東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド神田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 11:45:33

プラウド神田についての情報を希望しています。

所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線東西線千代田線半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分 
JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線半蔵門線「三越前」駅徒歩12分 
JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
間取:1LDK ~ 3LDK
面積:39.48㎡ ~ 79.70㎡
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社鍛治田工務店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a117270/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155298

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年7月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101730/
(番外編)プラウドギャラリー虎ノ門の見学会に行ってきました!
https://www.sumu-lab.com/archives/103979/

[スレ作成日時]2024-07-19 08:33:42

プラウド神田
所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.48m2~79.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
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プラウド神田口コミ掲示板・評判

  1. 307 周辺住民さん

    >>303 匿名さん

    近所の築浅のマンションに住んでいます。
    マンション内では、ネズミもGも見たことはありません。

    ただし、靖国通り沿いの方ですが、飲食店の近くを夜歩いていると、
    ネズミはよく見かけます。

  2. 308 口コミ知りたいさん

    日経平均、今年の動きを見る限り投機的に見える。為替動向で投げ売り状態になる。化ける可能性があると言う経済評論家の発言からも、少なくとも現在は、日本の株式市場が経済状態を反映して連動しているようには見えない
    国債の問題が解決していかなければ利上げは難しいし、日本は先進国の中でも飛び抜けて貧しい国のままだと思う。都心でマンション買うのを諦めている若い世帯が増えていると、ニュースでも統計結果を伝えています

  3. 309 名無しさん

    >>306 ご近所さん
    本当ですか?日経平均はまだ今年の高値を10%以上下回っていてリーマンショックほどじゃないとはいえリセッション懸念が割とある中でかなり強気な価格設定と思いましたが。リーマンショックの直前に販売したプラウドとかキャンセル結構出てなんとか安く販売し直したり相当苦しんでたみたいだしこれ以上欲張るときっと痛い目見ますよ。ただでさえ当時の仕様と比較してもプラウドは年々残念になってきているのに、それならせめて仕様最上級にすべき。プラウドブランドがどんどん落ちていく気がして残念です。

  4. 310 匿名さん

    >>308 口コミ知りたいさん
    アメリカの利下げ直前にテレビの経済番組で、コメンテーターが
    「利下げしたら円高となり、株価は下がる」と言ってました。
    ところが現実には、その逆で円安と株高と成った。
    経済評論家の言う事なんて…と思いました。

    私は予約をいまだに取れないここ、それが幸になるか不幸になるか。
    神のみぞ知る。

  5. 311 匿名さん

    経済や日経平均の見通しはわからないですが、ここは規模にも恵まれず神田3分という利便性ばかりで、同価格帯の物件と比べると間取りや眺望など住宅としての魅力が弱いですよね。

  6. 312 匿名さん

    神田自体がそんなに賃料の取れる駅じゃないからな。門前仲町とかの方が利回り良さそう。

  7. 313 匿名さん

    神田駅西口の大規模再開発で、ここは爆上がり一択でしょう。

  8. 314 口コミ知りたいさん

    1LDK700以下は安いとなると、7割以上の国内企業に働く人を除外した上での、相続税対策や不動産・資産の含み益で購入する方が主な対象になるのでは。困った時に売却しにくい。海外の方の不動産投資は今落ち着いて、日本市場から距離を置き始めているそう

  9. 315 マンション検討中さん

    今朝の予約受付、1時間半で終わりましたね。
    逆に、3コマしか無かったのに1時間半も掛かったというべきか?

    いつになるやら分からない神田駅西口再開発を夢見て買って
    資金を眠らせておくほど、気長ではないし。
    相続税対策って、湾岸タワマン購入が主流では?

  10. 316 匿名さん

    >>315 マンション検討中さん。
    湾岸エリアの更なる発展は期待できますかね。
    湾岸エリの開発は一通り終了して今後は成熟したエリアになりそうなので、これまで湾岸エリアに比べて値上がりが抑えられていた内陸の交通至便のところが脚光を浴びるターンだと思っています。

  11. 319 マンション検討中さん

    ここの予定価格は結局どんな感じですか?
    説明受けた方いれば情報お願いします!

  12. 320 マンション掲示板さん

    もうマンション価格は上がらないよ。天井きてる。
    踊り場を迎えている株式市場で、信用取引で2億円のプラウド神田という銘柄を買うの?大手町で働いているエリートサラリーマン達は頭狂ってるの?

