東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド神田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-22 08:10:25

プラウド神田についての情報を希望しています。

所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線東西線千代田線半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分 
JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線半蔵門線「三越前」駅徒歩12分 
JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
間取:1LDK ~ 3LDK
面積:39.48㎡ ~ 79.70㎡
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社鍛治田工務店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a117270/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155298

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年7月)【2LDK】
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[スレ作成日時]2024-07-19 08:33:42

プラウド神田  [第2期]
所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.48m2~79.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
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プラウド神田口コミ掲示板・評判

  1. 254 口コミ知りたいさん 2024/09/08 03:48:58

    >>252 匿名さん
    例えばどの物件ですか?
    間取りに関しては微妙な感想もあるようなので、最近なら、どの物件のことなのか気になります

  2. 255 検討板ユーザーさん 2024/09/09 02:46:32

    >>241 匿名さん

    それは縁があったということですよ

  3. 256 マンコミュファンさん 2024/09/09 10:17:04

    値段くらいは知りたいですよね。

  4. 257 匿名さん 2024/09/09 11:31:10

    >>256 マンコミュファンさん
    値段だけ知ったって
    MR予約が出来なければ、参加資格も無し。

  5. 258 周辺住民さん 2024/09/09 13:26:06

    営業さんから事前ヒアリングの電話ありました。案内会が楽しみです。

  6. 259 匿名さん 2024/09/12 04:03:36

    複数の路線が利用できるアクセスが抜群にいいエリアとあって、価格帯はかなりお高めになってくるのかな
    こういった人気のあるマンションは基本的に抽選になるのでしょうか
    案内会もエントリーしてから、ヒアリング後、案内→モデルルーム→契約という流れなんですか?

  7. 260 通りがかりさん 2024/09/13 12:51:26

    近所のプラウド千代田淡路町の中古が坪600弱だったので、まぁ坪700ちょい位が妥当かと。

  8. 262 マンション検討中さん 2024/09/13 15:11:31

    門前仲町が坪700や坪800という時代ですよ。
    坪900や坪1000でも不思議ではないかと。

  9. 264 名無しさん 2024/09/14 05:47:14

    >>262 マンション検討中さん

    結構高いですね

  10. 265 匿名さん 2024/09/14 07:55:34

    >>262 マンション検討中さん
    同時期販売の日本橋人形町のパークワンズが坪900万円ぐらいみたいだし、春日のGREEN PRAK本郷も坪700万円台半ば、また既に完売したが同じ野村のプラウド二子玉川が坪700万円台半ばだったことを見れば、ここが坪1000万円近くしても不思議ではないと思います。

  11. 266 匿名さん 2024/09/14 08:30:24

    そもそも門前仲町や日本橋の方が神田より高いですよ。

  12. 267 マンション検討中さん 2024/09/14 09:14:43

    >>266 匿名さん
    ここは千代田区。日本橋とは訳が違う。もんなかは論外。
    神田は秋葉近い、再開発とこれからの伸びしろは大きい。

  13. 268 マンコミュファンさん 2024/09/14 10:02:54

    >>267 マンション検討中さん

    意外とご存知ない方が多いですが、神田駅西口商店街を含めた広範囲なエリアの再開発計画がありますからね。ここは最高の立地だと個人的には思います。

  14. 269 マンション掲示板さん 2024/09/14 10:36:23

    案内会参加した方の話を聞きたい

  15. 270 匿名さん 2024/09/14 15:30:23

    マンションマニアがXでここの3LDKは坪900万円と言っています。想定通りですかね。それとも少し安いでしょうか。

  16. 271 匿名さん 2024/09/14 15:37:14

    千代田区で高いのは旧麹町区のエリア。旧神田区は台東区足立区と坪単価変わらないですよ。

  17. 272 eマンションさん 2024/09/14 22:16:35

    坪単価は
    1200から1500になると思う。
    立地がよい。

  18. 273 匿名さん 2024/09/14 22:30:24

    >>271 匿名さん

    アホか

  19. 274 匿名さん 2024/09/14 22:52:51

    >>273 匿名さん
    あなたはわかってない。都心マンションは二極化。魅了的物件ないんだよ。ここは1LDK坪800、3LDK坪1000。私は希少な3LDKにエントリーします。ここと違ってワイドスパンのパークリュクス神田多町買った人引き渡し時で2割の含み益。おめでとう。日経にも出てたが、勝鬨の暴騰見ると神田は割安極まりない。即日完売だよ。モデルルーム訪問も瞬殺。こんな好立地はみんなわかってる。

  20. 275 ご近所さん 2024/09/15 04:52:08

    山手線内側の神田エリアは割安です。

    理由はメジャーセブンによる分譲マンションがほぼないからだと思っています。
    ここをはじめ、クラッシィハウス神田のとなりの古い建物が住友不動産による解体工事が始まっています。

    レス268さんでも言っているが、神田駅西口商店街を含めた広範囲なエリアの再開発計画があるし、割安のうちに、買っておいてほうがよいと思います。
    この周辺割安で売り出されているマンションはそのうちに買えなくなる。

  21. 276 マンション検討中さん 2024/09/15 05:47:45

    高すぎ

  22. 277 匿名さん 2024/09/15 05:58:16

    神田は賃料そんなに取れないからね。日本橋や門前仲町の方が高く貸せるよ。

  23. 278 匿名さん 2024/09/15 06:24:09

    >>277 匿名さん
    その理由を教えていただけますでしょうか?

