物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田多町2-7-2(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「神田」駅徒歩3分 JR山手線、京浜東北線、中央線快速「神田」駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線「大手町」駅徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩4分 都営新宿線「小川町」駅徒歩4分 JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北線「秋葉原」駅徒歩10分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分 JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分 東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分 (10)JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分 (11)都営新宿線「岩本町」駅徒歩7分 (12)東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩15分 (13)つくばエクスプレス、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩11分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
39.48m2〜79.7m2、 (全戸には、別に専有トランクルーム面積0.35m2〜0.77m2あり) |
価格 |
9390万円〜2億8940万円 |
管理費(月額) |
2万1670円〜4万1520円/月(管理運営に関わる費用含む) |
修繕積立金(月額) |
1万1220円〜2万2340円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
販売戸数 |
22戸 |
完成時期 |
2026年2月中旬予定 |
入居時期 |
2026年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド神田口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん 2024/09/15 14:01:40
神田駅西口の大規模再開発が実現したら、ここは格安でかなりの利益が出ますね。まあ、再開発が実現するのはいつか分かりませんが。
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282
周辺住民さん 2024/09/16 07:19:11
>>281 匿名さん
そうそう。
西口再開発が実現するのはいつか分からない。
と、この辺の人達の間では言われています。
再開発エリアの中で、某新築ビルが建てられたほどですから。
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283
マンション掲示板さん 2024/09/16 07:33:01
>>282 周辺住民さん
まあ、湯島の繁華街も本気で再開発する雰囲気だから、一度雪崩が起きれば一気に進むのが再開発の面白いところ。
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284
マンコミュファンさん 2024/09/16 12:21:05
>>283 マンション掲示板さん
たっけえ
みんな金持ってますね
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285
マンション比較中さん 2024/09/16 15:02:49
>>280 評判気になるさん
大手町は大手町
神田は神田だよ
秋葉原や御茶ノ水のような街の境界がはっきりしないところと違って大手町と神田は日本橋川ってはっきりとした境界があるし
歴史的にも神田橋より北が神田で南が大手町って江戸名所図会にも書いてる
内神田一丁目再開発だっていくら大手町って名前つけたところでやっぱり内神田なんだよ
てか内神田にあるビルやマンションが大手町って名付けたがるのほんとみっともないわw
俺こういう風に町名に沿わない混乱させる名前にするマンション嫌いなのよ
このあたりだと小川町にあるのに淡路町とか名前つけてるマンション多いしさ
過去の住所再編の経緯の結果とかならともかく内神田と大手町については川ではっきり区切られてるわけで大手町というだけの根拠もないのに
その点このマンションは正直に神田ってつけてる分マシやね
まあもっと南側にあったら「大手町です!」とか言ってたかもしれんけどww
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286
マンション掲示板さん 2024/09/16 15:14:38
西向きの部屋は向かいのマンションと近いしほぼ眺望はないな
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287
匿名さん 2024/09/16 15:16:11
眺望を求めるなら湾岸の有明とか豊洲とかを買った方が良いですよ。
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288
マンション検討中さん 2024/09/16 23:46:33
79ヘーベーにエントリーしようか迷ってますが、どう思いますか?
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289
マンション掲示板さん 2024/09/16 23:54:09
>>287 匿名さん
有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら豊洲は避けるべきです。
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290
名無しさん 2024/09/17 13:33:43
なんでこんな間取りがクソなの…プラウドはほんとナロースパンが好きだな
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291
マンコミュファンさん 2024/09/17 13:58:09
>>290 名無しさん
西向き壁ドンで1L42.24平米で坪626から704。パークリュクス神田多町はワイドスパン東向き眺望抜群で坪660。リュクス買った人はおめでとう。
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292
評判気になるさん 2024/09/17 13:59:19
壁ドン2LDK壺1000でワロタ
俺の持ち家も1200位で売れそうやなww
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294
匿名さん 2024/09/18 03:05:29
>>291 マンコミュファンさん
パークリュクスのワイドスパンで窓が広いのは、Cタイプ位じゃないの?
