プラウド神田ってどうですか？

神田駅西口の大規模再開発が実現したら、ここは格安でかなりの利益が出ますね。まあ、再開発が実現するのはいつか分かりませんが。

>>281 匿名さん
そうそう。
西口再開発が実現するのはいつか分からない。
と、この辺の人達の間では言われています。
再開発エリアの中で、某新築ビルが建てられたほどですから。

>>282 周辺住民さん

まあ、湯島の繁華街も本気で再開発する雰囲気だから、一度雪崩が起きれば一気に進むのが再開発の面白いところ。

>>283 マンション掲示板さん

たっけえ
みんな金持ってますね

>>280 評判気になるさん
大手町は大手町
神田は神田だよ
秋葉原や御茶ノ水のような街の境界がはっきりしないところと違って大手町と神田は日本橋川ってはっきりとした境界があるし
歴史的にも神田橋より北が神田で南が大手町って江戸名所図会にも書いてる
内神田一丁目再開発だっていくら大手町って名前つけたところでやっぱり内神田なんだよ

てか内神田にあるビルやマンションが大手町って名付けたがるのほんとみっともないわｗ
俺こういう風に町名に沿わない混乱させる名前にするマンション嫌いなのよ
このあたりだと小川町にあるのに淡路町とか名前つけてるマンション多いしさ
過去の住所再編の経緯の結果とかならともかく内神田と大手町については川ではっきり区切られてるわけで大手町というだけの根拠もないのに

その点このマンションは正直に神田ってつけてる分マシやね
まあもっと南側にあったら「大手町です！」とか言ってたかもしれんけどｗｗ

西向きの部屋は向かいのマンションと近いしほぼ眺望はないな

眺望を求めるなら湾岸の有明とか豊洲とかを買った方が良いですよ。

79ヘーベーにエントリーしようか迷ってますが、どう思いますか？

>>287 匿名さん

有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら豊洲は避けるべきです。

なんでこんな間取りがクソなの…プラウドはほんとナロースパンが好きだな

>>290 名無しさん
西向き壁ドンで1L42.24平米で坪626から704。パークリュクス神田多町はワイドスパン東向き眺望抜群で坪660。リュクス買った人はおめでとう。

壁ドン２LDK壺１０００でワロタ
俺の持ち家も１２００位で売れそうやなｗｗ

>>291 マンコミュファンさん
パークリュクスのワイドスパンで窓が広いのは、Ｃタイプ位じゃないの？
Ｄタイプなんて、ウォーキングクロゼットがバルコニー側に有って壁となり
窓の幅が小さいでしょ。
眺望も抜群と言えるのは、交差点のおかげでスカイツリーの見えるＡタイプ位でしょ。

>>285 マンション比較中さん
こういう細かいところ気にする人って案外いるのよね
個人的には割とどうでもいいんだが

>>294 匿名さん
人気の間取りは対面キッチン、WC必須。Cタイプは収納が少ない。Dタイプは角部屋、南側小窓から日照が取れが一日中明るい。

リュクスはもう終わった話なのでスレチだろ。
プラウド神田の話しようや
間取りは大分ナローですね。間仕切りでカスタマイズできるようですが、再販時にどう映るか微妙な所

>>266 匿名さん
なんで門仲？比べるレベルじゃないでしょ
坪900万円で私の物件を買ってもらいたい。

プラウド神田とパークワンズ人形町の3LDKは迷いますね。
どちらも80m2くらいで同じくらいの値段です。
どちらか買えるといいのですが。

ウミネコ巣作りのニュースで話題になることがある人形町。
https://chuo9.tokyo/nw/430/

ネズミの多い神田なら卵を狙われるので、巣作りは難しそう。

壁ドンというのは、間取りのどういう特徴を指しているのでしょうか？

>>301 マンション検討中さん
窓の前がすぐ隣の壁があることでは。

渋谷東もここも販売時期を1ヶ月遅らせるそうですが、理由は何でしょう

同じ神田多町のリュクスは寝室が隣同士の部屋が多いですが、音は聞こえなくても打音や振動は伝わる壁構造のようでした
こちらの壁はどうなっているのか気になります。買えるかどうかは別に置いておいて

ダウ平均が連日で最高値を更新し、日経平均も1000円以上の上昇を見せました。一方で、日銀総裁は「すぐに利上げにはならない」との発言をしています。また、不動産市場では、1LDK（42.24平米）で坪単価700万円以下の価格設定を安いと評価する声があるなか、野村からは「価格設定が弱気すぎたのではないか」との見方が出ています。