  24. 279 名無しさん 2024/09/15 07:52:39

    >>275 ご近所さん

    価格表の凡例みたら、3000万安く出す予定だったんですね。
    萎えてしまいました

  25. 280 評判気になるさん 2024/09/15 11:52:17

    クラッシィハウス大手町あたりを仕込んでおくのも面白いかも。来年の内神田一丁目再開発竣工で名実ともに「大手町」物件になりそう。

  26. 281 匿名さん 2024/09/15 14:01:40

    神田駅西口の大規模再開発が実現したら、ここは格安でかなりの利益が出ますね。まあ、再開発が実現するのはいつか分かりませんが。

  27. 282 周辺住民さん 2024/09/16 07:19:11

    >>281 匿名さん
    そうそう。
    西口再開発が実現するのはいつか分からない。
    と、この辺の人達の間では言われています。
    再開発エリアの中で、某新築ビルが建てられたほどですから。

  28. 283 マンション掲示板さん 2024/09/16 07:33:01

    >>282 周辺住民さん

    まあ、湯島の繁華街も本気で再開発する雰囲気だから、一度雪崩が起きれば一気に進むのが再開発の面白いところ。

  29. 284 マンコミュファンさん 2024/09/16 12:21:05

    >>283 マンション掲示板さん

    たっけえ
    みんな金持ってますね

  30. 285 マンション比較中さん 2024/09/16 15:02:49

    >>280 評判気になるさん
    大手町は大手町
    神田は神田だよ
    秋葉原や御茶ノ水のような街の境界がはっきりしないところと違って大手町と神田は日本橋川ってはっきりとした境界があるし
    歴史的にも神田橋より北が神田で南が大手町って江戸名所図会にも書いてる
    内神田一丁目再開発だっていくら大手町って名前つけたところでやっぱり内神田なんだよ

    てか内神田にあるビルやマンションが大手町って名付けたがるのほんとみっともないわw
    俺こういう風に町名に沿わない混乱させる名前にするマンション嫌いなのよ
    このあたりだと小川町にあるのに淡路町とか名前つけてるマンション多いしさ
    過去の住所再編の経緯の結果とかならともかく内神田と大手町については川ではっきり区切られてるわけで大手町というだけの根拠もないのに

    その点このマンションは正直に神田ってつけてる分マシやね
    まあもっと南側にあったら「大手町です!」とか言ってたかもしれんけどww

  31. 286 マンション掲示板さん 2024/09/16 15:14:38

    西向きの部屋は向かいのマンションと近いしほぼ眺望はないな

  32. 287 匿名さん 2024/09/16 15:16:11

    眺望を求めるなら湾岸の有明とか豊洲とかを買った方が良いですよ。

  33. 288 マンション検討中さん 2024/09/16 23:46:33

    79ヘーベーにエントリーしようか迷ってますが、どう思いますか?

  34. 289 マンション掲示板さん 2024/09/16 23:54:09

    >>287 匿名さん

    有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら豊洲は避けるべきです。

  35. 290 名無しさん 2024/09/17 13:33:43

    なんでこんな間取りがクソなの…プラウドはほんとナロースパンが好きだな

  36. 291 マンコミュファンさん 2024/09/17 13:58:09

    >>290 名無しさん
    西向き壁ドンで1L42.24平米で坪626から704。パークリュクス神田多町はワイドスパン東向き眺望抜群で坪660。リュクス買った人はおめでとう。

  37. 292 評判気になるさん 2024/09/17 13:59:19

    壁ドン2LDK壺1000でワロタ
    俺の持ち家も1200位で売れそうやなww

  38. 294 匿名さん 2024/09/18 03:05:29

    >>291 マンコミュファンさん
    パークリュクスのワイドスパンで窓が広いのは、Cタイプ位じゃないの?
    Dタイプなんて、ウォーキングクロゼットがバルコニー側に有って壁となり
    窓の幅が小さいでしょ。
    眺望も抜群と言えるのは、交差点のおかげでスカイツリーの見えるAタイプ位でしょ。

  39. 295 販売関係者さん 2024/09/18 04:56:33

    >>285 マンション比較中さん
    こういう細かいところ気にする人って案外いるのよね
    個人的には割とどうでもいいんだが

  40. 296 評判気になるさん 2024/09/18 08:30:35

    >>294 匿名さん
    人気の間取りは対面キッチン、WC必須。Cタイプは収納が少ない。Dタイプは角部屋、南側小窓から日照が取れが一日中明るい。

  41. 297 マンション検討中さん 2024/09/19 02:36:50

    リュクスはもう終わった話なのでスレチだろ。
    プラウド神田の話しようや
    間取りは大分ナローですね。間仕切りでカスタマイズできるようですが、再販時にどう映るか微妙な所

  42. 298 ご近所さん 2024/09/19 02:55:29

    >>266 匿名さん
    なんで門仲?比べるレベルじゃないでしょ
    坪900万円で私の物件を買ってもらいたい。

  43. 299 マンション検討中さん 2024/09/20 12:48:50

    プラウド神田とパークワンズ人形町の3LDKは迷いますね。
    どちらも80m2くらいで同じくらいの値段です。
    どちらか買えるといいのですが。

  44. 300 マンション比較中さん 2024/09/20 21:41:35

    ウミネコ巣作りのニュースで話題になることがある人形町。
    https://chuo9.tokyo/nw/430/

    ネズミの多い神田なら卵を狙われるので、巣作りは難しそう。

  45. 301 マンション検討中さん 2024/09/20 22:38:02

    壁ドンというのは、間取りのどういう特徴を指しているのでしょうか?