Dタイプなんて、ウォーキングクロゼットがバルコニー側に有って壁となり
窓の幅が小さいでしょ。
眺望も抜群と言えるのは、交差点のおかげでスカイツリーの見えるAタイプ位でしょ。
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295
販売関係者さん 2024/09/18 04:56:33
>>285 マンション比較中さん
こういう細かいところ気にする人って案外いるのよね
個人的には割とどうでもいいんだが
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296
評判気になるさん 2024/09/18 08:30:35
>>294 匿名さん
人気の間取りは対面キッチン、WC必須。Cタイプは収納が少ない。Dタイプは角部屋、南側小窓から日照が取れが一日中明るい。
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297
マンション検討中さん 2024/09/19 02:36:50
リュクスはもう終わった話なのでスレチだろ。
プラウド神田の話しようや
間取りは大分ナローですね。間仕切りでカスタマイズできるようですが、再販時にどう映るか微妙な所
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298
ご近所さん 2024/09/19 02:55:29
>>266 匿名さん
なんで門仲?比べるレベルじゃないでしょ
坪900万円で私の物件を買ってもらいたい。
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299
マンション検討中さん 2024/09/20 12:48:50
プラウド神田とパークワンズ人形町の3LDKは迷いますね。
どちらも80m2くらいで同じくらいの値段です。
どちらか買えるといいのですが。
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300
マンション比較中さん 2024/09/20 21:41:35
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301
マンション検討中さん 2024/09/20 22:38:02
壁ドンというのは、間取りのどういう特徴を指しているのでしょうか?
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302
匿名さん 2024/09/21 00:28:51
>>301 マンション検討中さん
窓の前がすぐ隣の壁があることでは。
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304
口コミ知りたいさん 2024/09/21 06:26:38
渋谷東もここも販売時期を1ヶ月遅らせるそうですが、理由は何でしょう
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305
口コミ知りたいさん 2024/09/21 06:31:00
同じ神田多町のリュクスは寝室が隣同士の部屋が多いですが、音は聞こえなくても打音や振動は伝わる壁構造のようでした
こちらの壁はどうなっているのか気になります。買えるかどうかは別に置いておいて
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306
ご近所さん 2024/09/21 07:27:19
ダウ平均が連日で最高値を更新し、日経平均も1000円以上の上昇を見せました。一方で、日銀総裁は「すぐに利上げにはならない」との発言をしています。また、不動産市場では、1LDK(42.24平米)で坪単価700万円以下の価格設定を安いと評価する声があるなか、野村からは「価格設定が弱気すぎたのではないか」との見方が出ています。
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307
周辺住民さん 2024/09/21 09:04:08
>>303 匿名さん
近所の築浅のマンションに住んでいます。
マンション内では、ネズミもGも見たことはありません。
ただし、靖国通り沿いの方ですが、飲食店の近くを夜歩いていると、
ネズミはよく見かけます。
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308
口コミ知りたいさん 2024/09/21 09:36:08
日経平均、今年の動きを見る限り投機的に見える。為替動向で投げ売り状態になる。化ける可能性があると言う経済評論家の発言からも、少なくとも現在は、日本の株式市場が経済状態を反映して連動しているようには見えない
国債の問題が解決していかなければ利上げは難しいし、日本は先進国の中でも飛び抜けて貧しい国のままだと思う。都心でマンション買うのを諦めている若い世帯が増えていると、ニュースでも統計結果を伝えています
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309
名無しさん 2024/09/21 12:22:35
>>306 ご近所さん
本当ですか?日経平均はまだ今年の高値を10%以上下回っていてリーマンショックほどじゃないとはいえリセッション懸念が割とある中でかなり強気な価格設定と思いましたが。リーマンショックの直前に販売したプラウドとかキャンセル結構出てなんとか安く販売し直したり相当苦しんでたみたいだしこれ以上欲張るときっと痛い目見ますよ。ただでさえ当時の仕様と比較してもプラウドは年々残念になってきているのに、それならせめて仕様最上級にすべき。プラウドブランドがどんどん落ちていく気がして残念です。
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310
匿名さん 2024/09/22 05:22:48
>>308 口コミ知りたいさん
アメリカの利下げ直前にテレビの経済番組で、コメンテーターが
「利下げしたら円高となり、株価は下がる」と言ってました。
ところが現実には、その逆で円安と株高と成った。
経済評論家の言う事なんて…と思いました。
私は予約をいまだに取れないここ、それが幸になるか不幸になるか。
神のみぞ知る。
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311
匿名さん 2024/09/22 05:56:58
経済や日経平均の見通しはわからないですが、ここは規模にも恵まれず神田3分という利便性ばかりで、同価格帯の物件と比べると間取りや眺望など住宅としての魅力が弱いですよね。
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312
匿名さん 2024/09/22 06:10:41
神田自体がそんなに賃料の取れる駅じゃないからな。門前仲町とかの方が利回り良さそう。
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313
匿名さん 2024/09/22 06:27:21
神田駅西口の大規模再開発で、ここは爆上がり一択でしょう。
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314
口コミ知りたいさん 2024/09/22 15:22:43
1LDK700以下は安いとなると、7割以上の国内企業に働く人を除外した上での、相続税対策や不動産・資産の含み益で購入する方が主な対象になるのでは。困った時に売却しにくい。海外の方の不動産投資は今落ち着いて、日本市場から距離を置き始めているそう
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315
マンション検討中さん 2024/09/24 02:55:08
今朝の予約受付、1時間半で終わりましたね。
逆に、3コマしか無かったのに1時間半も掛かったというべきか?