>>303 匿名さん

近所の築浅のマンションに住んでいます。
マンション内では、ネズミもGも見たことはありません。

ただし、靖国通り沿いの方ですが、飲食店の近くを夜歩いていると、
ネズミはよく見かけます。

日経平均、今年の動きを見る限り投機的に見える。為替動向で投げ売り状態になる。化ける可能性があると言う経済評論家の発言からも、少なくとも現在は、日本の株式市場が経済状態を反映して連動しているようには見えない
国債の問題が解決していかなければ利上げは難しいし、日本は先進国の中でも飛び抜けて貧しい国のままだと思う。都心でマンション買うのを諦めている若い世帯が増えていると、ニュースでも統計結果を伝えています

>>306 ご近所さん
本当ですか？日経平均はまだ今年の高値を10%以上下回っていてリーマンショックほどじゃないとはいえリセッション懸念が割とある中でかなり強気な価格設定と思いましたが。リーマンショックの直前に販売したプラウドとかキャンセル結構出てなんとか安く販売し直したり相当苦しんでたみたいだしこれ以上欲張るときっと痛い目見ますよ。ただでさえ当時の仕様と比較してもプラウドは年々残念になってきているのに、それならせめて仕様最上級にすべき。プラウドブランドがどんどん落ちていく気がして残念です。

>>308 口コミ知りたいさん
アメリカの利下げ直前にテレビの経済番組で、コメンテーターが
「利下げしたら円高となり、株価は下がる」と言ってました。
ところが現実には、その逆で円安と株高と成った。
経済評論家の言う事なんて…と思いました。

私は予約をいまだに取れないここ、それが幸になるか不幸になるか。
神のみぞ知る。

経済や日経平均の見通しはわからないですが、ここは規模にも恵まれず神田3分という利便性ばかりで、同価格帯の物件と比べると間取りや眺望など住宅としての魅力が弱いですよね。

神田自体がそんなに賃料の取れる駅じゃないからな。門前仲町とかの方が利回り良さそう。

神田駅西口の大規模再開発で、ここは爆上がり一択でしょう。

1LDK700以下は安いとなると、7割以上の国内企業に働く人を除外した上での、相続税対策や不動産・資産の含み益で購入する方が主な対象になるのでは。困った時に売却しにくい。海外の方の不動産投資は今落ち着いて、日本市場から距離を置き始めているそう

今朝の予約受付、１時間半で終わりましたね。
逆に、3コマしか無かったのに１時間半も掛かったというべきか？

いつになるやら分からない神田駅西口再開発を夢見て買って
資金を眠らせておくほど、気長ではないし。
相続税対策って、湾岸タワマン購入が主流では？

>>315 マンション検討中さん。
湾岸エリアの更なる発展は期待できますかね。
湾岸エリの開発は一通り終了して今後は成熟したエリアになりそうなので、これまで湾岸エリアに比べて値上がりが抑えられていた内陸の交通至便のところが脚光を浴びるターンだと思っています。

ここの予定価格は結局どんな感じですか？
説明受けた方いれば情報お願いします！

もうマンション価格は上がらないよ。天井きてる。
踊り場を迎えている株式市場で、信用取引で２億円のプラウド神田という銘柄を買うの？大手町で働いているエリートサラリーマン達は頭狂ってるの？

>>320 マンション掲示板さん
マンション価格が上がらなくても、実需なら購入したマンションの下落率が諸費用込みで家賃相当分以下ならOKなのでは。

着実に都心マンション市場って悪化してるよな

>>323 匿名さん
品川側の臨海地下鉄は短いし、リニアがらみで開業確実だけど
距離の長い有明側はどうなるかねぇ。コストが掛かり過ぎて幻と終るかもね。

南北線の終点は高輪だからな。湾岸からは使いにくい位置にある。湾岸に買うなら臨海地下鉄の終点の有明の方が将来性高そう。

>>323 匿名さん

臨海地下鉄ってまだ決定もしてないでしょうに。

>>325 匿名さん

その南北線が品川に延伸し、リニア中央新幹線もできる品川がますます便利に発展して、有明などは蚊帳の外で永遠に置いて行かれるだけでしょう。

>>327 評判気になるさん

ますます城南が優位になりますよね。

埋立地だと臨海地下鉄の通る有明周辺がいちばん上がるのでは。

>>329 匿名さん

臨海地下鉄は何年後に開通ですか？笑