  46. 302 匿名さん 2024/09/21 00:28:51

    >>301 マンション検討中さん
    窓の前がすぐ隣の壁があることでは。

  47. 304 口コミ知りたいさん 2024/09/21 06:26:38

    渋谷東もここも販売時期を1ヶ月遅らせるそうですが、理由は何でしょう

  48. 305 口コミ知りたいさん 2024/09/21 06:31:00

    同じ神田多町のリュクスは寝室が隣同士の部屋が多いですが、音は聞こえなくても打音や振動は伝わる壁構造のようでした
    こちらの壁はどうなっているのか気になります。買えるかどうかは別に置いておいて

  49. 306 ご近所さん 2024/09/21 07:27:19

    ダウ平均が連日で最高値を更新し、日経平均も1000円以上の上昇を見せました。一方で、日銀総裁は「すぐに利上げにはならない」との発言をしています。また、不動産市場では、1LDK(42.24平米)で坪単価700万円以下の価格設定を安いと評価する声があるなか、野村からは「価格設定が弱気すぎたのではないか」との見方が出ています。

  50. 307 周辺住民さん 2024/09/21 09:04:08

    >>303 匿名さん

    近所の築浅のマンションに住んでいます。
    マンション内では、ネズミもGも見たことはありません。

    ただし、靖国通り沿いの方ですが、飲食店の近くを夜歩いていると、
    ネズミはよく見かけます。

  51. 308 口コミ知りたいさん 2024/09/21 09:36:08

    日経平均、今年の動きを見る限り投機的に見える。為替動向で投げ売り状態になる。化ける可能性があると言う経済評論家の発言からも、少なくとも現在は、日本の株式市場が経済状態を反映して連動しているようには見えない
    国債の問題が解決していかなければ利上げは難しいし、日本は先進国の中でも飛び抜けて貧しい国のままだと思う。都心でマンション買うのを諦めている若い世帯が増えていると、ニュースでも統計結果を伝えています

  52. 309 名無しさん 2024/09/21 12:22:35

    >>306 ご近所さん
    本当ですか?日経平均はまだ今年の高値を10%以上下回っていてリーマンショックほどじゃないとはいえリセッション懸念が割とある中でかなり強気な価格設定と思いましたが。リーマンショックの直前に販売したプラウドとかキャンセル結構出てなんとか安く販売し直したり相当苦しんでたみたいだしこれ以上欲張るときっと痛い目見ますよ。ただでさえ当時の仕様と比較してもプラウドは年々残念になってきているのに、それならせめて仕様最上級にすべき。プラウドブランドがどんどん落ちていく気がして残念です。

  53. 310 匿名さん 2024/09/22 05:22:48

    >>308 口コミ知りたいさん
    アメリカの利下げ直前にテレビの経済番組で、コメンテーターが
    「利下げしたら円高となり、株価は下がる」と言ってました。
    ところが現実には、その逆で円安と株高と成った。
    経済評論家の言う事なんて…と思いました。

    私は予約をいまだに取れないここ、それが幸になるか不幸になるか。
    神のみぞ知る。

  54. 311 匿名さん 2024/09/22 05:56:58

    経済や日経平均の見通しはわからないですが、ここは規模にも恵まれず神田3分という利便性ばかりで、同価格帯の物件と比べると間取りや眺望など住宅としての魅力が弱いですよね。

  55. 312 匿名さん 2024/09/22 06:10:41

    神田自体がそんなに賃料の取れる駅じゃないからな。門前仲町とかの方が利回り良さそう。

  56. 313 匿名さん 2024/09/22 06:27:21

    神田駅西口の大規模再開発で、ここは爆上がり一択でしょう。

  57. 314 口コミ知りたいさん 2024/09/22 15:22:43

    1LDK700以下は安いとなると、7割以上の国内企業に働く人を除外した上での、相続税対策や不動産・資産の含み益で購入する方が主な対象になるのでは。困った時に売却しにくい。海外の方の不動産投資は今落ち着いて、日本市場から距離を置き始めているそう

  58. 315 マンション検討中さん 2024/09/24 02:55:08

    今朝の予約受付、1時間半で終わりましたね。
    逆に、3コマしか無かったのに1時間半も掛かったというべきか?

    いつになるやら分からない神田駅西口再開発を夢見て買って
    資金を眠らせておくほど、気長ではないし。
    相続税対策って、湾岸タワマン購入が主流では?

  59. 316 匿名さん 2024/09/24 06:09:56

    >>315 マンション検討中さん。
    湾岸エリアの更なる発展は期待できますかね。
    湾岸エリの開発は一通り終了して今後は成熟したエリアになりそうなので、これまで湾岸エリアに比べて値上がりが抑えられていた内陸の交通至便のところが脚光を浴びるターンだと思っています。

  60. 319 マンション検討中さん 2024/09/26 16:08:35

    ここの予定価格は結局どんな感じですか?
    説明受けた方いれば情報お願いします!

  61. 320 マンション掲示板さん 2024/09/29 07:39:22

    もうマンション価格は上がらないよ。天井きてる。
    踊り場を迎えている株式市場で、信用取引で2億円のプラウド神田という銘柄を買うの?大手町で働いているエリートサラリーマン達は頭狂ってるの?