いつになるやら分からない神田駅西口再開発を夢見て買って
資金を眠らせておくほど、気長ではないし。
相続税対策って、湾岸タワマン購入が主流では?
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316
匿名さん 2024/09/24 06:09:56
>>315 マンション検討中さん。
湾岸エリアの更なる発展は期待できますかね。
湾岸エリの開発は一通り終了して今後は成熟したエリアになりそうなので、これまで湾岸エリアに比べて値上がりが抑えられていた内陸の交通至便のところが脚光を浴びるターンだと思っています。
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319
マンション検討中さん 2024/09/26 16:08:35
ここの予定価格は結局どんな感じですか?
説明受けた方いれば情報お願いします!
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320
マンション掲示板さん 2024/09/29 07:39:22
もうマンション価格は上がらないよ。天井きてる。
踊り場を迎えている株式市場で、信用取引で2億円のプラウド神田という銘柄を買うの?大手町で働いているエリートサラリーマン達は頭狂ってるの?
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321
匿名さん 2024/09/29 12:02:45
>>320 マンション掲示板さん
マンション価格が上がらなくても、実需なら購入したマンションの下落率が諸費用込みで家賃相当分以下ならOKなのでは。
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322
マンコミュファンさん 2024/09/29 13:09:21
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324
匿名さん 2024/09/30 11:50:13
>>323 匿名さん
品川側の臨海地下鉄は短いし、リニアがらみで開業確実だけど
距離の長い有明側はどうなるかねぇ。コストが掛かり過ぎて幻と終るかもね。
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325
匿名さん 2024/09/30 11:58:33
南北線の終点は高輪だからな。湾岸からは使いにくい位置にある。湾岸に買うなら臨海地下鉄の終点の有明の方が将来性高そう。
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326
評判気になるさん 2024/09/30 12:12:09
>>323 匿名さん
臨海地下鉄ってまだ決定もしてないでしょうに。
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327
評判気になるさん 2024/09/30 12:13:36
>>325 匿名さん
その南北線が品川に延伸し、リニア中央新幹線もできる品川がますます便利に発展して、有明などは蚊帳の外で永遠に置いて行かれるだけでしょう。
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328
匿名さん 2024/09/30 13:31:50
>>327 評判気になるさん
ますます城南が優位になりますよね。
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329
匿名さん 2024/09/30 13:33:45
埋立地だと臨海地下鉄の通る有明周辺がいちばん上がるのでは。
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330
匿名さん 2024/10/01 00:14:25
>>329 匿名さん
臨海地下鉄は何年後に開通ですか?笑
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331
検討板ユーザーさん 2024/10/01 00:25:10
>>330 匿名さん
ですね。この工事費のなか順調に進む方が可能性低いかなと。予算見直し何回するのやら
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332
匿名さん 2024/10/02 02:36:10
神田西口の再開発だって、御同様です。
工事費のアップが凄いのに、どうなる事やら。
例えば中野サンプラザ跡地の再開発が、当初のコストの2倍の見積もりになったとニュースで行ってました。
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333
口コミ知りたいさん 2024/10/02 02:57:08
新たに都心の地下にトンネル掘る国力なんてもう無いと思うけどね。
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335
匿名さん 2024/10/02 12:18:55
>>332 匿名さん
神田駅西口はサラリーマンの止まり木で憩いの場さ。再開発しないで後世に残してほしいな。類さんもそう願っていると思うよ。
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336
マンション検討中さん 2024/10/03 09:25:44
>>319 マンション検討中さん
予定価格でましたね。
4F 42.24㎡ 8,000万台
4F 79.70㎡ 22,000万台
4F 70.61㎡ 19,000万台
10F 53.22㎡ 14,000万台
10F 79.70㎡ 24,000万台
10F 59.57㎡ 17,000万台
10F 70.61㎡ 20,000万台
まあ、立地やブランド含めて今のご時世なら想定内ですかね。
庶民には手が出ないですが、ここファミリーはあんま需要ない気もするというか、あまり子育てには向いてないようには思います。
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337
匿名さん 2024/10/03 09:37:10
神田はマンションが増えてるので意外と子育て向きなんですよね。この坪単価なら買いたい人も多そう。
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338
評判気になるさん 2024/10/03 11:23:35
>>337 匿名さん
どの辺が子育てに向いていると思いますか?
