マンション掲示板さん
もうマンション価格は上がらないよ。天井きてる。
踊り場を迎えている株式市場で、信用取引で2億円のプラウド神田という銘柄を買うの?大手町で働いているエリートサラリーマン達は頭狂ってるの?
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321
匿名さん
>>320 マンション掲示板さん
マンション価格が上がらなくても、実需なら購入したマンションの下落率が諸費用込みで家賃相当分以下ならOKなのでは。
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322
マンコミュファンさん
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324
匿名さん
>>323 匿名さん
品川側の臨海地下鉄は短いし、リニアがらみで開業確実だけど
距離の長い有明側はどうなるかねぇ。コストが掛かり過ぎて幻と終るかもね。
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325
匿名さん
南北線の終点は高輪だからな。湾岸からは使いにくい位置にある。湾岸に買うなら臨海地下鉄の終点の有明の方が将来性高そう。
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326
評判気になるさん
>>323 匿名さん
臨海地下鉄ってまだ決定もしてないでしょうに。
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327
評判気になるさん
>>325 匿名さん
その南北線が品川に延伸し、リニア中央新幹線もできる品川がますます便利に発展して、有明などは蚊帳の外で永遠に置いて行かれるだけでしょう。
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328
匿名さん
>>327 評判気になるさん
ますます城南が優位になりますよね。
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329
匿名さん
埋立地だと臨海地下鉄の通る有明周辺がいちばん上がるのでは。
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330
匿名さん
>>329 匿名さん
臨海地下鉄は何年後に開通ですか?笑
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331
検討板ユーザーさん
>>330 匿名さん
ですね。この工事費のなか順調に進む方が可能性低いかなと。予算見直し何回するのやら
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332
匿名さん
神田西口の再開発だって、御同様です。
工事費のアップが凄いのに、どうなる事やら。
例えば中野サンプラザ跡地の再開発が、当初のコストの2倍の見積もりになったとニュースで行ってました。
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333
口コミ知りたいさん
新たに都心の地下にトンネル掘る国力なんてもう無いと思うけどね。
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335
匿名さん
>>332 匿名さん
神田駅西口はサラリーマンの止まり木で憩いの場さ。再開発しないで後世に残してほしいな。類さんもそう願っていると思うよ。
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336
マンション検討中さん
>>319 マンション検討中さん
予定価格でましたね。
4F 42.24㎡ 8,000万台
4F 79.70㎡ 22,000万台
4F 70.61㎡ 19,000万台
10F 53.22㎡ 14,000万台
10F 79.70㎡ 24,000万台
10F 59.57㎡ 17,000万台
10F 70.61㎡ 20,000万台
まあ、立地やブランド含めて今のご時世なら想定内ですかね。
庶民には手が出ないですが、ここファミリーはあんま需要ない気もするというか、あまり子育てには向いてないようには思います。
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337
匿名さん
神田はマンションが増えてるので意外と子育て向きなんですよね。この坪単価なら買いたい人も多そう。
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338
評判気になるさん
>>337 匿名さん
どの辺が子育てに向いていると思いますか?
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339
ご近所さん
近くに住んでるけど、子育て向きとは思えないなあ。
小学校が近いことくらい?
秋葉原なんて子供には環境が悪いし。
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340
匿名
>>319 マンション検討中さん
住まいサーフィンで公開しています。ただ、販売時期を後ろにずらしたことで、価格を値上げしていると思う
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341
マンション比較中さん
>>338 評判気になるさん
千代田区であるって点は大きい
東京どころか日本最強の自治体だし子育て支援は手厚い
ただここに住めるような高収入パワー一家に金銭的な支援が必要なのか?って問題点はあるんだけどww
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342
口コミ知りたいさん
Dタイプの2LDKがコンロ2つで、冷蔵庫とカップボードの位置がおかしい…料理したことないオッサンが間取り考えてるのかな?
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343
匿名さん
>>341 マンション比較中さん
日本最強は港区でしょう。(埋立地は除く)
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344
通りがかりさん
>>343 匿名さん
え~! その考え方、田舎もん。
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345
マンション検討中さん
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346
匿名さん
神田は雑居なのでネズミにも子育て向きなんですよね。
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347
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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348
匿名さん
都心なんてネズミだらけだよ。
港区の会社に勤務しているけど、朝なんて車にひかれたネズミの死骸がよく転がってるし。
ちなみに新橋じゃないからねw
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354
マンコミュファンさん
5年前まで神田のプレッソインの裏手に住んでいたが、稀にネズミも見るし、神田駅周りが臭くて汚いのは事実。家庭を持って環境を変えた。
キャッチ多いし、酔っ払いも多い。
何より道が狭いから素面の夜は萎える。
このマンションの足元は知らないけれども、神田の衛生環境が整っているは流石に無理があるのでは。
それでもやはり他と比較にならないほどアクセスが良く、とりわけ丸の内大手町勤務だったら最高だと思う。
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355
検討板ユーザーさん
線状降水帯に関するニュースで、23区全域の上下水道が分離していないため、マンホールや地下から噴き出し路上に溜まる雨水は、菌も混在する汚水になると間接的に説明してました。駅前の衛生状態も考えたら、そうした生物も当然あちこち移動するでしょう。熊が出るより平和かも
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356
マンション検討中さん
事前説明会予約絞りすぎて全然予約出来なくて何これって思ってたけど、蓋を開けてみたらたかが神田でクソ高くてMRすら行く気なくなった
さらば
プラウド神田
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所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
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交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:39.48m2~79.70m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 94戸
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