  62. 321 匿名さん 2024/09/29 12:02:45

    >>320 マンション掲示板さん
    マンション価格が上がらなくても、実需なら購入したマンションの下落率が諸費用込みで家賃相当分以下ならOKなのでは。

  63. 322 マンコミュファンさん 2024/09/29 13:09:21

    着実に都心マンション市場って悪化してるよな

  64. 324 匿名さん 2024/09/30 11:50:13

    >>323 匿名さん
    品川側の臨海地下鉄は短いし、リニアがらみで開業確実だけど
    距離の長い有明側はどうなるかねぇ。コストが掛かり過ぎて幻と終るかもね。

  65. 325 匿名さん 2024/09/30 11:58:33

    南北線の終点は高輪だからな。湾岸からは使いにくい位置にある。湾岸に買うなら臨海地下鉄の終点の有明の方が将来性高そう。

  66. 326 評判気になるさん 2024/09/30 12:12:09

    >>323 匿名さん

    臨海地下鉄ってまだ決定もしてないでしょうに。

  67. 327 評判気になるさん 2024/09/30 12:13:36

    >>325 匿名さん

    その南北線が品川に延伸し、リニア中央新幹線もできる品川がますます便利に発展して、有明などは蚊帳の外で永遠に置いて行かれるだけでしょう。

  68. 328 匿名さん 2024/09/30 13:31:50

    >>327 評判気になるさん

    ますます城南が優位になりますよね。

  69. 329 匿名さん 2024/09/30 13:33:45

    埋立地だと臨海地下鉄の通る有明周辺がいちばん上がるのでは。

  70. 330 匿名さん 2024/10/01 00:14:25

    >>329 匿名さん

    臨海地下鉄は何年後に開通ですか?笑

  71. 331 検討板ユーザーさん 2024/10/01 00:25:10

    >>330 匿名さん
    ですね。この工事費のなか順調に進む方が可能性低いかなと。予算見直し何回するのやら

  72. 332 匿名さん 2024/10/02 02:36:10

    神田西口の再開発だって、御同様です。
    工事費のアップが凄いのに、どうなる事やら。
    例えば中野サンプラザ跡地の再開発が、当初のコストの2倍の見積もりになったとニュースで行ってました。

  73. 333 口コミ知りたいさん 2024/10/02 02:57:08

    新たに都心の地下にトンネル掘る国力なんてもう無いと思うけどね。

  74. 335 匿名さん 2024/10/02 12:18:55

    >>332 匿名さん

    神田駅西口はサラリーマンの止まり木で憩いの場さ。再開発しないで後世に残してほしいな。類さんもそう願っていると思うよ。

  75. 336 マンション検討中さん 2024/10/03 09:25:44

    >>319 マンション検討中さん
    予定価格でましたね。
    4F 42.24㎡ 8,000万台
    4F 79.70㎡ 22,000万台
    4F 70.61㎡ 19,000万台
    10F 53.22㎡ 14,000万台
    10F 79.70㎡ 24,000万台
    10F 59.57㎡ 17,000万台
    10F 70.61㎡ 20,000万台

    まあ、立地やブランド含めて今のご時世なら想定内ですかね。
    庶民には手が出ないですが、ここファミリーはあんま需要ない気もするというか、あまり子育てには向いてないようには思います。

  76. 337 匿名さん 2024/10/03 09:37:10

    神田はマンションが増えてるので意外と子育て向きなんですよね。この坪単価なら買いたい人も多そう。

  77. 338 評判気になるさん 2024/10/03 11:23:35

    >>337 匿名さん

    どの辺が子育てに向いていると思いますか?

  78. 339 ご近所さん 2024/10/04 11:48:34

    近くに住んでるけど、子育て向きとは思えないなあ。
    小学校が近いことくらい?
    秋葉原なんて子供には環境が悪いし。

  79. 340 匿名 2024/10/05 17:11:33

    >>319 マンション検討中さん

    住まいサーフィンで公開しています。ただ、販売時期を後ろにずらしたことで、価格を値上げしていると思う

  80. 341 マンション比較中さん 2024/10/05 17:32:55

    >>338 評判気になるさん
    千代田区であるって点は大きい
    東京どころか日本最強の自治体だし子育て支援は手厚い
    ただここに住めるような高収入パワー一家に金銭的な支援が必要なのか?って問題点はあるんだけどww

  81. 342 口コミ知りたいさん 2024/10/06 14:36:49

    Dタイプの2LDKがコンロ2つで、冷蔵庫とカップボードの位置がおかしい…料理したことないオッサンが間取り考えてるのかな?