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339
ご近所さん 2024/10/04 11:48:34
近くに住んでるけど、子育て向きとは思えないなあ。
小学校が近いことくらい?
秋葉原なんて子供には環境が悪いし。
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340
匿名 2024/10/05 17:11:33
>>319 マンション検討中さん
住まいサーフィンで公開しています。ただ、販売時期を後ろにずらしたことで、価格を値上げしていると思う
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341
マンション比較中さん 2024/10/05 17:32:55
>>338 評判気になるさん
千代田区であるって点は大きい
東京どころか日本最強の自治体だし子育て支援は手厚い
ただここに住めるような高収入パワー一家に金銭的な支援が必要なのか?って問題点はあるんだけどww
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342
口コミ知りたいさん 2024/10/06 14:36:49
Dタイプの2LDKがコンロ2つで、冷蔵庫とカップボードの位置がおかしい…料理したことないオッサンが間取り考えてるのかな?
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343
匿名さん 2024/10/08 12:03:24
>>341 マンション比較中さん
日本最強は港区でしょう。(埋立地は除く)
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344
通りがかりさん 2024/10/08 15:18:11
>>343 匿名さん
え~! その考え方、田舎もん。
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345
マンション検討中さん 2024/10/10 05:34:22
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346
匿名さん 2024/10/10 08:59:48
神田は雑居なのでネズミにも子育て向きなんですよね。
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347
管理担当 2024/10/11 22:44:28
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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348
匿名さん 2024/10/12 00:12:20
都心なんてネズミだらけだよ。
港区の会社に勤務しているけど、朝なんて車にひかれたネズミの死骸がよく転がってるし。
ちなみに新橋じゃないからねw
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354
マンコミュファンさん 2024/10/12 09:24:15
5年前まで神田のプレッソインの裏手に住んでいたが、稀にネズミも見るし、神田駅周りが臭くて汚いのは事実。家庭を持って環境を変えた。
キャッチ多いし、酔っ払いも多い。
何より道が狭いから素面の夜は萎える。
このマンションの足元は知らないけれども、神田の衛生環境が整っているは流石に無理があるのでは。
それでもやはり他と比較にならないほどアクセスが良く、とりわけ丸の内大手町勤務だったら最高だと思う。
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355
検討板ユーザーさん 2024/10/13 04:56:35
線状降水帯に関するニュースで、23区全域の上下水道が分離していないため、マンホールや地下から噴き出し路上に溜まる雨水は、菌も混在する汚水になると間接的に説明してました。駅前の衛生状態も考えたら、そうした生物も当然あちこち移動するでしょう。熊が出るより平和かも
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356
マンション検討中さん 2024/10/13 06:27:36
事前説明会予約絞りすぎて全然予約出来なくて何これって思ってたけど、蓋を開けてみたらたかが神田でクソ高くてMRすら行く気なくなった
さらば
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357
評判気になるさん 2024/10/15 17:16:02
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358
匿名さん 2024/10/16 03:46:38
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359
ご近所さん 2024/10/16 10:37:04
>>358 匿名さん
同感!エントリーは既に3,000件を超えたそうです
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360
匿名さん 2024/10/16 10:48:02
人形町のパークワンズも3LDKは坪1000万円でも10倍近くの申し込みが入っているようです。ここも人気がでそうですね。
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362
名無しさん 2024/10/16 14:24:14
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363
評判気になるさん 2024/10/20 14:59:11
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364
eマンションさん 2024/10/20 22:47:17
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365
匿名さん 2024/10/22 00:16:17
1LDKの間取りを見ていますが、これって他にはなかなかない間取りですよね。
LDK床暖房入り、ベッドルームにも床暖房入り、DENあり、DENの「中に」クローゼットあり ということはDENをテレワーク部屋にもできそうだということ、、、
エレベーター横にお風呂場というのも、寝室横じゃない分、音は響かなさそうだし。よく考えられた間取りなんだと思います。
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366
