プラウド神田ってどうですか？

なんで神田の物件スレで港南の話が出てくるのか理解不能です。場所も離れているし街の雰囲気が違いすぎる。神田と比較するのであれば中央区内陸ぐらいかな。

現場を歩いてみた。ファミリーマート、まいばすけっと、郵便局がすぐ近くにあって、神田駅周辺の喧騒から離れているが、かと言って遠くはない、ちょうどいい距離。あのミルクホール（移転先の）も近くにあって、神田の古きよき名残があるエリアで、住みやすい立地だと思う。
あっ、私は業者の回し者ではなく、単純に興味があって現場踏査をしました(^_^)

>>182 通りがかりさん
猛暑の中お疲れさまでした。
私も一度下見に行こうと思いつつ、
この暑さでなかなか行けずにいました。

>>181 匿名さん

ここ読んでると港南が一人で騒いでるだけで、他は城南高台との検討者が多いみたい。これだけ天候不順が続いたり地政学的なリスクが顕在化してるくと安心安全な所に住みたいと思うんだろうな。

>>184 通りがかりさん
天候や災害リスクについては考慮するかもしれないけど、地政学的なリスク（地理的要因によって引き起こされる政治的・社会的・軍事的影響に伴うリスク）まで考えてる人はあんまりいないと思う。

>>185 匿名さん

ほら3Aなんかは大使館があって街宣車の騒音に悩まされたりしてとても住める状況ではなくなったりする。暴動とか不穏なことが多く発生する地域だよ。

>>186 口コミ知りたいさん

地政学的な立地の考え方は面白いですね。たとえば、本郷の東京大学は第二次世界大戦で空襲のターゲットから外され、現代においては大地震の際の避難場所に指定されています。自然災害だけでなく、外国から狙われたときのリスクを考えることも必要ですね。

神田のポテンシャルは都心随一。

>>188 匿名さん

他に最寄り駅が沢山あるのであまり書かれていませんが、
実は、東京駅徒歩15分。

首都高の高架が撤去されたら、気分的に大手町とも一体化するのではないでしょうか。

>>182 通りがかりさん
私も現地を見に行きました。暑かった。
以前のホテル時代には、１階の業務スーパーや隣の豆腐屋を利用したこともあるんですけどね。
周りの囲まれ感は結構あるなって感じました。
建物も少しは建っているのかと思ったが、穴を掘っている段階で、参考に出来なかったのが残念。

>>193 口コミ知りたいさん

港南とか有明とか関係ないだろ！
出ていけよ！ くず野郎が！

>>193 口コミ知りたいさん

マジでいい加減にしろ。管理人に通報する。

>>195 評判気になるさん

通報する相手が違う

ニューセントラルホテル神田の跡地にプラウドができるんですね。過去泊まったことがありますが、大浴場やサービスはともかく、東京に用があって来る人にとって最高の立地と、意外と静かなところが印象的でした。ここから皇居ラン走った覚えありますよ。

今日の某テレビ番組で、都心のウミネコの巣作り問題を扱っていたけど
神田はネズミがいるために、ウミネコは卵を狙われる恐れがあるので
幸か不幸かウミネコは巣を作り辛いだろうな、と思いました。

ウミネコは湾岸や隅田川沿いの断崖絶壁っぽい感じの
高層ビルやタワマンがお気に入りなのだとか。
そういう意味では幸か不幸かこちらの立地や規模は
ウミネコの食指をそそるものではなさそうです。

東大も近いので富裕層の親御さんも借りてくれそうな気がする。

東大近いか？
挙げるなら明治、日大歯学部、医科歯科、順天あたりじゃないのか。
東大の学生なら根津あたりに住んだ方がコスパ高いし環境もいいな。

隣がホルモン屋のようですが、臭いは大丈夫か気になります。

神田駅に近いエリアってそうポンポン分譲マンション建たないから
比較対象がなく、新築なら別エリアとの比較になってしまうよね。

先週末に現地周辺を見てきましたが、神田のごみごみしたエリアとは少し離れていて想像よりは落ち着いた環境でした。エリアがら囲まれ感はあるもの環境面のマイナスより交通利便性のプラスが大きく勝る場所という感じを受けました。