  82. 343 匿名さん 2024/10/08 12:03:24

    >>341 マンション比較中さん

    日本最強は港区でしょう。(埋立地は除く)

  83. 344 通りがかりさん 2024/10/08 15:18:11

    >>343 匿名さん

    え~! その考え方、田舎もん。

  84. 345 マンション検討中さん 2024/10/10 05:34:22

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241009/k10014603911000.html

    やはり、神田の名物なんですね。

  85. 346 匿名さん 2024/10/10 08:59:48

    神田は雑居なのでネズミにも子育て向きなんですよね。

  86. 347 管理担当 2024/10/11 22:44:28

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  87. 348 匿名さん 2024/10/12 00:12:20

    都心なんてネズミだらけだよ。
    港区の会社に勤務しているけど、朝なんて車にひかれたネズミの死骸がよく転がってるし。
    ちなみに新橋じゃないからねw

  88. 354 マンコミュファンさん 2024/10/12 09:24:15

    5年前まで神田のプレッソインの裏手に住んでいたが、稀にネズミも見るし、神田駅周りが臭くて汚いのは事実。家庭を持って環境を変えた。

    キャッチ多いし、酔っ払いも多い。
    何より道が狭いから素面の夜は萎える。
    このマンションの足元は知らないけれども、神田の衛生環境が整っているは流石に無理があるのでは。

    それでもやはり他と比較にならないほどアクセスが良く、とりわけ丸の内大手町勤務だったら最高だと思う。

  89. 355 検討板ユーザーさん 2024/10/13 04:56:35

    線状降水帯に関するニュースで、23区全域の上下水道が分離していないため、マンホールや地下から噴き出し路上に溜まる雨水は、菌も混在する汚水になると間接的に説明してました。駅前の衛生状態も考えたら、そうした生物も当然あちこち移動するでしょう。熊が出るより平和かも

  90. 356 マンション検討中さん 2024/10/13 06:27:36

    事前説明会予約絞りすぎて全然予約出来なくて何これって思ってたけど、蓋を開けてみたらたかが神田でクソ高くてMRすら行く気なくなった

    さらば

  91. 357 評判気になるさん 2024/10/15 17:16:02

    西側日当たり悪そう

  92. 358 匿名さん 2024/10/16 03:46:38

    負け惜しみが多いのは人気物件の宿命ですね

  93. 359 ご近所さん 2024/10/16 10:37:04

    >>358 匿名さん
    同感!エントリーは既に3,000件を超えたそうです

  94. 360 匿名さん 2024/10/16 10:48:02

    人形町のパークワンズも3LDKは坪1000万円でも10倍近くの申し込みが入っているようです。ここも人気がでそうですね。

  95. 362 名無しさん 2024/10/16 14:24:14

    これ即売れだな

  96. 363 評判気になるさん 2024/10/20 14:59:11

    MRの予約取れない。平日は仕事あるから行けないし

  97. 364 eマンションさん 2024/10/20 22:47:17

    >>363 評判気になるさん
    仕事休めんの?

  98. 365 匿名さん 2024/10/22 00:16:17

    1LDKの間取りを見ていますが、これって他にはなかなかない間取りですよね。
    LDK床暖房入り、ベッドルームにも床暖房入り、DENあり、DENの「中に」クローゼットあり ということはDENをテレワーク部屋にもできそうだということ、、、

    エレベーター横にお風呂場というのも、寝室横じゃない分、音は響かなさそうだし。よく考えられた間取りなんだと思います。

  99. 366 名無しさん 2024/10/22 23:07:51

    1LDKAタイプ。廊下に洗濯機とクローゼット共存の大型収納
    湿気だらけのカビだらけ。結局建具は開けっ放しになるね。奇をてらったプラン考えてたらこうなっちゃったんだろう。よくこんなプラン提案出来るわ。湿気対策に追われる毎日が待ってるww

  100. 368 匿名さん 2024/10/24 08:12:48

    5年以上前にこのエリアも検討してたから近くに行ったついでに見てきた。

    まずエントランス正面の道路は歩道も含めちゃんと幅があって狭苦しくないのが良い。真正面向かい側徒歩10秒にファミリーマートと郵便局。右手側徒歩30秒にまいばすけっとがあって買い物楽。

    神田警察通りに出るとすぐ山手線の駅が見える。神田駅西口までの徒歩3分以内の距離にスタバ、ドトール、ベローチェ、サンマルクカフェ、珈琲館があるw カフェチェーンに入り浸る習慣がある人間はオッと思うだろう。

    飲み屋街が近いという話もあったが現地に行くとそうでもない。このあたりで働いたことのある人はわかると思うが、神田で一番酔っ払いがいるのは神田警察通りから南に2~3ブロックほど入った神田駅西口通りの周辺だ。このマンションは利便性を損なわない程度にそこから離れていて実にちょうど良い。

    徒歩15分圏内の円を書いて見渡すと、繁栄が確約された三井不動産の日本橋エリア、三菱地所の丸の内エリア、秋葉原歩行者天国エリア、御茶ノ水ワテラスエリア、神保町古書店エリアが入ってくる。その日の気分に合わせてふらっと歩いていける最高の立地。

    6年前にこれ出てたら買いに行ったなあ。今のマンションにも満足してるからいいんだけど。

  101. 369 匿名さん 2024/10/25 09:12:47

    価格表でましたが値上げしてますね?

  102. 370 匿名さん 2024/10/25 12:48:59

    野村でこの物件担当の方へ

    この物件のメールが何度か届きましたが、配信停止のリンクをクリックすると
    アンチウイルスソフトが
    リンク先のセキュリティ証明書に問題があると表示して、接続をブロックされてしまいます。
    配信停止リンク先を、正しいセキュリティ証明書にしていただきたい。

  103. 371 マンション比較中さん 2024/10/25 13:21:22

    >>368 匿名さん

    6年前ならここよりも高級感のあるパークホームズ千代田淡路町を買いに行ったのでは?
    今から見たらパークホームズ千代田淡路町はとてもお買い得でしたね。

  104. 372 匿名さん 2024/10/25 13:25:45

    パークホームズ千代田淡路町も立地が素晴らしいですよね。

  105. 373 ご近所さん 2024/10/25 22:53:51

    金額が発表されましたね。1LDKの部屋にはディスポーザーがついていますか?