名無しさん 2024/10/22 23:07:51
1LDKAタイプ。廊下に洗濯機とクローゼット共存の大型収納
湿気だらけのカビだらけ。結局建具は開けっ放しになるね。奇をてらったプラン考えてたらこうなっちゃったんだろう。よくこんなプラン提案出来るわ。湿気対策に追われる毎日が待ってるww
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368
匿名さん 2024/10/24 08:12:48
5年以上前にこのエリアも検討してたから近くに行ったついでに見てきた。
まずエントランス正面の道路は歩道も含めちゃんと幅があって狭苦しくないのが良い。真正面向かい側徒歩10秒にファミリーマートと郵便局。右手側徒歩30秒にまいばすけっとがあって買い物楽。
神田警察通りに出るとすぐ山手線の駅が見える。神田駅西口までの徒歩3分以内の距離にスタバ、ドトール、ベローチェ、サンマルクカフェ、珈琲館があるw カフェチェーンに入り浸る習慣がある人間はオッと思うだろう。
飲み屋街が近いという話もあったが現地に行くとそうでもない。このあたりで働いたことのある人はわかると思うが、神田で一番酔っ払いがいるのは神田警察通りから南に2~3ブロックほど入った神田駅西口通りの周辺だ。このマンションは利便性を損なわない程度にそこから離れていて実にちょうど良い。
徒歩15分圏内の円を書いて見渡すと、繁栄が確約された三井不動産の日本橋エリア、三菱地所の丸の内エリア、秋葉原歩行者天国エリア、御茶ノ水ワテラスエリア、神保町古書店エリアが入ってくる。その日の気分に合わせてふらっと歩いていける最高の立地。
6年前にこれ出てたら買いに行ったなあ。今のマンションにも満足してるからいいんだけど。
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369
匿名さん 2024/10/25 09:12:47
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370
匿名さん 2024/10/25 12:48:59
野村でこの物件担当の方へ
この物件のメールが何度か届きましたが、配信停止のリンクをクリックすると
アンチウイルスソフトが
リンク先のセキュリティ証明書に問題があると表示して、接続をブロックされてしまいます。
配信停止リンク先を、正しいセキュリティ証明書にしていただきたい。
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371
マンション比較中さん 2024/10/25 13:21:22
>>368 匿名さん
6年前ならここよりも高級感のあるパークホームズ千代田淡路町を買いに行ったのでは?
今から見たらパークホームズ千代田淡路町はとてもお買い得でしたね。
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372
匿名さん 2024/10/25 13:25:45
パークホームズ千代田淡路町も立地が素晴らしいですよね。
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373
ご近所さん 2024/10/25 22:53:51
金額が発表されましたね。1LDKの部屋にはディスポーザーがついていますか?
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374
評判気になるさん 2024/10/26 05:32:28
今神田住んでて引越し先にここ考えたけど、値段高いね
私が神田に買ったときから大きく上がっている
住み替えするのに悩む価格
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375
ご近所さん 2024/10/26 10:44:23
クラッシィハウス神田の隣では、住友不動産による取り壊し工事が始まっており、今後の再開発が期待されています。これまで神田エリアはイメージの影響で手頃な価格でしたが、今後、エリアの価値は確実に上がっていく見込みです。現在、神田エリアには手頃な価格の中古物件がいくつか売りに出されていますので、今のうちに購入しておくのがおすすめです。これからますますエリア価値が向上していくでしょう。
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376
口コミ知りたいさん 2024/10/29 19:00:23
>>375 ご近所さん
大手町徒歩圏内で1100万坪はお買い得。即完売だな。買いたいが。立地は最強だね。
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377
匿名さん 2024/11/01 12:12:23
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378
マンション検討中さん 2024/11/03 07:48:13
確かにね。本当におすすめだったらこんな掲示板に書いてライバル増やさないでしょ
こんな小規模物件身内で全部買い占めればええやんけ
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379
マンション検討中さん 2024/11/09 09:11:28
エントリー後のコンテンツの中で、ワンルームの間仕切りウォールの可動性のうんちくの気合いにびっくりしました。今は買わなくても見に行きたくなります。
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380
評判気になるさん 2024/11/09 13:41:17
今日の建設現場。
2時すぎに多町大通りを歩いていたら、学校帰りの小学生と何人もすれ違いました。ファミリーも多い地区みたいですね。買い替え検討中ですが、倍率すごそう、、、
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
プラウド神田 [第2期]
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所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
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交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:39.48m2~79.70m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 94戸
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