  13. 321 匿名さん

    >>320 マンション掲示板さん
    マンション価格が上がらなくても、実需なら購入したマンションの下落率が諸費用込みで家賃相当分以下ならOKなのでは。

  14. 322 マンコミュファンさん

    着実に都心マンション市場って悪化してるよな

  15. 324 匿名さん

    >>323 匿名さん
    品川側の臨海地下鉄は短いし、リニアがらみで開業確実だけど
    距離の長い有明側はどうなるかねぇ。コストが掛かり過ぎて幻と終るかもね。

  16. 325 匿名さん

    南北線の終点は高輪だからな。湾岸からは使いにくい位置にある。湾岸に買うなら臨海地下鉄の終点の有明の方が将来性高そう。

  17. 326 評判気になるさん

    >>323 匿名さん

    臨海地下鉄ってまだ決定もしてないでしょうに。

  18. 327 評判気になるさん

    >>325 匿名さん

    その南北線が品川に延伸し、リニア中央新幹線もできる品川がますます便利に発展して、有明などは蚊帳の外で永遠に置いて行かれるだけでしょう。

  19. 328 匿名さん

    >>327 評判気になるさん

    ますます城南が優位になりますよね。

  20. 329 匿名さん

    埋立地だと臨海地下鉄の通る有明周辺がいちばん上がるのでは。

  21. 330 匿名さん

    >>329 匿名さん

    臨海地下鉄は何年後に開通ですか?笑

  22. 331 検討板ユーザーさん

    >>330 匿名さん
    ですね。この工事費のなか順調に進む方が可能性低いかなと。予算見直し何回するのやら

  23. 332 匿名さん

    神田西口の再開発だって、御同様です。
    工事費のアップが凄いのに、どうなる事やら。
    例えば中野サンプラザ跡地の再開発が、当初のコストの2倍の見積もりになったとニュースで行ってました。

  24. 333 口コミ知りたいさん

    新たに都心の地下にトンネル掘る国力なんてもう無いと思うけどね。

  25. 335 匿名さん

    >>332 匿名さん

    神田駅西口はサラリーマンの止まり木で憩いの場さ。再開発しないで後世に残してほしいな。類さんもそう願っていると思うよ。

  26. 336 マンション検討中さん

    >>319 マンション検討中さん
    予定価格でましたね。
    4F 42.24㎡ 8,000万台
    4F 79.70㎡ 22,000万台
    4F 70.61㎡ 19,000万台
    10F 53.22㎡ 14,000万台
    10F 79.70㎡ 24,000万台
    10F 59.57㎡ 17,000万台
    10F 70.61㎡ 20,000万台

    まあ、立地やブランド含めて今のご時世なら想定内ですかね。
    庶民には手が出ないですが、ここファミリーはあんま需要ない気もするというか、あまり子育てには向いてないようには思います。

  27. 337 匿名さん

    神田はマンションが増えてるので意外と子育て向きなんですよね。この坪単価なら買いたい人も多そう。

  28. 338 評判気になるさん

    >>337 匿名さん

    どの辺が子育てに向いていると思いますか?

  29. 339 ご近所さん

    近くに住んでるけど、子育て向きとは思えないなあ。
    小学校が近いことくらい?
    秋葉原なんて子供には環境が悪いし。

  30. 340 匿名

    >>319 マンション検討中さん

    住まいサーフィンで公開しています。ただ、販売時期を後ろにずらしたことで、価格を値上げしていると思う

  31. 341 マンション比較中さん

    >>338 評判気になるさん
    千代田区であるって点は大きい
    東京どころか日本最強の自治体だし子育て支援は手厚い
    ただここに住めるような高収入パワー一家に金銭的な支援が必要なのか?って問題点はあるんだけどww

  32. 342 口コミ知りたいさん

    Dタイプの2LDKがコンロ2つで、冷蔵庫とカップボードの位置がおかしい…料理したことないオッサンが間取り考えてるのかな?

  33. 343 匿名さん

    >>341 マンション比較中さん

    日本最強は港区でしょう。(埋立地は除く)

  34. 344 通りがかりさん

    >>343 匿名さん

    え~! その考え方、田舎もん。

  35. 345 マンション検討中さん

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241009/k10014603911000.html

    やはり、神田の名物なんですね。

  36. 346 匿名さん

    神田は雑居なのでネズミにも子育て向きなんですよね。

  37. 347 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  38. 348 匿名さん

    都心なんてネズミだらけだよ。
    港区の会社に勤務しているけど、朝なんて車にひかれたネズミの死骸がよく転がってるし。
    ちなみに新橋じゃないからねw

  39. 354 マンコミュファンさん

    5年前まで神田のプレッソインの裏手に住んでいたが、稀にネズミも見るし、神田駅周りが臭くて汚いのは事実。家庭を持って環境を変えた。

    キャッチ多いし、酔っ払いも多い。
    何より道が狭いから素面の夜は萎える。
    このマンションの足元は知らないけれども、神田の衛生環境が整っているは流石に無理があるのでは。

    それでもやはり他と比較にならないほどアクセスが良く、とりわけ丸の内大手町勤務だったら最高だと思う。

  40. 355 検討板ユーザーさん

    線状降水帯に関するニュースで、23区全域の上下水道が分離していないため、マンホールや地下から噴き出し路上に溜まる雨水は、菌も混在する汚水になると間接的に説明してました。駅前の衛生状態も考えたら、そうした生物も当然あちこち移動するでしょう。熊が出るより平和かも

  41. 356 マンション検討中さん

    事前説明会予約絞りすぎて全然予約出来なくて何これって思ってたけど、蓋を開けてみたらたかが神田でクソ高くてMRすら行く気なくなった

    さらば

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プラウド神田
所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.48m2~79.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
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