  106. 374 評判気になるさん 2024/10/26 05:32:28

    今神田住んでて引越し先にここ考えたけど、値段高いね
    私が神田に買ったときから大きく上がっている
    住み替えするのに悩む価格

  107. 375 ご近所さん 2024/10/26 10:44:23

    クラッシィハウス神田の隣では、住友不動産による取り壊し工事が始まっており、今後の再開発が期待されています。これまで神田エリアはイメージの影響で手頃な価格でしたが、今後、エリアの価値は確実に上がっていく見込みです。現在、神田エリアには手頃な価格の中古物件がいくつか売りに出されていますので、今のうちに購入しておくのがおすすめです。これからますますエリア価値が向上していくでしょう。

  108. 376 口コミ知りたいさん 2024/10/29 19:00:23

    >>375 ご近所さん

    大手町徒歩圏内で1100万坪はお買い得。即完売だな。買いたいが。立地は最強だね。

  109. 377 匿名さん 2024/11/01 12:12:23

    https://news.yahoo.co.jp/articles/25bf9e0f4c990d89ae0f6dedcef75d96fb74...

    対処が大変だよね。


    >>375 ご近所さん

    中古物件購入をおすすめなら、新築スレで赤の他人向けに書いてないで
    ご自分の親戚やお友達にすすめれば?ご近所さん。

  110. 378 マンション検討中さん 2024/11/03 07:48:13

    確かにね。本当におすすめだったらこんな掲示板に書いてライバル増やさないでしょ

    こんな小規模物件身内で全部買い占めればええやんけ

  111. 379 マンション検討中さん 2024/11/09 09:11:28

    エントリー後のコンテンツの中で、ワンルームの間仕切りウォールの可動性のうんちくの気合いにびっくりしました。今は買わなくても見に行きたくなります。

  112. 380 評判気になるさん 2024/11/09 13:41:17

    今日の建設現場。
    2時すぎに多町大通りを歩いていたら、学校帰りの小学生と何人もすれ違いました。ファミリーも多い地区みたいですね。買い替え検討中ですが、倍率すごそう、、、

    1. 今日の建設現場。2時すぎに多町大通りを歩...
  113. 381 名無しさん 2024/11/14 13:57:20

    麹町販売延期になったので、ここ激アツになりそう

  114. 382 マンション検討中さん 2024/11/21 09:15:07

    全然盛り上がっていませんが、申し込む人いるんですか?

  115. 383 検討板ユーザーさん 2024/11/22 02:45:33

    >>382 マンション検討中さん

    営業さんと話してみれば状況わかるよ

  116. 384 マンション検討中さん 2024/11/24 02:30:08

    どなたかもXで指摘してましたが、これだけの高級仕様の分譲マンションで天井高が245というのが解せません。周囲も囲まれてるし。ホテル代わりのセカンドハウスならともかく、ファミリーで定住となると相当な圧迫感に見舞われるのでは?

  117. 385 匿名さん 2024/11/24 02:41:59

    都心物件は高さ制限があるので天井が高くないものが多いですよ。天井の高さを求めるなら豊海とかが良いのでは?

  118. 386 匿名さん 2024/11/24 04:44:00

    >>384 マンション検討中さん
    天井高の245は都心物件では普通ですね。都心は豪華な設備仕様や眺望よりも交通利便性を重視する人がターゲットですのでこのくらいで十分かと思います。
    仮に都心で湾岸並みの設備仕様のタワマンを建設すれば坪1000万円程度では全く収まらないでしょうし、そもそもそうなれば日本橋地区の再開発計画のようにデべは販売などせずに外国人用の高級賃貸レジデンスとして運営すると思います。

  119. 388 マンション検討中さん 2024/11/25 00:21:13

    秋葉原の築浅分譲マンション住んでいますけど、ここより全然お安くて天井高2540ありますね。

    この価格で2450なら確かにしょぼいと感じるかもしれませんね。

  120. 389 マンション検討中さん 2024/11/30 06:40:47

    最近販売した都心の他のプラウドでは2600前後が多いよ。
    間取りも超縦長が多いのも個人的には狭苦しく、とにかく神田という立地に全振りという印象。

  121. 390 匿名さん 2024/11/30 06:46:24

    ここの立地なら天井高を拘っても仕方ないですよ。天井高を求めるなら豊海や豊洲みたいな高さ制限のない湾岸物件も良いと思うけど、値段も神田より遥かに高いです。

  122. 391 マンション検討中さん 2024/11/30 06:54:13

    湾岸はどうでもよくて、最近のプラウドシリーズの同じ都心エリアのボリュームゾーンの天井高は調べた限りこんな感じでした。
    グロス抑えるために天井高は妥協したのではないかね。
    都心だからって必ずしも天井低いわけではないので。

    白金長者丸26台
    渋谷東26台
    新虎通り26台
    神田駿河台27台
    元代々木町26台

  123. 392 マンション検討中さん 2024/12/06 10:12:48

    いよいよ明日ですね!皆さん申込ましたか?

  124. 393 マンション検討中さん 2024/12/06 10:12:48

    いよいよ明日ですね!皆さん申込ましたか?

