東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド神田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-27 23:47:21

プラウド神田についての情報を希望しています。

所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線東西線千代田線半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分 
JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線半蔵門線「三越前」駅徒歩12分 
JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
間取:1LDK ~ 3LDK
面積:39.48㎡ ~ 79.70㎡
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社鍛治田工務店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a117270/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155298

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


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今月の気になるマンション(2024年7月)【2LDK】
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[スレ作成日時]2024-07-19 08:33:42

プラウド神田  [第2期]
所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.48m2~79.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
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プラウド神田口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2024/08/26 02:38:20

    東大近いか?
    挙げるなら明治、日大歯学部、医科歯科、順天あたりじゃないのか。
    東大の学生なら根津あたりに住んだ方がコスパ高いし環境もいいな。

  2. 202 匿名さん 2024/08/26 03:16:49

    隣がホルモン屋のようですが、臭いは大丈夫か気になります。

  3. 203 匿名さん 2024/08/27 01:11:53

    神田駅に近いエリアってそうポンポン分譲マンション建たないから
    比較対象がなく、新築なら別エリアとの比較になってしまうよね。

  4. 204 匿名さん 2024/08/28 15:40:53

    先週末に現地周辺を見てきましたが、神田のごみごみしたエリアとは少し離れていて想像よりは落ち着いた環境でした。エリアがら囲まれ感はあるもの環境面のマイナスより交通利便性のプラスが大きく勝る場所という感じを受けました。

  5. 205 ご近所さん 2024/08/29 04:14:02

    下のスムラボ派出所の駅へのアクセス情報への追加・補足です。

    東西線竹橋駅4番出入口まで約1.25km(約15分)
     大手町駅の東西線は遠いので、使うのならば竹橋駅。
     飯田橋の方に行くとき等便利。

     大手町駅は、千代田線丸ノ内線半蔵門線が比較的近いが、
     前の2つは、新御茶ノ水駅や淡路町駅の方が近いため、使う機会は少ない。

    日比谷線岩本町駅A1番出入口まで約560m(約7分)
     銀座線を使う機会が多いため、あまり使ったことはなし。

  6. 206 ご近所さん 2024/08/29 04:19:31

    あと、毎日使うには遠いかもしれないですが、神保町駅まで約1.2km。

    都営三田線半蔵門線(大手町駅と同じくらい?)、都営新宿線(小川町駅が近いため使わない)の利用も可能となります。

  7. 207 周辺住民さん 2024/08/29 11:51:41

    普段使いの電車としては
    神田駅、淡路町駅、小川町駅、だけで十分だと思いますが。

    都バスは、あまり便利ではないんですよね。
    暇な時に葛西駅前行に乗ってイオンとか行くことはありますが。
    コミュニティバスの風ぐるまは、区役所に行く時に使ってます。

  8. 208 買い替え検討中さん 2024/08/29 13:13:37

    新御茶ノ水、秋葉原もわりとよく使います。

    区役所は、神田公園出張所が近くにあるので、そこで足りることも多い。

  9. 209 買い替え検討中さん 2024/08/29 13:29:00

    >>207 周辺住民さん

    区役所も小川町駅で十分だと思いますが。
    バスは本数が少ないのと、地下鉄もJRもホームに近いし。

  10. 210 マンション検討中さん 2024/08/29 14:38:46

    間取り出て見たけれど縦長すぎる。。ほんと残念な間取り

  11. 211 匿名さん 2024/08/29 14:43:09

    警察通りの北側は最近マンション開発が進んで来て住みやすくなりましたよね。古い雑居ビルはこれからも順次建て替えでしょうから人口も増えていきそう。

  12. 212 周辺住民さん 2024/08/30 07:53:21

    >>208 買い替え検討中さん

    出張所で扱ってなくて、区役所に行かざるを得ないこともあるのですよ。
    九段下駅がホームから面倒臭いので、風ぐるまで行ってます。

  13. 213 匿名さん 2024/08/30 23:37:40

    >>212 周辺住民さん
    九段下はめったに行かないけれど、
    確かにあそこは慣れない人には動線がめんどくさい気がします。

  14. 214 マンコミュファンさん 2024/08/31 00:55:27

    案内会まだか?

  15. 215 匿名さん 2024/08/31 09:43:21

    案内会で思い出したが、プラウドマンションって
    入居前に入居者同士の顔合わせ会、を開催することがあるけど
    ここもやるのかな?

  16. 216 口コミ知りたいさん 2024/08/31 13:01:03

    >>213 匿名さん

    猪瀬知事時代に「バカの壁」を取り外ししてくれたので、乗り換え等便利になりました。
    都営新宿線は、神保町、九段下、市ヶ谷の乗り換えに慣れると、利便性がさらに高まりますので、この物件の購入者、検討者は、試されるとよいと思います。

  17. 217 名無しさん 2024/08/31 13:07:35

    >>208 買い替え検討中さん

    秋葉原は、ごくまれに、TXを使う以外に、
    帰り道で、ユニクロや無印良品、ヨドバシなどで買い物できるのが便利。

  18. 218 周辺住民さん 2024/08/31 13:39:21

    >>216 口コミ知りたいさん
    進行方向が逆向きなので、バカの壁を取り外して
    乗り換えが便利になった乗客は殆どいないのでは?
    小川町から九段下に行って、また逆に戻ってくるの?
    ホームは広くなったし、半蔵門線のホームEVを新宿線の乗客も使えて
    その点は便利ではあるのですがね。

    さて、引渡の日が延びましたね。
    新年度引渡では賃貸投資用に買うと、賃借客が減ってしまうのでは?

  19. 219 匿名さん 2024/08/31 13:44:52

    九段下は全然複雑じゃないでしょう。都心駅なら霞ヶ関や永田町とかもっとカオスですよ。

  20. 220 匿名さん 2024/09/01 05:14:12

    >>219 匿名さん
    九段下は面倒だっていうだけで
    だれも複雑とは言ってないような。

  21. プラウド神田  [第2期]
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):2LDK

    • avatar
      2LDK2024-08-07 18:27:28
      プラウド神田
      
      神田駅徒歩3分、総戸数89戸。
      神田駅から淡路町駅方面に歩く立地です。3分ではありますが駅から歩くことで神田駅前のわちゃわちゃ感はだいぶ薄れる点は好印象です。神田の利便性を享受しつつも、駅前と比べて少し落ち着いた雰囲気があります。飲食店充実しすぎて毎日外食しても開拓できそうにないレベルです。
      また高い鉄道利便性も特徴の1つです。公式HPの交通情報欄もぎっしりです。複数駅複数路線使えますので都内の多くの駅に乗換なしでアクセス可能です。
      --------------------------------
      東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
      JR山手線、京浜東北・根岸線、中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
      東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
      東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
      都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
      JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
      東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分  JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分 東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分  JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
      --------------------------------
      規模が大きいわけではないですが、基壇部のデザインも特徴的で歩いていると目を引く存在になりそうです。またエントランスは二層吹き抜けになっており分譲マンションに住んでいる感を満喫できそうなのもいいです。
      周辺中古の価格から逆算するとざっくりですが、坪670万くらいになりそうかなという感じです。
      
      <周辺中古>
      プラウド千代田淡路町 2016年築 淡路町駅徒歩2分 坪580万
      アルファグランデ千桜タワー 2018年築 岩本町駅徒歩2分 坪500万(定期借地権)
      パークホームズ千代田淡路町 2018年築 神田駅徒歩2分 坪590万
      
      個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ! 
      https://www.sumu-lab.com/consultation/ 
      

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プラウド神田  [第2期]
    所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
    交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:39.48m2~79.70m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
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