プラウド神田ってどうですか？

>>212 周辺住民さん
九段下はめったに行かないけれど、
確かにあそこは慣れない人には動線がめんどくさい気がします。

案内会まだか？

案内会で思い出したが、プラウドマンションって
入居前に入居者同士の顔合わせ会、を開催することがあるけど
ここもやるのかな？

>>213 匿名さん

猪瀬知事時代に「バカの壁」を取り外ししてくれたので、乗り換え等便利になりました。
都営新宿線は、神保町、九段下、市ヶ谷の乗り換えに慣れると、利便性がさらに高まりますので、この物件の購入者、検討者は、試されるとよいと思います。

>>208 買い替え検討中さん

秋葉原は、ごくまれに、TXを使う以外に、
帰り道で、ユニクロや無印良品、ヨドバシなどで買い物できるのが便利。

>>216 口コミ知りたいさん
進行方向が逆向きなので、バカの壁を取り外して
乗り換えが便利になった乗客は殆どいないのでは？
小川町から九段下に行って、また逆に戻ってくるの？
ホームは広くなったし、半蔵門線のホームEVを新宿線の乗客も使えて
その点は便利ではあるのですがね。

さて、引渡の日が延びましたね。
新年度引渡では賃貸投資用に買うと、賃借客が減ってしまうのでは？

九段下は全然複雑じゃないでしょう。都心駅なら霞ヶ関や永田町とかもっとカオスですよ。

>>219 匿名さん
九段下は面倒だっていうだけで
だれも複雑とは言ってないような。

オンラインきたね

>>216 口コミ知りたいさん

都営新宿線は、1回の乗り換えを許容できれば利便性は屈指。

新宿で大江戸線、新宿三丁目で副都心線、市ヶ谷で有楽町線と南北線、九段下で東西線、神保町で三田線、小川町で丸の内線に乗り換えて、都内どこでも行けます。

1回乗り換えでどこにでも行けるのはそれってどの地下鉄にも同じことが言えるような。
あと市ヶ谷の新宿線・南北線乗り換えは遠くて使う気にならない。
新宿線だけに頼らずとも銀座線丸ノ内線と複数使えるからそもそも利便性は最高峰であるのは間違いないが。

>>223 eマンションさん

言えません。

大手町通ってる地下鉄は、大手町が最大ハブになってるけど他の乗り換えが弱い
有楽町線は、渋谷、港区方面が弱い
日比谷線は路線単体では強いが、乗り換えが弱すぎる

路線図１００時間暗記を経て、出直してきてくださいね。

銀座線と丸ノ内線は都心主要エリアをほぼ網羅しているから、この2路線が使える立地は強いですよ。

オンライン予約した！楽しみだ。

今日配信のダイヤモンドオンラインで、「年金手取り額が少ない」都道府県庁所在地ランキング2024で、千代田区23位でした。社会保険料が高めなようで、知りませんでした。地域の企業から税収入があると先入観があったのですが意外です

介護保険料は抑えめなようですが、国民健康保険料でしょうか。。社会保険料が高めということは、何か手厚い制度があるのでしょうか？

オンライン予約会の連絡が2時台、３時台、4時台とあったみたいですね、

>>228 検討板ユーザーさん
12時台からありましたよ

>>227 口コミ知りたいさん
千代田区って都道府県庁所在地なのですか？知りませんでした。
東京都庁所在地は新宿区と先入観があったのですが意外です。

>>230 匿名さん
揚げ足取り？

オンライン予約の案内は登録した順に送ってるんですかね？

そう思います。
最近エントリーして、買う気が無さそうなアンケートを出したら16時台に着信していました。

私も16時台にメール来て既に予約全部埋まってました。
まぁ縁が無かったんでしょう。

>>230 匿名さん
確かに新宿に都庁がありますね。
都心３区には新宿区が含まれないのに。
千代田区は、都道府県の上の「日本」の首都って扱いみたい。

>>233 マンション検討中さん
そうなんですね。
7月くらいにエントリーしたのですが、そもそもメールすら来ないってことは年収等で相手にもしないって感じですかね。残念です。

>ランキング対象は、合計50の自治体。46道府県の県庁所在地と東京都内の4区だ。東京都は23区がそれぞれ独立した自治体なので、東西のビジネス街と住宅街の代表として、千代田区、墨田区、新宿区、杉並区を調査した。

だそうですよ。
都庁は基本23区内のどこにあってもいいんでしょう。旧都庁は千代田区。

MRに優先的に案内されるのは年収よりも購買意欲ですよね。

>>234 匿名さん

縁がなかった

その考え、素晴らしいと思います。

ある程度値段など聞いてから参加できるので、オンライン試聴やオープン見学会とかあるといいなと思いました。先に行った方が教えてくれると思いますが。

「縁」は大事だが、縁があるかないかは最後までわからんよ。
当初は縁がなかったと思いMRに行かず、ふとある間取り情報をみて思い立って1期登録初日にMRに行きそのまま登録、高倍率抽選を勝ち抜き購入に至ったことがある。人気物件だったので買えて本当によかった。

最近は要望書出してないと抽選参加できない物件も多いから、投資家も足を使わないと勝てない時代になってきた。

またオンライン予約できませんでしたが、気長に先に説明会行った人の報告待つしかないですね。

来月から販売開始だと思っていたら
今の時点で予約がもうそんなに埋まっているということはかなりの競争率。
これだけの戸数ですが早い時点での完売もあるのかも。
売れ残っている物件も多い中、やっぱり立地ってすごいですね。

千代田区で利便性最高、プラウド。
まあ鉄板に近いわな。

>>244 匿名さん

とは言えそもそも、オンライン案内会の予約って
受付定員がどれほどあるのか？
ですね。
営業さんが一体何人で、同時にオンライン視聴対応するのか？

>>246 匿名さん
個別案内会なので、今のところ28コマ×営業さんとなります。仮に営業さん5人で140枠、10人なら280枠といったところでしょう。

3LDKは2億円超えますか？

>>248 マンション検討中さん

２億は確実にこえるね。

>>247 評判気になるさん

エントリーが2700だそうなので
その計算だと
営業さんは100人位必要になるかと…
有り得ない…

>>250 購入経験者さん
だからみんなあぶれてるんですよ。そもそも90戸もないんだから全員会う必要ないし。

野村不動産は即日全戸完売することも多いですよ。

神田駅徒歩3分のプラウドだと一体いくら位になるのでしょうね。ここ数年神田駅周辺は中小デべの小規模物件が多かったように思います。ここは相当人気化しそうですが価格が気になります。

>>252 匿名さん
例えばどの物件ですか？
間取りに関しては微妙な感想もあるようなので、最近なら、どの物件のことなのか気になります

>>241 匿名さん

それは縁があったということですよ

値段くらいは知りたいですよね。

>>256 マンコミュファンさん
値段だけ知ったって
MR予約が出来なければ、参加資格も無し。

営業さんから事前ヒアリングの電話ありました。案内会が楽しみです。

複数の路線が利用できるアクセスが抜群にいいエリアとあって、価格帯はかなりお高めになってくるのかな
こういった人気のあるマンションは基本的に抽選になるのでしょうか
案内会もエントリーしてから、ヒアリング後、案内→モデルルーム→契約という流れなんですか？

近所のプラウド千代田淡路町の中古が坪600弱だったので、まぁ坪700ちょい位が妥当かと。

門前仲町が坪700や坪800という時代ですよ。
坪900や坪1000でも不思議ではないかと。