  125. 394 匿名さん 2024/12/07 04:48:01

    >>391 マンション検討中さん

    千代田区神田中央地区の建物高さは36メートルの規制あるらしい。12層のビルをつくりたいなら、リビングやマスタールームの天井高さは245センチくらいは普通でしょうね?

  126. 395 マンション掲示板さん 2024/12/07 04:48:56

    >>393 マンション検討中さん

    はい、後ほどの抽選結果を待っています。

  127. 396 eマンションさん 2024/12/07 07:33:22

    誰か抽選会行ってないですか?

  128. 397 マンション検討中さん 2024/12/07 07:41:18

    ドキドキ

  129. 398 eマンションさん 2024/12/07 15:55:10

    >>395 マンション掲示板さん

    おかげさまで、当選した

  130. 399 評判気になるさん 2024/12/07 23:54:59

    >>398 eマンションさん
    おめでとう御座います。
    今日重説ですね!

  131. 400 口コミ知りたいさん 2024/12/09 03:23:05

    1期はほぼ完売かな

  132. 401 匿名さん 2024/12/09 03:41:35

    間取りはゴミだけど、設備はそこそこですね。
    でも3種換気でアウト

  133. 402 マンション検討中さん 2024/12/10 09:16:18

    次期は値上げかな?

  134. 403 匿名さん 2024/12/10 09:34:01

    >>400 口コミ知りたいさん
    1期で半分近く(42/89)供給してほぼ完売なら、次は値上げがあっても不思議ではないですね。それにしてもここといい、人形町といい高値でもよく売れること感心します。
    湾岸あたりに比べて今までが安すぎたということですかね。

  135. 404 eマンションさん 2024/12/13 04:29:31

    豊海タワーとも迷ったけど、立地はこちらが圧倒的に強いのでこっちで良かった。

  136. 405 マンション検討中さん 2024/12/13 22:53:53

    一期売れ残ってるやん

  137. 406 匿名さん 2024/12/14 00:32:30

    >>405 マンション検討中さん

    ソースは?

  138. 407 eマンションさん 2024/12/14 01:32:27

    >>406 匿名さん

    スーモで未だ売っとるよ

  139. 408 評判気になるさん 2024/12/14 02:33:45

    >>407 eマンションさん
    公式サイトで完売告知出てるよ。
    エントリー数すごいし2期は値上げか。

  140. 409 1 2024/12/14 02:50:16

    >>408 評判気になるさん
    第1期完売御礼、エントリー総数5000件超と出ていますね。人気も高くこの調子だと残り2回ぐらいで完売でしょうか。同時期販売のプラウド渋谷東も人気みたいですが、こちらのほうが規模感があり駅に近いのでより魅力が高そうな感じ。次は値上げですかね。

  141. 410 匿名さん 2024/12/14 03:14:08

    >>409 1さん
    特に坪単価が安かった1LDKは上がるのでは?

  142. 411 マンション検討中さん 2024/12/16 12:31:40

    現地見て来ました。神田駅に近い割には閑静な並木道で車の通りもほぼ無い界隈です。このあたりは戦火を免れただけあって昔のままの界隈の住民の生活が未だ雰囲気として残っている。欠点として、裏側の路地が大変狭い。消防車は侵入できるのでしょうか?もう少し北上すると野村や三井が最近建てた立派なマンションがありますね。他にもかなりのマンションが林立している。中古で良いのではと思うもののあまり売り物件は出て無い様子です。

  143. 412 マンコミュファンさん 2024/12/16 13:19:14

    都心築浅マンションの価値爆上がりの今後の展望立地良すぎて引き渡し前に売っても利益出そうですよね、ここ
    当たった人おめでとうございます
    2期当たるように初詣でお祈りします。

  144. 413 匿名さん 2024/12/22 08:34:48

    2期の東側は凄く高くなりそうだね。早く情報知りたい。

  145. 414 評判気になるさん 2024/12/22 11:42:47

    二期は2月から?はてさて価格どうなるやら

  146. 415 匿名さん 2024/12/22 12:30:52

    >>414 評判気になるさん
    人形町も2期は値上げとなるみたいなので、ここも同じように値上げなのでは。

  147. 416 評判気になるさん 2024/12/22 13:43:31

    エントリ数アピールはやはりそういう事なんですかね。世知辛い

  148. 417 匿名さん 2024/12/24 23:30:38

    人形町が上がるなら、神田も上げるだろうね

  149. 418 口コミ知りたいさん 2024/12/26 15:20:56

    間取りクソすぎて笑った

  150. 419 評判気になるさん 2024/12/27 07:56:25

    >>418
    同じく立地を重視して割り切る分には良い物件という認識ですが、具体的にどの辺がよくないと思います?