下のスムラボ派出所の駅へのアクセス情報への追加・補足です。

・東西線竹橋駅4番出入口まで約1.25km（約15分）
　大手町駅の東西線は遠いので、使うのならば竹橋駅。
　飯田橋の方に行くとき等便利。

　大手町駅は、千代田線、丸ノ内線、半蔵門線が比較的近いが、
　前の2つは、新御茶ノ水駅や淡路町駅の方が近いため、使う機会は少ない。

・日比谷線岩本町駅A1番出入口まで約560m（約7分）
　銀座線を使う機会が多いため、あまり使ったことはなし。

あと、毎日使うには遠いかもしれないですが、神保町駅まで約1.2km。

都営三田線、半蔵門線（大手町駅と同じくらい？）、都営新宿線（小川町駅が近いため使わない）の利用も可能となります。

普段使いの電車としては
神田駅、淡路町駅、小川町駅、だけで十分だと思いますが。

都バスは、あまり便利ではないんですよね。
暇な時に葛西駅前行に乗ってイオンとか行くことはありますが。
コミュニティバスの風ぐるまは、区役所に行く時に使ってます。

新御茶ノ水、秋葉原もわりとよく使います。

区役所は、神田公園出張所が近くにあるので、そこで足りることも多い。

>>207 周辺住民さん

区役所も小川町駅で十分だと思いますが。
バスは本数が少ないのと、地下鉄もJRもホームに近いし。

間取り出て見たけれど縦長すぎる。。ほんと残念な間取り

警察通りの北側は最近マンション開発が進んで来て住みやすくなりましたよね。古い雑居ビルはこれからも順次建て替えでしょうから人口も増えていきそう。

>>208 買い替え検討中さん

出張所で扱ってなくて、区役所に行かざるを得ないこともあるのですよ。
九段下駅がホームから面倒臭いので、風ぐるまで行ってます。

>>212 周辺住民さん
九段下はめったに行かないけれど、
確かにあそこは慣れない人には動線がめんどくさい気がします。

案内会まだか？

案内会で思い出したが、プラウドマンションって
入居前に入居者同士の顔合わせ会、を開催することがあるけど
ここもやるのかな？

>>213 匿名さん

猪瀬知事時代に「バカの壁」を取り外ししてくれたので、乗り換え等便利になりました。
都営新宿線は、神保町、九段下、市ヶ谷の乗り換えに慣れると、利便性がさらに高まりますので、この物件の購入者、検討者は、試されるとよいと思います。

>>208 買い替え検討中さん

秋葉原は、ごくまれに、TXを使う以外に、
帰り道で、ユニクロや無印良品、ヨドバシなどで買い物できるのが便利。

>>216 口コミ知りたいさん
進行方向が逆向きなので、バカの壁を取り外して
乗り換えが便利になった乗客は殆どいないのでは？
小川町から九段下に行って、また逆に戻ってくるの？
ホームは広くなったし、半蔵門線のホームEVを新宿線の乗客も使えて
その点は便利ではあるのですがね。

さて、引渡の日が延びましたね。
新年度引渡では賃貸投資用に買うと、賃借客が減ってしまうのでは？

九段下は全然複雑じゃないでしょう。都心駅なら霞ヶ関や永田町とかもっとカオスですよ。

>>219 匿名さん
九段下は面倒だっていうだけで
だれも複雑とは言ってないような。

オンラインきたね

>>216 口コミ知りたいさん

都営新宿線は、1回の乗り換えを許容できれば利便性は屈指。

新宿で大江戸線、新宿三丁目で副都心線、市ヶ谷で有楽町線と南北線、九段下で東西線、神保町で三田線、小川町で丸の内線に乗り換えて、都内どこでも行けます。

1回乗り換えでどこにでも行けるのはそれってどの地下鉄にも同じことが言えるような。
あと市ヶ谷の新宿線・南北線乗り換えは遠くて使う気にならない。
新宿線だけに頼らずとも銀座線丸ノ内線と複数使えるからそもそも利便性は最高峰であるのは間違いないが。

>>223 eマンションさん

言えません。

大手町通ってる地下鉄は、大手町が最大ハブになってるけど他の乗り換えが弱い
有楽町線は、渋谷、港区方面が弱い
日比谷線は路線単体では強いが、乗り換えが弱すぎる

路線図１００時間暗記を経て、出直してきてくださいね。

銀座線と丸ノ内線は都心主要エリアをほぼ網羅しているから、この2路線が使える立地は強いですよ。

オンライン予約した！楽しみだ。

今日配信のダイヤモンドオンラインで、「年金手取り額が少ない」都道府県庁所在地ランキング2024で、千代田区23位でした。社会保険料が高めなようで、知りませんでした。地域の企業から税収入があると先入観があったのですが意外です

介護保険料は抑えめなようですが、国民健康保険料でしょうか。。社会保険料が高めということは、何か手厚い制度があるのでしょうか？

オンライン予約会の連絡が2時台、３時台、4時台とあったみたいですね、

>>228 検討板ユーザーさん
12時台からありましたよ

>>227 口コミ知りたいさん
千代田区って都道府県庁所在地なのですか？知りませんでした。
東京都庁所在地は新宿区と先入観があったのですが意外です。