  151. 420 マンション掲示板さん 2024/12/28 05:10:46

    >>419 評判気になるさん
    2期で少しでも競争率下げたいだけのネガだから返事なさそう笑

  152. 421 評判気になるさん 2024/12/29 12:27:21

    >>420
    純粋に他社の意見が気になったので本当に残念。。笑

    個人的には天井高低め・下がり天井多め、日照・眺望×、特にフレックスドア採用の1LDKは相当間口狭い、第三種換気の4点がマイナスポイントかなと感じます。

    が、家具配置シミュレーションしてみた分には意外と配置に困らず狭い分工夫されてるのかなという印象です。

    西向きの日照・眺望はどうにもならないですが、そこだけ割り切りですかね。
    標準仕様は相当良いと思います。

  153. 422 匿名さん 2024/12/30 01:45:42

    >>421 評判気になるさん

    その4点は気になる人多そうですね。
    強いて言えば、トイレの天井高、リビングインの洋室辺りも気になる人には気になるかもです。

    立地、標準仕様は誰が見てもいいので、
    そこまで気にするならあと数億上乗せするかど田舎で満足するしかないかな。

  154. 423 マンション掲示板さん 2025/01/02 18:31:06

    間取りまじで酷いな...
    神田好きだから検討してたけどこれなら中古か日本橋いくわな

  155. 424 匿名さん 2025/01/03 01:26:57

    間取りはかなり恵まれてると思いますよ。神田エリアの分譲の中では敷地面積が確保できてるのが大きいです。

  156. 425 マンション掲示板さん 2025/01/03 05:17:12

    あの間取りを"良い"と表現する人がいるの割とまじでびっくりだわ 
    まあ神田にしてはって意味なんだろうが、マシって程度

  157. 426 名無しさん 2025/01/03 19:39:50

    浴室のドアが透明なガラスはお洒落である反面、水垢が付いたら汚なく見えるし手入れが滅茶苦茶大変。お年頃のお子さんがいる家庭では、お子さんが浴室にいるときに洗面所が使えなくなるといった不便さもある。

  158. 427 評判気になるさん 2025/01/04 06:51:45

    間取りに関してどこが酷いのかも、比較用のマンション名も上げないからわけわからんなぁ。
    浴室ドアも透明、不透明選べるの調べてもなさそうやな。
    投稿の質低いわw

  159. 428 eマンションさん 2025/01/04 07:00:56

    >>427 評判気になるさん

    浴室のドアを選べないとは書いてないだろ!
    公式ホームページで、透明ドアを出しているから書いただけだよ。
    そんなとこに噛み付く貴方のほうが低能だよ。

  160. 429 マンション検討中さん 2025/01/04 07:10:44

    >>428 eマンションさん
    ほーんw
    それじゃどんな意図の投稿だったわけ?w
    公式ホームページで出てたから特に調べもせずに評価下げたい投稿しちゃったの?w

  161. 434 マンコミュファンさん 2025/01/04 08:37:31

    ここも外国人購入者の割合が目立ちましたね。やはり立地で買いだったのでしょう!

  162. 437 匿名さん 2025/01/04 09:28:19

    デベの公式サイトで、浴室の透明ドアの写真を載せているということは、ラグジュアリー感があるという点を強調したいデベ推しなのでは?

  163. 439 評判気になるさん 2025/01/04 14:03:20

    >>437 匿名さん

    不透明の方が原価は高いらしいですよ。
    透明は上の方が言うように使いにくいです。
    誰も入ってこれないように洗面所の扉ロックしないと不安です。

  164. 440 匿名さん 2025/01/05 22:55:15

    マンションは立地が第一。
    それだけでござる

  165. 441 マンション検討 2025/01/06 17:21:35

    >>440 匿名さん

    確かに、不動産投資なら、ロケーション、ロケーション、ロケーションって

  166. 442 評判気になるさん 2025/01/07 00:10:20

    >>441 マンション検討さん

    投資に限らず住居もロケーションだよ。

  167. 443 周辺住民さん 2025/01/09 04:28:51

    マンションに立地以外の何を期待してるの?

  168. 444 匿名さん 2025/01/09 20:49:10

    間取りも眺望も採光も諦めて、利便性でここにと思ったけど価格を見て引いた。こんなに高くなったのか~。(2000年にこの辺りのを見ていた)

  169. 445 マンコミュファンさん 2025/01/10 01:51:16

    >>444 匿名さん
    そんな時期と比べたら神田に限らずどんな場所でも都内跳ね上がってるかと。

  170. 446 匿名さん 2025/01/12 00:21:02

    >>441 マンション検討さん

    不動産投資に限らず、マンションの選定で重視すべきはとにかく立地。立地がすべて。

  171. 447 マンション検討中さん 2025/01/12 23:29:31

    都心3区で
    山手線から3分
    あっ4分?
    東京駅に近い山手線駅で
    こんなメジャーセブンのハイグレードマンションで
    こんな条件他にないやろw
    高くて当たり前
    ワイ的には
    八重洲の再開発で東京駅周辺の価値はまだまだ上がると思うし、つられて神田もまだ上がるよ

  172. 449 評判気になるさん 2025/01/13 05:42:14

    XでBタイプ叩かれてますね笑
    1LDKの中では一番人気な感ありますが、皆さん面積目当てなのか?
    個人的にはCタイプの方が使いやすそうです。

  173. 450 通りがかりさん 2025/01/13 06:53:32

    2期の価格はもう出てますか?

  174. 451 名無しさん 2025/01/14 09:31:43

    >>450 通りがかりさん
    まだ出てないよ。2月だよ。
    人形町が2期あげてきたから神田もあがるよ。

  175. 452 管理担当 2025/01/21 02:10:23

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  176. 453 名無しさん 2025/01/29 07:02:19

    中々価格情報でてきませんね。
    価格仄めかしてた452が削除した辺り、厳しく情報統制されているのか。

  177. プラウド神田  [第2期]
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プラウド神田  [第2期]
    所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
    交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:39.48m2~79.70m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
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    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

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    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

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    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

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    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 74戸

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    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

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    総戸数 78戸

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    東京都練馬区春日町3-2016-1

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    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    総戸数 36戸